****果业
东南亚马来西亚热带水果种植
投资建设可行性研究报告
****果业有限公司
二零一六年九月十六日
1
****果业东南亚地区
马来西亚热带水果种植项目
投资建设可行性研究报告
总负责人 *** 投资人 *** 职业经理人总经理
技术支持 *** 生产技术总监
财务支持 *** 财务管理总监
二零一六年九月十六日
2
目录
第1章总论.................................................................................................................9
1 .1项目背景. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9
1. 1. 1项目名称. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9
1. 1.2项目承办单位及负责人. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9
1. 1.3项目承办单位概况. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9
1. 1.4项目提出的背景和过程. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10
1. 1.5可行性研究报告的编制依据. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18
1. 1.6报告编制单位. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18
1 .2项目概况. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18
1.2. 1项目建设地址. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18
1.2.2项目建设原则及目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18
1.2.3项目建设内容. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
1 .3项目建设有利条件. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
1.3. 1政策优势. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
1.3.2资源优势. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
1.3.3对外贸易. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27
1.3.4公司经验及已有园区优势. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27
1 .4综合评价. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28
第2章市场分析.......................................................................................................28
2.1资源条件分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28
3
2.2市场现状分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28
2.3市场需求分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29
2.4项目的前景分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30
2.4. 1市场趋势. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30
2.4.2前景广阔. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31
2.4.3远景规划. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31
2.5本项目独特的竞争优势. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32
2.5. 1充足而强大的种植、营销经验. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32
2.5.2更快的投资回报. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32
2.5.3较低的生长期维护投入. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32
第3章企业管理软件技术、硬件设备方案...........................................................34
3.1管理软件总体框架设计. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34
3. 1. 1硬件层. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35
3. 1.2网络层. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35
3. 1.3业务应用层. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35
3. 1.4功能体系. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35
3. 1.5物联网建设. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .36
3. 1.6宽带局域网络建设. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .38
第4章建设条件.......................................................................................................41
4.1园区周边环境. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41
4. 1. 1区域概况. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41
4
4. 1.2经济发展情况及土地资源. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .44
4.2拟筹建内容. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .44
4.2. 1配套基础设施建设. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .45
4.2.2其它配套条件. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .45
4.3综合评价. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .46
第5章环保、节能与劳动安全方案.......................................................................48
5.1环境保护. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .48
5. 1. 1环保管理部门. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .48
5. 1.2主要环保法律法规名称. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .48
5. 1.3环保法律法规基本要点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .48
5.2节能方案. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .49
5.2. 1项目节能措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .49
5.3消防方案. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .50
5.3. 1设计依据. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .50
5.3.2消防措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .51
5.3.3火灾报警系统. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .52
5.3.4系统设计. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .52
5.3.5火灾探测器. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .52
5.3.6灭火系统. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .52
5.4劳动安全卫生方案. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .53
5.4. 1设计依据. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .53
5.4.2保护措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .53
5.5职业卫生. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55
5
第6章组织和劳动定员...........................................................................................56
6.1组织机构. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .56
6. 1. 1组织系统原则. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .56
6.2管理机构组织方案和体系图. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .56
6.3人力资源配置. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .57
6.3. 1工作制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .57
6.3.2劳动定员数量及技能素质要求. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .57
第7章实施进度安排...............................................................................................58
7.1项目组织. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .58
7.2项目进度计划. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .58
第8章工程招标.......................................................................................................59
8.1编制依据. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59
8.2工程招标范围及项目. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59
8.2. 1施工招标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59
8.2.2设备、材料招标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59
8.2.3技术服务招标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59
8.3招标组织形式及方式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60
8.3. 1主要设备或建筑体系. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60
8.3.2辅助设备招标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60
第9章投资估算、资金筹措及效益分析...............................................................60
6
9.1投资估算依据. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60
9.2项目投入总资金、来源及项目情况. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60
9.2. 1项目投入总资金. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60
9.2.2资金来源. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61
9.3项目效益预算分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61
第10章风险分析及风险防控.................................................................................64
10.1风险分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64
10. 1. 1外部风险. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64
10. 1.2内部风险. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .65
10. 1.3项目实施风险. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .65
10. 1.4实施质量的控制和实施结果的评价. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .65
10. 1.5信息技术风险. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .65
10. 1.6软件风险. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .65
10. 1.7安全风险. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .66
10. 1.8投融资风险. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .66
10.2风险防控. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .66
10.2. 1实施队伍的组织. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .66
10.2.2项目时间和进度控制. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .66
10.2.3实施成本控制. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .67
10.2.4其他风险防范. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .67
第1 1章社会效益.....................................................................................................68
7
1 1 .1提升当地农民稳定收益促进当地社会安定. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .68
1 1 .2带动当地农业经济发展. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .68
1 1 .3物流产业的撬动及道路运输环境的改善. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .68
1 1 .4提升当地居民、市民的生活水平. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .69
第12章项目可行性研究结论与建议.....................................................................70
第13章相关附件内容.............................................................................................71
8
第1章总论
1 .1项目背景
1. 1. 1项目名称
马来西亚热带水果种植基地
1. 1.2项目承办单位及负责人
承办单位 ***市****果业有限公司
负责人 *******
1. 1.3项目承办单位概况
***市***果业经过多年发展,从原有的果业零售行业,目前已经涵盖产地种植、物流运输、区域批发、零售为一体的综合性跨国经济合作体。 目前****企业在海南、广西、云南拥有超过2000公顷种植基地在老挝境内的金三角、勐昏地区拥有1000多公顷种植基地。提供优质的热带、亚热带各种水果其中尤以香蕉、木瓜两个品类目前在国内具有领先优势。
在国内目前已经拥有云南昆明、磨憨、广西南宁、海南三亚、北京、沈阳、哈尔滨、佳木斯等8个区域分拨中心。通过此8个区域分拨中心****企业的产品非常迅速的向全国各地大中城市进行输送。
2013年****果业全国直属的分公司、子公司整体营业额总额突破3亿元人民币直属员工总数超过200人随着产业精细化及销售渠道的拓展根据企业种植产业的宏观发展布局故此扩大在东南亚地区的种植面积及品种需求越来越迫切。
9
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