半岛团购程序

A16楼市·重磅2021年4月1日星期四责编冯晶美编刘广英审读高姗姗文/图半岛全媒体记者王瑜验房时间:2月7日验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房地点:招商雍华府房屋面积:约147平方米2月7日上午,记者同青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房师房旭良一起,来到高新区招商雍华府小区进行验房.
此次半岛验房团检验的这处新房为精装修交付,面积约为147平方米.
业主告诉记者,早在1个月前他就已经接到了开发商的交房通知,但因看房时发现了不少问题,所以就没有收房.
经过1个半小时,验房师检查出这处精装房最大的问题就是空鼓砖较多,共有35处,集中在客厅和厨房内.
另外,还有不少安全隐患方面的问题需要及时报修处理,如插座相零错,暖气表压力为0,等电位线未接到角阀金属部件上等.
空鼓情况严重,客厅、厨房连成片首先,验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行了仔细检查.
验房师介绍,通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同,就能判断是否有空鼓,听到有打鼓的回音,比较脆,就说明瓷砖有空鼓.
通过这种方法,验房师检查出这处精装房空鼓较多,约有35处.
其中客厅和厨房的空鼓情况最为严重,分别为19处和11处,有的位置有多处空鼓砖连在一起.
另外,客厅卫生间有1处墙面砖空鼓,主卧卫生间有1处墙面砖空鼓,1处窗台石空鼓,还有2处过门石空鼓.
验房师表示,室内的空鼓砖较多,需要集中进行维修.
"一般来说,单块砖小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓是不符合规范要求的.
"验房师称,空鼓如果长时间不修的话,那空鼓砖会慢慢开裂、脱落.
在维修的同时应注意避免破坏防水层.
插座相零错有安全隐患除了严重的空鼓问题以外,这处精装房还有这些问题要注意,验房师一一指出,并建议业主尽快报修处理.
客厅内有一处插座相零错,所谓插座相零错,验房师解释道就是火线和零线接反了,业主很难能发现.
验房师表示如果插座相零错,当电插座发生短路时,室内配电箱的漏电保护器开关不跳闸,有安全隐患.
卫生间内等电位联结端子箱生锈严重,等电位线也未连接到角阀金属部件上,验房师说,这不符合规范要求.
两个卫生间内的暖气压力表数值也不正常,经过查看,验房师发现其中一个压力表数值显示为0,另一个压力表的指针有问题,无法确定地暖管道有无渗漏.
燃气热水器插头插座不匹配"还有厨房橱柜内防水铝箔锡纸破损,水盆下方柜内的墙面插座缺少防溅盒,燃气热水器的10A电插头与墙面16A插座不匹配,部分窗框固定孔缺少护盖和溢水孔缺少防止雨水倒灌护盖,客厅卫生间镜柜安装不牢固等问题.
"验房师说.
验房结束后,记者联系到招商雍华府项目客服部门,将此次验房发现的主要问题反馈给了工作人员,工作人员称已经对接公司,目前并未给出具体答复.
半岛全媒体记者将继续关注.
半岛全媒体记者冯晶半岛验房是岛城官方媒体首次推出的验房类专业小程序.
小程序自2020年1月上线以来,半岛验房足迹遍布青岛各区市,迅速成长为青岛楼市影响力媒体.
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而近期,半岛全媒体记者还将跟随验房师一起,到即墨区中粮锦云为业主验房.
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业主拒收房!
招商雍华府验出35处空鼓还有插座相零错等多处安全隐患问题前3个月,半岛验房为300余户业主验房报名享4元/平米半岛验房团购价,验房下一站即墨区中粮锦云验房师正在查验地面空鼓.
卫生间暖气压力表数值存在问题,无法确定地暖管道有无渗漏.
等电位联结端子箱生锈严重,等电位线未连接到角阀金属部件上.
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