实木等额本息等额本金哪个好

置业指导精打细算用好公积金贷款用足贷款额度发挥利率优势住房公积金贷款作为政策性贷款其最明显的特点就是低利率从目前!
年期以上贷款来看商业贷款的年利率为"#$%&'优惠利率为(#(!
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年期的住房公积金贷款和商业贷款进行比较商业贷款比公积金贷款每月多支付约.
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年多支出利息约(0(.
/元这种利率差还会随着贷款期限的延长而进一步拉大因此应尽可能的贷足公积金贷款贷款额度确定以后就要考虑怎样用公积金来归还贷款又怎样可以节省利息星期五年月日责任编辑周澍电脑组版林剑平校对孙敏瑛电子信箱:电话:-.
/00123房产小心树种以假乱真实木家具到底为何种实木直接影响价格和质量普通实木家具通常采用榉木白橡木水曲柳榆木楸木橡胶木柞木而名贵的红木家具主要采用花梨木鸡翅木紫檀木实木家具的市场比较混乱经常出现以次充好以假乱真混淆树种的事情最好还是买名牌产品同时要注意现在木料的价格日趋上涨太便宜的绝对有诈挑选家具时一些细节尤其要注意比如较重的家具应在角位用螺钉加上保护块并且粘好至于背板部位也必须检查是否镶好并检查是否上好螺钉等当然不要轻易相信表面现象最好把家具倒过来看底层细节是否处理得当实木家具当心混合版市场上的实木家具大致有两种纯实木家具和仿实木家具仿实木家具从外观上看1木材的自然纹理手感及色泽都和实木家具一样实际是实木和人造板混合制作的家具实木贴皮家具大面部分的基材则是人造板只是在人造板表面贴一层木皮消费者在选购家具时一定要弄清家具的材质用料了解实木材料的真实名称购买时要询问家具是不是全实木何处使用了密度板然后用手敲一敲木面实木制件会发出较清脆的声音而人造板则声音低沉4瑞丽5选购实木家具五种感官辨真伪充分备战第2招闻判断实木性质多数实木都带有木香松木有松脂味樟木有明显的樟脑味但纤维板密度板则会有较浓的刺激性气味尤其是在柜门或抽屉内第3招看观察木质优劣家具的主要受力部位如立柱连接立柱之间靠近地面的承重横条不应有大的节疤或裂纹裂痕框架不得松动不允许断榫断料家具上所采用人造板的部件都应实行封边处理各种配件安装不得少件漏钉透钉第6招摸查验抛光质量将手放在家具的表面仔细检查抛光面是否平滑特别要注意台脚等部位是否毛糙颜料涂刷是否有条痕角位的颜料是否涂得过厚是否有裂痕或气泡第0招听检查稳定性木制家具要具备安全性和稳定性能当把两个柜门打开0/度后用手向前轻拉柜体不能自动向前倾翻书柜门的玻璃要经磨边处理镜子要安装后背板并把玻璃面固定小件家具如椅子凳子衣架等在挑选时不妨在地上拖一拖轻轻摔一摔如果声音清脆说明家具制作工艺和质量较好如果声音发哑有噼里啪啦的杂音说明榫眼结合不严密第7招问仔细把关细节目前市场上有的假冒进口家具的土产洋家具成本只是真正进口家具的三成左右但是售价却只比真正的进口家具低*/+左右因此在购买进口家具时要仔细询问经销商有关生产细节并要求其出具报关单查看原产地证明装箱地点等王先生夫妇工作稳定,住房公积金缴存正常,计划购置一套120平方米,价值90万元的住房,以改善居住条件.
首付款预计35万元,申请住房贷款55万元,以后每月归还住房贷款2500元.
根据王先生夫妇的想法,业内人士向其提出两个方面的建议:相关链接问申请住房公积金个人贷款需要符合什么条件答:(1)具有城镇常住户口;(2)申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金;(3)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;(4)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;(5)申请公积金个人购房贷款的借款人,须购买本市城镇具有所有权的自住住房,且购房首期付款的金额不低于规定比例.
问申请住房公积金贷款需要携带哪些材料答:1.
申请公积金个人购房贷款和购房附加建造、翻建、大修贷款应提供以下资料:(1)主贷人、配偶、参贷人的公积金账号、身份证、婚姻证明;(2)购房合同和不低于规定比例的首付款发票;(3)房产商或代理商营业执照复印件(一手房);(4)房产商或代理商收款账号(一手房)、卖方或买方收款账号(二手房);(5)预售许可证或房产证复印件(一手房)、上家产证复印件(二手房).
问住房公积金贷款的还款方式有哪几种怎样计算还款额答:一年期以内的公积金贷款,到期一次还本付息,利随本清;一年期以上的公积金贷款,借款人可选择"等额本金还款法"或者"等额本息还款法",按月偿还贷款本息.
问公积金提取还贷方式有哪些有何区别答:目前公积金提取还贷方式有两种:(1)一次性还款法———提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的办法;(2)逐月还款法———每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法.
提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足其还款金额.
两者区别在于:在一次性还款法下,委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷,具体时间以《委托书》的约定为准;在逐月还款法下,委托人每月可提取一次住房公积金用于归还当月贷款,时间一般为每月的固定日期.
8余波9用公积金还贷减轻还款压力说起还款王先生夫妇首先想到了用公积金账户中的余额来归还贷款但是还款方式有逐月还款法和一次性还款法两种应该选择哪种还款方式需要先作一番比较如果选择一次性还款法每年用其住房公积金账户里的余额部分提前归还其住房贷款一次假设住房公积金月缴额每年增加,%大约可以用一半的时间结清其全部住房贷款减少约一半的利息支出如果选择逐月还款法王先生夫妇公积金账户里已有公积金余额加上每月缴存的住房公积金假设住房公积金月缴额每年增加,%那么贷款前期有一段时间内是不需要自己出钱还款的以后很长一段时间里每月也只需付少量现金用于还款当月缴存额将大于其月还款额后就不用自己再出钱了采用这种方式虽然利息支出没有减少但是借款人的还款压力减轻了经过比较和分析王先生认为贷款前期资金使用比较紧张而自己收入还处于上升期所以选择逐月还款法比较好这样可以减少前期的还款压力如果今后资金宽松再变更还款方式为一次性还款法来减少利息支出总之用好用活自己的公积金并且让它最大化地转化为实实在在的财富这里面有很多诀窍聪明的你如果懂得巧妙利用的话可以帮你省下不少银子4雅芳9自然环保返璞归真越来越多的人希望把小家布置得和谐自然原木色泽纹理清晰绿色耐用的实木家具越来越受青睐如何选购一款货真价实的实木家具记者走访市场采访专家为您支些招家居潘石屹高呼解放军来了猪为何成了房产商的尺度有句话让古希腊哲学家普罗塔哥拉名扬四海———人是万物的尺度.
如果普罗塔哥拉活到今天并认识中国的房地产大亨们,他或许会嚎啕不已,因为中国的房地产商竟说:猪是房地产商的尺度(榜样)!
汶川大地震时,一头300斤的肥猪被埋在废墟下36天,它靠吃木炭、喝雨水存活下来,体重从300公斤瘦成100斤.
后来,它被人们称为"猪坚强".
今夏房地产商聚会无锡,冯仑在会上把任志强比作"猪坚强"时,想必他没多少开玩笑的心情和理由———因为紧缩的信贷政策,据说不但导致许多房地产小亨的生存危机,甚至大亨们也感到岌岌可危.
不要怀疑这些在资讯方面拥有巨大优势的大亨的嗅觉,虽然老话说"瘦死的骆驼比马大",但房地产大亨们可不想死,他们选择了"猪坚强"做榜样,他们也要用一身肥膘熬过信贷紧缩政策带来的生存危机,盼望"解放军"的到来.
前两天,央行降双息传来后,潘石屹立即放声高歌:解放军终于来了!
但"解放军"真的来了吗这疑问暂且先放一边,这里要说的是现在"猪的尺度"———希望以大肥猪为榜样的群体已经超越了房地产商.
说来煞是有趣,9月13日这天,有消息说50位四川经济界的名流齐聚大邑县建川博物馆.
这些平日里西装革履的大老板、董事长齐聚猪圈,集体穿上印有胴体滚圆的"猪坚强"的T恤,参拜大名鼎鼎的"猪坚强",在现场振臂高呼,"我肥!
我坚强!
"绝大多数人把这50号大款拜会老猪之事当成了闹剧和笑话.
不过我以为,从潘石屹们到这50号人物的内心深处来讲,这是不是刻意的闹剧真的很难说.
美国三大投行垮掉,全球一片惊慌.
一个最悲观的估计说,比1929年更惨烈的全球性经济危机也许已经到来!
形象地说,就是席卷全球的经济大地震已经爆发.
中国财经专家们现在正纷纷评估这场大地震中国会受到多大牵连.
9月15日央行双降息的"利好消息"并没有在周二的A股市场起到任何提振信心的作用,它终于下破2000点!
那么房地产呢潘石屹12日的博文还在哀号《住宅开发商在绝望中哭声一片》;15日就破涕为笑,高呼"解放军来了".
这解放军来得也太快了吧这场面看上去确实太有戏剧性,太滑稽.
不过,房奴们现在要看潘石屹们的笑话可能相当不明智,除非他已经心如死灰"愿与汝偕亡"了.
其实,除了那些掌握"招拍挂卖"大权的各级政府中人肥得流油之外,在中国也就是像房地产大亨那些人才有资格"以猪坚强为榜样"哩.
他们拥有丰满的"脂肪",所以敢拍着胸脯说:"我肥,所以我坚强.
"一旦全球性的经济危机席卷中国,又有几个平头百姓敢拍着胸脯这样说他们有多少"脂肪"可供被埋在经济的废墟下忍受长久煎熬,并挺到甘雨降临到撒哈拉那天改革开放前,对普通中国人来说,有三种职业很抢手:听诊器、方向盘、大厨子.
有关第三项职业为什么吃香,也有句老话作注———饿死的厨子三百斤!
这比"瘦死的骆驼比马大"更实在吧.
当然,即使不能抢到有利于生存的谋生职业,中国的老百姓也不是不能过.
因为中国的老百姓的确有个举世无双的特点:他们真能忍,自古如此!
中国青年报房产评论实木家具历久弥新买进口家具前应先了解其文化背景.