现象房奴现象的经济学分析

房奴现象的经济学分析

提要本文提出“房奴”这一现象并对“房奴”进行界定对“房奴”产生的原因进行分析 阐述“房奴”的影响在此基础上提出对策。

关键词房奴房产消费

“房奴”一词已成当下流行语。房奴是否存在在博鳌房地产论坛上建设部原副部长杨慎直言住房消费同我们城市化进程是成正比的他并不同意房奴一说。但很多专家学者支持房奴现象的存在并指出房奴是否存在并不是某个人说了算的而是需要审视高房价给民众生活带来的影响。同时 “房奴”入选了近日国家语委公布的新词这从一个侧面说明对“房奴”现象的认同。至于“房奴”出处有人说来自中国台湾与卡奴同源也有人说是来自美国人写的《NetSlaves》也有人说中国古代就有有“书奴”、 “诗奴”类似之说众说纷纭各执一词。

一、房奴的界定

房奴是什么至今没有一个准确的界定有人认为“房奴”是一种形象的说法大约是说房价较高购房者无力一次性付清只好进行按揭贷款于是就被十年、二十年地“按”住一层层地“揭”。人们为了还贷余钱无几严重地影响生活质量身心承受着重担于是买房本来是一种消费现在却变成了请个主子回来侍候着 自己倒成了它的奴隶。更没有准确的标准测定每个人是否是“房奴”。

谁是真正的房奴呢房奴是指那些不堪房价重负以个人居住为目的为买房、供房不得不牺牲生活质量迫不得已为“房”所“奴役”的个体购房者以及内部忧心忡忡、终日惶恐不安的炒房团。

二、房奴的形成原因

1、住房价格迅速上涨。经营城市、推动房价上涨是地方政府官员的理性选择政府缺少对房产价格有效管理的办法。

2、居民消费观念“亚健康”。①20世纪九十年代中后期以来超前消费理论