验房师验房遭殴打大家说说看交房时要不要请个验房师

请的验房机构所出具的验房报告是否具有法律效力？

从准确意义上来说：验房只是个咨询行为，验房机构出具的验房报告是一个技术咨询报告，并不具备法律效力。

但是作为专业的验房机构（人员），验房公司（验房师）的验房结论是准确可靠的、有依据的，购房人可以据此结论与开发商做进一步交涉。

但是需要提醒购房人，开发商未必会认可购房人单方委托专业机构所作出的验房报告，在此情况下，该验房报告未必能成为认定房屋存在质量瑕疵的依据，如果就此发生争议，购房人可以起诉至法院，在法院主持下选定验房机构再作验房报告，该报告可以作为法院认定房屋质量并就此判定开发商是否需要承担责任的依据。

为什么收房时需要找验房师验房

找验房师的好处： 1. 虽然房子表面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，所以需要专业人士来看，同时验房也要特别的仔细。

2. 精装修验房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修“门外汉”来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。

3. 正常验收一套房子的时间，一般要持续2至3个小时，大家在验收精装修房时最好预留时间，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。

小区收房怎么验房呢： 　　1、关于收房时间。

一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。

因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。

您不妨选择第三天或第四天。

　　2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》、《面积实测表》等。

需要注意的是，前四项文件是可以带走的。

其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

　　3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。

首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

查看售房合同，看误差为多少。

注意签订合同时将误差定在2％至3％，建议不超过5％。

　　4、物业可能会催促交付物业费等费用。

但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。

可以验收好后交付费用。

　　5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

验房有问题，开放商应承担什么责任

找验房师验房后出一份详细的验房报告，盖上验房公司和验房师的印章，作为第三方证据。

给句你的现有资料，比如工作地点，相关的票据，找开发商协调，协商不了，那就起诉，--接到收房通知就是开发商已经将房子将房子的质量达到了合格水平，因为开发商的原因，导致业主收到不合格的房子，所以费用方面必须要补偿的。

开发商发了交房通知书 但是我找验房师发现很多问题 可以拒绝拿房吗 开发商是否要

建筑物峻工时以经质量监理站验收过，开发商提供的验房师只是在接收再验一遍，他主要是检验栋号整体沉降是否异常，承重墙有否开裂。

他上报的材料在开发商那儿是要存档的，业主入住后若反映住室出现质量方面问题他是要负责任的。

所以，验房师是可信的。

大家说说看交房时要不要请个验房师

请验房师的业技能和专业仪器给房屋做一次详细的体检，将房屋中的问题检查出来，这样就不会导致入住后再发现问题，然后再来整改，就非常麻烦了，建议条件允许的话还是请专业的验房师一起去收楼验房。

收楼验房火眼金睛验房公司不错。

再者现在开发商为了自己的利益，工程层层发包，偷工减料，施工材料不一，施工人员素质参差不齐，工程难免会出现问题，所以给自己所购买的房屋做一次详细的体检真的很有必要。