等额本息等额本金哪个好等额本息与等额本金哪个划算？

等额本金和等额本息那种划算？

我是卖房的，给你解释。

1.等额本息的总还款额高，是因为利息高。

为什么利息高，是因为这种方式每个月还钱比较少，而且每个月都一样。

2.等额本金利息低，总还款额少。

为什么？因为这种方式一开始月供多，以后越来越少。

3.根据自己的情况，如果能承受较高月供，等额本金合算。

如果不能，等额本息划算。

4.楼上说的很详细，但非专业人士看不懂，而且没必要看这么详细，你只需要知道让卖房的给你算一下月供，看自己能承受哪种，就行了。

等额本金和等额本息哪种还款方式比较好一些？

两者各有利弊，根据个人情况不同选择。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。

两者区别： 1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。

等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。

比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。

等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。

等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。

等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

等额本息还款法和等额本金还款法哪个好

等额本息还款法和等额本金还款法各有各的优势，可以通过对比选择适合自己的还款方式： 1、等额本息适合的人群： 等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人；而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

2、等额本金适合的人群 等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本息法：最重要的特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本金法：最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。

等额本息与等额本金哪个划算？

1、等额本息的还款额是固定的，每月不变。

2、等额本金的还款额是变化的，逐月减少。

3、如果到期满才付清贷款，相同时间的贷款，一样划算。

4、如果准备提前还款，等额本金更划算。

因为等额本息贷款，最先还款额中利息占的份额多，本金占的份额少。

如果提前还款，大部分利息都已经还了。

相当于后面的利率已经很小了。