平原县房管局平原县丽水豪庭房产过户费

刚买的商品房，圈梁只在房屋中心弄了几个钢筋，请问这样允许吗？我们房屋是在江苏平原地区多鱼，无震。

你说的不太详细、如果存在圈梁的话一般是多层建筑（7层以下），考虑房屋的整体稳定性和整体性圈梁应该为闭合圈梁，而不是像你说的那样只在房屋的中心弄了几个钢筋、是不是你看错了？ 《砌体结构设计规范》（GB 50003－2001） 7．1．1 为增强房屋的整体刚度，防止由于地基的不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋引起的不利影响，可按本节规定，在墙中设置现浇钢筋混凝土圈梁。

7．1．5 圈梁应符合下列构造要求： 1、圈梁宜连续地设在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁。

附加圈梁与圈梁的搭接长度不应小于其中到中垂直间距的二倍，且不得小于1m； 2、纵横墙交接处的圈梁应有可靠的连接。

刚弹性和弹性方案房屋，圈梁应与屋架、 大梁等构件可靠连接； 3、钢筋混凝土圈梁的宽度宜与墙厚相同，当墙厚h≥240mm时，其宽度不宜小于2h／3。

圈梁高度不应小于120mm。

纵向钢筋不应少于4φ10，绑扎接头的搭接长度按受拉钢筋考虑，箍筋间距不应大于300mm； 4、圈梁兼作过梁时，过梁部分的钢筋应按计算用量另行增配。

7．1．6 采用现浇钢筋混凝土楼（屋）盖的多层砌体结构房屋，当层数超过5层时，除在檐口标高处设置一道圈梁外，可隔层设置圈梁，并与楼（屋）面板一起现浇。

未设置圈梁的楼面板嵌入墙内的长度不应小于120mm，并沿墙长配置不少于2?10的纵向钢筋。

可以注意到里面的7.1.5 第三条 纵向钢筋不少于4根 直径为10mm的钢筋

房地产管理局

房地产管理局 提供房管局职责供参考： 1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。

3、负责全市房屋权属登记管理工作。

4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。

5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。

6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。

7、负责全市的物业管理工作。

8、负责全市房地产中介服务管理工作。

9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。

10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。

11、负责全市城镇房地产档案管理工作。

12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。

13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。

14、完成市委、市政府交办的其他工作。

我想问一下，德州平原县房屋公共维修基金和契税需要交多少？还有没有别的费用

新房屋公共维修基金和契税拿到缴费通知单， 最晚什么时候去交没有时间限制， 如果需要办理房屋（不动产）权证，在办理房屋（不动产）权证前交纳就可以了。

如果是按揭，必须等按揭贷款本息偿还清楚后，再办理房屋产权证之前交纳。

平原县丽水豪庭房产过户费

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右