北京中企华资产评估有限责任公司

二〇一七年九月二十七日罗顿发展股份有限公司拟发行股份购买资产所涉及的深圳易库易供应链网络服务有限公司股东全部权益项目评估报告中企华评报字(2017)第3970号(共一册,第一册)罗顿发展股份有限公司拟发行股份购买资产所涉及的深圳易库易供应链网络服务有限公司股东全部权益项目评估报告北京中企华资产评估有限责任公司I目录资产评估师声明1评估报告摘要.
2评估报告正文.
4一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者.
4二、评估目的.
14三、评估对象和评估范围14四、价值类型及其定义.
17五、评估基准日.
17六、评估依据.
17七、评估方法.
19八、评估程序实施过程和情况23九、评估假设.
26十、评估结论.
27十一、特别事项说明.
29十二、评估报告使用限制说明.
33十三、评估报告日.
34评估报告.
35罗顿发展股份有限公司拟发行股份购买资产所涉及的深圳易库易供应链网络服务有限公司股东全部权益项目评估报告北京中企华资产评估有限责任公司1资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任.
二、评估对象涉及的资产、负债清单、未来经营收益由被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任.
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见.
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露.
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响.
罗顿发展股份有限公司拟发行股份购买资产所涉及的深圳易库易供应链网络服务有限公司股东全部权益项目评估报告北京中企华资产评估有限责任公司2评估报告摘要北京中企华资产评估有限责任公司接受罗顿发展股份有限公司北京中企华资产评估有限责任公司接受罗顿发展股份有限公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,按照必要的评估程序,对深圳易库易供应链网络服务有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估.
现将评估报告摘要如下:评估目的:罗顿发展股份有限公司拟发行股份购买深圳易库易供应链网络服务有限公司股权,为此需要对评估基准日时深圳易库易供应链网络服务有限公司股东全部权益的市场价值进行评估,为上述经济行为提供价值参考依据.
评估对象:深圳易库易供应链网络服务有限公司的股东全部权益价值.
评估范围:深圳易库易供应链网络服务有限公司的全部资产和负债.
评估基准日,模拟合并口径下总资产账面价值为166,659.
09万元,包括流动资产(货币资金、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货及其他流动资产)、可供出售金融资产、固定资产、无形资产、商誉、长期待摊费用及递延所得税资产;总负债账面价值为144,564.
53万元,包括流动负债(短期借款、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、应付利息、应付股利、其他应付款、一年内到期的非流动负债)与非流动负债,归属于母公司所有者权益账面价值为22,161.
98万元.
评估基准日:2017年05月31日重要提示本摘要内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应认真阅读评估报告正文.
罗顿发展股份有限公司拟发行股份购买资产所涉及的深圳易库易供应链网络服务有限公司股东全部权益项目评估报告北京中企华资产评估有限责任公司3价值类型:市场价值评估方法:收益法、市场法评估结论:本评估报告选用收益法评估结果作为评估结论.
深圳易库易供应链网络服务有限公司评估基准日评估范围内模拟合并口径下总资产账面价值为166,659.
09万元,总负债账面价值为144,564.
53万元,归属于母公司所有者权益账面价值为22,161.
98万元.
收益法评估后股东全部权益于基准日的市场价值为199,818.
01万元,增值额为177,656.
03万元,增值率为801.
63%.
本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据,评估结论的使用有效期限自评估基准日2017年05月31日起一年有效.
评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响.
罗顿发展股份有限公司拟发行股份购买资产所涉及的深圳易库易供应链网络服务有限公司股东全部权益项目评估报告北京中企华资产评估有限责任公司4罗顿发展股份有限公司拟发行股份购买资产所涉及的深圳易库易供应链网络服务有限公司股东全部权益项目评估报告正文罗顿发展股份有限公司:北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,采用收益法和市场法,按照必要的评估程序,对贵公司拟收购深圳易库易供应链网络服务有限公司股权在2017年05月31日的市场价值进行了评估.
现将资产评估情况报告如下.
一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者本次评估的委托方为罗顿发展股份有限公司,被评估单位为深圳易库易供应链网络服务有限公司,评估报告仅供委托方使用,法律、法规另有规定的除外.