项目湖南省新邵县巨口铺镇休闲生态农业开发项目可行性研究报告

目 录

第一章项目总论

1. 1项目提要

1. 1. 1项目名称

1. 1. 2项目承办单位及项目法人代表

1. 1. 3项目性质

1. 1. 4项目建设地点

1. 1. 5项目主要产品及产品方向和生产规模

1. 1. 6主要建设内容和规模

1. 1. 7项目建设期限及进度

1. 1. 8投资规模和资金来源

1. 1. 9主要经济技术指标

1. 1. 10研究结论与建议

1. 2 存在的问题与对策

1. 3可行性报告编制依据

第二章项目建设背景及建设必要性

2. 1项目背景

2. 1. 1国家有关政策

2. 1. 2地方政策发展规划

2. 2项目建设的必要性

2. 2. 1是发展农业和农村经济的需要

2.2.2是农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要

2.2. 3是扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要

2.2.4有利于促进城乡融合统筹城乡发展建设和谐农村第三章 项目建设条件分析

3. 1 项目区概况

3. 1. 1 地理位臵及区域范围

3. 1. 2 自然资源情况

3. 1. 3社会经济状况

3. 1. 4 项目相关产业发展现状

3. 1. 5 项目建设地点选择

3. 2 项目实施的有利条件

3. 2. 1 政策环境

3. 2. 2 项目建设有较好的基础

3. 2. 3 项目位于新邵白云岩旅游区内

3. 2. 4 自然地理条件和区位交通优势

3. 3 主要障碍因素及解决方案

3. 3. 1 主要障碍因素

3. 3. 2解决方案

第四章 建设单位基本情况

4. 1 建设单位概况

4. 1. 1 发展历程

4. 1. 2 现有产品

4. 1. 3 主营业务

4. 1. 4 企业制度

4. 1. 5 管理模式

4. 1. 6 人员结构

4. 2 研发能力

4. 2. 1 企业自身的科研开发能力

4. 2. 2 技术依托单位

4. 3 财务状况

第五章 市场分析与销售方案

5. 1国内休闲生态农业发展现状与趋势

5. 2市场分析

5. 2. 1休闲业态市场需求分析

5. 2. 2牲猪市场前景

5. 2. 3肉蛙的市场前景

5. 2. 4市场供应分析

5. 3竞争力分析

5. 4项目经营策略

5. 5销售策略、方案和营销模式

5. 5. 1 推销策略

5. 5. 2 营销模式

5. 6 市场风险分析

5. 6. 1项目产品市场风险因素分析

5. 6. 2防范和降低风险对策

第六章 项目建设方案

6. 1项目建设指导思想、原则及目标

6. 2项目布局

6. 3项目生产技术设计方案

6. 3. 1项目技术总路线

6. 3. 2牲猪养殖方案

6. 3. 2生态观光果园建设方案

6. 3. 3休闲渔业区设计方案

6. 3. 4农家乐服务区设计方案

6. 3. 5美蛙基地扩建方案

6. 4具体建设内容与规模

6. 4. 1渔业区建设内容与规模

6. 4. 4观光果园建设内容和规模

6. 4. 5农家乐服务区建设内容和规模

6. 4. 6总体项目公共建设内容和规模

6. 5项目实施进度计划

第七章 投资估算及资金筹措

7. 1 投资估算依据

7. 2 项目建设投资估算

7. 2. 1 固定资产投资估算

7. 2. 1. 1渔业区建设投资估算

7. 2. 1. 2牲猪养殖场建设投资估算

7. 2. 1. 3美蛙场地扩建内容和规模

7. 2. 1. 4观光果园建设投资估算

7. 2. 1. 5农家乐服务区建设投资估算

7. 2. 1. 6总体项目公共建设投资估算

7. 2. 1. 7间接费用估算

7. 2. 1. 8预备费用估算

7. 2. 2建设期银行利息估算

7. 2. 3流动资金估算

7. 3 资金来源及筹措

7. 4 资金使用和管理

第八章 财务评价

8. 1 财务评价依据

8. 2 销售收入和销售税金及附加估算

8. 2. 1 销售收入估算

8. 2. 2 销售税金及附加估算

8. 3 总成本费用估算

8. 3. 1原材料

8. 3. 2外购动力费

8. 3. 3工资与福利费

8. 3. 4折旧摊销费

8. 3. 5其它费用

8. 3. 6财务费用

8. 3. 7销售费用

8. 3. 8租赁费

8. 3. 9年经营成本

8. 4 财务效益评价

8. 4. 1 盈利能力分析

8. 5 不确定性分析

8. 5. 1 盈亏平衡分析

8. 5. 2 敏感性分析

8. 6 财务评价结论

第九章 环境影响评价

9. 1 项目对环境的影响

9. 2 环境保护措施

9. 2. 1施工过程环境保护

9. 2. 2 猪粪尿水无害化处理

9. 2. 3 生活污水处理

9. 2. 4猪舍废气治理

9. 2. 5病死猪处理

9. 2. 6绿化美化生态环境

9. 3 环境影响评价

第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价

10. 1 农业产业化经营

10. 1. 1 壮大主导产业和促进农业结构调整

10. 1. 2 产、加、销、服各环节利益相联结

10. 1. 3 辐射带动作用

10. 1. 4 农业生产市场化、组织化程度提高情况

10. 2 农民增收

10. 3 其他社会影响

第十一章 项目组织管理与运行

11. 1 项目建设组织管理

11. 2 项目生产经营管理

11. 2. 1 组织机构

11. 2. 2 劳动定员

11. 3 技术培训

11. 4 劳动保护

11. 5 卫生保护

第十二章 可行性研究结论与建议

12. 1 可行性研究结论

12. 2 问题与建议

附表

1固定资产投资估算明细表

2总成本费用表

3全部投资现金流量表

第一章项目总论

1. 1项目提要

1. 1. 1项目名称

巨口铺镇休闲生态农业开发项目.

1. 1. 2项目承办单位及项目法人代表

项目承办单位:湖南省新邵县巨口铺镇休闲生态农业开发有限公司.

法人代表:ZZZ

1. 1. 3项目性质

新建.

1. 1. 4项目建设地点

新邵县巨口铺镇大石村

1. 1. 5项目主要产品及产品方向和生产规模

项目主要产品有鱼、牲猪、美蛙、水果及其它特种动物等,提供钓鱼、采摘、观偿、特色饮食等服务;达产期拟年产鱼100吨、牲猪20000头、美蛙100吨、水果600吨; 日接待顾客能力500人次.

1. 1. 6主要建设内容和规模

新建100亩休闲渔业区、 40亩养猪场、扩建美蛙养殖20亩、休闲果园1000亩、农家乐餐饮服务区20亩.

1. 1. 7项目建设期限及进度

项目建设期限为2年,第一年完成固定资产投资的61. 5%,

即1520. 6万元,第二年完成固定资产投资的38. 5%,即953万元,并试运营.

1. 1. 8投资规模和资金来源

项目总投资规模3520. 6万元其中固定资产投资2473. 6万元流动资金1047万元业主自有资金和吸纳股金1520. 6万元 申请政策性专项扶助资金2000万元

1. 1. 9主要经济技术指标

年均销售收入万元 4461

年均总成本费用 万元 2781. 4

年均利润万元 1859. 6

投资利润率% 52. 82

税后财务内部收益率% 34. 1

税后财务净现值万元 8742. 3

税后动态投资回收期年 5. 1 (含建设期2年)

1. 1. 10研究结论与建议

该项目是新邵县休闲生态农业示范项目和农业产业化龙头建设项目.项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划有利于促进新邵县休闲生态农业建设和农业产业化发展适应农业产业结构调整的发展方向.项目的实施 不但可为休闲生态农业的发展起到较好的示范推动作用直接带动当地农民发展致富 而且项目承建主体能以项目为支撑得以发展壮大.项目社会效益、经济效益、生态效益统

一具有投资少、见效快、成本低、风险小、效益高等特点.

该项目符合产业政策,各项效益指标均可接受,业主已为项目做了大量前期工作,建议上级对本项目给予重点支持在资金上给予重点倾斜.

1. 2 存在的问题与对策

从敏感性分析可以看出项目效益对产品销售价格和经营成本较为敏感.建议项目承建单位在项目投产后一定要加大产品宣传和营销力度抓好管理降低生产成本确保产品质量树立品牌做到以质取胜.

1. 3可行性报告编制依据

   党和政府有关发展农村经济的方针、政策

   国家发展农业产业化经营的有关政策

   中华人民共和国国民经济及社会发展第十一个五年计划纲要

   《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》

   湖南国民经济和社会发展“十一五”计划纲要

   新邵县国民经济和社会发展 “十一五”规划纲要