徐州市政府采购

竞争性磋商文件项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002项目名称:2020年度综合物业管理服务采购单位:徐州市消防救援支队代理机构:中航技国际经贸发展有限公司二〇二〇年一月徐州市消防救援支队2020年度综合物业管理服务项目竞争性磋商公告[项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002]中航技国际经贸发展有限公司对徐州市消防救援支队2020年度综合物业管理服务项目在国内组织竞争性磋商采购.
欢迎符合资格条件的供应商前来参加磋商.

一、采购人1.
名称:徐州市消防救援支队2.
地址:江苏省徐州市云龙区104国道旁3.
联系人:于军4.
电话:0516-83069181二、采购代理机构1.
名称:中航技国际经贸发展有限公司2.
地址:徐州市鼓楼区复兴北路27号和信广场二期C座1917室3.
采购项目联系人:鲍小燕4.
电话:0516-8370810818914886921三、项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002四、采购项目1.
名称:2020年度综合物业管理服务2.
数量:采购数量1项3.
项目简述:2020年度综合物业管理服务,具体结算按实际服务时间结算,本项目服务期限至2020年12月31日止,详见磋商文件.

五、采购项目预算金额:69万元.
六、采购项目需要落实的政府采购政策:政府采购促进中小企业发展;促进残疾人就业政府采购政策;政府采购支持监狱企业发展等.

七、本项目是否为专门面向中小微企业采购的项目:否.
八、供应商的资格要求:1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定;说明:1、本项目不接受联合体参与采购活动.
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动.

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加本采购项目的采购活动.

3.
查询及使用供应商信用记录:⑴由采购人查询信用信息.
⑵查询渠道包括:①"信用中国"网(www.
creditchina.
gov.
cn);②"中国政府采购"网(www.
ccgp.
gov.
cn);③"诚信江苏"网(www.
jiangsu.
gov.
cn/jsxy/index.
htm);④"诚信徐州"网(www.
xuzhoucredit.
gov.
cn);⑤江苏省政府采购信用评价系统.
⑶截止时点(查询环节):评标结束前.
⑷信用信息查询记录和证据留存的具体方式:网页截屏打印,与其他采购文件一并保存.
⑸信用信息的使用规则:采购人对供应商信用记录进行甄别,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,拒绝其参与政府采购活动.
供应商信用评价结果参考期限从项目开标之日前三年起算,具体按照《江苏省政府采购信用管理暂行办法》(苏财规[2018]18号)执行.

九、获取竞争性磋商文件1.
时间、地点、方式:"首次响应文件提交截止时间"前,在"徐州政府采购网"(网址:www.
ccgp-xuzhou.
gov.
cn)本项目竞争性磋商公告的,自行下载.

2.
售价:免费十、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点:1.
提交首次响应文件时间:2020年2月1日10:00-10:30(北京时间).
2.
提交首次响应文件地点:徐州市新城区新安路5号徐州市公共资源交易中心3楼341室(第七开标室)3.
首次响应文件提交的截止时间:2020年2月1日10:30(北京时间),在截止时间后送达的响应文件为无效文件,将被拒收.

4.
首次响应文件开启时间:2020年2月1日10:30(北京时间).
5.
首次响应文件开启地点:徐州市新城区新安路5号徐州市公共资源交易中心3楼341室(第七开标室)6.
响应文件接收人:鲍小燕十一、公告期限为5个工作日.
十二、竞争性磋商文件的澄清或者修改提交首次响应文件截止之日(即"首次响应文件提交的截止时间")前,采购代理机构可以对已发出的竞争性磋商文件进行必要的澄清或者修改,澄清或者修改的内容作为竞争性磋商文件的组成部分.
澄清或者修改的内容以所发布的本项目的"更正公告"的的形式通知所有获取竞争性磋商文件的供应商.
发布本项目的"更正公告"后采购代理机构已尽通知义务.
敬请各所有获取竞争性磋商文件的供应商关注本项目的"更正公告"及,否则,将自行承担相应的风险.

十三、终止采购:终止采购的,采购代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告,以"终止公告"的形式通知已经获取竞争性磋商文件的潜在供应商,发布本项目的"终止公告"后采购代理机构已尽通知义务.
敬请各潜在供应商关注本项目的"终止公告",否则,将自行承担相应的风险.

十四、质疑:1.
供应商对政府采购活动事项有疑问的,向采购代理机构提出询问;供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,以书面形式向采购代理机构提出质疑.
询问和质疑由采购代理机构依法处理.

2.
供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑.
中航技国际经贸发展有限公司2020年1月17日竞争性磋商文件项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002(供应商):按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的规定,经政府采购监督管理部门批准,本公司对2020年度综合物业管理服务项目采取竞争性磋商采购方式进行采购.
如贵单位有意与本公司合作,请按以下竞争性磋商文件(以下简称磋商文件)要求参加磋商.

一、供应商资格条件:见徐州市消防救援支队的2020年度综合物业管理服务项目竞争性磋商公告(项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002)二、提交响应文件要求提交首次响应文件时间:2020年2月1日10:00-10:30(北京时间).
提交首次响应文件地点:徐州市新城区新安路5号徐州市公共资源交易中心3楼341室(第七开标室)首次响应文件提交的截止时间:2020年2月1日10:30(北京时间),在截止时间后送达的响应文件为无效文件,将被拒收.

首次响应文件开启时间:2020年2月1日10:30(北京时间)首次响应文件开启地点:徐州市新城区新安路5号徐州市公共资源交易中心3楼341室(第七开标室)联系人:鲍小燕电话:18914886921供应商需向本公司提交密封的首次响应文件,一式叁(3)份,正本壹(1)份,副本贰(2)份,需注明正本副本字样.
正本和副本放入一个封袋,封袋上需注明"于2020年2月1日10:30之前不准启封"及"徐采磋(2020)ZHJJM002"的字样,并在封袋密封口处加盖供应商公章.

本公司不接受不按要求密封、未盖公章、份数不够的响应文件.
在截止时间后送达的响应文件为无效文件,将被拒收.

响应文件正、副本均不退还供应商,若采购人索取成交供应商的响应文件副本的,须在双方签定政府采购合同后,由本公司提供给采购人.

三、报价要求表明报价为要约,同意本公司无承诺表示时视为未成交,同意本公司认为必要时可重新进行竞争性磋商采购或采取其它方式采购.

按照《磋商报价表》要求填写首次报价.
四、获取竞争性磋商文件:见本项目竞争性磋商公告(项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002)五、磋商保证金1、磋商保证金交纳数额和形式(1)金额:8000.
00元;(2)提交形式:①转账支票②银行汇票;③本票;磋商保证金原件(即转账支票、银行汇票、本票的原件)单独装入一个封袋,封袋上标明"磋商保证金原件"字样,该封袋与"首次响应文件"封袋一同提交.

特别提示:①现金等其它一切形式均不接受;②必须提交转账支票、银行汇票、本票的原件.
(3)保证金不计利息.
(4)账户信息:帐户名:中航技国际经贸发展有限公司江苏分公司帐号:89060154800000869开户行:上海浦发银行苏州金阊支行(5)供应商未按照磋商文件要求提交磋商保证金的,响应无效.
2、有下列情形之一的,磋商保证金不予退还:⑴供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的;⑵供应商在响应文件中提供虚假材料的;⑶除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外,成交供应商不与采购人签订合同的;⑷供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的;⑸磋商文件规定的其他情形.
六、采购需求:详见《项目要求》七、采购预算(采购项目预算金额):详见《项目要求》八、响应文件编制要求(一)承诺书(加盖公章,格式见《磋商文件》);(二)按照《磋商报价表》要求填写首次报价(加盖公章,格式见《磋商文件》);(三)其他文件,包括:1、供应商的资格证明文件:①合法有效的法人的营业执照复印件(加盖公章);②具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料复印件(即提供供应商履行合同所必需的实施或售后服务的设备发票和至少1名为本项目服务的人员的劳动合同(书)复印件);③财务状况报告,至少提供:⑴供应商的提交首次响应文件时间前6个月内任何日期的资产负债表复印件1份;⑵供应商的提交首次响应文件时间前6个月内任何1月(不含本公告发布当月)利润表月报表复印件1份.

④供应商的提交首次响应文件时间前6个月内任何1月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件;⑤供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(原件,格式见《磋商文件》);2、授权委托书(加盖公章,格式见《磋商文件》);3、授权委托书中受托人身份证复印件;4、偏离表(加盖公章,格式见《磋商文件》);5、分项价格表(加盖公章,格式见《磋商文件》);6、服务方案及人员配置方案(要求见《竞争性磋商文件》2、《项目要求(采购需求)》);7、评分细则中评分得分需提供的相关文件的复印件,特别要求的除外;8、保证金原件(即转账支票、银行汇票、本票的原件)的复印件.
(复印件加盖公章.
磋商保证金原件(即转账支票、银行汇票、本票的原件)单独装入一个封袋,袋上标明"磋商保证金原件"字样,该封袋与"首次响应文件"封袋一同提交.
)9、供应商为中小企业(含中型、小型、微型企业,下同)的,提供《中小企业声明函》原件(加盖公章,格式见《磋商文件》,非必须提供).

注:中小企业(含中型、小型、微型企业,下同),应当同时符合以下条件:①符合中小企业划分标准;②提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务,或者提供其他中小企业制造的货物.
本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物.
小型、微型企业提供中型企业制造的货物的,视同为中型企业.

具体以《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)和《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)的规定为准.

10、供应商为监狱企业的,提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件复印件.

注:具体以《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)的规定为准.

11、供应商为享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位的,提供《残疾人福利性单位声明函》原件(加盖公章,格式见《磋商文件》,非必须提供).

享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件:(一)安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%(含25%),并且安置的残疾人人数不少于10人(含10人);(二)依法与安置的每位残疾人签订了一年以上(含一年)的劳动合同或服务协议;(三)为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费;(四)通过银行等金融机构向安置的每位残疾人,按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资;(五)提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务(以下简称产品),或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物(不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物).

前款所称残疾人是指法定劳动年龄内,持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证(1至8级)》的自然人,包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人.
在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数.

具体以《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)规定为准.

注:1、首次响应文件应装订成册,编制目录,注明页码,并在正本上逐页加盖印章(公章)或由《授权委托书》中受托人签字(《磋商文件》要求加盖印章(公章)的必须加盖印章(公章)).
副本可以是正本的复印件.

2、供应商应当按照磋商文件的要求编制响应文件,并对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任.

九、在磋商过程中,磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款.

十、评审方法和评审标准1、评审方法:综合评分法2、评审标准:详见《评分细则》十一、评审程序经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后,由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分.
磋商小组由采购人代表和评审专家共3人组成(其中评审专家不少于2/3).

磋商小组应当根据综合评分情况,按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商,并编写评审报告.
评审得分相同的,按照最后报价由低到高的顺序推荐.
评审得分且最后报价相同的,按照服务方案(得分)顺序推荐;采购过程中符合要求的供应商不少于3家.

相关内容和要求见:《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》(财库〔2015〕124号).

十二、采购人应当在收到评审报告后2个工作日内,从评审报告提出的成交候选供应商中,按照排序由高到低的原则确定成交供应商.

十三、采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内,按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的服务要求等事项签订政府采购合同.

十四、成交供应商在收到成交通知书时,须向中航技国际经贸发展有限公司提交《磋商报价表》(首次响应文件)和《分项价格表》(首次响应文件)的数据文件(WORD格式).

十五、签订合同前,成交供应商必须向采购人提交其响应文件中所有复印件的原件,采购人核查无误后,签订合同.
如成交供应商不能在采购人规定的时间内向采购人提供原件,将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的"提供虚假材料谋取成交的"情形,并承担相应的法律责任.
特别要求的除外.

十六、竞争性磋商文件的澄清或者修改提交首次响应文件截止之日(即"首次响应文件提交的截止时间")前,采购代理机构可以对已发出的竞争性磋商文件进行必要的澄清或者修改,澄清或者修改的内容作为竞争性磋商文件的组成部分.
澄清或者修改的内容以所发布的本项目的"更正公告"的的形式通知所有获取竞争性磋商文件的供应商.
发布本项目的"更正公告"后采购代理机构已尽通知义务.
敬请各所有获取竞争性磋商文件的供应商关注本项目的"更正公告"及,否则,将自行承担相应的风险.

十七、供应商认为磋商文件存在不合理条件,对供应商实行差别或者歧视性待遇,使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,以书面形式提出质疑.

十八、成交供应商在被授予合同后,向中航技国际经贸发展有限公司缴纳代理服务费,收取标准见11.

1、《评分细则》2、《项目要求》(采购需求)3、《磋商报价表》4、《分项价格表》5、《偏离表》6、《合同草案条款》7、《承诺书》8、《授权委托书》9、《中小企业声明函》10、残疾人福利性单位声明函11、供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明12、代理服务收费标准1、评分细则项目评分标准价格(30分)各响应单位价格得分=最低报价(响应单位的最低评审价格)÷各响应单位评审价格*30各响应单位评审价格=《开标一览表》中的"总价"-《分项价格表》中的""小型和微型和监狱企业和享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位"总价合计"*10%项目需求响应情况(10分)对磋商文件项目要求响应无偏离的得10分,有1处负偏离的扣1分,扣完为止,且须在偏离表中对负偏离条款进行说明.

整体方案(6分)针对项目特点和需求制定项目定位、服务理念、管理思路及重点难点分析以及质控体系的措施等.
根据各响应单位方案的针对性、合理性、可行性进行比较后打分.

方案针对性强,非常合理,可行性强得6分;方案有一定针对性,较合理,有可行性得3分;方案有无针对性,不合理,无可行性得0分;管理架构及岗位设置(3分)根据磋商文件需求,设置科学、合理、高效的组织架构以及符合本项目物业项目管理实际要求的岗位和人员,并对配备人员的素质进行承诺.

方案优于需求书内容的得3分;方案满足需求书内容的得2分;能根据需求书内容提供相应方案的得1分.
项目经理综合评价(3分)1)具有全日制本科及以上学历的,得1分;2)具有五年或以上非住宅项目物业负责人工作经验的,提供项目经历复印件,得1分;3)具有中级工程师职称的得1分.
备注:须提供服务过的业主单位开具的任职证明及响应单位为其缴纳的开标前六个月以上的社保证明.
响应文件中提供相关证明证书复印件.

卫生保洁服务方案(3分)结合本项目特点编写卫生保洁服务方案,方案完整、规范、科学的得3分,基本完整、规范、科学的得2分,提供相对应的方案的得1分.

日常零星维修方案(3分)结合本项目特点编写日常零星维修方案,方案完整、规范、科学的得3分,基本完整、规范、科学的得2分,提供相对应的方案的得1分.

设施设备管理方案(3分)结合本项目特点编写设施设备管理方案,方案完整、规范、科学的得3分,基本完整、规范、科学的得2分,提供相对应的方案的得1分.

绿化养护服务方案(3分)结合本项目特点编写绿化养护服务方案,方案完整、规范、科学的得3分,基本完整、规范、科学的得2分,提供相对应的方案的得1分.

物业进场及交接查验方案(5分)结合本项目特点编写物业进场及交接查验方案,方案完整、规范、科学的得5分,基本完整、规范、科学的得3分,提供相对应的方案的得1分.

档案管理服务方案(3分)结合本项目特点编写档案管理服务方案,方案完整、规范、科学的得3分,基本完整、规范、科学的得2分,提供相对应的方案的得1分.

突发事件应急处理方案(3分)结合本项目实际情况及物业服务需求特点,提出合理的应急预案设想、应急预案架构图、处置程序及要点,方案完整、规范、科学的得3分,基本完整、规范、科学的得2分,提供相对应的方案的得1分.

设备、工具配备情况(3分)针对本项目投入的设备、工具配置及使用情况比较,设备、工器具配备齐全、规范科学的得3分;设备、工器具配备较为齐全,较为规范科学的得2分;设备、工器具配备一般的得1分.

质量保障措施(3分)结合本项目特点编写本项目的服务质量保障措施,方案完整、规范、科学的得3分,基本完整、规范、科学的得2分,提供相对应的方案的得1分.

企业认证(5分)响应单位具备有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系、信息安全管理体系认证、能源管理体系认证,每提供一份得1分,最高得5分.
(响应文件中提供相关证书复印件,原件磋商现场核查,无原件不得分)企业信誉(3分)获得政府部门评定或公示的"守合同重信用"或"重合同守信用"证书,国家级的得3分,省级的得2分,市级的得1分,不累计,最高3分.
(响应文件中提供相关证明复印件,原件磋商现场核查,无原件不得分)企业荣誉(8分)投标人获得省级或以上人民政府颁发的质量奖项的得3分,获得市级人民政府颁发的质量奖项的得2分,获得区县级人民政府颁发的质量奖项的得1分.
同项目以获奖级别高的为加分项,不重复计算.
(响应文件中提供相关奖项证明复印件,原件磋商现场核查,无原件不得分)投标单位2017年1月1日以来(以颁发时间为准)获得政府主管部门颁发的非住宅类物业管理服务优秀项目、示范项目,省级及以上每个得1分,市级及以下每个得0.
5分,(同一项目不同时得分,以最高荣誉为准)最高得5分.
(响应文件中提供相关奖项证明复印件,原件磋商现场核查,无原件不得分)类似经验(3分)2、投标人2017年1月1日以来(以合同签订时间为准)承担过类似物业项目的,每提供一份合同得1分,最高得3分.
(响应文件中提供完整合同复印件,原件磋商现场核查,无原件不得分)2、项目要求(采购需求)一、本项目不接受超过69万元的报价(最后报价).
二、服务要求:项目地点位于徐州市云龙区G104国道旁,本次涉及物业服务范围占地约150亩,其中包括楼宇保洁、外场保洁、设备巡检、零星维修及采购方管辖范围内绿化养护(约25000平方米)及楼宇室内绿植租摆.

服务期限如下:服务项目服务内容服务开始时间结束时间备注保洁服务楼宇保洁合同签订时间2020年12月31日报价时按12个月金额报价,具体结算按实际服务时间结算.
外场保洁设备巡检、及零星维修设备巡检及零星维修合同签订时间绿化服务绿化养护服务2020年6月20日绿化租摆服务合同签订时间(一)保洁服务内容及要求1、楼内保洁服务内容及要求内容范围服务标准公共区域(除一层大厅)地面、台阶、墙面、顶棚、门厅、门斗、门窗、玻璃、灯具及开关、楼梯扶手、栏杆、消防栓、标志牌、宣传窗、垃圾桶、装饰物、植物花盆等1、地面、台阶无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘、光亮.
雨雪天气要有防滑、防水措施.
地砖或水磨石地面每月刷洗不少于1次.

2、墙面无灰尘、无乱悬挂、无乱张贴等现象;顶棚目视无灰尘、无蛛网.

3、玻璃表面无手印、无积尘、无污渍、明亮.
4、不锈钢表面无手印、无积尘、无污渍、光亮.
5、垃圾桶及时清运,并保持垃圾桶周围区域干净整洁,空气流通无异味.

6、楼梯扶手、栏杆、窗台无污渍、无积尘.
7、绿植花盆无积尘、无污渍.
8、其他设施表面无积尘、无污渍、无损坏.
一层大厅地面、台阶、墙面、顶棚、门厅、门斗、门窗、玻璃、灯具及开关、栏杆、消防栓、标志牌、宣传窗、垃圾桶、装饰物、植物花盆等1、地面、台阶无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘、光亮.
雨雪天气要有防滑、防水措施.
地砖或水磨石地面每月刷洗不少于1次.

2、墙面无灰尘、无乱悬挂、无乱张贴等现象;顶棚目视无灰尘、无蛛网.

3、玻璃表面无手印、无积尘、无污渍、明亮.
4、不锈钢表面无手印、无积尘、无污渍、光亮.
5、垃圾桶及时清运,并保持垃圾桶周围区域干净整洁,空气流通无异味.

6、楼梯扶手、栏杆、窗台无污渍、无积尘.
7、绿植花盆无积尘、无污渍.
8、其他设施表面无积尘、无污渍、无损坏.
公共卫生间地面、墙面、顶棚、门窗、窗台、玻璃、灯具及开关、镜面、洗手盆、台面、便具、垃圾桶、标志牌、排气扇等1、地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘、光亮.
2、墙面无灰尘、无乱悬挂、无乱张贴等现象;顶棚目视无灰尘、无蛛网.

3、玻璃表面无手印、无积尘、无污渍、明亮.
4、不锈钢表面无手印、无积尘、无污渍、光亮.
5、垃圾桶及时清运,并保持垃圾桶周围区域干净整洁,空气流通无异味.

6、便具洁净无黄渍、下水道畅通无阻塞,垃圾桶随时清理.
7、镜面、洗手盆、台面无污点,光亮.
8、保洁工具及用品要统一放在指定地点.
9、其他设施表面无积尘、无污渍、无损坏.
电梯电梯轿厢、电梯门、操作面板、厢壁、通风口、天花板、监控器探头等1、电梯轿厢内地面干净,无垃圾杂物;电梯门内槽无垃圾杂物;电梯内地胶、地毯破损及时更换.

2、操作面板定期消毒.
3、电梯门、厢壁、天花板、灯具及开关、监控器探头无积尘、无污渍、无粘贴物.

4、不锈钢表面无手印、无积尘、无污渍,光亮.
5、其他设施表面无积尘、无污渍、无损坏.
学习室地面、墙面、顶棚、门窗、窗台、玻璃、窗帘、灯具及开关、课桌椅、讲桌、黑板、多媒体设备等1、地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘、光亮.
2、墙面无灰尘、无乱悬挂、无乱张贴等现象;顶棚目视无灰尘、无蛛网.

3、玻璃表面无手印、无积尘、无污渍、明亮.
4、不锈钢表面无手印、无积尘、无污渍、光亮.
5、窗帘洁净无污渍、挂放整齐,每学期清洗不少于1次.
6、纸篓及时倾倒,并保持纸篓周围区域干净整洁,室内空气流通无异味.

7、桌椅、讲桌、黑板、多媒体控制柜表面无积尘、无垃圾,整洁光亮.
8、讲台地面、窗台无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘、光亮.
9、其他设施表面无积尘、无污渍、无损坏.
办公室及会议室地面、墙面、顶棚、门窗、窗台、窗帘、玻璃、灯具及开关、桌椅及其他家具1、地面无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘、光亮.
2、墙面无灰尘、无乱悬挂、无乱张贴等现象;顶棚目视无灰尘、无蛛网.

3、玻璃表面无手印、无积尘、无污渍、明亮.
4、不锈钢表面无手印、无积尘、无污渍、光亮.
5、窗帘洁净无污渍、挂放整齐,每学期清洗不少于1次.
6、室内空气流通无异味.
7、桌椅、茶几、沙发等家具表面无积尘、无垃圾,整洁光亮.
8、窗台无水渍、无污渍、无垃圾、无积尘、光亮.
9、其他设施表面无积尘、无污渍、无损坏.
楼宇外墙建筑物本体(含门、窗、及玻璃幕墙)、屋顶(含透光屋顶)及房檐1、一楼的玻璃窗及玻璃幕墙表面无手印、无积尘、无污渍、明亮.
2、二楼及以上楼层的玻璃窗(含玻璃幕墙及透光屋顶)每年清理不少于1次;玻璃表面无手印、无积尘、无污渍、明亮,墙面洁净无明显污痕,房檐无悬挂物,屋顶无垃圾堆积保持檐沟、雨水口、落水管的畅通.

保洁设施楼内1、负责在办公室、会议室、学习室、卫生间等房间配置垃圾桶、纸篓等保洁设施,并定期巡查,及时更换破损的设施.

2、负责做好垃圾桶、纸篓等垃圾设施的保洁工作,垃圾桶、纸篓无异味、无污渍.

垃圾外运采购方所属范围内(不含建筑垃圾及厨余垃圾)1、每天6:30-8:30、12:30-13:00将采购方所属范围内垃圾运到垃圾中转站.
2、公共区及楼宇外围不得存放、堆放废品.
3、按照徐州市有关规定,做好垃圾分类工作.
工具间楼内1、工具间用于存放保洁工具及用品,不得在工具间内存放废品、易燃易爆物品.

2、保持工具间地面、拖布池等干净整洁.
楼宇外围楼宇外侧平台、石材地面、围栏、台阶、柱子、天井等1、硬化地面无垃圾、无杂物、无污泥、无积水、无泼撒物,干净整洁,路见本色.

2、不锈钢围栏表面无手印、无积尘、无污渍,光亮.
3、设专人日常保洁,保持干净整洁无杂物.
地面、墙面及公共设施表面无黏贴小广告.

4、区域内积雪、落叶、积水等应按照每天采购方作息时间上班前进行清扫.

5、雨雪天气,做好地面防滑警示、措施,保证路面不积水、不结冰、中到大雪及时清扫.

2、外场保洁服务内容及要求:服务内容服务要求公共区域:含广场、主干道、行人便道、绿地1、实行全天保洁,道路清扫每天二次.
上午9时前完成(主干道于上午7时前完成),下午3时前完成(主干道于下午2时前完成).
落叶季节和灾害天气,根据情况增加清扫次数.
清扫马路要求路牙下无积土,道路干净无遗洒污物,下水道无垃圾堵塞现象.

2、主、干道、人行便道、广场要求:无垃圾、无杂物、无污泥、无积水、无泼撒物、无遗撒、无痰迹污垢、无纸屑果皮、无烟头、无小广告,干净整洁,路见本色.

3、采购方内无卫生死角,无垃圾暴露,无乱堆乱放,无废弃物.
4、绿地整洁,草地、绿化带上无果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾、无白色污染,树上无悬挂物,干净整洁.

5、对区域内广场、主道、干道及人行便道的落叶、积水、积雪、烟花炮屑等应在每天采购方作息时间上班前进行清扫.

6、遇雾霾、扬沙及夏季高温天气,主干道洒水降尘,改善空气质量.
雨雪天气道路清理1、科学喷洒,有效融雪,雪停后立即组织人员清理积雪,并将积雪运送到指定地点.
主干道及消防车辆驶出区域内及时清理,保障通行.

构、建筑外立面、灯杆、设备箱及树干1、表面整洁、无明显污迹、无乱写乱画乱张贴现象.
2、构、建筑物外立面、树干上无悬挂物,无杂物,干净整洁.
宣传栏、室外标志牌宣传栏、室外标志牌无灰尘、无污痕、无破损、无粘贴.
垃圾桶、果皮箱1、生活垃圾装袋入桶,垃圾桶、果皮箱无异味,夏季每天消毒,桶箱外壁洁净、无明显污渍.

2、垃圾桶、果皮箱内垃圾不超过一半,保证桶、箱内垃圾不过夜,日产日清,及时将垃圾运送到垃圾中转站.

3、工程垃圾及有害类垃圾专门地方存放,不得放入垃圾桶内.
路灯、庭院灯路灯、庭院灯无灰尘、无污痕、无损坏.
四害消杀一、灭鼠标准1、按规定配备鼠站.
2、不同类型的外环境累计2000米,鼠迹不超过5处.
二、灭蚊标准1、内外环境积水中,蚊幼虫及蛹的阳性率不超过3%.
2、用500ml收集勺采集水体中的蚊幼虫或蛹阳性率不超过3%,阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过5只.

三、灭蝇标准蝇类孳生地得到有效治理,幼虫和蛹的检出率不超过3%.
四、灭蟑螂标准1、有蟑螂成虫或若虫的垃圾桶不超过垃圾桶总数的3%.
2、垃圾中转站大蠊不超过5只,小蠊不超过10只.
垃圾中转站管理日常管理:1、对垃圾中转站进行管理,维护垃圾存放秩序.
2、摸索采购方垃圾投放规律,联系楼宇定时清运,最大限度减少站内垃圾存放.

3、做好消杀工作,用喷雾器喷药水对垃圾中转站周围3米内消杀.
严格做到每天上午10:00左右消杀一次,下午4:00左右消杀一次,另视垃圾产量及垃圾成份等具体情况可适当增加消杀次数,尽量减少苍蝇密度.
车出中转站必消杀.

4、中转站内要做到随脏随打扫,用洗洁精冲洗垃圾中转站内的地面和墙面,做到站内墙面及天花板无积灰、污迹、蛛网,无乱涂乱画,墙面光洁,外墙面整洁.
垃圾不得吹到围墙外以及中转站附近的绿地、道路,垃圾清场后要认真冲洗.

5、外单位物件未经许可不得在中转站内存放.
6、废品不得堆放在中转站内外,不得在垃圾场内外燃烧废品,若发现垃圾堆起火要及时采取灭火措施.

7、垃圾中转站管理人员有责任对垃圾清运车辆内垃圾成份进行检验,车辆倾倒时发现有毒有害垃圾,要及时制止其倾倒并责令其立即出站,同时向物业管理部门报告.

8、拾荒人员不得进入中转站捡拾废品.
9、设立垃圾分类相关设施,做到垃圾减量化、垃圾资源化.
10、及时收管站内工具和设施,对站内设备和设施的完好情况时行登记,故障要及时汇报.

11、把安全生产放在首位,消除一切不安全因素,做到早发现,早预防,确保安全运行.

12、工作结束后,做好室内外环境卫生,切断电源,关闭水龙头,关锁好门窗.

(二)设备巡检、零星维修内容及要求:设立并公布报修电话或相应的报修信息系统,受理领导及战士对设备设施的报修,并建立报修及维修档案.

负责楼内设施设备的保洁及报修,设备设施使用过程中出现故障,直接联系并配合维保公司进行维修,做好报修记录.

服务内容服务要求照明系统负责照明系统的运行管理、维护、保洁、定期检查和维修.
安防系统1、熟悉楼内安防系统的位置.
2、负责安防系统的故障报修.
智能化系统负责智能化系统的故障报修.
400V以下电力设备设施1、熟悉楼内400V以下电力设备设施的位置及数量.
2、质保期内,负责400V以下电力设备设施的保洁定期检查及故障报修.
质保期外,负责400V以下电力设备设施的保洁定期检查及故障维修.

3、工作人员持上证岗,有严格的岗位职责,确保供电安全运行.
通讯网络系统负责通讯系统及网络的故障报修.
门禁系统负责门禁系统的保洁及报修.
电梯1、负责电梯的保洁及报修.
2、按维保服务合同督促维保单位实施电梯及其安全设施检查(标准按与维保单位合同规定办).
确保电梯及安全设施完好、齐全,通风、照明等附属设施完好.

3、在电梯维修时应配合做好临时警示管理.
4、制定紧急救援方案和操作程序,在接到报警信号应尽快设法解救乘客,同时迅速通知维保单位派人排除设备故障.

5、专业维保公司进行的定期维保、维修,应提供工作联系单及相关服务资料6、配合完成每年电梯年检工作.
多媒体设备负责多媒体设备的保洁及报修.
通风系统负责通风系统的保洁及报修.
避雷接地系统每年雨季来临之前,对整个避雷接地系统进行检查维护;在大雷雨过后也要及时对系统检查,发现严重腐蚀、松脱等立即向委托方报修,做好日常维护管理.
检查维护结果及处理措施报采购方物业管理部门备案.

空调维保楼内空调日常维护维修,空调滤网每年清洗2次.
(本项工作自2020年4月1日开始提供服务,2020年12月31日结束服务,请各响应单位在设备巡检及零星维修项目中酌情报价,平等竞争)管道疏通需对主要管道进行疏通,每年1次(三)绿化服务内容及要求:1、绿化养护服务内容及要求:负责对采购方所属范围内的绿化区域进行日常淋水、除草、松土、修枝、整形、防治病虫、施肥、防风、排涝、绿化区保洁等专业护理.

服务内容服务要求采购方所属范围内片林植物配置合理.
乔、灌、花、草齐全,基本无裸露土地;树木生长正常,生长达到该树种的平均生长量,存活率98%以上.
树冠基本完整,内膛不乱,通风透光,在正常条件下,生长季节无黄叶、焦叶、卷叶、落叶;无枯枝死杈、无死树;乔木根据需要适时修剪,灌木整形修剪每年三次以上,篱、球等按生长情况、造型要求适时修剪;及时除杂草,杂草留存不超过三天;按植物品种、生长情况、土壤条件适时适量施肥.
每年普施基肥不少于一遍,花灌木增施复合肥二遍,满足植物生长需要;9、以防为主,及时采用高效、低毒、农药,使树木被啃咬的叶片最严重的每株在3%以下;有蛀干害虫的株数在2%以下,树木缺株在1‰以下;树木基本无钉栓、捆绑现象;因人为或风雨之害造成树木倾斜应及时护正.

绿篱草坪1、草坪覆盖率达到95%以上,生长旺盛,草根不裸露,2、叶色正常,生长季节不枯黄,3、及时对绿地整治修剪,高度控制在8cm以下;4、及时除掉杂草,每年除杂草十遍以上,杂草率5%以下;5、保持有效供水,无积水;6、按土壤肥力、绿地种类、生长情况,适时适量施有机肥三遍;7、以防为主,严格控制病虫害,发现时及时采用高效、低毒、农药进行治理;8、绿地整洁,生长良好,无杂树,无堆物堆料、搭棚、侵占等现象;设施基本完好,无明显人为损坏,对违法行为能及时发现和处理;绿化生产垃圾能及时清运行道树树木生长正常,生长达到该树种的平均生长量,存活率98%以上.
2、树冠基本完整,内膛不乱,通风透光,3、在正常条件下,生长季节无黄叶、焦叶、卷叶、落叶;无枯枝死杈、无死树;5、及时除杂草,杂草留存不超过三天;6、按植物品种、生长情况、土壤条件适时适量施肥.
每年普施基肥不少于一遍,花灌木增施复合肥二遍,满足植物生长需要;7、以防为主,及时采用高效、低毒、农药,使树木被啃咬的叶片最严重的每株在3%以下;有蛀干害虫的株数在2%以下,树木缺株在1‰以下;树木基本无钉栓、捆绑现象;因人为或风雨之害造成树木倾斜应及时护正.

2、绿化租摆服务内容及要求:服务内容服务要求绿化租摆1、摆放的功能区主要有各楼层的领导办公室、会议室、公共办公区以及走道.

2、大厅:人员聚集的地方,植物装饰风格应该要求明快大方、美观庄重,要大气突出重点.
推荐苏铁、凤尾竹、国王椰子、棕竹等.

3、领导办公室:办公及接待客人.
绿化装饰宜明净、清爽、雅致,给人要安静、安逸,从而专心工作.
所以绿植不可过于醒目,色泽淡雅、体态纤细,合理的占据空间不宜过大有压迫感.
推荐:金钱树、发财树、青苹果、巴西木、君子兰、小绿萝.

4、公共办公区:整个空间比较紧凑,可活动的区域比较少,绿植以小型植物为主,可以放1-2盆高大植物贴墙放置.
推荐:小绿萝、肾蕨、富贵竹等.

5、会议室:叶子稍微大点、株型要高.
推荐:散尾葵、夏威夷椰子、幸福树等.

6、走道:光线不足,植株不宜大,以中盆为合适.
推荐:非洲茉莉、也门铁、龙须铁、万年青等.

(三)人员配置要求:人员配置情况一览表序号条线名称服务区域人数人员基本要求备注1项目经理项目整体1驻场经理,男性,40周岁以下2保洁外场3男性,55周岁以下3楼宇公共区域5男女不限,男性55周岁以下,女性50周岁以下,其中一名保洁需具备石材养护资格证书4会议室、接待区域1女性,40周岁以下,具有同等接待保洁服务经验2年及以上5垃圾处理1男性,55周岁以下6工程物业设备巡检、零星维修3男性,55周岁以下,持证上岗7绿化区域内绿化区域(不含操场)2男女不限,男性55周岁以下,女性50周岁以下,8绿化租摆1男女不限,男性55周岁以下,女性50周岁以下,总计17上述项的人员工资不得低于本项目服务所在地最低工资标准,且需为所有人员缴纳正常的社会保险,否则其响应件将被拒绝.

(四)服务时间:按采购方季节工作时间提前半小时到岗,如遇临时事项,需接到采购方通知后二小时内人员到岗,零星维修服务需做到24小时提供服务,产生的人员加班费用由成交单位承担,请各响应单位综合考虑在本项目报价中,采购方不因任何因素另行支付费用.

备注:以上服务要求,响应单位需在响应文件中逐条响应.
四、综合说明1、报价包含但不限于完成本项服务工作所需的全部服务成本、经营成本、法定税费和管理企业的利润、合同包含的所有风险、责任等各项应有费用.
服务费采用"包干制",一旦成交,在项目实施中出现任何遗漏,均由成交单位免费提供,采购人不再支付任何费用.

2、对于成交单位的成交方案,采购单位有权要求成交方进行修改和调整以便达到实际采购需求,成交方应无条件全力配合.

3、凡发生的一切安全事故,按政府规定的手续和程序进行处理,责任由责任方自负.

4、响应单位应对所投项目的全部内容进行报价,只投其中部分内容者,其响应文件将被拒绝.

5、成交单位对服务缺陷不予更正,采购人有权另请其他单位更正,所发生的费用由成交单位支付.

6、如遇服务范围内有大的调整或迁移等重大情况,采购单位将提前告知乙方,合同内容经双方协商调整.

7、成交单位须按照本磋商文件的要求对该项目进行服务工作.
8、未成交的响应文件不退还,无补偿.
四、其他要求:见《竞争性磋商文件》6、《合同草案条款》.
3、磋商报价表本次为首次报价货币单位:人民币元项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002项目名称服务内容总价(小写)2020年度综合物业管理服务保洁服务设备巡检及零星维修绿化养护服务绿化租摆服务总价(大写):备注报价为服务期12个月的服务费,具体按各项服务内容实际服务时间结算.

报价说明:1、报价包括完成项目的所有费用.
采购人不再支付报价以外的任何费用.

2、报价以总价为准,大小写不一致以大写为准;3、偏离说明:详见《偏离表》;4、如最后报价未列明单价,则最后所报各项单价计算方法为:(最后总价/最初总价)*各项最初报价的单价.
供应商(公章):法定代表人或授权代表(签字或盖章):日期:4.
分项价格表项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002格式自拟供应商(公章):法定代表人或授权代表(签字或盖章):日期:说明:1.
"微型"或"小型"企业的划分具体以《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)和《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)的规定为准.

2.
享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应满足的条件以《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)的规定为准.

3.
响应单位为"微型"或"小型"或"残疾人福利性单位"的,须算出""小型和微型和监狱企业和残疾人福利性单位"总价合计".
注:1.
如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应磋商文件.
2.
响应单位对以上数据的真实性负责.
中航技国际经贸发展有限公司有权将以上内容进行公示.
5、偏离表(首次报价)项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002序号偏离内容竞争性磋商文件(含竞争性磋商文件的澄清或者修改)的要求首次响应文件中的内容(正/负/无)偏离说明注:供应商的首次响应文件中的内容与竞争性磋商文件(含竞争性磋商文件的澄清或者修改,下同)的要求不同时,逐条列在偏离表中,否则将认为供应商接受竞争性磋商文件的要求.

供应商(公章):法定代表人或授权代表(签字或盖章):日期:6、合同草案条款甲方(需方):联系人:电话:地址:乙方(供方):联系人:电话:地址:开户银行:银行账号:根据徐州市政府采购编号徐采磋(2020)ZHJJM002号竞争性磋商文件及该文件的响应文件和成交通知书,甲乙双方就此次成交的2020年度综合物业管理服务项目事宜,签订本合同书.

一、合同内容合同范围:2020年度综合物业管理服务服务期限:至2020年12月31日止(详见各项服务内容起止时间)服务地点:甲方指定地点.
服务方式:甲方将2020年度综合物业管理服务委托给乙方实行有偿管理,形成以乙方管理服务、甲方监督考核相结合的模式.

二、下列文件为本合同不可分割部分:1、成交通知书;2、乙方成交的响应文件;3、竞争性磋商文件;4、乙方在磋商中所作的其它承诺、声明、书面澄清等.
三、合同价款及支付方式:1、2020年度综合物业管理服务年度运作费用按本次成交价格执行,为人民币元(由甲方按月向乙方支付,每月应付费用为人民币元(如因乙方人员不足、服务失误或保障不到位造成甲方工作被动、接待工作不力,甲方有权在应付费用的基础上扣除相关费用.

2、付款方式:按月结算费用,次月10日前上报上月费用,月度实际支付金额=月度应付金额-扣款金额乙方每月按照经甲方审核后的月度实际支付费用开具增值税专用发票,甲方每月按照实际发票金额支付.

四、甲方权利和义务:1、甲方有权根据磋商文件要求及乙方响应文件中的承诺,对乙方提供的服务及履行本合同情况实行验收考核.

2、甲方有义务在适当的范围内公开考核结果.
3、因重大活动,甲方需调动乙方人员和工具设备时,乙方应服从安排予以配合.

五、乙方权利和义务:1、乙方根据国家标准、行业标准和规范要求及磋商文件规定的质量标准和有关要求,积极主动保质保量地完成服务工作.

2、接受并主动配合甲方及行业管理部门的检查.
3、服务范围之外的突击性、突发性工作,乙方须服从甲方的安排,不得无故拖延.

4、因乙方管理不善而损坏的硬件、设施应负责及时修复,或照价赔偿.
5、乙方应做好详细的管理台账,建立管理档案,并按双方约定将管理情况汇总报送甲方.

六、基本要求:1、为确保服务质量,乙方需对服务区域安排管理人员进行监督管理.
2、服务过程中,乙方必须采取周密的安全措施,以避免对人身和财产的损害.
如因乙方原因而造成人身伤害或财产损失的,由乙方承担.

3、对于乙方服务期间由于服务工作不能及时完成,且造成较大影响的,甲方有权通过扣除服务费用进行处罚.

七、违约责任:甲方违反合同约定,使乙方不能正常开展经营工作,乙方有权要求甲方在一个月期限内解决,造成乙方损失的,甲方应给予乙方经济赔偿.

乙方因人为原因所造成的各类责任事故,经相关部门认定后,应视的造成的人员伤害、经济损失、社会及政治影响的程度,由乙方负责经济赔偿,直至追究其有关的法律责任.

乙方未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方在规定的期限内整改,整改后仍未达到约定的管理目标,视为违约,甲方有权终止合同,由于甲方未按时支付运行费用,致使乙方未完成规定管理目标的不能视为乙方违约.

本合同到期时双方应对照合同条款,由甲方提前30天书面向乙方提出做好合同到期时的撤场清缴物品和清算工作要求,乙方应按要求配合甲方稳妥地做好有关合同到期时的离场工作及交接工作,妥善处理好未尽事宜,善始善终的保证管理工作的正常运行,对乙方不按合同履行义务的行为,甲方有权视情况扣减应付费用.

八、不可抗力1、因不可抗力(或甲、乙双方不能控制的原因)不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任.
但合同一方迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.

2、合同一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明.

九、合同生效及其它1、本合同由甲乙双方签字盖章后生效.
2、合同在执行过程中出现的未尽事宜,双方在不违背本合同和谈判文件的原则下协商解决,协商结果以书面形式盖章记录在案,作为本合同的,与本合同具有同等效力.

十、合同的解除和转让1、有下列情形之一,合同一方可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的,未受不可抗力影响的一方有权解除合同;(2)因合同一方违约导致合同不能履行,另一方有权解除合同.
2、有权解除合同的一方,应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方提出解除合同,合同在书面通知到达对方时解除.

3、合同的部分和全部都不得转让.
十一、其它1、乙方除应做好服务人员的安全教育外,还应为服务人员提供必要的劳动保护条件,为服务人员办理作业时的人身安全保险和意外伤害险,一切安全责任事故均由乙方负责(保险种类由乙方自行选择).

2、乙方必须为本项目服务人员提供合身得体的应季工作服装,并保证足够日常换洗的套数.

3、乙方在使用宿舍时,必须保持宿舍的整齐卫生并对宿舍内的水电安全负全责,严禁私拉乱接电源,使用大功率电器等,宿舍仅供本项目人员休息使用,不得擅自带入其他人员以及另做他用.

4、本合同未尽之处双方协商解决;如协商不成,双方同意由一方向合同履行地人民法院提起诉讼.

十二、附则1、合同份数:本合同一式伍份,甲乙双方各执一份,采购代理机构一份,政府采购管理部门贰份.

2、未尽事宜:本合同未尽事宜应按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释.

甲方单位签章:乙方单位签章:法定代表人或授权代表签字:法定代表人或授权代表签字:签字日期:年月日签字日期:年月日7、承诺书致中航技国际经贸发展有限公司:根据贵方《磋商文件》(项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002)要求,本供应商正式提交以下首次响应文件.

(1)承诺书;(2)磋商报价表;(3)偏离表;(4)磋商文件要求提供的其他响应文件.
我单位符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定,符合本项目供应商资格要求.

我单位按照磋商文件的要求编制响应文件,并对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任.

供应商兹宣布同意如下:一、完全承担根据《磋商文件》规定完成合同的责任和义务(如有偏离,将全部填写在偏离表中).

二、保证所提供的响应文件及所有材料的真实、合法、有效,并对其负责.

三、已详细审核竞争性磋商文件(含竞争性磋商文件的澄清或者修改),本供应商完全理解并同意放弃对这方面不明及误解的权利.

四、所供货物保证符合国家有关产品质量、性能和安全标准,无权利瑕疵.

五、报价有效期为30个工作日.
六、同意向贵方提供贵方可能要求的与本次磋商采购有关的任何证据或资料.

七、完全理解贵方不一定要接受最低的报价或收到的任何报价.
八、供应商同意在授予合同后,按照磋商文件的有关规定支付代理服务费.

九、中航技国际经贸发展有限公司有权将我单位本项目的《磋商报价表》和《分项价格表》予以公示,公示的方式由中航技国际经贸发展有限公司确定.

供应商(公章):法定代表人或授权代表(签字或盖章):联系电话:移动电话:日期:8、授权委托书委托人(全称):地址:法定代表人:统一社会信用代码:受托人:先生(女士)身份证号:兹委托(全权代表我企业(公司)参与2020年度综合物业管理服务项目[项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002]的磋商活动及签订合同.
以我企业(公司)名义所为的行为及签署的文件,我企业(公司)均予以认可.
有关法律责任均由我企业(公司)承担.
无转委托权.
委托期限自年月日起至年月日止.
委托人(公章):法定代表人(负责人)(签字):受托人(签字):2020年月日(受托人身份证复印件附后)9、中小企业声明函项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002本公司郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)的规定,本公司为______(请填写:中型、小型、微型)企业.
即,本公司同时满足以下条件:1.
根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)规定的划分标准,本公司为______(请填写:中型、小型、微型)企业.

2.
本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物,由本企业承担工程、提供服务,或者提供其他______(请填写:中型、小型、微型,可多选)企业制造的货物.
本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物.

本公司对上述声明的真实性负责.
如有虚假,将依法承担相应责任.
企业名称(供应商名称)(盖章)日期:10.
残疾人福利性单位声明函项目名称:2020年度综合物业管理服务项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002本单位郑重声明,根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)的规定,本单位为符合条件的残疾人福利性单位,且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物(由本单位承担工程/提供服务),或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物(不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物).

本单位对上述声明的真实性负责.
如有虚假,将依法承担相应责任.
响应单位全称:盖单位公章)法人或授权代表:签字或盖章)日期:年月日11、供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明我单位在参加(2020年度综合物业管理服务)项目(项目编号:徐采磋(2020)ZHJJM002)政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录.
重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚.

我单位对上述声明的真实性负责.
如有虚假,将依法承担相应责任.
供应商(公章):法定代表人或授权代表(签字或盖章):日期:12、代理服务收费标准成交金额货物服务工程最少下浮率收费上下限100万以下1.
50%1.
50%1.
00%35%最低3千元最高3万元(PPP项目最高6万元)100万~500万1.
10%0.
80%0.
70%500万~1000万0.
80%0.
45%0.
55%l000万~5000万0.
50%0.
25%0.
35%5000万~l亿0.
25%0.
10%0.
20%1亿~5亿0.
05%0.
05%0.
05%5亿~10亿0.
035%0.
035%0.
035%10亿~50亿0.
008%0.
008%0.
008%50亿~100亿0.
006%0.
006%0.
006%100亿以上0.
004%0.
004%0.
004%说明:1.
按上表计算的收费为代理服务全过程的收费金额.
不另外收取采购文件制作售卖费用.

2.
代理服务费按差额定率累进法计算.
3.
代理服务费基准金额(按差额定率累进法计算的)=成交金额(按差额定率累进法计算的)*费率(%)4.
代理服务费基准金额=代理服务费基准金额(按差额定率累进法计算的)的合计数.

5.
代理服务费应收取金额=代理服务费基准金额(按差额定率累进法计算的)的合计数*(1-下浮率%)6.
上表下浮率为最少下浮率,在此幅度内实际给予的下浮率在采购文件中约定.

7.
计算出的代理服务费应收取金额如低于3千元,按3千元收取;如高于3万元,按3万元(PPP项目按6万元)收取.