甲方[精选推荐稿]售楼处购房合同范本-易贤网

售楼处购房合同范本-易贤网

【合同范文】

【一】 :售楼部购房合同范本

购房合同

出卖方(简称甲方)________________

买受方(简称乙方)________________

身份证号联系电话

甲、乙双方本着平等、 自愿的原则 同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》 以资甲、 乙双方共同遵守

一、乙方认购甲方开发的位于____________________住宅小区的下

列物业

商品住宅______号楼______座______号建筑面积______平方米。

二、上述房屋的价格

商品住宅人民币每平方米______元合计人民币____________元。优惠价为____________实际成交价格为人民币 ____________元。 (买受人如选择公积金按揭贷款方式商品住宅的优惠价为____________元成交价格为____________元)

三、 乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元商铺定金

______万元车位定金______万元)。 甲方另开《收款收据》。

四、 乙方选择的付款方式

1.一次性付款 乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。

2.分期付款

(1)首期付款乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%计人民币______元。 (已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内交付总房价款______%计人民币______元。

(3)第三期付款乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内交付总房价款______%计人民币______元。

(4)第四期付款乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款 即人民币 ____________元 乙方付清余款后方可办理房屋交接手续甲方通知延期交房的交款时间顺延。

3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)

(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具

备的条件。

(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)计人民币______元余额计人民币______元 由乙方向银行办理个人银行住房贷款。 (买受人的按揭申请由银行审批确

定如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷买受人须增加首付款或更换付款方式。 )

(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、 《商品买卖合同补充协议》、 《前期物业服务合同》及《业主临时公约》完全清楚合同内容并予以接受。

六、 乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。 甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时应当携带下述证照及文件

(1)个人购房的须持本人身份证及本协议书;

(2)委托他人代购房产的代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

(3)单位购房的须持单位证明、法定代表人证书及本协议书经办人不是该单位法定代表人的须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方原因乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、 《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的视为

乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权甲方有权将乙方原认购的物业转售他人 乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内未经乙方同意而将乙

方认出购的上述物业另售他人的双方的认购关系即行解除甲方应双倍返还乙方所交定金不承担其他赔偿责任。

十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后签约定金即转为履约定金。

十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。

十三、本协议书一式叁份 甲方贰份 乙方一份。

甲方 ____________ 乙方 ____________(盖章) (盖章)

电话____________ 联系电话________经办人__________

审核人 __________

____年____月____日 ____年____月____日

【二】 :202x年购房合同范本

202x年购房合同范本

卖方_______________(简称甲方)身份证号码

_____________________

买方_______________(简称乙方) 身份证号码

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、 《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定 甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同 以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)建筑面

积为_____平方米。 (详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为单价人民币________元/平方米总价人民币___________元整(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日 乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。

第三条付款时间与办法

1、 甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度 乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方。

2、 甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_______方承担 中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方 甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证经国家公证机关____公证处公证。