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土地流转租用协议
甲方巴中市恩阳区石城乡得胜村民委员会以下简称得胜村民委员会
法定代表人 证明人
甲方巴中市恩阳区石城乡得胜村第村民小组以下简称得胜村第 村民小组
法定代表人 该组组长
乙方李林洋男汉族生于1979年10月11日大学文化住巴中市平昌县驷马镇创举村 4组 131 身份证为
513028197910118990。
为促进恩阳区石城乡得胜村经济的发展合理利用会议土地资源提高村民的福利待遇切实保证乙方于甲方所在的第一村民小组村民与乙方签订的《农村家庭承包地转包协议》顺利履行经得胜村第一村民小组每户代表组成的村民会议及得胜村村民代表全体代表同意将村社以下位置的预留机动地土地承包给乙方。经甲乙双方共同商议达成以下协议而制定本合同
第一条承包标的物的基本情况
1、承包土地包括得胜村第一村民小组管理使用的偃塘一口 面积 亩晒坝三个 面积 亩河坝面积 亩。性质为集体土地所有权归恩阳区得胜村 由得胜村第一村民小组管理、收益。
第二条承包土地用途及使用注意事项word欢迎下载
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1、甲方同意乙方将承包土地用于种养殖业 乙方有权在承包土地上修建开发农业所需建筑物及附属设施甲方不得干涉所需费用由乙方自行承担。
2、乙方使用甲方土地非经甲方全体村民代表大会多数人以上代表同意不得改变土地的地形地貌。乙方在使用的堰塘、晒坝进行维修 自行承担相关费用。
3、乙方承包甲方林地非经村民代表大会多数人以上代表同意不得砍伐除竹子以外的林木。
第三条承包期限
土地承包期限为10年(2013年3月27日至2023年3月27日承包期限届满在土地未被国家征收的情况下甲方应保证乙方继续续承包该土地。在承包期间内若非国家征收甲方不得以任何理由收回承包土地。
第四条承包费用及支付
1、甲方保证现由 承包的水库在其承包届满后双方终止合同年 月 日承包期限届满将水库优先承包给乙方承包费用为元/年。在乙方尚未取得水库承包权之前甲方保证 同意乙方无偿使用水库水资源。甲方将晒坝、河坝无偿提供给乙方使用。
2、土地承包费用支付方式土地承包费一年一交 自签订本协议之日,乙方一次性支付甲方第一年的土地承包费共计 元大写 元 以后年度土地承包费乙方应在承包期限届满前二个月将土地承包费交付给甲方。word欢迎下载
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第六条 转承包
甲方同意乙方有权对外转包转包所得收益归乙方所有。
第七条用水、用电、修建使用公路
1、甲方应当协助乙方生产及生活所需用电的搭接所需的费用由乙方承担。并保证乙方按当地村民家庭用电缴费标准支付电费。
2、乙方免费使用甲方所在村社水库、偃塘、河流等水资源 甲方不得阻扰。水库水放到最底层龙眼时则停止使用水库用水。
3、乙方无偿使用甲方所在村的村道路。
4、乙方因生产需修建村道路 甲方保证村民同意承包期限届满后无偿交付给甲方使用无需恢复原状。
第八条国家征用土地的补偿
在土地承包期限内国家征用该土地涉及土地收益部分包括但不限于土地补偿费、安置补偿费及国家基于村民身份给与的补偿费归甲方所有对地面附属设施、设备及涉及乙方投资部分的补偿归乙方所有。
第九条 审批等相关手续的办理
甲乙双方签订本协议后由甲方负责报乡政府审批向土地管理部门办理相关手续。
第十条 乙方用工
因乙方经营需要聘用工作人员在同等条件下应优先聘用甲方所在村村民。
第十一条其他word欢迎下载
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1、乙方在土地承包期间 自行搞好环境卫生接受相关部门管理 由此造成损失由乙方自行承担。
2、乙方办理相关手续需要甲方协助的 甲方应当予以协助。
3、甲方负有协调乙方与村民之间关系的义务保证村民不干涉甲方正常经营活动。
4、乙方正在筹建农业开发公司其实施行为系全体股东授权行为待公司成立后 由该公司行使该合同的权利义务。
第十二条违约责任
1、甲方违反本协议第三条约定土地承包期内解除合同或以其他方式收回土地甲方应向乙方承担50000元/亩大写每亩五万元整的违约责任并赔偿损失。如乙方违约支付押金50000元。
2、乙方接到甲方书面催收土地承包费通知超过一个月仍不缴纳乙方每日应按所欠土地承包费的千分之一支付违约金超过6个月仍不缴纳甲方有权单方解除合同并不赔偿乙方损失。
3、甲方违反第七条第一款约定拒不协助乙方用电、用水的搭设 甲方应承担10000元/亩大写每亩壹万元整的违约责任并赔偿损甲方违反第七条第二款规定拒绝免费给乙方提供水资源应承担10000元/亩大写每亩壹万元整违约金并赔偿损失甲方违反第七条第三款约定组织村民阻扰乙方无偿使用公路或村民阻扰使用不予以协调解决应承担20000元/亩违约金并赔偿损失。
4、若甲方村民干涉阻挠乙方正常生产经营活动而甲方拒不协调或协调不力 甲方应当赔偿给乙方造成损失。word欢迎下载
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第十三条争议解决
甲乙双方因履行本合同发生纠纷应协商解决协商不成 由乙方住所地的人民法院管辖。
第十四条 合同未尽事宜
本合同未尽事宜双方可订立补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力补充条款与本合同有抵触的以补充条款为准。
本协议一式三份甲方持二份乙方持一份自双方盖章、签字、按手印生效。
甲方法定代表人社长 乙方
身份证号码 身份证号码
村民委员会证明人
身份证号码
年 月 日word欢迎下载
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