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拍租公告项目编号:FZGY-CQ2020094受委托,我公司定于2021年01月20日上午9:30在阜阳市公共资源交易中心(城南新区三清路阜阳市民中心五楼)557室拍卖厅举行拍租会,现公告如下:拍租标的:1、阜阳市公路管理局阜南分局位于阜南县地城北路阜南公路分局办公楼二楼房屋3年期租赁权;2、阜阳市供销合作社联合社位于阜阳市颍州区颍河西路290号物资大厦二楼西侧房屋3年期租赁权;3、安徽省阜阳第一中学位于安徽省阜阳第一中学东侧综合楼两间(一、二层)房屋和西侧综合楼1间门面房3年期租赁权;4、阜阳市水资源管理处位于阜阳市奎星路89号3间门面房3年期租赁权;5、阜阳职业技术学院位于(阜南路465号)8号公寓楼一楼1号、2号、3--4号、8--16号门面房1年期租赁权;6、安徽阜阳技师学院位于阜南路459-13(候文峰)门面房、阜南路459-15(以马内利汽车维修)门面房、阜南路459-9(瑞城汽配)门面房、颍州区清河东路579号邻街楼7楼710室、711室房屋、颍州区清河东路579号(成人用品店)门面房和颍州区清河东路579号(快天下大饭堂清河路店)门面房3年期租赁权.

以上拍租标的拍租方式、租赁期限、竞拍保证金、拍租参考价、经营范围、竞拍资格、报名及注意事项、计算租金的面积详见本公告及补充公告中《拍租情况表》和《竞租须知》等相关文件.
本次拍租,以现状拍租,现状交付,具体交付时间以业主通知为准(面积如有误差,委托方不负责补偿差额,不影响成交价).

二、标的展示时间、地点:公告日至拍租前一日,标的物所在地.
三、报名时间及注意事项:1、请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站http://jyzx.
fy.
gov.
cn/FuYang/下载拍租文件.
2、竞租保证金到账截止时间:2021年01月18日11时前(以到账为准);竞租保证金至指定账户:(账户名称:阜阳市公共资源交易中心投标保证金专户;开户银行:阜阳颍东农村商业银行股份有限公司账号:20000537947810300000059)若竞租不成,保证金全额无息退还.
保证金的形式:银行转账、银行现金缴款单.
(缴款凭据注明:项目编号);3、有意者请持有效证件和银行出具的交款凭证于2021年01月18日11时前到我司办理竞租登记及资格确认手续.
电话:15556789686、17683311682安徽鸿泰拍卖有限公司2020年12月29日请各位竞租人注意:请仔细阅读本拍租会竞租须知,并对自己在拍租中的行为负责.
凡登记参加拍租的竞租人,均视为认可本须知,必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款,否则将负相应的法律责任.
竞租须知项目编号:FZGY-CQ2020094基本约定一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关法律法规和行业惯例,特为拍租活动制定本须知.
竞租人必须自觉遵守,并受此制约.
拍租人本次活动严格遵循"公开、公平、公正、诚实信用"的原则,拍租活动各环节均具有相应法律效力.

二、本须知内容请竞租人务必认真阅读,有何异议请当场向拍租人咨询澄清,竞租人一旦进入拍租会场,即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款.
三、参与人识别提示:委托人:阜阳市财政局;产权人:阜阳市公路管理局阜南分局、阜阳市供销合作社联合社、安徽省阜阳第一中学、阜阳市水资源管理处、阜阳职业技术学院、安徽阜阳技师学院;竞租人:报名参与竞租本标的的单位和个人;拍租人:安徽鸿泰拍卖有限公司;竞租成交人:以最高应价并经拍卖师三声报价落槌确认成交的单位或个人.
四、拍租会前拍租人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租,竞租人在拍租会上亦不一定竞租成功,拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更.
出现前述状况时,已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用、不提出任何赔偿请求,并配合办理退还保证金手续(保证金不计息).

五、本次竞租所有款项均以人民币结算.
六、竞租人参加竞租,须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件:须提供自然人身份证,公司(法人)营业执照、法定代表人身份证明(如委托他人竞租的,须持有法定代表人签署的委托证明及受委托人身份证明);签署登记文件(包括《竞租须知》、《竞租申请书》、《竞租承诺书》、《退还保证金声明函》等),提交竞租保证金交款凭据.

七、申请报名的单位和个人,必须自行确认具有参加本次竞租会相应的民事和法律行为能力,具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力.
若不具备独立承担民事法律责任的单位分支机构、分公司或个人,按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任却参与报名竞租的,产生的一切民事、法律责任由其自行承担.
申请报名的单位如在本拍卖公司或交易中心有失信或违约行为的,不予报名;其失信或违约行为一经查实,竞租保证金不予退还,取消竞租资格,同时还应承担其他违约责任.

竞租人须保管好自己的竞价号牌,竞租人必须遵守会场秩序,不得干扰、阻碍他人竞价,不得妨碍拍卖师正常操作,更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为,否则将立即取消其竞租资格并依法追究法律责任.

九、本场拍租会的拍租方式为有底价增价拍租,拍卖师有权确定加价幅度.
在竞价过程中,如最高应价未达到保留价,则视为不成交.
竞拍人举牌应价达到最高应价,其他竞拍人不再出价后经拍卖师三次报价落槌确认最高价者为最终承租人.
承租人须当场签署《成交确认书》和《拍租笔录》,拒不签署的,根据现场录像设备记录情况,不影响拍租成交结果,相应号牌的成交人对成交结果承担相应法律责任.
应价后反悔的,竞租保证金不予退回.

十、本次拍租标的均按现状拍租,面积、租赁期限、租赁参考价格等均以拍租文件和委托人提供的《拍租情况表》为依据.
标的物瑕疵声明十一、本次拍租,以现状拍租,现状交付,具体交付时间以业主通知为准(面积如有误差,委托方不负责补偿差额,不影响成交价);竞租人须保证提供的资料真实性,如出现虚假资料行为引起的一切后果,其法律责任由竞租人自行承担.
十二、标的可能存在的瑕疵.
委托方和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人,但是仍可能存在未能知晓的瑕疵.
拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵;标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵;标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目;标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围;标的涉及水、电、气、通讯、消防等配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决;租赁方只提供场地,拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准,或存在因不可抗力造成的损失等,以上瑕疵请竞租人自行调查核实,并确认能自行解决.

十三、竞租人应在《拍租公告》规定的咨询预展期内,现场察看、了解参拍标的物的现状、质量、面积、建筑状况及实际使用情况等,以作为竞租的依据,一旦报名参与竞租,即表明竞租人对拍租标的物的一切现状(包括显性和隐性瑕疵)的认可,愿意对按照标的现状参与竞租行为负责,愿意承担一切责任.
委托方及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任.

特别声明本次所有拍租标的为定向拍租,竞租人应在报名时确定所拍意向标的,当每个拍租标的报名人数未达到2家及以上,该标的不具备开拍条件视为流标.
拍租标的物以现状拍租,竞租人应在拍租会展示期间,实地踏勘和咨询了解标的物现状,委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件.
拍卖人须在拍租会前1小时为进场竞租人办理竞租号牌确认登记手续,只限竞拍人本人或授权代理人入场,同等条件下原承租户优先.

租赁要求:(一)、阜阳市公路管理局阜南分局所属办公楼二楼房屋1.
年租金逐年递增3%,租赁期3年;2.
经营要求:按国家规定合法经营,不得用于黄、赌、毒等违法行业,不得经营储存烟花爆竹、易燃、易爆及化学品及饭店、小吃店等行业.
3.
履约保证金:5000元.
(二)、阜阳市供销合作社联合社所属颍州区颍河西路290号物资大厦二楼西侧房屋1.
年租金逐年递增3%,租赁期3年;2.
经营要求:按国家规定合法经营,不得用于黄、赌、毒等违法行业,不得经营易燃、易爆等危险物品行业.
3.
履约保证金:年租金的10%.
(三)、安徽省阜阳第一中学所属东侧综合楼两间(一、二层)房屋和西侧综合楼1间门面房1.
租赁期3年;2.
经营要求:按国家规定合法经营,以经营服装产品为准,不准用于餐饮、有噪音、影响教学、污染环境等有安全隐患和不符合环保要求的项目;3.
履约保证金:每个标的3万元.
(四)、阜阳市水资源管理处所属阜阳市奎星路89号3间门面房(整体拍租)1.
年租金逐年递增3%,租赁期3年;2.
经营要求:按国家规定合法经营,不得用于黄、赌、毒等违法行业,不得从事生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物资或者传染病病原体等危险物质行业;3.
履约保证金:2万元.
(五)、阜阳职业技术学院所属:(阜南路465号)8号公寓楼一楼1号(整体拍租),2号(整体拍租),3--4号(整体拍租),8--16号门面房(整体拍租).
1.
租赁期1年;2.
经营要求:2.
18号公寓楼一楼1号、2号门面房仅限经营通讯服务,竞租人需具备独立法人资格,具有国家工信部颁发的通信运营资质;2.
28号公寓楼一楼3--4号门面房仅限经营快递服务,竞租人需具有"四通一达"(中通、圆通、申通、百世汇通、韵达)中两家以上阜阳职业技术学片区服务协议(合同);2.
38号公寓楼一楼8--16号门面房仅限综合超市,竞租人需具有法人资格,注册时间五年以上,需在安徽省内有十家以上直营实体店需提供直营店营业执照,其中至少有两家以上高校在营综合超市.
3.
一年内如学校整体搬迁或部分搬迁合同终止,房租以月计算.
(六)、安徽阜阳技师学院所属:阜南路459-13(候文峰)门面房、阜南路459-15(以马内利汽车维修)门面房、阜南路459-9(瑞城汽配)门面房、颍州区清河东路579号邻街楼7楼710室、711室房屋、颍州区清河东路579号(成人用品店)门面房、颍州区清河东路579号(快天下大饭堂清河路店)门面房1.
年租金逐年递增3%,租赁期3年;2.
经营要求:按国家规定合法经营,不得用于黄、赌、毒等违法行业,不得经营易燃、易爆等危险物品行业.
3.
履约保证金:阜南路459-13(候文峰)门面房(5000元)、阜南路459-15(以马内利汽车维修)门面房(5000元)、阜南路459-9(瑞城汽配)门面房(5000元)、颍州区清河东路579号邻街楼7楼710室、711室房屋(5000元)、颍州区清河东路579号(成人用品店)门面房(1000元)、颍州区清河东路579号(快天下大饭堂清河路店)门面房(5000元)十六、在竞租人取得租赁权后即成为承租人,承租人为使租赁物达到正常使用状态,所进行的基础性改造、配置水、电、气、通讯、消防等配套设施产生的一切费用及安全责任和事故、纠纷等由承租人自行解决,费用自理.
对于租用房屋过道处的环境卫生,承租方必须无条件承担,要按照我市建设文明城市的标准进行管理.
如出租方因创建文明城市提出创建整改要求,承租方要在规定时间内无条件执行,不得拖延.
否则,出租方随时可以中止合同,出租方不承担承租方的损失.

十七、不得侵占相邻单位和住户的合法权利,如因承租人侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切法律纠纷由承租人自行解决.
十八、本次拍租标的不得在经营过程中,违章搭建、扩建,不得将标的转租、分租,如有以上行为系违约,扣除履约保证金,出租方有权单方面解除租赁合同并无条件收回标的物,同时追究相关法律责任.
十九、本次成交的标的,承租人可进行装修、装饰,装修装饰方案应在动工前一周以书面形式告知出租方,但不得影响房屋结构质量安全,不得擅自改变主体结构,在装修期间的安全问题和费用由承租人承担.
出租期满后,房屋一切装修、装饰无偿归出租方所有.

二十、租赁期间标的房屋修缮事宜由承租方自行解决.
二十一、本次所有拍租标的,拍租成交后,合法经营,有营业执照,均不得经营国家规定限制和禁止经营的项目,不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等不适合经营的行业或出租人规定的行业.
不得在租赁房屋内进行违法活动.
承租人必须服从出租人规定管理,配合出租人及相关监督部门实施的一切相关检查,遵守相关制度.

二十二由于不可抗力因素、政府拆迁、单位改制等导致租赁终止,资产占有人、委托人和拍租人不承担任何责任.
成交手续、付款约定及违约责任二十三、竞租成交人应当履行下列义务:1、当场签署《成交确认书》、《拍卖笔录》;2、按规定时间交纳清首年度租金、履约保证金、佣金;3、按规定时间签订《租赁合同》;4、不得使用他人姓名签署《成交确认书》、《拍卖笔录》和《租赁合同》.
二十四、履约保证金:竞租成交人应按《拍租情况表》要求交纳相应的履约保证金.
在《租赁合同》执行顺利到期之后由出租人无息返还,但承租人租赁期届满时未腾空标的,毁坏房屋结构未原样恢复的,不予返还履约保证金,承租人还须另行赔偿出租方届时一年租金.

二十五、如不能按期付清约定价款或未在规定期限内与出租方签订《租赁合同》,即构成违约,超过交款规定期限未交清应交款项的,委托方有权取消成交人资格,其所缴纳的竞租保证金不予退还,承租人还应承担其他违约责任.
并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条:"买受人应当按照约定支付拍租标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍租人征得委托人的同意,将拍租标的再行拍租.
拍租标的再行拍租的,原买受人应当支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金.
再行拍租的价款低于原拍租价款的,原买受人应当补足差额".

二十六、拍租佣金:由竞租成交人按拍租标的租赁期内总成交额的标准采取差额定率累进计费方法收取:总成交额在200万以下的按0.
56%;总成交额在200-1000万(含1000万)以内的按0.
4%;总成交额在1000-5000万(含5000万)以内的按0.
32%;总成交额在5000-10000万(含10000万)以内的按0.
16%,总成交额在10000万以上的按0.
08%收取.
转入拍卖公司指定账户.
二十七、竞租不成功:竞租保证金于拍租会后7个工作日内退还竞租人(不计息).
竞租成功:承租人须在7个工作日内向委托方指定账户一次性付清当年度租金、履约保证金、佣金,竞租成交人持拍卖人盖章的《拍租成交确认书》与委托人签订《租赁合同》,待合同在招标局备案且收到委托人通知后7个工作日内退还(不计息)竞租保证金.

其他约定二十八、竞租保证金的形式:银行转账(电汇)或银行现金交款单方式,竞租保证金的金额:详见《拍租公告》.
备注:1、竞租人可从基本账户银行转账(电汇)或银行现金交款单方式提交竞租保证金,并确保在此项目约定递交拍租文件截止时间前到账.
2、竞租保证金银行转账或银行现金缴款单凭证的原件,须在交纳保证金凭证时一同提交,复印件加盖单位公章装入拍租报名资料中.
3、在拍租文件约定截止时间前,未按上述要求提交竞租保证金的,拍卖人将否决其报名资格,造成的后果,由竞租人自行承担.
二十九、本场拍租标的,如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍租中(终)止,退还竞租人所交的保证金(不计利息),双方不发生任何异议.
三十、拍租人邀请本次拍租参与单位法定代表人(或委托人)进入拍租会现场.
三十一、本场拍租会所拍租的标的,拍租人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数,仅供竞租人参考,不作竞租人竞租的依据.
三十二、本《须知》解释权归委托人和拍租人.
以上内容我方已确认:竞租人(签字或盖章):安徽鸿泰拍卖有限公司年月日竞租申请书经认真审阅将于年月日分举办的拍租会的竞租须知,并对拍租标的进行实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后,均无异议.
我方愿意遵守相关拍租文件的要求和规定,特授权(姓名),(职务)为全权代表,参加本次拍租活动的竞租.
为此,我方谨承诺以下诸项内容,并对之承担法律责任.
1、我方已全部了解和理解拍租文件内容及拍租标的实际情况,愿意遵守《竞租须知》,竞租成交后,不以对拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议或违约,对于成交后须遵守的事项拍租人已经在拍租文件中做出了声明,我方不提出任何异议,并遵守约定事项.

2、我方愿意提交竞买保证金元参与竞租.
3、拍租成交后,我方将签署《成交确认书》等文件,并依约支付标的价款、履约保证金和签署《租赁合同》等义务.
否则愿意接受违约处罚,并承担由此产生的一切后果.
申请人(签字盖章):年月日意向竞租人承诺书(单位或个人)自愿参与竞租项目号标的并做如下郑重承诺:如竞租成功,本人(单位)承诺本房产仅用于并合法经营使用.
2、按约定时间缴纳相应的成交价款、成交佣金和履约保证金并签署《租赁合同》;为使租赁物达到正常使用状态,所进行的基础性改造、设施设备器材用具的安全检验检测、配置水、电、气、通讯、消防、垃圾清运、物业管理、停车等相关配套设施产生的一切费用由单位/本人自行解决,费用自理,本人(单位)无任何异议.

3、在承租本房产期间,按照拍租文件和《租赁合同》内容经营范围要求合法经营,本人(单位))无任何异议,因经营产生的各种费用由本人(单位)自理,如发生的一切安全责任事故,由本人(单位)自行承担,费用自理.

4、若不能按照《竞租须知》和《租赁合同》内容履行,本人(单位)愿意承担相应的法律责任.
承诺人:年月日退还竞价保证金声明函致:阜阳市公共资源交易中心我方为标的所交纳竞价保证人民币元(大写:人民币元整)已于年月日汇入你方账户.
(银行凭证)退还保证金时请按以下内容划入我方账户.
若由于内容不全、内容错误导致竞价保证金未能及时退还或退还过程中发生错误,其责任和损失由我方全部承担.
账户名称:开户银行:开户账号:意向承租人(法人盖章,自然人签字):法定代表人或委托代理人(签字):地址:联系人:电话:年月日注意事项:1、法人或其他组织须填写意向方本单位账户;2、自然人须填写意向方本人账户.
竞拍人诚信承诺书致:阜阳市财政局阜阳市、县(市)公共资源交易监督管理部门:我单位参加本次竞拍,承诺如下:1、提供的所有资料都是真实有效.
如被发现提供虚假资料,同意取消竞拍和成交人资格.
2、不存在借用资质、串通投标等情形.
如被发现,同意取消竞拍和成交人资格.
3、如我方为成交人,除不可抗力(是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害和社会突发性事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、火灾、骚乱、暴动、战争等),不因任何其他原因放弃成交人资格.

4、我方成交后,严格按照拍租文件的约定签约合同.
5、我方同意将达不到竞拍人资格要求条件仍参与竞拍或被行政主管部门、监督管理部门等暂停、取消公共资源交易资格且在限制期内仍参与拍卖的情形视为弄虚作假,愿意接受处置.
出现违反上述承诺情形之一的,我单位还同意竞拍保证金不予退还,并在1至3年内不参与阜阳市公共资源交易活动,且后期我单位不因公司表现良好等各种理由向委托申请予以恢复参与阜阳市公共资源交易活动,委托人也不应以公司表现良好等各种理由为由提前解除对我单位的处理.
愿意公开披露我单位违反承诺的不良行为信息,愿意接受处罚并承担所有经济损失和法律责任.

后期履约过程中除不可抗力外如我单位放弃(拒绝)履约,同意委托人(甲方)不予退还履约保证金,我单位(乙方)不要求退还履约保证金,我单位(乙方)三年不参与阜阳市公共资源交易活动,且在处理期间不因公司良好表现等各种理由向委托人申请予以提前恢复参与阜阳公共资源交易活动,委托人(甲方)也不能以公司良好表现等各种理由为由提前解除对我单位(乙方)的处理.