业主20秋广东开放大学学历10122 物业环境与秩序管理_2首选百年教育报名

及部门主管到场根据现场勘察估计是该楼上业主扔下花盆砸到车子便立即对三楼以上住户挨户查问原来是某业主在清理房屋卫生时将花盆扔下刚好落到该车上导致车前门驾座左侧靠车轮旁被严重砸坏并查到车主亦为某苑业主。楼上业主承认此事并愿与车主协商赔偿处理。经协调双方于18 50过成协议解决此事。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的难以确定具体侵权人的除能够证明自己不是侵权人的外 由可能加害的 A 给予补偿。

选择一项a.建筑物使用人b.对立方c.建筑物所有人d.受害方

68.某日下午4点左右 当值保安员在检查某苑北车场停放车辆时发现一辆白色桑塔纳车驾座前门靠车轮部分被一花盆砸坏地上散落有泥土及花盆碎片。事发后首先报当值领班及部门主管到场根据现场勘察估计是该楼上业主扔下花盆砸到车子便立即对三楼以上住户挨户查问原来是某业主在清理房屋卫生时将花盆扔下刚好落到该车上导致车前门驾座左侧靠车轮旁被严重砸坏并查到车主亦为某苑业主。楼上业主承认此事并愿与车主协商赔偿处理。经协调双方于18 50过成协议解决此事。据此回答建筑物、构筑物或者其它设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害所有人、管理人或者使用人D 应当承担侵权责任。

选择一项a.证明他也无过错的b.证明他人有过错的c.证明自己无过错的d.不能证明自己没有过错的

69.现如今大城市里的人口在急速增长很多家庭都有不止一辆私家车这也就让小区本就不多的停车位变得更加拥挤。停车难、难停车是大城市里普遍面临的问题,还有一系列因为车位产权问题而引发的纠纷。关于车位的处分方式不正确的是A 。

选择一项a.用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位可以由开发商决定是否出售b.车位属于业主共有者其使用方式、收费标准和收入去向由业主大会决定c.人防工程是国家拥有产权不得出售d.开发商拥有完全产权的车位可售可租

70.某花园A栋1604房业主李某深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业管理公司未尽物业管理职责安防人员不合格导致小区不安全业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计人民币108605元。某物业公司辩称物业管理的保安服务的范围是指为维护物业管理区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动其进行物业管理时并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员案件发生时门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象亦未发现陌生人进入大厦。因此不同意原告的诉讼请求但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿人民币3000元。关于物业公司的安全管理说法错误的是B 。

选择一项a.物业公司的安全管理并不能要求完全根除治安案件b.物业公司的安全管理必须要保障业主的人身、财产安全c.物业公司的安全管理是协助政府维持社会治安d.物业公司的安全管理仅限于防范性安全保卫活动

71. B 是处理突发事件应急管理最为重要的功能要求。

选择一项a.准备b.预防c.反应d.恢复

72.巡逻保卫秩序员应多长时间巡查一次高层建筑天台门。 C 

选择一项a.至少每天对天台门巡查4次b.至少每天对天台门巡查2次c.至少每天对天台门巡查1次d.至少每天对天台门巡查3次

73.某花园A栋1604房业主李某深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业管理公司未尽物业管理职责安防人员不合格导致小区不安全业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计人民币108605元。某物业公司辩称物业管理的保安服务的范围是指为维护物业管理区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动其进行物业管理时并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员案件发生时门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象亦未发现陌生人进入大厦。因此不同意原告的诉讼请求但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿人民币3000元。小区内物业与业主的安全防范服务的内容和范围是基于A 产生的。选择一项a.物业服务合同b.管理规约c.业主守则d.物业委托合同

74.某日清晨某大厦新来的保洁员阿霞在18楼的公共通道拖地时发现1805号业主家的客厅亮着灯但大门内侧的防火开着外面的"通透式”防盗门也虚掩着她便上前按业主家的门铃但是按了好几次室内也不没有反应阿霞便怀着好奇的心理侧身进入室内到客厅、阳台、厨房等一一查看有没有人。正在这时业主张先生从电梯出来径直走回家他原来"早锻炼”去了因粗心而忘了关好家门。 一见大门未关张先生先是吃了一惊进到家中又看见一陌生女子在自己家里更是又急又气大声质问阿霞是干什么的不由分说要把她送到派出所。请问阿霞错在哪里  B

选择一项a.太认真所致