北京市地方标准住宅全装修设计标准

StandardforfullinteriordecorationdesignofresidentialbuildingsDB11/T1197—2015主编单位:中国建筑设计研究院批准部门:北京市规划委员会北京市质量技术监督局实施日期:2015年8月1日2015北京划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015前言为了保证北京市全装修住宅成品的质量,提高装修设计的完整度和完成度,按照《北京市规划委员会"十二五"时期城乡规划标准化工作规划》和北京市质量技术监督局《关于印发2014年北京市地方标准制修订项目计划的通知》(京质监标发[2014]36号)的要求,编制组在广泛调查研究,认真总结实践经验,吸取科研成果以及广泛征求意见的基础上,完成本标准的编制工作.
本标准的主要技术内容是:1.
总则;2.
术语;3.
基本规定;4.
户内设计;5.
公共空间设计;6.
机电设计.
本标准由北京市规划委员会归口管理,中国建筑设计研究院国家住宅与居住环境工程技术研究中心负责具体技术内容的解释,标准日常管理机构为北京市城乡规划标准化办公室.
本标准执行过程中如有意见和建议,请寄送至中国建筑设计研究院国家住宅与居住环境工程技术研究中心(地址:北京市西城区车公庄大街19号,邮政编码:100044,联系电话:88328232,电子信箱:jiangzt@cadg.
com),以供今后修订时参考.
北京市城乡规划标准化办公室电话:68017520,邮箱:bjbb3000@163.
com.
本标准主编单位:中国建筑设计研究院本标准参编单位:北京首建标工程技术开发中心北京工程建设标准化协会北新集团建材股份有限公司北京市住房和城乡建设科技促进中心本标准主要起草人员:王贺、娄霓、姜中天、韩亚非、划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015庄彤、胡璧、郭晓明、彭典勇、林建平、郝俊红、张蔚、王岩、张鹏、鲁永飞、王家国、王京生、曹颖、靳瑞冬、张兰英、郭宁、刘海莉、王鹏起、刘春义、陶驷骥、董衍蕃、张萍、吴乾章、翟文艳、公维卿、王颖娟本标准主要审查人员:顾泰昌、徐正忠、栗德祥、杨家骥、任民、邵磊、王鹏划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015目次1总则12术语23基本规定34户内设计44.
1一般规定.
44.
2起居室44.
3卧室54.
4厨房54.
5卫生间64.
6门厅74.
7阳台74.
8户内楼梯和门窗85公共空间设计.
95.
1一般规定.
95.
2门厅、走廊、候梯厅95.
3楼梯106机电设计116.
1一般规定.
116.
2给排水116.
3采暖126.
4通风及空调.
126.
5燃气136.
6电气及智能化.
13本标准用词说明.
15引用标准名录.
16条文说明17划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015CONTENTS1GeneralProvisions12Terms23BasicRequirements.
34IndoorDesign.
44.
1GeneralRequirements44.
2LivingRoom44.
3Bedroom.
54.
4Kitchen.
54.
5Bathroom.
64.
6Lobby.
74.
7Balcony74.
8IndoorStairs,DoorandWindow85PublicSpaceDesign.
95.
1GeneralRequirements95.
2Lobby,PassageandElevatorHall.
95.
3Stairs106MechanicalandElectricalSystemDesign116.
1GeneralRequirements116.
2WaterSupplyandDrainage116.
3Heating.
126.
4VentilationandAirConditioning126.
5Gas136.
6ElectricsandIntelligence13ExplanationofWordinginThisStandard.
15ListofQuotedStandards.
16ExplanationofProvisions17划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201511总则1.
0.
1为提高北京市新建住宅的整体质量,推进住宅产业现代化,规范住宅全装修的设计,结合本市的实际情况,制定本标准.
1.
0.
2本标准适用于北京市新建住宅的全装修设计.
1.
0.
3住宅全装修设计应在满足住宅功能的前提下,与建筑设计相互衔接,使空间组织、各界面处理、材料部品选型、功能管线布局更为合理,在兼顾产业化的前提下,实现绿色建造.
1.
0.
4住宅全装修设计除应符合本标准外,尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201522术语2.
0.
1全装修fullinteriordecoration交付使用前,住宅建筑内部墙面、顶面、地面、门窗等部位全部安装、铺贴或粉刷完成,厨房、卫生间设备、部件安装到位,固定家具安装到位.
2.
0.
2模数网格modulargrid用于室内部件定位的,用正交或斜交的平行基准线(面)构成的平面或空间网格,且基准线(面)之间的距离符合模数协调要求.
2.
0.
3固定家具fitment固定于室内墙面、顶面、地面等部位的壁柜、吊柜、隔断.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201533基本规定3.
0.
1住宅全装修设计应在建筑专业主导下,与各专业相互协调,协同进行.
3.
0.
2住宅全装修设计应遵守模数协调原则.
3.
0.
3住宅全装修设计文件的编制应做到齐全完整,设计图纸应达到施工图深度,并宜与建筑施工图同步提交.
3.
0.
4住宅全装修设计应符合《建筑内部装修设计防火规范》GB50222、《建筑设计防火规范》GB50016的相关规定,各部位的选材及构造措施应达到相应的燃烧性能和耐火等级.
3.
0.
5住宅应满足《无障碍设计规范》GB50763的要求,老年人住宅应按照《老年人居住建筑设计规范》GB50034进行设计.
3.
0.
6住宅全装修设计的各部位完成面净高、净宽、防护高度等,应符合《民用建筑设计通则》GB50352、《住宅设计规范》GB50096、《建筑设计防火规范》GB50016的相关规定.
3.
0.
7住宅全装修设计宜采用装配式装修技术与产品体系.
3.
0.
8装修材料、制品、设备设施,应选用绿色环保产品.
3.
0.
9住宅室内装修设计应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的相关规定,宜进行环境空气质量预评价.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201544户内设计4.
1一般规定4.
1.
1户内设计应根据使用功能、生理和心理需求进行空间组织和各界面设计,确定装修的材料、规格、质地和色彩.
4.
1.
2厨房、卫生间平面尺寸应符合《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262、《住宅卫生间模数协调标准》JGJ/T263的相关要求,并应按模数网格进行设计,其他空间平面尺寸宜按模数网格进行设计.
4.
1.
3储藏空间应结合建筑墙体、顶面等部位进行整体设计,储藏柜宜采用标准化、装配式成品柜体.
4.
1.
4户内设计应准确定位各类设备、设施、电器等的位置,并满足相应的安装及使用条件.
4.
1.
5户内设计应进行管线综合设计,并与结构构件的布置协调,同时满足各功能空间的设计要求.
4.
1.
6住宅楼板设计应符合《民用建筑隔声设计规范》GB50118的相关规定,楼板面层宜采用隔声垫层、架空地面等做法.
4.
1.
7低温辐射地板采暖盘管上部地板不应设置龙骨,地面装饰材料应选择散热性能好的材质.
4.
1.
8设置洗衣机的空间,应综合考虑排水管线和排水口的布置,并应做好防水措施.
4.
2起居室4.
2.
1起居室的地面宜采用防滑、耐磨的地砖、地板.
4.
2.
2起居室的墙面宜采用涂料、墙纸.
4.
2.
3起居室的顶面不宜全部采用装饰性吊顶.
4.
2.
4起居室应设置空调机或预留空调机安装条件,空调机送风口不宜正对人长时间停留的地方.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201554.
2.
5起居室设计应按方便使用的原则,对可视对讲、温控面板、开关面板等进行定位.
4.
2.
6起居室设计应结合基本家具,对电视、电话、网络、电源插座等进行定位.
4.
2.
7当起居室紧邻电梯布置时,电梯井道墙体应做隔声处理.
4.
3卧室4.
3.
1卧室地面不宜采用地砖、石材等材料.
4.
3.
2卧室的墙面宜采用涂料或墙纸,顶面不宜全部采用装饰性吊顶.
4.
3.
3卧室应安装空调机或预留空调机安装条件,空调机送风口不应对床.
4.
3.
4卧室宜采用照明双控开关,并分别设置于卧室床头与卧室入口.
4.
3.
5卧室设计应考虑储藏空间、基本家具的位置及尺寸,设备设施的位置应与之整体设计.
4.
4厨房4.
4.
1厨房地面宜采用防滑、耐磨、耐腐蚀、易清洁的地砖.
4.
4.
2厨房墙面宜采用防火、防水、耐腐蚀、易清洁、具有相应强度的墙砖或板材.
4.
4.
3厨房宜做吊顶,管道井及吊顶应结合设备检修需要,在适宜的位置设置检修口.
4.
4.
4厨房设计应符合《住宅整体厨房》JG/T184的相关规定.
4.
4.
5厨房家具应整体设计,案台宜按洗、切、烧流程连续布置.
4.
4.
6厨房案台台面应选用无毒无害、耐水、耐腐蚀、易清洁、具有相应强度的材料.
4.
4.
7厨房应设置一组及以上宽度不小于600mm的吊柜.
4.
4.
8厨房排油烟机横管宜在吊柜上部或吊顶内部排布,不宜穿越划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—20156吊柜.
4.
4.
9厨房应考虑灶具、洗涤池、排油烟机、热水器、电冰箱、微波炉、电饭煲等基本厨房电器和设备的位置,并设置与之对应的水、电、燃气接口.
4.
4.
10厨房外窗设计不应影响橱柜、设备、设施的设置与使用.
4.
4.
11厨房设计应对燃气表、燃气管线进行布置,并与燃气专项设计协同.
4.
4.
12厨房排烟采用共用排气道时,应选用具有防倒灌措施的成品;采用外墙水平直排方式时,应选用防污染外墙面的成品风帽.
4.
4.
13开放式厨房与其他空间交界处宜设置档烟垂壁,档烟垂壁底部距地净距不应小于2.
00m.
4.
5卫生间4.
5.
1卫生间地面应采用防滑、耐磨、易清洁的地砖;应采取如下防外溢措施.
1楼地面向地漏方向找坡1%;2设置高度不大于15mm的挡水门槛或楼地面高差.
4.
5.
2卫生间墙面应采用防水、耐磨、易清洁的墙砖或板材.
4.
5.
3卫生间吊顶宜选用金属扣板或防水石膏板等材料.
管道井及吊顶应结合设备检修需要,在适宜的位置设置检修口.
4.
5.
4卫生间无吊顶时,顶面应采用防水涂料,应在排气道上设置排风装置.
4.
5.
5套内共用卫生间平面布局宜进行干湿分区.
4.
5.
6整体卫浴间设计,应符合《住宅整体卫浴间》JG/T183的相关规定.
4.
5.
7采用整体卫浴产品时,应预留安装条件.
4.
5.
8卫生间应对淋浴器、坐便器、洗面器等基本卫生设备进行定位,并设置与之对应的水、电接口.
4.
5.
9卫生间设计应设置毛巾架、卫生纸架、化妆镜等部件.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201574.
5.
10卫生间应预留物品搁置的空间.
4.
5.
11卫生间采用玻璃淋浴隔断时,应采用钢化玻璃,玻璃门应采用推拉或向外开启的方式,且角度大于90°.
4.
5.
12卫生间的防水层应从地面延伸至墙面.
卫生间防水层高出地面部分高度应符合表4.
5.
12的规定:表4.
5.
12卫生间防水层高出地面部分高度空间防水层高出地面部分高度(mm)淋浴空间≥1800设置浴缸的空间≥自浴缸顶面以上300设置洗面器的空间≥自洗面台顶面以上300其他空间≥3004.
6门厅4.
6.
1门厅地面、墙面、顶面等部位的材料、颜色应与室内各功能空间相协调,宜采用防滑、耐磨、易清洁的材料.
4.
6.
2门厅宜预留设置门厅柜的空间.
设置门厅柜时,应与开关面板、强弱电箱等整体设计.
4.
7阳台4.
7.
1阳台地面应选用防滑、耐磨、易清洁的材料.
4.
7.
2当阳台设置地漏时,地面应向地漏方向找坡,坡度不应小于1%.
4.
7.
3阳台应预留衣物晾晒的空间,宜设置衣物晾晒设施或预埋相应的构件.
4.
7.
4当阳台设有洗衣机时,应符合下列规定:1应设置专用给排水管线、电源插座及专用地漏;2阳台楼、地面应做防水;3阳台应封闭,并应采取保温措施.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201584.
8户内楼梯和门窗4.
8.
1户内楼梯宜选用成品楼梯,并符合《住宅内用成品楼梯》JG/T405的规定.
4.
8.
2户内楼梯应至少一侧设置扶手,临空侧应设置扶手;户内临空栏杆高度不应小于1.
05m;室内扶手、临空栏杆顶部的设计水平荷载应不小于1.
0kN/m.
4.
8.
3户内楼梯扶手应连续,形状易于抓握.
4.
8.
4住宅户门应具备保温、防盗、隔声功能,并应根据其使用部位,选择相应的防火等级.
4.
8.
5向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启.
4.
8.
6户内门板厚度不应大于40mm.
4.
8.
7厨房、卫生间门应保证足够的通风面积,宜设置有效截面积不小于0.
02m2的固定百叶.
4.
8.
8厨房门宜设可视窗,卫生间门宜设漫射透光窗.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201595公共空间设计5.
1一般规定5.
1.
1公共空间地面应采用耐磨、防滑、易清洁的地面材料.
5.
1.
2公共空间不应采用玻璃及重型材料吊顶.
5.
1.
3公共空间应进行管线综合设计,并与吊顶构造及造型整体设计,净高应满足功能空间的设计要求.
5.
1.
4公共空间墙面、柱面和门洞口的阳角宜做护角,护角高度不应低于2.
00m,护角宽度不应小于50mm.
5.
1.
5公共空间装修设计不应遮挡消防设施标识、疏散指示标识.
消火栓门四周的装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别,消防设施的位置不应妨碍疏散通道净宽.
5.
1.
6主要公共空间设置的各类标识和标注应醒目、易识别.
5.
1.
7住宅公共区域照明应采用节能型灯具.
5.
2门厅、走廊、候梯厅5.
2.
1首层门厅、走廊、候梯厅墙面宜采用墙砖、石材墙面.
5.
2.
2首层门厅宜在明显位置设置信息公告栏.
5.
2.
3首层门禁开关应设置在靠近门把手的墙面上.
5.
2.
4高层住宅应在门厅明显位置设置通往楼电梯的指示标识.
5.
2.
5候梯厅的净深度不应小于最大电梯轿厢的深度,且不应小于1.
50m;候梯厅墙面装修做法厚度不应影响净深度.
5.
2.
6候梯厅应设置楼层标识,户门应设置门牌号标识.
5.
2.
7电梯门套的材料及色彩应与候梯厅整体设计相协调,宜选用石材、人造石材、不锈钢等材料.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015105.
3楼梯5.
3.
1开敞楼梯间地面宜采用地砖,封闭楼梯间宜采用水泥砂浆地面,墙面、顶面宜采用涂料饰面.
5.
3.
2楼梯踏步应采用防滑材料,并应设置防滑措施.
5.
3.
3楼梯间墙面内侧设置保温层时,不应影响楼梯的疏散宽度.
5.
3.
4楼梯间应设置楼层标识.
5.
3.
5楼梯间及前室应选用带有可视窗的防火门.
5.
3.
6当楼梯使用玻璃栏板时,应采用安全夹胶玻璃,玻璃边缘应打磨光滑.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015116机电设计6.
1一般规定6.
1.
1住宅全装修设计宜采用设备管线与主体结构分离的方式.
6.
1.
2各类设备、设施、管线、开关、电源插座应进行综合设计,并满足安装、使用、维修和更替的要求.
6.
2给排水6.
2.
1明露及安装在吊顶内的冷、热水给水管,宜采取相应的保温、防结露措施.
6.
2.
2用水器具的设置应以排水通畅和对橱柜功能影响最小为原则.
6.
2.
3厨房洗涤池宜靠近排水立管设置,卫生间坐便器应靠近排水立管设置.
6.
2.
4厨房洗涤池、卫生间洗面器下部应设存水弯,且不宜采用软管连接;其排水点距支管接入点横向距离不宜大于100mm.
6.
2.
5地漏应远离门口设置,并不应被家具、设备等遮挡;卫生间如单独设置淋浴区,地漏宜在淋浴器下部设置.
6.
2.
6卫生间宜采用同层排水技术.
6.
2.
7设置洗衣机的空间,应设计专用给排水接口.
6.
2.
8太阳能热水系统采用分户集热方式时,室内储水罐宜靠近集热器设置;采用集中集热分户储热方式时,室内储水罐宜靠近用水点设置,并应利于维护、更换.
6.
2.
9太阳能热水系统管线不宜暗埋,并宜在保证检修、维护的前提下进行遮蔽.
6.
2.
10设置中水系统的坐便器,应为智能坐便器预留给水接口.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015126.
3采暖6.
3.
1散热器的选型及布置应以不影响室内家具布置和功能为原则,不宜做遮蔽.
6.
3.
2卫生间散热器应结合使用功能采用集成型产品.
6.
3.
3低温辐射地板采暖系统,当采用集中供热时,分集水器宜设置在每户出入口附近,在方便维护、维修的前提下宜结合固定家具设计;当采用自采暖时,分集水器宜设置于阳台、厨房等独立空间中.
6.
3.
4低温辐射地板采暖盘管宜避开固定家具摆放位置等难以散热的部位.
6.
4通风及空调6.
4.
1厨房、卫生间采用排风道的方式时,排烟道、排风道不应影响管井、家具的布置,宜设置在承重墙的角部;厨房排油烟机应靠近竖向排烟道布置;有吊顶时,排风口宜设置在吊顶内.
6.
4.
2厨房、卫生间采用水平直排方式时,各类水平管线、排风口应整体设计并准确定位.
厨房排油烟机宜靠近外墙设置,水平排烟管应向室内设置不小于1%的坡度.
6.
4.
3卫生间排风装置宜设置在座便器上方,排风、照明、浴霸集成排风装置宜设置在卫生间平面的中心.
6.
4.
4厨房排油烟机的排风量宜为300m3/h~500m3/h,排风口静压不应大于5Pa;卫生间排风机的排风量宜为80m3/h~100m3/h.
6.
4.
5燃气热水器、燃气壁挂炉的排风应采用水平直排至室外的方式.
6.
4.
6卧室、起居室宜设置被动通风装置.
6.
4.
7集中空调的出风口宜采用侧送下回型.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015136.
5燃气6.
5.
1厨房应安装燃气浓度检测报警器;开放式厨房应设自动切断阀,并在燃气灶使用点半径1.
50m距离内安装燃气浓度检测报警器.
6.
5.
2燃气管线接口应与燃具靠近布置;软管与燃具连接时,其长度不应超过2.
00m,并不应有接口,橡胶软管不应穿墙、顶棚、地面、窗和门.
6.
5.
3燃气管道与电气设备、相邻管道之间的最小净距应符合表6.
5.
3的规定.
表6.
5.
3燃气管道与电气设备、相邻管道之间的最小净距与燃气管道的净距(mm)管道和设备平行敷设交叉敷设明装的绝缘电线或电缆25010(注)暗装或管内绝缘电线50(从所做的槽或管子的边缘算起)10电气设备电源插座、电源开关150(从边缘算起)不允许相邻管道保证燃气管道、相邻管道的安装和维修20注:当明装电线加绝缘套管且套管的两端各伸出燃气管道100mm时,套管与燃气管道的交叉净距可降至10mm.
6.
5.
4高位安装燃气表时,表底距地面不宜小于1.
40m;燃气表装在燃气灶上方时,燃气表与燃气灶的水平净距不应小于300mm;低位安装燃气表时,表底距地面或橱柜底面距离不应小于100mm.
6.
5.
5当燃气表设置在厨房橱柜内时,橱柜应采取被动通风措施.
燃气表四周应预留不小于100mm的安装和检修空间.
6.
5.
6燃气设施之间的水平管不应穿越燃气灶上方.
6.
6电气及智能化6.
6.
1插座及开关面板应均匀整齐布置,其底端的距地高度宜以300mm为基本模数的高度排布.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015146.
6.
2电源插座数量及排布应充分考虑基本电器数量及家具摆放位置.
6.
6.
3开关、电源插座、可视对讲室内面板等机电末端的排布应考虑固定、非固定基本家具的布置,不应与家具、散热器、门、洁具等设备部件产生干扰.
6.
6.
4卧室、过道和卫生间的照明开关宜选用带夜间指示的面板.
6.
6.
5厨房案台、洗涤池上方宜设置照明,并预留相应的电气接口.
6.
6.
6壁挂式空调室内机选型应与电源插座位置、墙体预留孔位置相协调.
空调机连接管与墙体预留孔间水平距离不宜大于300mm.
6.
6.
7分户墙两侧同一位置的电气及智能化面板应错开150mm以上,安装时不得直接穿透.
6.
6.
8门厅宜设置户内照明总开关.
6.
6.
9座便器附近宜预留一个低位电源插座.
6.
6.
10强、弱电配电箱(盘)宜暗装在户内门厅或走廊等隐蔽区域,应保证便于操作、维修、检查.
6.
6.
11强、弱电配电箱(盘)嵌墙安装时,对应的墙体厚度不应小于200mm.
6.
6.
12用户光端机宜设置在弱电箱内,弱电箱内宜预留光纤盘线空间.
6.
6.
13户内宜考虑无线路由器安装位置,并做好与其相关的强、弱电管线预留.
6.
6.
14住宅楼电梯前室、内走廊及地下室等区域宜设置手机信号增强设备.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201515本标准用词说明1为便于在执行本标准条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词说明如下:1)表示很严格,非这样做不可的:正面词采用"必须",反面词采用"严禁";2)表示严格,在正常情况下均应这样做的:正面词采用"应",反面词采用"不应"或"不得";3)表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做的:正面词采用"宜",反面词采用"不宜";4)表示有选择,在一定条件下可以这样做的:采用"可".
2标准中指明应按其他有关标准执行时,写法为:"应符合……的规定(或要求)"或"应按……执行".
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201516引用标准名录1《建筑内部装修设计防火规范》GB502222《建筑设计防火规范》GB500163《无障碍设计规范》GB507634《老年人居住建筑设计规范》GB500345《民用建筑设计通则》GB503526《住宅设计规范》GB500967《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB503258《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T2629《住宅卫生间模数协调标准》JGJ/T26310《民用建筑隔声设计规范》GB5011811《住宅整体厨房》JG/T18412《住宅整体卫浴间》JG/T18313《住宅内用成品楼梯》JG/T405划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市北京市地方标准住宅全装修设计标准DB11/T1197—2015条文说明2015北京划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015目次1总则212术语223基本规定234户内设计264.
1一般规定.
264.
2起居室274.
3卧室284.
4厨房294.
5卫生间314.
6门厅334.
7阳台334.
8户内楼梯和门窗345公共空间设计.
365.
1一般规定.
365.
2门厅、走廊、候梯厅375.
3楼梯376机电设计396.
1一般规定.
396.
2给排水396.
3采暖416.
4通风及空调.
426.
5燃气446.
6电气及智能化.
44划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015211总则1.
0.
1目前较多的住宅项目,施工图设计与装修设计不是同步进行,造成设计的随意性较大、住宅功能空间排布不合理、设备设施难以使用等问题,从而引起二次装修中拆改的现象大量存在.
北京市全装修住宅的建设比重逐年增大,为了满足广大居民的居住和使用要求,保证居民的消费权益,避免二次拆改产生的浪费,提高全装修住宅的成品质量,提高装修设计的完整度和完成度,是制定本标准的目的.
1.
0.
2虽然本市住宅的全装修设计形式较为多样,但居民对其基本功能、适用性能、安全卫生等要求是较为一致的,本标准对全装修设计与建筑设计紧密衔接做了较为明确的规定.
而对于既有住宅和改建的住宅,建筑设计的基本框架已经定型,难以与全装修设计协同,不在本标准的适用范围内.
本标准仅适用于新建住宅的全装修设计.
1.
0.
3本标准强化"成品住宅"的设计理念,促进装修设计与建筑设计协调同步.
目前装修行业的新技术、新产品层出不穷,住宅全装修设计有责任在设计中积极采用新技术、新材料、新产品.
并且,在积极推进住宅产业现代化的前提下促使住宅内部装修一步到位.
1.
0.
4住宅全装修设计涉及建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、隔声、采光、照明等各种专业,各专业已有规范规定的内容,除必要的强调和重申以外,本标准不再重复,因此设计时除执行本标准外,尚应符合国家、行业、北京市现行的相关标准的规定.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015222术语2.
0.
1本条所指住宅所有功能空间仅包括住宅户内和地上部分的公共空间,设备机房、地下室等空间不包括在内.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015233基本规定3.
0.
1本条明确了住宅全装修设计应贯穿和协调建筑设计全流程,强调住宅全装修设计应从建筑方案设计阶段介入,与建筑设计各专业充分协调与综合,贯彻建筑装修一体化的设计理念.
3.
0.
2我市住宅建筑量大面广,产业化是发展的趋势,也是我市实施可持续发展战略、节约资源、保护环境政策方面的重要抓手.
只有推行模数化,以及产品、构件的标准化,才能适应工业化生产.
另外,采用模数化、系列化的标准化设计手段,不但能够提高全装修产品、部件的标准化程度,也可以以较少种类的标准化产品和部件进行有机的集成,实现丰富的功能.
能够有效地节约材料、减少浪费,从而提高住宅全装修工程的"绿色度".
3.
0.
3为避免表达不清和设计内容的缺失,减少矛盾和交叉,全装修设计图纸应做到齐全完整,达到施工图深度,并与其同时提交.
3.
0.
4根据不同部位合理选择相应燃烧性能和耐火等级的材料是住宅全装修设计中重要一环,国家和地方的相关标准、规范已有详尽的规定,设计中应予以重视,常用的建筑内部装修材料燃烧性能等级划分可参考下表中的举例.
表常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分举例材料类别等级材料举例各部位材料A花岗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金等顶棚材料B1纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸声板、玻璃棉装饰吸声板、珍珠岩装饰吸声板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、岩棉装饰板、难燃木材、铝箔复合材料、难燃酚醛胶合板、铝箔玻璃钢复合材料等划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201524表常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分举例(续)材料类别等级材料举例B1纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉板、玻璃棉板、珍珠岩板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、防火塑料装饰板、难燃双面刨花板、多彩涂料、难燃墙纸、难燃墙布、难燃仿花岗岩装饰板、氯氧镁水泥装配式墙板、难燃玻璃钢平板、PVC塑料护墙板、轻质高强复合墙板、阻燃模压木质复合板材、彩色阻燃人造板、难燃玻璃钢等墙面材料B2各类天然木材、木制人造板、竹材、纸制装饰板、装饰微薄木贴面板、印刷木纹人造板、塑料贴面装饰板、聚脂装饰板、复塑装饰板、塑纤板、胶合板、塑料壁纸、无纺贴墙布、墙布、复合壁纸、天然材料壁纸、人造革等B1硬PVC塑料地板,水泥刨花板、水泥木丝板、氯丁橡胶地板等地面材料B2半硬质PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯纶地毯等B1经阻燃处理的各类难燃织物等装饰织物B2纯毛装饰布、纯麻装饰布、经阻燃处理的其他织物等B1聚氯乙烯塑料、酚醛塑料、聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料、三聚氰胺、脲醛塑料、硅树脂塑料装饰型材、经阻燃处理的各类织物等.
另见顶棚材料和墙面材料内中的有关材料其他装饰材料B2经阻燃处理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃钢、化纤织物、木制品等3.
0.
5北京市2004年4月出台了《北京市无障碍设施建设和管理条例》,对残疾人、老年人等行动不便者的相关设施建设极为重视,而国家和地方相关标准、规范对无障碍住宅、老年人住宅已有详尽的规定,本标准条文中不再重复规定.
3.
0.
6安全防护、防火疏散等要求,与住宅建筑内部完成面的净高、净宽关系较大,设计中应予以重视,国家和地方的相关标准、规范已有详尽的规定,本标准条文中不再重复规定.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015253.
0.
7装配式装修技术,主要包括快装轻质隔墙、快装龙骨吊顶、模块式快装采暖地面、住宅集成式给水管道等能够实现装配式施工作业的工法及产品体系,这种采用工业化生产的部品、部件进行现场装配施工的装修工法和产品,也是工业化建筑体系的重要组成部分,应推广使用.
3.
0.
8选用有害物质含量达标、环保效果好的建筑材料,可以有效防止室内空气污染.
装修材料中的有害物质是指甲醛、挥发性有机物(VOC)、苯、甲苯和二甲苯以及游离甲苯二异氰酸酯及放射性核素等,装修材料中的有害物质以及石材和用工业废渣生产的建筑材料中的放射性物质会对人体健康造成损害.
本条文规定,住宅全装修设计中,选用的装修材料和建筑材料中的有害物质含量必须符合国家及本市相关标准的要求,在保证产品质量过硬的同时,做到建设过程对环境的影响较小,后期使用过程中对居住者健康影响较小.
《北京市绿色建筑使用技术推广目录》是选择适宜于北京地区使用的绿色建筑技术和产品的重要参考资料,也是北京市推广绿色建筑、推广住宅产业现代化政策在技术上的延续,目前为止保持着持续的更新.
选自该目录的技术和产品能够保证绿色环保并适宜于北京市建设特点,推荐优先选用.
3.
0.
9室内装修时,即使使用的各种装修材料、制品均满足各自的污染物环保标准,但是如果过度装修使装修材料中的污染物大量累积时,室内空气污染物浓度依然会超标.
为解决这一问题,在全装修设计阶段进行室内空气质量预评价十分必要.
预评价时可综合考虑室内装修设计方案和空间承载量、装修材料的使用量、建筑材料、施工辅助材料、施工工艺、室内新风量等诸多影响室内空气品质的因素,对最大限度能够使用的各种装修材料的数量作出预算,也可根据工程项目设计方案的内容,分析和预测该工程项目建成后存在的危害室内空气品质因素的种类和危害程度,并提出科学、合理和可行的技术对策,作为工程项目改善设计方案和项目建筑材料供应的主要依据,从而根据预评价的结果调整设计方案.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015264户内设计4.
1一般规定4.
1.
1全装修设计应贯穿建筑设计,并"因地制宜"地合理设计空间和墙面、顶面、地面、门窗套等的室内界面,并在装修的材料、色彩、形式等方面保持与建筑设计思路的一致性.
4.
1.
2按模数网格设计户内功能空间,有利于促进空间与家具、设备及管线的模数协调.
厨房、卫生间的装修设计涉及到多专业互相衔接和配合,如给排水、采暖、通风、强弱电等,也涉及更多种类的装修部件的安装和切割,如墙面、地面、吊顶、厨卫家具等;厨房、卫生间按模数网格进行设计,有利于提高相关材料、部品的标准化程度,减少装修材料的浪费.
在进行厨房、卫生间设计时,平面尺寸尽可能按净尺寸为扩大模数考虑.
4.
1.
3储藏空间与墙体、顶面等结合设置,是提高家庭储藏空间利用效率的有效方法,也是保证装修整体性的有效设计手段.
储藏空间采用标准化、装配式的产品更能突出产业化的优势,做到多快好省地解决家庭储藏问题.
4.
1.
4目前市场上的精装修住宅往往缺乏对各类住宅设备、设施及电器的精确定位,安装、使用时容易产生建筑构造措施难以满足吊挂需要,缺少水电接口的情况.
如安装电热水器、室内空调机、窗帘、吊柜、壁挂式电视等,相应的建筑部位缺少满足吊挂力需要的构造措施,难以满足安装需求,造成墙体破坏、设备设施或电器产品的损坏.
本条强调在全装修设计时,应对容易产生安装和吊挂需求的相应产品进行定位,并通过建筑构造措施等,做好相应的预留、预埋或加固措施.
同时,需要在合理的位置预留开关、电源插座等机电点位,以避免上述类似的问题发生.
4.
1.
5本条强调户内应进行管线综合及协调,明确室内净高,在不划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201527影响各类管线及通风、机电末端排布的情况下及时调整结构构件的布置位置、结构开洞等.
4.
1.
6目前厚度为120mm~130mm的混凝土楼板,楼板撞击声声压强度在80dB~83dB左右,若没采取隔声处理或在地面装修采用地砖时,是很难达到标准要求的.
因此有必要通过隔声预处理的方法,提高楼板对撞击声的隔绝效果.
楼板应根据不同使用空间期望达到的隔声性能、不同材料和施工成本综合考虑,采用合适的地面弹性垫层方式.
当与架空地面结合设计低温辐射地板采暖系统时,可起到节约成本、事半功倍的效果.
而架空地面也是一种干作业的方式,并且敷设在架空地面下部的各类住宅管线便于检查和维修,是一种绿色环保的技术体系,应该大力推广.
4.
1.
7低温辐射地板采暖盘管上部如果敷设地板龙骨,将会影响盘管散热,本条对其予以明确.
另外,在地面饰面材料的选择上也要考虑盘管散热,推荐采用地砖或复合地板.
4.
1.
8本条不强调洗衣机的设置位置,但强调设计中,应尽量将洗衣机位布置在排水立管附近,配有相应的排水口,并做好防水.
同时,洗衣机的排水管安装、检查、维修,洗衣机的日常使用,是需要一定的操作空间的,设计中也要避免预留的操作空间不足的情况.
另外,目前市场上有洗衣机排水托盘产品,在采用洗衣机托盘的情况下,可以适当放宽对于防水的要求.
4.
2起居室4.
2.
1~4.
2.
2本条规定了起居室地面、墙面材料选择.
起居空间是相对开放的空间,也是住户日常活动使用频率最高、使用时间最长的空间.
因此起居空间的地面装修材料需要满足安全、耐久、舒适、环保的要求,宜选择防滑性、耐磨性较好的地面材料,如防滑、耐磨的木地板、复合地板和地砖等.
墙面按目前市场上的普遍做法,选用涂料或者墙纸.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015284.
2.
3起居室全面吊顶对室内净高的影响较大,还会降低舒适度.
同时,全面吊顶仅起装饰作用,造成材料的浪费,不宜采用.
4.
2.
4空调机往往由于住户自行购买和安装,容易产生位置不合理、墙体随意开洞影响结构安全、墙体缺少加固措施存在安全隐患等问题,住宅全装修设计应对上述问题予以考虑.
另外,空调送风口的方向也应进行合理布局,使冷、热风速适中和均匀.
4.
2.
5~4.
2.
6起居室的机电点位及各类控制末端较多,位置不合理,则容易与家具产生交叉,造成不便使用,或降低使用效率等问题.
例如可视对讲、温控面板、开关插座等应该设置在易于操作的位置;同时,电视机对应的电源插座、电话、网络接口一般设置在低位,容易与电视柜等家具产生交叉,妨碍其使用,如果将上述接口设置在避开电视柜的高度,这样既能够操作便利,也保证电视柜可靠墙摆放.
另外,起居室中的机电点位也需要与各类控制末端形状、材质、设置的位置、高度等整体协调考虑,与室内的装修设计保持一致和美观.
根据市场调查,目前电视柜的低柜高度一般在400mm~550mm,为了避让电视柜低柜,使各用电点位方便使用,设计推荐高度为600mm.
4.
2.
7由于电梯井道内产生的振动和撞击声对住户有很大干扰,因此避免起居室紧邻电梯井道十分必要.
当受条件限制,在起居室紧邻电梯井道布置时,必须采取提高电梯井壁隔声量的有效隔声技术措施.
4.
3卧室4.
3.
1地砖、石材等材料导热性能强,容易产生冷辐射,降低卧室的舒适性,并且有可能含有放射性物质而不宜采用.
卧室一般采用木地板或复合地板.
4.
3.
2本条规定了卧室墙面和顶面装修设计原则.
卧室空间对墙面和顶面材料的安全性、舒适性有较高的要求.
卧室墙面、顶面宜采用适宜颜色、光泽度的墙纸或涂料,顶面还可做局部装饰吊顶,增划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201529加装饰感.
4.
3.
3为减少空调机自行安装造成的墙体开洞影响结构安全、相应的墙体缺少加固措施等问题,住宅全装修设计应对空调机的安装位置、相应的墙体加固、开洞等预留条件考虑充分.
另外,为避免空调直吹人体,送风口应避免直对床.
4.
3.
4卧室照明开关设置应满足卧室使用的便捷性要求.
在卧室入口和床头两处分别设置照明双控开关,可增加开关灯具的便捷性,提倡采用.
灯具遥控开关,也可起到同样的作用,但其属于产品选型范畴,不在本条的考虑范畴.
4.
3.
5居住实态调查表明,大多数家庭的家庭物品储藏在卧室中,其中以衣物、被褥、居住所需的家庭物品为主,近年来随着人民生活水平的逐步提高,上述物品的数量及所占空间呈逐步上升的趋势.
同时,目前的建筑设计、装修设计对储藏空间的考虑不足,造成家庭物品难以储藏的问题凸显;全装修设计可与建筑设计协调考虑,如加大卧室门背后墙垛,在门后部可以多设计出一部分深度为300mm~600mm的储藏空间,隔墙可采用凹凸空间的做法,设计出固定家具或者是步入式储藏间.
而电源插座、开关的设计如果不与床、床头柜、衣柜、电视等的家具及电器的位置协调,则容易造成被遮挡无法使用的问题.
4.
4厨房4.
4.
1~4.
4.
2本条规定了厨房地面、墙面、案台台面的选材要求.
从使用特点看,厨房各部位的装修材料需要满足安全、耐久、防水、耐腐蚀、易清洁等要求.
同时,厨房墙面材料的强度也是较为重要的指标.
另外,选择墙砖等光洁材料,也可以避免油污附着且易于清洁.
4.
4.
3本条规定了厨房吊顶的设计原则.
根据厨房的操作特点,厨房吊顶需要同时满足防水、耐热等要求,并具备遮蔽管线的功能.
金属扣板重量轻,强度高,安装简单,防水耐火,容易清洁,易于划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201530集成照明,因其拆装灵活的特点使管线检修更方便.
防水石膏板,防水耐火,隔音吸声,易于切割.
当选用防水石膏板吊顶时,需要预留检修口,方便管线维修.
4.
4.
4《住宅整体厨房》JG/T184中对住宅整体厨房的规定较为全面,本条强调住宅厨房的设计应该符合该标准的相关规定.
4.
4.
5要在相对集约的厨房空间下设置各类厨房电器、洗涤池、燃气具、燃气表、排油烟机等,与之对应的给排水、电气、燃气、通风管线容易造成设计上的不协调,各类器具、管线、橱柜应进行整体设计,否则会出现设备设施不便使用、管线间或管线与家具相互干扰、甚至在安装过程中无法操作等问题.
本条对厨房整体设计的要求进行强调,同时,按照使用习惯,对案台按操作流程连续布置提出基本要求.
4.
4.
6本条规定了厨房案台台面的选材要求.
4.
4.
7储藏功能是厨房最基本的功能之一,独立的储藏空间使厨房更加卫生整洁,因此再小的厨房也应设置一定容积的储藏空间.
设置橱柜能够解决一部分家庭储藏问题,而通过适当的增加吊柜、隔板的方法,还可以使储藏空间进一步扩充,本条对设置吊柜的基本要求做出规定.
4.
4.
8目前一些住宅项目中,常出现排油烟机排烟管贯穿吊柜的做法,导致吊柜内部储藏空间无法使用,造成了空间和材料的浪费.
排油烟机排烟横管较为妥当的做法是在吊顶中排布,或者从吊柜顶面和吊顶底面间的空间中穿越.
4.
4.
9随着我市居民生活水平的持续提高,厨房电器和设备的种类和数量上升趋势明显,本条明确了厨房常用的电冰箱、洗涤池、案台、灶具、抽油烟机等设备,在装修设计时应考虑其设置位置,并预留相应的电源插座.
同时,建议除上述设备外,进行插座等机电点位的合理预留,以使全装修设计跟上厨房电器及设备发展的脚步.
4.
4.
10厨房设计与建筑外窗的关系容易被忽略或考虑不周,吊柜、水龙头、炉灶等都有可能与内开的外窗干扰,设计中应加以注意.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201531同时,管井的设置与外窗位置、窗扇大小等的关系也需要充分考虑.
4.
4.
11燃气专项设计往往不考虑装修设计,但燃气立管、燃气表的位置很容易影响厨房空间的排布以及各类设备、设施、电器等的设置.
为了厨房能够实现整体设计,本条规定全装修设计应排布和安放燃气管线与燃气表,并与燃气专项设计单位进行沟通.
同时,燃气立管、燃气表的位置在施工前应经燃气设计单位确认,以减少燃气专项设计对厨房整体设计的影响.
4.
4.
12排油烟机排烟出路有两种,一种是通过外墙直接排至室外,一种是通过共用排气道排烟.
通过共用排气道排烟容易造成各层互相串烟,应选用具有防倒灌措施的产品;通过外墙排至室外,会由于室外烟气倒灌,且烟气的排出对建筑外墙体可能产生不同程度的污染,因此应安装止逆接口、专用风帽等措施避免上述情况发生.
4.
4.
13开放式厨房的油烟易对室内空气品质造成较大影响,参考防火规范中通过设置挡烟垂壁划分防烟分区的做法,推荐在厨房与室内空间的交界处设置挡烟垂壁以减小油烟对室内的影响,本条予以明确.
需要进一步说明的是,目前厨房油烟机出现了下排风的方式,也可通过选用该技术进行排烟.
4.
5卫生间4.
5.
1本条规定了卫生间地面的选材以及防止地面水外溢的设计要求.
实态调研发现,在地面铺装完成后,地面汇水坡度不足,未设置挡水门槛而带来地面排水外溢的问题时有发生,本条对相应的要求予以强调.
需要说明的是,考虑到室内无障碍的要求,本条也对挡水门槛或高差的高度最大值进行了规定.
4.
5.
2本条规定了卫生间墙面的选材要求.
4.
5.
3本条规定了卫生间装修设计中吊顶与管道井的设计要求.
卫生间为用水空间,吊顶宜选用防水、易清洁的材料,如金属扣板或防水石膏板等.
由于吊顶和管道井中设置了给排水管线,因此如非可拆卸吊顶和管道井,应在适宜的位置设置检修口.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015324.
5.
4目前一些住宅项目中,在无吊顶情况下,卫生间顶面依然未采用带有防水功能的饰面材料,造成后期使用过程中面层脱落等质量问题,本条予以强调.
另外,本条明确了在无吊顶情况下,需设置排气扇,以及排气扇安装位置的要求.
4.
5.
5卫生间面积条件允许时,便溺、盥洗和洗浴三功能适当分离设置,这种做法在易于保持卫生整洁的同时,还能实现不同功能的同时使用,提高卫生间的功能使用效率.
4.
5.
6《住宅整体卫浴间》JG/T183对住宅整体卫浴间作出了较为全面的规定,设计中应遵照相关规定执行,本条不过多强调.
4.
5.
7整体卫浴间是对一种新型工业化生产的卫浴产品的类别统称.
该类产品具有独立的框架结构及配套功能,一套成型的产品即是一个独立的功能单元.
本条提出相关的规定,目的是保证整体卫浴间产品与其安装空间以及各类管线、设备有良好的定位和衔接.
4.
5.
8本条强调卫生间基本卫生设备应与相应的水、电接口同时定位.
4.
5.
9卫生间设计应设置化妆镜、毛巾架、卫生纸架等基本功能部件,衣挂、香皂盒等,可以根据实际情况进行设计,本条予以说明.
4.
5.
10本条对卫生间中的储物空间进行规定.
卫生间中的储藏物品有其特殊性,从种类上看绝大多数是家庭卫生类的物品以及临时搁置或吊挂的小件衣物,从体量上看相对较小,目前市场上成品的分类搁置物品家具或搁板种类较多,在卫生间空间中较为实用.
洗脸化妆台为工厂集中生产的标准化产品,一定程度上能够提高功能性,提升使用效率,该产品能够在满足功能的前提下,提高卫生间部品部件的标准化和集成程度,提高建设的工业化水平.
上述两种方式,设计中可以优先采用.
4.
5.
11本条规定了卫生间淋浴房的装修设计要求.
淋浴房一般采用钢化玻璃,以保证由于撞击发生意外破碎时家庭人员的安全.
玻璃门向外开启一方面保证使用空间在开门时不受干扰,另一方面保证使用人员意外跌倒或由于身体原因晕厥时,可及时打开玻璃门.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015334.
5.
12《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327中已对卫生间防水措施以及防水高度做出了规定.
但是目前由于局部防水措施不到位,导致一部分墙面发生返潮、漏水问题,如洗面器所在墙面、卫生间淋浴喷头附近墙面等部位,也成为近年来纠纷或质量问题的主要矛盾.
本条文对相应的规定予以强调,以避免该类问题的发生.
4.
6门厅4.
6.
1门厅的地面、墙面、顶面,形式多样,选材多样,本条未对其选材进行过多约束,但由于门厅空间仅起连接户内若干空间的作用,故对其材料、颜色选择提出与室内各空间相协调的要求.
另外,门厅为人员主要出入的通道,其地面、墙面应选用具有防滑、耐磨、易清洁的材料.
4.
6.
2门厅对于现代居住者的作用越来越重要,设计应考虑在门厅设置门厅柜,由于市场上一部分门厅柜以家具的形式出现,可入住后购买,本条首先强调设计应预留设置门厅柜的空间.
同时,由于开关面板、强弱电箱等机电末端一般优先设置在门厅,当门厅柜作为固定式家具与装修设计整体考虑时,应与其协调布置,避免干扰.
另外,门厅柜应具备鞋、衣物、包、雨具等基本物品储藏的条件,柜体可设置便于物品取放的平台或抽屉,也可以结合门厅柜设置换鞋凳、扶手等设施.
4.
7阳台4.
7.
1阳台空间,属于室内外过渡空间,人们在阳台上可以进行各种活动,因此阳台地面装修材料需要满足防水、防滑、耐磨、易清洁的要求.
4.
7.
2本条对阳台设置地漏时地面的设计要求进行规定.
4.
7.
3衣物的晾晒为基本生活需求,而阳台的通风、采光条件均优于其他部位,并且属于非居住空间,衣物的晾晒不会过多挤占室内居住空间.
虽然实际使用中,晾晒功能的空间有时也设置在过道、划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201534居室窗前等位置,但晾晒空间放置在阳台有较大优势.
本条也强调住宅应在阳台设置晾晒空间,为避免晾晒设施后期无法安装的问题,也对预埋相应构件做出规定.
4.
7.
4本条规定了阳台设置洗衣机时的设计要求.
洗衣机放置在阳台时,需要按照相关标准的规定设置上下水管线,地面安装洗衣机专用地漏,楼地面需要做防水措施;北京地区处于寒冷气候区,为了避免冬季出现冰冻,破坏给排水管线,规定应采取封闭式阳台,其管线应依据相关规范要求采取保温措施.
4.
8户内楼梯和门窗4.
8.
1目前,成品楼梯相关的技术及产品系列已很成熟和多样,足够满足普通住宅全装修的设计和使用需求.
成品楼梯能够实现快捷、便利的设计和安装,同时是一种集约型的工业化产品,兼顾全装修住宅绿色、产业化建设,也应优先选用.
4.
8.
2本条明确户内楼梯扶手设置的原则.
同时由于目前的装修设计中,经常出现楼梯扶手延伸至户内临空部位,并依然采用高度为0.
90m的栏杆,难以满足防护要求,本条对室内栏杆的高度值予以强调.
另外,室内一侧临空的栏杆和扶手,其力学性能要求很少被提及,一些工程中室内栏杆的安装和加固措施不到位,导致力学性能难以满足防护要求,容易对居住者的安全产生较大影响,本条对扶手、栏杆相应的设计荷载要求予以强调.
4.
8.
3为保证户内人员行走在楼梯上的安全和舒适,对楼梯的扶手提出相应的设计要求.
《住宅内用成品楼梯》JG/T405中有对于楼梯扶手的相关要求,设计中可以参考.
4.
8.
4~4.
8.
5住宅实态调查表明,住户往往在入住后,又在户门外加装一道防盗门,而加装的防盗门只能采用外开的方式,容易妨碍公共走廊、楼梯间的交通.
而目前设计中普遍采用的"四防门"的说法,又容易产生概念上的不明确,所以在本条中明确提出"保温、防盗、隔声"这三方面要求.
防火问题则根据户门所处位置以及相划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201535关规范的要求设置.
4.
8.
6《住宅设计规范》GB50096中已经规定了户内门洞口的最低要求,但也仅是根据使用要求的最低标准结合普通材料构造提出的,并未考虑门板的材料过厚或有特殊的要求.
本条的规定是考虑到市场上普遍的门套、门框安装后会占用20mm~30mm厚度,双侧会占用的厚度最大为60mm,为了保证全装修完成后的净宽度能够顺利搬运洗衣机、冰箱、各类家具等,预计各房间内门净宽应在门洞最小宽度的基础上减小100mm,因此,门板的厚度不应大于40mm,以满足净宽要求.
4.
8.
7强调厨房、卫生间的门应留足通风面积是由于目前设计中对厨房、卫生间通风面积考虑不足,从而导致在开启排风和排烟设备时,出现室内风速过快、产生啸叫、排烟不畅等问题,在此进行强调.
同时,由于门下预留30mm缝隙对装修的整体性和美观影响较大,在此推荐采用设置固定通风百叶的方式保证通风面积.
4.
8.
8厨房一般与餐厅或起居空间相连,可视窗有利于餐厅的间接采光;同时,使用带可视窗的门有利于厨房空间视觉上的延伸;另外,烹饪过程中,人员有可能随时进出厨房,设可视窗便于观察厨房门内外的情况,避免烹饪、送餐过程中发生危险.
卫生间为面积相对较小的独立空间,卫生间门设置漫射透光窗在视觉上有利于空间的延伸;同时,利用漫射透光窗在满足私密要求的前提下,方便了解卫生间的使用情况.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015365公共空间设计5.
1一般规定5.
1.
1本条对公共空间地面设计选材提出要求.
5.
1.
2住宅居住实态调研发现,目前部分住宅项目为了公共空间的装饰性和美观,采用了玻璃吊顶,但由于材料选择和构造措施的不当,造成人身伤害事故.
另外,吊顶选择重型的材料,构造措施往往难以满足安装和使用要求,存在安全隐患,固本条对其予以强调.
5.
1.
3公共空间管线综合设计十分重要,各类管线的路由协调不到位,就容易造成净高不足、结构现场开洞安全隐患等问题,本条强调吊顶应结合建筑设计各专业管线路由整体设计,以避免上述问题的发生.
5.
1.
4公共空间墙面阳角等突出部位,往往由于物品搬运、自行车等的通过,容易造成损伤和破坏,本条对公共空间突出部位的防护做出了规定.
5.
1.
5公共空间装修设计和施工应避免对消防设施标识、疏散指示标识及安全出口等造成影响.
为使消火栓位置易于辨识,其颜色应与四周有明显区别.
公共空间中的消火栓、独立设置的灭火器、消火栓配套的给水管道等消防设施,容易影响疏散通道的净宽,从而造成安全隐患,为避免上述问题的发生,本条对相关内容也进行了规定.
5.
1.
6公共空间的墙面等部位应有明确的导向性,各类标识应该做到易于识别,通过标识系统为可能出现的危险做好应急防范工作以及日常的交通引导.
5.
1.
7本条对设计采用节能型灯具做出规定.
设计中同时也要注意产品色温选择、排布好电源装置并保证其避免局部过热.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015375.
2门厅、走廊、候梯厅5.
2.
1首层门厅、电梯厅是人员流动最为频繁的部位,本条对其墙面材料选择原则予以强调.
5.
2.
2大量的实态调研中发现,目前一些住宅项目中,公共空间缺少信息公告栏,导致各类通知、宣传材料等乱贴乱放的问题凸显,本条对信息公告栏的设置予以明确.
5.
2.
3目前,一些住宅项目中出现门禁开关位置离门过远、或位置不合理等现象给日常使用带来困扰,门禁开关的位置应该本着易于使用的原则排布,本条予以规定.
5.
2.
4高层住宅的垂直交通核心筒的布置形式较多,有的电梯厅与楼梯采用合并前室,有的则采用独立的前室;此外有些楼梯间通往地下室,有些则不通地下室.
对于访客或消防人员来说,如果没有相应的标识,寻找不便,在门厅比较明显的位置设置标识利于访客或消防人员的辨识.
5.
2.
5本条对于候梯厅的净深度予以规定.
另外,一些住宅项目在建筑设计中达到要求,但有一些由于装修设计采用干挂石材等占用空间较大的做法,导致净深、净宽满足不了要求.
为避免这类问题出现,设计中应充分考虑候梯厅等公共空间墙面构造做法,本条予以强调.
5.
2.
6公共空间应具有良好的引导和标识作用,本条对相关部位应具有的标识做出规定.
5.
2.
7本条对电梯门套的选材提出要求.
5.
3楼梯5.
3.
1本条对楼梯间的地面、墙面、顶面选材做出规定.
5.
3.
2楼梯踏步装饰面层采用防滑材料,可以有效防止各类人员上下楼梯时出现羁绊与跌倒风险.
设置防滑条、示警条时,也应注意采用不同颜色加以区别,可以防止由于视觉错误造成的羁绊与踏空划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201538风险.
5.
3.
3为达到北京市节能要求,楼梯间墙面往往需要在墙内侧设置保温层,而在设计中应充分考虑设置保温层后的净宽度不影响楼梯的疏散宽度.
5.
3.
4本条对楼梯间设置楼层标识提出要求.
5.
3.
5楼梯间及前室选用带可视窗的防火门有利于疏散、消防安全,本条予以强调.
5.
3.
6夹胶玻璃能够在遭到碰撞碎裂后依然保持整体性,为减少伤害,本条强调玻璃栏板的选材.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—2015396机电设计6.
1一般规定6.
1.
1设备管线与建筑结构主体分离的全装修建造工艺和工法体系,是一种更为领先的设计技术和建造方式.
这种方式一般采用大开间的结构体系,在满足户内功能空间灵活分隔的前提下,依托架空地面、吊顶、贴面墙、有龙骨空腔隔墙等建造工法,将各类管线安装于上述部位的空腔中,以便于后期管线维护更替,避免对建筑结构体产生的破坏、人力和材料的浪费.
同时,这种装配式的装修建造工艺也是提高住宅产业化水平,实现绿色建造的有效手段.
6.
1.
2住宅装修设计中,各类室内设备、设施以及机电末端与建筑设计各专业,如结构、暖通、给排水、强弱电等的相互衔接配合较多.
设计中如果考虑得不够细致和周全,会对安装、维修和更替等阶段的工作带来麻烦,导致拆改和剔凿墙体的现象出现,甚至带来难以弥补的结构破坏.
如空调与室外机连接的管线预留洞口位置不合理,影响室内家具排布;居室中高位安装的散热器与空调室内机电源插座产生干扰;家具、衣柜与照明开关互相干扰、难以使用;低温辐射地板采暖的分集水器的位置不合理,导致厨房橱柜下部隔板难以安装,无法实现储藏物品的目的等问题.
本条要求在装修设计中,各类设备、设施和管线的排布位置,与建筑设计其他专业如何衔接要考虑周全,避免不必要的麻烦和损失.
另外,一些高档住宅、公寓,采用集中喷淋等比较特殊的机电设备和设施,这并不在本标准的规定范围内,设计中可参考相应的标准规范要求.
6.
2给排水6.
2.
1明露的冷、热水给水管容易产生散热严重以及结露等现象,划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201540从而影响吊顶内部部件的耐久性,本条强调应采取防结露措施.
6.
2.
2厨房中的各类用水器具,目前存在的普遍问题是排水不通畅或者是排水管线对橱柜的储藏功能产生影响.
本条明确厨房中用水器具的设置,应以避免出现上述两点问题为原则.
6.
2.
3厨房用水器具排水点距排水立管的水平距离不宜过长,否则容易产生堵塞、排水不畅等问题,其常用设计距离在1000mm~1500mm范围内较为合理.
卫生间排水立管与坐便器应该统筹后进行排布和设置,以保证坐便器排水的通畅.
6.
2.
4本条对用水器具下部管线及排水点位置提出要求.
存水弯能够有效地防止返臭,而软管的使用寿命较短,并且易产生渗漏等问题,不宜使用.
这里需要特殊说明的是,厨房的用水器具排水点一般和厨房橱柜的设计有关,装修设计中容易与排水支管的接入点产生不协调的问题,导致两者距离过大,难以安装排水管线、影响橱柜下部储藏功能等问题,本条对两者横向距离做出规定,以避免上述问题的产生.
6.
2.
5地漏的设置位置,要考虑排水顺畅、汇水方便、易于清洁,同时不与室内家具、卫生器具产生干扰.
6.
2.
6卫生间同层排水技术目前被广泛使用,能够实现检修和疏通管道时避免影响下层住户.
其具体做法,可参考协会标准《建筑同层排水系统技术规程》CECS247.
按照排水方式的不同,同层排水技术主要分为降板式、非降板式两种类型.
其中,降板式同层排水,主要利用卫生间的结构楼板下沉(局部楼板下降)300mm左右作为管道敷设空间.
下沉楼板采用现浇混凝土并做防水层,按设计标高和坡度沿下层楼板敷设给、排水管道,并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层,垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面.
非降板式同层排水,卫生间污、废水排水横管应采用管线明敷方式,并应考虑遮蔽与维修;同时,宜采用侧排或后排式座便器、淋浴托盘或浴缸;另外,还有墙排非降板式同层排水,一般在卫生间洁具后方砌一堵假墙,形成一定宽度的布置管道的专用空间,排划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201541水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装,在同一楼层内与排水主立管相连接.
6.
2.
7本条明确洗衣机空间应配套洗衣机专用给排水接口,以避免采用普通地漏或排水接口产生的返流、返臭等问题.
6.
2.
8本条对两类太阳能热水系统储水罐的设置原则进行规定.
同时,建议相应墙体应为壁挂式水箱的安装预留相应的技术条件,必要的时候应在相应的位置做好加固措施.
6.
2.
9为保证太阳能热水系统管线安装的便捷,使用过程中检修、维护的方便,本条规定太阳能热水系统管线的排布原则.
6.
2.
10随着生活水平的提高,人们对健康、清洁的要求也随之提高.
智能坐便器的使用也越来越普遍.
考虑到北京市采用中水系统的住宅项目较多,为了兼容智能坐便器的选用,本条对坐便器预留给水接口予以强调.
6.
3采暖6.
3.
1本条规定了散热器布置的原则.
一般情况下,建议散热器安装在靠近外窗、外墙的部分,但不能影响室内正常的家具布置.
散热器被遮蔽时,散热量会大幅减少,且造成温度分布极不均匀,应尽量避免这种错误做法.
6.
3.
2在较为集约的空间内,散热器的产品形式选择往往影响到空间的使用情况,特别是在功能要求多的小空间,功能的集成显得尤为重要.
具有毛巾、浴巾、小件衣物等的挂、晒功能的集成型散热器产品,有利于节省空间,且满足日常功能使用要求.
6.
3.
3低温辐射地板采暖系统的分集水器本身体量较大,所连接的地暖盘管较为集中,这都会占用一定的空间,它的操作、维护、修理等也需要一定的作业空间.
采用集中供热方式时,依照与公共管井就近的原则,分集水器可置于每户出入口处;采用自采暖方式时,分集水器可置于阳台中,易于排布、操作和维护.
不建议将其置于卫生间、厨房空间,是考虑放置于卫生间、厨房等空间的家具划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201542下部,往往会影响物品储藏.
6.
3.
4家具的位置对低温辐射地板采暖系统的散热效果影响很大,在做地暖管道设计时,应考虑到家具的位置和形式,尽量避开固定家具、落地式家具的部位,以免使采暖效果达不到设计要求.
本条未对床下敷设地暖盘管做出要求,是考虑到一些户型,地暖盘管如果也要绕开床下部地面,影响散热的均匀性,同时散热面积可能达不到采暖设计要求;再者,床是入住后购买的家具类产品,放置位置有一定的不确定性,难以在全装修设计阶段对其定位,这样就难以确定地暖盘管如何躲避床的位置;另外,市场上下部留空隙的专用床较多,不必在全装修设计阶段对其规定.
6.
4通风及空调6.
4.
1本条的规定主要考虑集中井道、排烟排风系统与住宅全装修的关系,采用恰当的设计手段,以增加空间的实用性.
另外,厨房排烟道排风口的高度应与吊顶设计综合协调,避免排风口与吊顶干扰的情况发生.
6.
4.
2厨房、卫生间排烟、排风均采用水平直排至室外的方式时,应在保证立面美观的前提下分别定位建筑外墙开洞的位置.
而根据户型设计,厨房排油烟机的排烟管、厨房燃气热水器的排烟管、卫生间的排风管容易在顶棚产生干扰,全装修设计时应予以足够考虑,分别定位、整体设计.
另外,厨房油烟中的油滴会在排放过程中积累在油烟管道下部,横向管道越长,油滴会越多的留在管道中.
因此,排油烟管道的横向管道不能过长,并且其设计需要考虑到少量废油的排放和收集,应向室内侧设置一定的坡度.
6.
4.
3排风装置宜安装在气味、热湿空气最集中的位置.
当采用排风、照明、浴霸三合一装置时,应充分考虑多种功能的不同使用要求,将其安装在最优位置.
需要注意的是,浴霸主要为居住者沐浴前、后,脱、穿衣时提供临时的采暖措施,而淋浴期间是不需要这一措施的.
同时,浴霸是一种具有高强度光热辐射的卫生间采暖产划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201543品,其光热辐射尤其是对老人、儿童或幼儿的皮肤、眼睛具有一定的伤害,应避免将其设置在淋浴空间的正上方.
6.
4.
4厨房排油烟机的排气量和卫生间排风机的排气量参数均参照《住宅设计规范》(GB50096)6.
4.
4条中的相关规定:"厨房排油烟机的排气量一般为300m3/h~500m3/h,有效进风截面积不小于0.
02m2,相当于进风风速4m/s~7m/s,由于排油烟机有较大风压,基本可以满足要求.
卫生间排风机的排气量一般为80m3/h~100m3/h,虽风压较小,但有效进风截面积不小于0.
02m2,相当于进风风速1.
1m/s~1.
4m/s,也可以满足要求.
"厨房排油烟系统由吸油烟机、排气道、止逆阀和屋顶风帽等部分组成.
到目前为止,根据对大量厨房排气系统的实际检测结果,由于吸油烟机在排气过程中存在大小不同的阻力,相对于吸油烟机标称风量900m3/h~1200m3/h,实际排入排气道的排气量也基本在此范围.
本楼层吸油烟机不工作时,排风口静压不应大于5Pa,这是考虑一般止逆阀会有轻微的漏气和压力波动现象.
但如果排风口静压过大,则说明止逆阀存在问题,排气道向厨房室内的漏气量较大,会影响到未开吸油烟机厨房的空气品质.
本条对厨房、卫生间排风设备根据风量进行选择,予以强调.
6.
4.
5燃气壁挂炉、燃气热水器需设置在通风良好的场合,并采用直排至室外的方式,且不能与人员封闭在同一空间内,本条予以强调.
6.
4.
6住宅的通风效果与朝向、建筑布局、开窗面积、开窗位置等因素有关.
受到设计条件的制约,无法保证每户住宅均有良好的通风条件,在这种情况下,可以考虑在适当的位置安装被动通风装置,以促进室内空气自然循环,改善住宅室内空气质量,保证通风效果满足使用要求.
住宅用被动通风装置主要分为门式、窗式和墙式,门式、窗式可参考《建筑门窗用通风器》JG/T233中的相关规定.
墙式通风器种类较少,需要建筑结构设计予以配合,图6.
4.
6为一种嵌墙安装的被动通风装置的示意图.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201544图6.
4.
6嵌墙安装的被动通风装置示意图6.
4.
7考虑到住宅房间的规模及室内气流组织,并需要使空调最大范围的调节整个房间的空气温湿度,空调送回风宜采用侧送下回的方式.
如果在只能采用侧送侧回的条件下,应注意送排风装置风口的距离,避免出现风的短路问题.
6.
5燃气6.
5.
1本条强调不同类型的厨房,安装燃气浓度监测报警器与自动切断阀的条件.
6.
5.
2本条对软管连接燃气具的长度,以及橡胶软管的排布原则做出规定.
6.
5.
3~6.
5.
6部分内容为《城镇燃气设计规范》GB50028中的规定,本条予以强调.
另外,对燃气表设置位置及与厨房家具之间的关系、安装条件、预留空间等提出要求,在装修设计中再次予以强调.
6.
6电气及智能化6.
6.
1电源插座、开关等的排布直接影响室内墙面观感,装修设计中应避免其间距不均、高低不齐的问题,同时也为室内机电末端排布的标准化提供有利条件.
而标准化的机电末端高度,不仅仅基于划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201545使用功能和美观的考虑,也可帮助设备管线系统提高标准化和工业化程度.
考虑各个高度上的使用需求,机电末端面板底部距离地面完成面尺寸,可按标准模数"3M"递进,如:300mm、600mm、900mm、1200mm、1800mm、2100mm等高度进行排布.
以"3M"递进,线槽、线管,以及相应的部品可以实现标准化的加工,一些作业可以在工厂完成,现场选用;同时,规定了机电末端排布位置,墙砖的设计及选型,也可以尽量避免出现在墙体中间挖洞以安装插座等的问题.
能够避免现场手工切割作业带来的噪声、空气污染等问题.
6.
6.
2机电末端的排布应以安全、方便使用为原则.
本条对其提出要求.
一般来讲,床头柜对应电源插座底边距地宜为600mm,电源插座、柜式空调电源插座、冰箱电源插座底边距地宜为300mm、600mm;分体式空调电源插座、排烟风机电源插座、热水器电源插座底边距地不宜低于1800mm;厨房电炊电源插座、洗衣机电源插座、剃须电源插座底边距地宜为1200mm~1500mm.
《住宅设计规范》GB50096中已对每个功能空间做出了最基本的机电点位的规定,全装修设计应根据家庭电器基本使用需求,予以适当增加.
6.
6.
3装修设计充分考虑主要生活家具的实际尺寸、摆放位置及家用电器的布置方式.
这样可使相应的机电末端的排布、家庭设备设施的设置更有针对性,能够提高居室空间使用的合理性,减少入住后拆改造成的麻烦和浪费.
6.
6.
4带夜间指示的开关面板易于夜间找寻和使用,本条对其相关条件进行规定.
6.
6.
5厨房的案台、洗涤池部位,对照度的要求较高.
厨房的照明灯具往往设置在房间中心的吊顶上,而人在进行调理和洗涤时,案台、洗涤池也易产生阴影.
案台、洗涤池上方设置照明会对这一情况有较好的改善,本条对其提出要求.
6.
6.
6为避免空调室内机与室外机的连接管线难以排布,室内机与对应电源插座位置过远或不协调,从而影响室内外墙面的观感,本条对空调机、空调机电源插座位置、墙体预留孔洞位置等的位置关划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201546系予以规定.
6.
6.
7考虑到分户隔墙应具有隔声、保温等物理性能要求.
隔墙上往往由于安装电器开关盒、插销盒或管线埋设、穿墙等需要打洞,如处理不当,将大大降低其隔声量,产生声桥或冷热桥,降低户间隔声性能和保温隔热性能.
由于线盒规格为100mm见方,错开150mm以上可以保证两个相邻的线盒间隔50mm左右的厚度,以减小声桥对隔声性能的影响.
6.
6.
8门厅是家庭成员入户首先到达的空间和离开时最后经过的空间,因此在门厅设置照明总开关可方便户内各房间照明的总体控制,避免离开时需要重复进入各个区域关闭照明.
6.
6.
9卫生间洁身器、智能马桶等作为改善型卫生间器具,目前已逐渐被社会和市场所接受,坐便器附近宜有与之配套的电源插座.
6.
6.
10强、弱电配电箱(盘)所对应的墙面在装修设计中比较难以处理.
尤其对于空间较为集约的小户型,该墙面难以附加功能,一定程度上还影响墙面美观.
本条对强、弱电箱排布位置提出解决办法.
需要强调的是,配电箱(盘)在施工中的检查和施工后的检验及试运行,才是确保通电运行正常,安全保护可靠,日后操作维护方便的前提.
6.
6.
11为配合配电箱(盘)及其内部管线的安装,相应的墙体由于墙面剔凿容易产生较大破坏,从而导致该墙面各方面性能的下降,如产生声桥、破坏保温层等.
本条对嵌墙安装的强弱电配电箱所对应的墙体厚度提出要求,以避免上述问题的出现.
6.
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12目前我市大力推广光纤入户,装修设计应该为光端机的设置位置予以考虑,做好预留,本条予以强调.
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13随着家居智能化的发展,现阶段大部分用户均利用已有网络插座连接无线路由器.
而装修设计中大多不考虑无线路由器的放置位置,由于网络插座设置位置较低,在使用中容易出现明线过长或信号被遮挡等问题,给后期使用带来了一定的困扰.
本条强调无线路由器的安装位置应在全装修设计中充分考虑,与家具、墙面、吊划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市DB11/T1197—201547顶等结合布置,并做好相应的强、弱电预留,切实保证无线网络的使用,避免后期使用过程中无线路由器难以放置的问题.
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14住宅楼电梯前室、内走廊、地下室往往由于信号屏蔽等问题,导致手机信号不畅.
本条强调,上述部位采用信号增强设备,以保证手机信号全楼覆盖.
划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委市规划自然资源委