江苏中南建设集团股份有限公司

2020年半年度报告全文1江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告2020年08月江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文2第一节重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任.
公司董事长、总经理陈锦石,董事、副总经理、财务总监辛琦声明:保证2020年半年度报告中财务报告的真实、准确、完整.
所有董事均已出席了审议2020年半年度报告的董事会会议.
本公司主营业务包括房地产开发和建筑施工,需要遵守从事房地产业务和从事土木工程建筑业务相关披露要求.
公司2020年半年度财务报告未经审计.
公司2020年半年度不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文3目录第一节重要提示、目录和释义.
2第二节公司简介和主要财务指标.
5第三节公司业务概要.
7第四节经营情况讨论与分析.
8第五节重要事项.
34第六节股份变动及股东情况.
46第七节董事、监事、高级管理人员情况.
48第八节公司债相关情况.
49第九节财务报告.
55第十节备查文件目录.
176江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文4释义释义项指释义内容中南建设、本公司、本集团指江苏中南建设集团股份有限公司中南置地指本公司房地产业务主体证监会指中国证券监督管理委员会深交所指深圳证券交易所《公司法》指《中华人民共和国公司法》《公司章程》指《江苏中南建设集团股份有限公司章程》指定媒体指《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、巨潮资讯网报告期指2020年1月1日至2020年6月30日元指如无特殊说明,指人民币元规划建筑面积指计算容积率的规划建筑面积M2指平方米江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文5第二节公司简介和主要财务指标一、公司简介股票简称中南建设股票代码000961股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称江苏中南建设集团股份有限公司公司的法定代表人陈锦石二、联系人和联系方式职务董事会秘书姓名梁洁联系地址上海市长宁区天山西路1068号联强国际广场A栋9楼电话021-61929799传真021-61929733电子信箱zhongnanconstruction@zhongnangroup.
cn三、其他情况1、公司联系方式公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱报告期无变化,具体可参见2019年度报告.
2、信息披露及备置地点公司选定的信息披露报纸的名称,登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址,公司半年度报告备置地报告期无变化,具体可参见2019年度报告.
四、主要会计数据和财务指标项目2020年1~6月2019年1~6月增减变动营业收入(元)29,692,978,199.
0523,320,866,135.
8127.
32%归属于上市公司股东的净利润(元)2,049,570,346.
191,312,141,630.
4456.
20%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)1,747,902,729.
971,219,408,380.
2443.
34%经营活动产生的现金流量净额(元)2,034,221,599.
511,435,038,512.
9341.
75%基本每股收益(元/股)0.
54490.
353754.
06%稀释每股收益(元/股)0.
54490.
353754.
06%加权平均净资产收益率9.
11%6.
75%+2.
36个百分点项目2020年6月30日2019年12月31日增减变动总资产(元)322,903,075,269.
36290,570,587,826.
4511.
13%归属于上市公司股东的净资产(元)22,752,184,442.
9121,439,260,715.
506.
12%五、境内外会计准则下会计数据差异:不适用六、非经常性损益项目及金额单位:元项目金额非流动资产处置损益287,077,410.
86计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)24,044,440.
56计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费125,849,404.
46委托他人投资或管理资产的损益27,265,177.
77除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、3,816,166.
69江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文6交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入和支出-65,829,112.
04其他符合非经常性损益定义的损益项目减:所得税影响额100,555,872.
08少数股东权益影响额合计301,667,616.
22江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文7第三节公司业务概要一、报告期内公司从事的主要业务公司业务以房地产开发及建筑施工为主.
房地产业务聚焦大众主流住宅,构建"美好就现在"的品牌理念,推出健康住宅标准体系.
目前已进入内地109个城市,覆盖全国400毫米等降水线以东多数人口密集省份,开发项目主要集中在长三角区域和山东,在珠三角区域、福建、湖南、河南、京津冀区域以及沈阳、西安、武汉、成都、重庆、昆明、贵阳、南宁等中心城市亦有项目.
2020年1-6月公司合同销售金额813.
9亿元,销售面积609.
1万平方米,同比分别增加0.
2%和减少5.
7%,继续保持全国房地产开发企业20强.
2020年1-6月公司新增项目45个,项目规划建筑面积合计688.
5万平方米,土地储备有所增加,公司聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局进一步完善.

公司建筑业务核心主体江苏中南建筑产业集团有限责任公司是国家首批授予的特一级资质企业,还拥有建筑装修装饰一级、机电设备安装一级等资质,是中国施工企业AAA诚信企业,累计获得国家专利160余项.
公司注重大型公共建筑及民用建筑的承接,近年来公司业务模式从单一的施工总承包向多元化建筑集团升级.
2020年1-6月公司建筑业务新增合同额148.
3亿元,同比增长18.
4%.
二、主要资产重大变化情况1、主要资产重大变化情况:不适用2、主要境外资产情况资产的具体内容形成原因资产规模(元)所在地运营模式保障资产安全性的控制措施收益状况境外资产占公司净资产的比重是否存在重大减值风险大C&S集团公司设立股权投资205,720,528.
76澳大利亚墨尔本市与当地企业共同开发房地产,本公司持股70%公司派出人员控制企业运营和财务投入期,未有收益0.
61%否三、核心竞争力分析1、战略优势公司制定了符合公司禀赋特点的清晰战略,房地产业务坚持大众主流住宅产品定位,积极推进快速周转,不断完善聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集核心城市布局,适度增加一、二线城市的资源占比,控制中小城市的单项目规模,不断加强公司的运营能力,项目获取到销售的平均周期保持在7~8个月,为持续快速增长提供保障.
2、文化优势公司以客户为中心,坚持简单透明、正道经营、成果导向、奋斗共享的价值取向,倡导表里如一,言行一致,不作假,不唯上,只唯实,拿结果说话,以扁平化管理来着力打造高效能组织,"赢则一起狂,输则一起扛",营造"敢拼会玩、简单温暖、健康爱陪伴"的文化氛围,努力建设不断创造历史、令人向往的美好组织.

3、品牌优势公司秉承"铸就百年基业"理念,提出"美好就现在"口号,建立健康住宅标准,建设健康TED社区,打造高品质产品,用爱筑就健康丰盛人生.
2020年,公司荣获不同机构颁发的中国房地产开发企业20强第16位、中国房企综合实力200强第15名、中国房地产上市公司A股十强、中国房地产开发企业商业地产运营10强第5位、年度中国最佳健康雇主等荣誉,品牌认知度越来越高.
4、业务协同优势公司业务涵盖住宅开发,商业、酒店管理,工程总承包,建筑安装等,和控股股东一起构建了住宅开发、轨道交通、市政路桥、基础设施建设、商业、酒店运营等组成的完整产业格局,具备承接各种城市综合运营项目的能力,在项目获取上有其他单一类型企业难以具备的优势.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文8第四节经营情况讨论与分析一、概述(一)宏观环境分析2020年上半年,面对突如其来的新冠肺炎疫情和复杂严峻的国内外形势,国家加大宏观政策调节力度,在"稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期"基础上,提出"保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转",要求坚定实施扩大内需战略,维护经济发展和社会稳定大局.
强调积极的财政政策要更加积极有为,提出适当提高财政赤字率,发行特别国债,增加地方政府专项债券规模;指出稳健的货币政策要更加灵活适度,要运用降准、降息、再贷款等手段,通过公开市场操作、常备借贷便利、再贷款、再贴现等多种政策工具,强化预期引导,提供充足流动性,引导市场利率下行.
在社会各界的共同努力下,上半年我国国内生产总值(GDP)实现45.
7万亿元,虽然同比下降1.
6%,但其中第二季度GDP同比增长3.
2%,已经开始恢复增长.
1~6月国家社会融资规模增量20.
8万亿元,同比增加57.
4%,6月末社会融资规模存量271.
8万亿元,同比增长12.
8%,流动性充裕,政策成效显著.
2020年6月,我国1年期贷款市场报价利率(LPR)3.
85%,较去年底下降0.
3个百分点;5年期以上LPR4.
65%,较去年底下降0.
15个百分点;企业贷款加权平均利率4.
64%,较去年底下降0.
64个百分点;个人住房贷款加权平均利率5.
42%,比去年底下降0.
2个百分点.
全国城镇调查失业率为5.
7%,就业形势稳定.
目前虽然国内疫情得到有效控制,但全球疫情依然在蔓延扩散,而灾害带来的世界格局变化对国内的影响仍需观察.
1、房地产行业面对疫情的冲击,境内外流动性都在放松,国家进一步强调"坚持房子是用来住的、不是用来炒"的定位和"不将房地产作为短期刺激经济的手段"要求,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,促进房地产市场平稳健康发展.

各地政策实施的灵活度加大.
2020年第一季度全国商品房销售面积2.
2亿平方米,销售金额2.
0万亿元,同比分别下降26.
3%和24.
7%,房地产开发投资金额同比下降7.
7%.
第二季度随着疫情得到控制和政策的有效应对,全国商品房销售面积4.
7亿平方米,销售金额4.
7万亿元,同比分别增长3.
2%和6.
6%,房地产开发投资金额同比增长8.
0%.
在第二季度销售和投资恢复增长之后,虽然市场整体价格表现平稳,上半年全国商品房销售均价9,638元/平方米,同比增长3.
3%,其中第二季度销售均价9,811元/平方米,环比第一季度增长5.
9%.
但一些地方出现房价涨幅较快,土地竞拍溢价率快速提升的情况.
第二季度全国土地成交金额同比增加16.
9%.
整体流动性充裕的情况下,也有个别资金违规流入房地产市场的迹象.
因此7月中央房地产工作座谈会也指出要重视房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控之弦,及时采取有针对性的政策措施,实施好房地产金融审慎管理制度,加强市场监测,抓紧建立住宅用地市场监测指标体系,持续整治市场乱象,依法有效查处违法违规行为.
但也应该看到7月底中央政治局会议进一步强调财政政策要更加积极有为,货币政策要更加灵活适度,保持货币供应量和社会融资规模合理增长.
房地产作为基础行业和信用之锚的角色稳固,国家促进房地产市场平稳健康发展的愿望不变.
中央也要求从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展.
因此未来虽然房地产行业仍将被区别对待,但只要实实在在坚持"房子是用来住的、不是用来炒"的定位,不违背调控的方向,居民和企业应该还会受益于国家宏观调节.
2020年上半年全国居民人均可支配收入15,666元,同比名义增长2.
4%,与上半年全国商品房价格同比增幅3.
3%差别不大.
截止6月末,全国居民本外币储蓄存款余额90.
5万亿元,同比增长14.
3%,大幅高于全国商品房销售金额增速-5.
4%.
全国个人住房贷款余额与居民本外币储蓄存款余额的比值还只有35.
9%,比2019年末下降0.
9个百分点.
目前全国常住人口城市化率刚跨过60%,户籍人口城市化率还不到45%,城市化和城市居民的居住需求增长还有较长的持续性.
在国家发展新型城镇化,推动城市群、都市圈一体化创新背景下,更有新的机会.
在国家进一步强化"房子是用来住的、不是用来炒"的定位,未来市场价格更为平稳,保有土地的成本进一步提高,财务杠杆更难加大的情况下,更少有息负债,更多通过提高运营周转效率加快发展的公司更符合政策的导向,有机会获得更多竞争优势.
2、建筑行业江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文9面对疫情和国内外形势的挑战,国家提出要牢牢把握扩大内需的战略基点,扎实做好"六稳"工作,全面落实"六保"任务,积极扩大有效投资,加强传统基础设施和新型基础设施建设,加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局,建筑行业迎来更多发展机遇.
2020年上半年,全国建筑业企业新签合同额12.
6万亿元,同比增长4.
7%,其中第二季度新签合同额8.
3万亿,同比增长18.
4%;建筑业总产值10.
1万亿元,同比下降0.
76%,其中第二季度总产值6.
5万亿元,同比增长10.
3%;建筑业实现增加值2.
9万亿元,同比下降1.
9%,其中第二季度增加值1.
9万亿元,同比增长7.
8%.
特别是今年4月国家发出推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知,并对有关应用规则征求意见,8月国家发改委和证监会相关试点规则正式公布,基础设施REITs即将落地.
这是国家深入推进供给侧结构性改革,实施扩大内需战略,加快资本市场发展,维护经济发展和社会稳定的重大举措.
基础设施REITs可以拓宽基础设施融资渠道,加快优质基础设施建设;也可以拓宽社会资本投资渠道,提高基础设施建设和运营效率,优化资源配置效率,增强资本市场服务实体经济实效.
建筑企业可以积极把握有关政策机遇.
(二)公司经营情况回顾1、房地产业务情况2020年上半年虽然受到疫情影响,公司房地产业务实现合同销售金额813.
9亿元,同比增长0.
2%,销售面积609.
1万平方米,同比减少5.
7%.
其中疫情得到控制的第二季度,公司实现销售金额598.
0亿元,同比增长18.
9%,销售面积445.
5万平方米,同比增长12.
9%.
上半年公司平均销售价格13,360元/平方米,高于去年同期水平,也高于去年全年水平.
根据城市等级区分,公司在一、二线城市销售面积占总销售面积的比例为36%,在一、二线城市销售金额占总销售金额的比例为43%,与2019年相比略有下降.
2020年上半年公司竣工面积约527万平方米,同比增长约303%.
由于竣工交付规模大幅增加,2020年上半年房地产业务结算收入208.
3亿元,同比增长35.
1%.
因为结算结构差异,结算毛利率19.
40%,同比下降4.
00个百分点.
报告期末公司合并报表范围内已售未结算的合同负债1,247.
5亿元,是上年半结算收入的6倍,有关资源毛利率水平高于上半年结算资源.
2020年上半年公司新增项目45个,规划建筑面积合计约689万平方米.
新增项目平均地价约4,400元/平方米,比去年全年约5,200元/平方米的水平明显下降.
截止2020年6月末,公司共有418个项目,在建项目规划建筑面积合计约3,144万平方米,未开工项目规划建筑面积合计约1,267万平方米.
在全部项目4,411万平方米可竣工资源中,一二线城市面积占比约35%,三四线城市面积占比约65%.
2、建筑业务情况2020年上半年公司建筑业务积极克服疫情的影响,抓住发展机遇,新承接(中标)项目合同总金额148.
3亿元,同比增长18.
4%.
其中3亿元以上项目19个,占新增合同额的64%.
疫情得到控制之后公司积极复工,建筑业务2020年上半年实现营业收入96.
8亿元,同比增长22.
1%.
其中第二季度营业收入69.
4亿元,同比增长47.
3%.
受完工项目结构的影响,2020年上半年综合毛利率11.
10%,较去年同期下降0.
84个百分点.
由于房地产业务和建筑业务收入都明显增长,2020年上半年公司营业收入实现296.
9亿元,同比增长27.
3%.
公司归属于上市公司股东的净利润20.
5亿元,同比增长56.
2%,基本每股盈利0.
54元,同比增长54.
06%.
由于房地产业务结算结构的影响,公司2020年上半年毛利率17.
28%,同比下降2.
63个百分点.
不过即使面对疫情的影响,公司房地产业务销售增长相对放慢,公司的费用控制水平仍然有所改善,上半年公司销售费用率2.
36%,同比下降1.
19个百分点,管理费用率4.
59%,同比下降1.
07个百分点.
上半年公司的权益净利润率6.
90%,同比提高1.
28个百分点.
上半年加权平均净资产收益率9.
11%,同比增加2.
36个百分点.
2020年6月末公司有息负债(含报告期末应付利息)781.
4亿元,相比2019年末增加10.
7%,有息负债的绝对金额仍在行业类似规模的公司里保持低位.
有息负债中短期借款和一年内到期的非流动负债237.
0亿元,占全部有息负债的30.
33%,较2019年末的34.
31%下降3.
98个百分比,长短期结构更加均衡.
报告期末,公司现金余额281.
5亿元,相比2019年末增加10.
8%,现金短债比1.
19,比2019年末增加13.
3%,偿债保障度进一步提高.
2020年6月末公司总负债率89.
48%,比2019年末下降1.
29个百分点.
而且公司总体负债里销售产品收到的现金,在有关产品没有竣工确认收入前视为负债,基本没有偿付风险的合同负债1,247.
5亿元,占公司全部负债的43.
17%.
公司2020江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文10年6月末剔除有关负债之后的负债率为50.
85%,保持在行业绝对低位.
公司负债规模小,偿债能力强,实际经营风险低.

(三)房地产业务具体情况1、2020年1-6月分城市销售情况序号城市签约面积(万M2)签约金额(亿元)1南通82.
19128.
332宁波58.
6676.
183西安40.
8765.
334杭州9.
7835.
435苏州18.
8434.
906嘉兴18.
6629.
087徐州24.
8125.
998绍兴16.
6124.
399昆明14.
9121.
7210临沂11.
4720.
9111镇江17.
5120.
8012南京7.
6519.
0613成都14.
0419.
0014淮安17.
8916.
8215温州5.
9212.
4416青岛9.
9012.
2017重庆10.
5612.
0218济宁11.
4710.
7919湖州7.
7910.
6520开封14.
2510.
6421金华7.
1510.
6322泉州8.
0310.
3123佛山8.
959.
1824淄博9.
538.
8125潍坊10.
038.
4426台州5.
168.
3727商丘10.
628.
0128常州4.
627.
9629丽水3.
026.
9930惠州5.
026.
7131沈阳4.
866.
4832盐城6.
116.
0733南宁5.
395.
3634常德7.
905.
2735衢州3.
674.
8136南充6.
884.
6637蚌埠5.
474.
3738武汉3.
534.
33江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文11序号城市签约面积(万M2)签约金额(亿元)39泰安4.
604.
1640济南1.
914.
1341扬州2.
064.
1242厦门1.
203.
9643无锡1.
983.
9544合肥1.
983.
7945泰州3.
863.
5646威海2.
963.
4247贵阳3.
573.
3748滨州3.
033.
3049宿州3.
953.
1150东营4.
143.
0951保定3.
133.
0852邯郸2.
752.
9753抚顺4.
722.
8354菏泽5.
082.
6555潜江4.
152.
5356烟台2.
252.
3257廊坊1.
722.
2158宿迁2.
362.
0059其他18.
0215.
88合计609.
14813.
872、2020年1-6月新获取项目情况序号城市项目名称位置公司权益比例占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)土地价款(亿元)土地取得方式1常州文澜国宾武进区38%5.
5112.
119.
90股权收购2南京璞境建邺区55%3.
498.
7330.
80招拍挂3南通中南印象海门区100%3.
896.
420.
87招拍挂4南通CR20005地块海门区100%4.
826.
740.
90招拍挂5南通C20006地块海门区100%2.
331.
400.
16招拍挂6南通阅湖海门区45%6.
027.
233.
47招拍挂7南通世纪之光通州区55%21.
9244.
4319.
95招拍挂8徐州中南樾府睢宁县75%10.
3715.
932.
9股权收购9徐州2019-108号丁万河C地块鼓楼区45%3.
084.
613.
61招拍挂10徐州凤凰山8号地块经济技术开发区70%3.
678.
435.
52招拍挂11徐州凤凰山7号地块经济技术开发区75%3.
868.
895.
85招拍挂12杭州洋溪S-4-3地块(26号)建德市50%3.
736.
723.
94招拍挂13杭州洋溪S-5-1地块(27号)建德市50%3.
025.
433.
77招拍挂14湖州中南林樾德清县53%7.
5415.
235.
93招拍挂15嘉兴林樾嘉兴港区41%2.
626.
841.
93招拍挂16宁波春山听湖余姚市50%6.
296.
291.
90股权收购江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文12序号城市项目名称位置公司权益比例占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)土地价款(亿元)土地取得方式17宁波泗门全民健身中心东南侧地块余姚市75%4.
765.
001.
74招拍挂18绍兴君启上虞区70%5.
018.
5210.
92招拍挂19绍兴绍市自然告字[2020]5号地块柯桥区25%13.
1135.
8815.
06招拍挂20绍兴诸市自然告字[2020]13号地块诸暨市60%3.
697.
395.
39招拍挂21温州莘塍东单元04-15地块瑞安市100%4.
1510.
384.
77招拍挂22温州漫悦湾平阳县75%5.
9214.
803.
93招拍挂23温州温审资中心土告字〔2020〕18号地块开发区51%2.
978.
905.
03招拍挂24温州新城XC-6-31地块龙港市100%5.
9811.
978.
41招拍挂25济南天樾历下区60%1.
213.
502.
95招拍挂26济南2020TDGP02R0011地块历下区60%2.
326.
485.
54招拍挂27济南2020TDGP02R0012地块历下区60%0.
942.
251.
95招拍挂28临沂紫云集兰山区70%4.
9111.
295.
54招拍挂29临沂春风里兰山区66%19.
2148.
0311.
68招拍挂30青岛紫云集即墨区100%7.
1212.
364.
74招拍挂31青岛樾府即墨区100%11.
5919.
777.
62招拍挂32威海林清月临港区60%7.
2710.
911.
65招拍挂33烟台烟J[2020]2002号莱山区40%7.
5414.
4011.
15招拍挂34商丘绿地城五区睢阳区49%7.
7722.
493.
50招拍挂35商丘4号地块睢阳区49%9.
2024.
834.
83招拍挂36西安610126003004GB00025地块高陵区40%10.
0028.
004.
54招拍挂37成都君启武侯区60%1.
293.
244.
11招拍挂38成都粼云上府新都区30%3.
608.
245.
70招拍挂39重庆上悦城大渡口区100%17.
2230.
3919.
10招拍挂40佛山TD2020(SD)WG0015地块顺德区70%2.
275.
696.
03招拍挂41江门江门市JCR2020-56(新会13)号地块新会区90%3.
488.
704.
35招拍挂42南宁五象十洲良庆区60%27.
3873.
098.
90股权收购43福州龙江玖锦福清县33%11.
3128.
2616.
16招拍挂44泉州和樾晋江市60%5.
7015.
9511.
50招拍挂45儋州智慧城那大镇100%10.
0842.
355.
64招拍挂合计309.
16688.
50303.
80-江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文133、2020年6月末各项目建设情况序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)1上海江山美宸11%崇明县3.
464.
160.
000.
004.
160.
000.
002上海桐南美麓40%奉贤区8.
7915.
820.
000.
0015.
820.
000.
003上海锦庭100%奉贤区2.
094.
810.
000.
004.
810.
000.
004上海灏景湾34%奉贤区1.
974.
520.
000.
004.
520.
000.
005上海HI-PARK100%奉贤区2.
024.
034.
030.
000.
004.
030.
006上海凤鸣美谷33%奉贤区3.
469.
970.
000.
000.
009.
970.
007上海西虹桥壹号40%青浦区3.
639.
070.
000.
009.
070.
000.
008上海君悦府100%青浦区1.
943.
880.
000.
003.
880.
000.
009常州红熙台50%钟楼区5.
1411.
310.
000.
000.
0011.
310.
0010常州文澜国宾38%武进区5.
5112.
1112.
110.
000.
0012.
110.
0011淮安锦城100%清浦区16.
5842.
490.
000.
0042.
490.
000.
0012淮安世纪城100%清浦区41.
7791.
890.
009.
1591.
890.
000.
0013淮安樾府100%清浦区3.
095.
550.
000.
000.
005.
550.
0014淮安淮海天宸34%清浦区8.
8126.
446.
420.
000.
0021.
115.
3315淮安熙悦34%淮安区6.
2915.
610.
000.
187.
138.
480.
0016淮安珑悦29%淮安区4.
3210.
820.
000.
253.
946.
880.
0017淮安珺悦32%淮安区5.
6514.
133.
710.
000.
0011.
542.
5918淮安观淮府55%淮阴区6.
7117.
929.
000.
000.
009.
008.
9219连云港上悦城65%灌南县10.
2222.
481.
680.
000.
008.
1814.
3020南京御园50%高淳县10.
1215.
180.
002.
8915.
180.
000.
0021南京熙悦32%江宁区9.
0925.
011.
375.
275.
2714.
675.
0722南京山锦花城100%江宁区8.
9215.
160.
000.
0015.
160.
000.
0023南京上悦城100%江宁区6.
9018.
640.
010.
000.
0013.
884.
7724南京缇香漫100%江宁区2.
496.
470.
000.
006.
470.
000.
0025南京棉花塘100%江宁区1.
432.
850.
000.
002.
850.
000.
0026南京锦城100%溧水县7.
9115.
820.
000.
0015.
820.
000.
00江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文14序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)27南京世纪雅苑60%栖霞区12.
9338.
780.
000.
0038.
780.
000.
0028南京魔力月光100%玄武区1.
063.
180.
000.
003.
180.
000.
0029南京锦苑100%雨花台区3.
5410.
610.
000.
0010.
610.
000.
0030南京璞境55%建邺区3.
498.
730.
000.
000.
000.
008.
7331南通海上传奇20%崇川区18.
0732.
176.
897.
657.
6524.
520.
0032南通湖畔堤35%崇川区2.
995.
380.
000.
000.
005.
380.
0033南通枫丹酩悦40%崇川区11.
5518.
480.
000.
000.
0018.
480.
0034南通中央商务区100%崇川区51.
63194.
080.
007.
10165.
1511.
7617.
1735南通时代都会10%崇川区4.
7110.
350.
0010.
3510.
350.
000.
0036南通大都会20%崇川区4.
808.
540.
003.
858.
540.
000.
0037南通花城100%崇川区44.
88112.
210.
000.
00112.
210.
000.
0038南通时代悦城50%崇川区10.
9328.
630.
000.
0028.
630.
000.
0039南通珑府25%崇川区12.
3416.
382.
8813.
5013.
502.
880.
0040南通林肯公园50%崇川区10.
1620.
330.
000.
000.
0020.
330.
0041南通佳期漫33%崇川区13.
4120.
910.
000.
0020.
910.
000.
0042南通春江阅40%崇川区4.
966.
930.
006.
936.
930.
000.
0043南通云樾东方17%崇川区8.
6717.
300.
0017.
3017.
300.
000.
0044南通熙悦100%崇川区14.
5625.
330.
0013.
0019.
345.
990.
0045南通春风南岸40%崇川区13.
3023.
900.
005.
645.
6418.
260.
0046南通春风南岸40%崇川区13.
4024.
200.
000.
000.
0024.
200.
0047南通翡翠华府34%崇川区7.
1312.
120.
000.
0012.
120.
000.
0048南通漫悦湾100%港闸区4.
209.
230.
000.
009.
230.
000.
0049南通军山半岛100%海门区22.
6028.
030.
000.
0028.
030.
000.
0050南通中南碧桂园35%海门区6.
3313.
920.
000.
0013.
920.
000.
0051南通熙悦天玺42%海门区9.
1818.
360.
000.
710.
7117.
650.
0052南通熙悦100%海门区11.
3223.
770.
000.
000.
0023.
770.
0053南通世纪城100%海门区43.
9587.
900.
000.
0087.
900.
000.
00江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文15序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)54南通上悦城51%海门区7.
9017.
370.
000.
000.
0017.
370.
0055南通漫悦湾70%海门区5.
2610.
510.
000.
0010.
510.
000.
0056南通锦苑100%海门区8.
8818.
640.
000.
0018.
640.
000.
0057南通锦尚名苑100%海门区9.
9317.
870.
000.
0017.
870.
000.
0058南通锦城100%海门区23.
3551.
380.
000.
0051.
380.
000.
0059南通江海都会25%海门区10.
7219.
290.
000.
000.
0019.
290.
0060南通春江明月75%海门区3.
184.
133.
480.
000.
003.
480.
6561南通麓园25%海门区2.
777.
476.
260.
000.
006.
261.
2162南通春风里100%海门区4.
265.
962.
060.
000.
005.
960.
0063南通沁园40%海门区9.
8917.
805.
840.
000.
0015.
002.
7964南通柳岸春风50%海门区2.
923.
791.
080.
000.
003.
760.
0465南通湖光映月100%海门区10.
5422.
130.
000.
000.
0022.
130.
0066南通筑梦足球俱乐部100%海门区7.
789.
330.
009.
339.
330.
000.
0067南通中南印象100%海门区3.
896.
423.
510.
000.
003.
512.
9168南通CR20005地块100%海门区4.
826.
740.
000.
000.
000.
006.
7469南通C20006地块100%海门区2.
331.
400.
000.
000.
000.
001.
4070南通阅湖45%海门区6.
027.
231.
480.
000.
001.
485.
7571南通漫悦湾55%如东县4.
247.
600.
000.
007.
600.
000.
0072南通熙悦花苑49%如东县2.
455.
523.
880.
000.
004.
730.
7973南通晨园49%如东县3.
828.
602.
880.
000.
008.
600.
0074南通熙悦100%如皋市10.
3120.
620.
000.
000.
0020.
620.
0075南通世纪城100%如皋市3.
5910.
410.
000.
0010.
410.
000.
0076南通上悦城45%如皋市13.
3132.
6115.
500.
000.
0018.
4814.
1377南通紫云集40%如皋市8.
9721.
520.
000.
000.
0011.
879.
6578南通中南江滨悦30%如皋市5.
1717.
790.
000.
000.
0017.
790.
0079南通大都会30%通州区11.
5623.
120.
000.
0023.
120.
000.
0080南通珑悦100%通州区3.
337.
330.
000.
000.
007.
330.
00江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文16序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)81南通君悦府100%通州区5.
4510.
910.
000.
0010.
910.
000.
0082南通玖熙墅33%通州区3.
733.
850.
000.
003.
850.
000.
0083南通上悦城25%通州区8.
2719.
860.
0012.
4212.
427.
440.
0084南通玖熙墅33%通州区3.
133.
290.
000.
003.
290.
000.
0085南通铂金时代21%通州区5.
009.
990.
000.
009.
990.
000.
0086南通紫宸府23%通州区6.
0812.
160.
000.
000.
0012.
160.
0087南通春溪集40%通州区15.
7426.
7617.
150.
000.
0017.
159.
6188南通世纪之光55%通州区21.
9244.
430.
000.
000.
000.
0044.
4389南通翰林首府23%海安市5.
7614.
980.
180.
000.
0014.
980.
0090南通桃源里21%海安市4.
9312.
3611.
900.
000.
0011.
900.
4591苏州虞悦豪庭35%常熟市8.
2519.
790.
000.
0019.
790.
000.
0092苏州公望40%常熟市3.
049.
130.
000.
009.
130.
000.
0093苏州御锦城100%常熟市12.
8929.
650.
000.
0029.
650.
000.
0094苏州雅苑100%常熟市5.
478.
210.
000.
008.
210.
000.
0095苏州熙悦豪庭30%常熟市3.
686.
620.
000.
006.
620.
000.
0096苏州梧桐苑25%常熟市2.
813.
370.
000.
003.
370.
000.
0097苏州世纪城100%常熟市32.
5766.
570.
000.
0066.
570.
000.
0098苏州湖湾天境花园50%常熟市5.
9713.
140.
000.
000.
0013.
140.
0099苏州珺悦阁25%常熟市3.
486.
260.
000.
006.
260.
000.
00100苏州林樾香庭100%常熟市9.
8921.
753.
093.
233.
2316.
392.
13101苏州锦苑60%常熟市14.
0933.
820.
000.
0033.
820.
000.
00102苏州世纪锦城100%常熟市11.
9023.
810.
000.
0023.
810.
000.
00103苏州及第阁33%常熟市6.
6714.
670.
000.
0014.
670.
000.
00104苏州滨江铂郡49%常熟市6.
9618.
790.
0018.
7918.
790.
000.
00105苏州琴川碧桂园20%常熟市8.
7317.
450.
000.
0017.
450.
000.
00106苏州春风南岸100%虎丘区5.
0011.
503.
517.
997.
993.
510.
00107苏州宽阅雅苑30%虎丘区8.
0716.
930.
0016.
9316.
930.
000.
00江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文17序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)108苏州世纪花园100%昆山市15.
5238.
770.
000.
0038.
770.
000.
00109苏州世纪花园(锦城)100%昆山市16.
0039.
880.
007.
0237.
752.
130.
00110苏州君悦阁100%太仓市9.
0317.
610.
004.
2217.
610.
000.
00111苏州依云水岸苑14%太仓市3.
486.
960.
000.
006.
960.
000.
00112苏州世纪城100%太仓市8.
2924.
200.
000.
0024.
200.
000.
00113苏州漫悦兰庭50%太仓市4.
927.
880.
000.
007.
880.
000.
00114苏州海上时光花园15%太仓市6.
9213.
840.
0013.
8413.
840.
000.
00115苏州翡丽云邸30%太仓市4.
407.
920.
000.
000.
007.
920.
00116苏州紫云集100%吴江区6.
2511.
250.
000.
000.
0011.
250.
00117苏州世纪城100%吴江区21.
9751.
620.
000.
0051.
620.
000.
00118苏州枫丹壹号50%吴江区17.
0031.
090.
000.
0020.
9610.
130.
00119苏州雅苑100%吴中区2.
633.
690.
000.
003.
690.
000.
00120苏州锦苑100%吴中区10.
0816.
940.
000.
0016.
940.
000.
00121苏州湖悦天境花园35%张家港市4.
787.
180.
000.
000.
007.
180.
00122苏州湖悦天境花园51%张家港市5.
297.
940.
000.
000.
007.
940.
00123苏州塘桥东望33%张家港市2.
754.
670.
000.
004.
670.
000.
00124苏州樾府100%张家港市5.
849.
940.
008.
758.
751.
190.
00125苏州悦湖雅居37%张家港市5.
2010.
400.
000.
000.
0010.
400.
00126泰州世纪城100%泰兴市44.
87106.
340.
0012.
3683.
8522.
490.
00127无锡君悦府100%新吴区8.
0813.
810.
000.
0013.
810.
000.
00128无锡中南樾府75%江阴市19.
6326.
516.
868.
608.
6017.
920.
00129无锡水云间53%江阴市6.
2013.
642.
880.
000.
002.
8710.
77130宿迁珑悦50%宿城区3.
006.
650.
002.
112.
114.
550.
00131宿州碧桂园中南双玺49%埇桥区8.
2620.
650.
000.
007.
6013.
050.
00132徐州中山府60%鼓楼区8.
0318.
862.
060.
000.
0018.
630.
23133徐州2019-108号丁万河C地块45%鼓楼区3.
084.
610.
000.
000.
000.
004.
61134徐州和平府70%经开区8.
5318.
765.
230.
000.
005.
2313.
53江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文18序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)135徐州凤凰山8号地块70%经开区3.
678.
430.
000.
000.
000.
008.
43136徐州凤凰山7号地块75%经开区3.
868.
890.
000.
000.
000.
008.
89137徐州隐山观湖50%铜山县16.
5328.
091.
550.
000.
0027.
800.
29138徐州隐山观湖48%铜山县10.
3417.
580.
001.
972.
9814.
600.
00139徐州琅悦锦园35%泉山区5.
7416.
080.
000.
000.
0016.
080.
00140徐州璟悦小区23%云龙区1.
964.
920.
000.
000.
004.
920.
00141徐州湖畔观澜别院33%云龙区11.
8615.
410.
000.
000.
0015.
410.
00142徐州熙悦府25%邳州市6.
5916.
342.
310.
000.
0016.
340.
00143徐州熙悦府25%邳州市6.
5116.
176.
510.
000.
0014.
411.
77144徐州中南樾府75%睢宁县10.
3715.
930.
000.
000.
000.
0015.
93145盐城春溪集49%东台市4.
4511.
123.
260.
000.
003.
267.
86146盐城熙悦100%东台市12.
3031.
610.
000.
000.
0031.
610.
00147盐城紫云集100%东台市7.
1412.
850.
190.
000.
007.
495.
36148盐城熙悦府100%亭湖区3.
676.
610.
002.
104.
861.
750.
00149盐城翡丽佳苑33%亭湖区2.
946.
470.
000.
006.
470.
000.
00150盐城世纪城100%盐都区103.
71208.
240.
007.
60175.
8532.
390.
00151扬州颐和公馆30%邗江区13.
4321.
480.
0018.
0418.
043.
440.
00152镇江上悦城100%润州区5.
5510.
012.
820.
000.
007.
672.
34153镇江上悦城100%润州区6.
8712.
020.
000.
000.
000.
0012.
02154镇江樾府13%润州区5.
5818.
000.
000.
000.
0018.
000.
00155镇江聆江阁80%京口区8.
6912.
171.
740.
000.
004.
517.
66156镇江公园1号100%京口区0.
481.
150.
000.
000.
001.
150.
00157镇江锦园100%京口区4.
164.
280.
000.
004.
280.
000.
00158镇江合山府50%京口区4.
179.
590.
000.
000.
009.
590.
00159镇江御锦城100%京口区30.
2260.
740.
007.
6353.
647.
100.
00160镇江珑悦府33%京口区7.
0816.
580.
000.
000.
0016.
580.
00161镇江翡翠江湾50%京口区6.
1210.
210.
850.
000.
006.
963.
25江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文19序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)162镇江世纪城100%京口区46.
3257.
810.
000.
0057.
810.
000.
00163镇江君悦府100%丹阳市8.
2120.
530.
000.
3520.
530.
000.
00164镇江君悦府熙悦100%丹阳市15.
3938.
490.
190.
000.
0019.
1719.
31165镇江缇香漫100%丹徒区4.
576.
400.
002.
235.
151.
250.
00166镇江中南林清月75%润州区7.
838.
592.
930.
000.
002.
935.
66167镇江中南锦悦60%京口区2.
935.
751.
890.
000.
005.
750.
00168杭州君奥时代100%萧山区4.
6111.
520.
0011.
2011.
200.
320.
00169杭州樾府100%余杭区4.
689.
360.
009.
369.
360.
000.
00170杭州春溪集100%江干区6.
3914.
7011.
640.
000.
0011.
643.
06171杭州棠玥湾100%江干区6.
5815.
148.
220.
000.
0015.
140.
00172杭州壹号院40%桐庐县3.
496.
970.
000.
000.
006.
970.
00173杭州漫悦湾100%建德市4.
7810.
770.
0010.
7710.
770.
000.
00174杭州洋溪S-4-3地块50%建德市3.
736.
720.
000.
000.
000.
006.
72175杭州洋溪S-5-1地块50%建德市3.
025.
430.
000.
000.
000.
005.
43176湖州玖熙湾60%吴兴区7.
9915.
187.
400.
000.
007.
407.
78177湖州京杭上宸37%德清县5.
198.
308.
300.
000.
008.
300.
00178湖州中南林樾53%德清县7.
5415.
230.
000.
000.
000.
0015.
23179嘉兴悦琅园20%秀洲区6.
3311.
402.
480.
000.
002.
488.
92180嘉兴闻荷府100%秀洲区5.
828.
730.
000.
008.
730.
000.
00181嘉兴春风十里35%南湖区10.
0117.
870.
000.
000.
0017.
870.
00182嘉兴林樾41%嘉兴港区2.
626.
840.
000.
000.
000.
006.
84183嘉兴鸿樾府50%海宁市5.
2610.
504.
180.
000.
0010.
500.
00184嘉兴花语钱塘府35%海宁市1.
372.
752.
750.
000.
002.
750.
00185嘉兴春风江南35%平湖市5.
245.
760.
000.
000.
005.
760.
00186嘉兴君悦府100%平湖市8.
4116.
830.
000.
0016.
830.
000.
00187嘉兴海上明悦50%平湖市3.
346.
020.
000.
006.
020.
000.
00188嘉兴漫悦湾37%平湖市4.
005.
600.
000.
005.
600.
000.
00江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文20序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)189嘉兴新悦府100%平湖市1.
102.
190.
000.
000.
002.
190.
00190嘉兴中南泷悦府75%平湖市14.
3831.
630.
000.
0031.
630.
000.
00191嘉兴中南泓悦府75%平湖市8.
2516.
490.
000.
0016.
490.
000.
00192嘉兴中南锦悦府75%平湖市2.
676.
270.
000.
000.
006.
270.
00193金华海塘壹品34%婺城区4.
298.
580.
000.
000.
008.
580.
00194金华樾府50%东阳市6.
8417.
780.
000.
000.
0017.
780.
00195金华横店塘溪地块75%东阳市4.
1410.
1310.
130.
000.
0010.
130.
00196丽水中南布拉格41%莲都区17.
4623.
200.
000.
000.
0023.
200.
00197丽水壶镇石龙1号地块23%缙云县3.
243.
403.
400.
000.
003.
400.
00198宁波漫悦湾50%余姚市11.
0719.
532.
250.
000.
0017.
382.
15199宁波漫悦湾50%余姚市5.
3810.
810.
0010.
6010.
600.
200.
00200宁波新悦府49%余姚市3.
825.
730.
000.
000.
005.
730.
00201宁波新悦府49%余姚市5.
778.
660.
000.
000.
008.
660.
00202宁波紫宸府25%余姚市3.
398.
480.
000.
008.
480.
000.
00203宁波泗门全民健身中心东南侧地块75%余姚市4.
765.
000.
000.
000.
000.
005.
00204宁波春山听湖50%余姚市6.
296.
296.
290.
000.
006.
290.
00205宁波璀璨云堤50%镇海区4.
518.
120.
000.
000.
008.
120.
00206宁波中南锦悦府68%北仑区8.
0817.
890.
000.
000.
0017.
890.
00207宁波中南漫悦湾68%北仑区4.
146.
780.
000.
000.
006.
780.
00208宁波樾府100%奉化区6.
6615.
994.
410.
000.
0015.
990.
00209宁波凤璘府33%奉化区4.
3310.
825.
910.
000.
005.
914.
91210宁波菩悦花苑35%鄞州区4.
257.
430.
000.
007.
430.
000.
00211宁波海悦湾花苑50%慈溪市7.
639.
910.
009.
919.
910.
000.
00212宁波海上传奇33%慈溪市40.
0965.
156.
080.
000.
0064.
480.
68213宁波云堤50%慈溪市10.
2313.
200.
000.
000.
0013.
200.
00214宁波滨海壹号100%慈溪市6.
8010.
200.
000.
000.
0010.
200.
00215宁波青樾府40%慈溪市1.
121.
680.
000.
000.
001.
680.
00江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文21序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)216宁波青樾府25%慈溪市4.
9612.
390.
000.
000.
0012.
390.
00217宁波珑悦100%慈溪市3.
666.
600.
000.
006.
600.
000.
00218宁波檀悦府20%慈溪市3.
675.
870.
000.
000.
005.
870.
00219宁波阅江府33%慈溪市4.
439.
740.
000.
000.
009.
740.
00220宁波江南大院33%慈溪市5.
399.
700.
009.
709.
700.
000.
00221宁波四季珑玥华府16%慈溪市11.
3918.
220.
000.
000.
0018.
220.
00222宁波凤鸣梧桐府30%慈溪市3.
779.
430.
000.
000.
009.
430.
00223宁波云邸华府16%慈溪市3.
637.
270.
006.
596.
590.
680.
00224衢州漫悦湾100%常山县5.
5711.
690.
000.
000.
0011.
690.
00225绍兴上悦城49%嵊州市10.
7427.
931.
890.
000.
0018.
968.
97226绍兴金艺学府45%越城区10.
8719.
530.
000.
0019.
530.
000.
00227绍兴天樾85%诸暨市5.
7811.
551.
970.
000.
0011.
450.
10228绍兴江山里30%诸暨市3.
464.
150.
000.
000.
004.
150.
00229绍兴樾府80%诸暨市3.
385.
910.
000.
005.
910.
000.
00230绍兴新悦府70%诸暨市1.
794.
470.
004.
474.
470.
000.
00231绍兴诸市自然告字[2020]13号地块60%诸暨市3.
697.
390.
000.
000.
000.
007.
39232绍兴华著30%柯桥区9.
7624.
390.
000.
000.
0024.
390.
00233绍兴君启70%上虞区5.
018.
520.
000.
000.
000.
008.
52234绍兴绍市自然告字[2020]5号地块25%柯桥区13.
1135.
880.
000.
000.
000.
0035.
88235台州084号地块16%路桥区7.
3817.
080.
000.
000.
0017.
080.
00236台州和悦府35%路桥区3.
656.
200.
000.
000.
006.
200.
00237台州台州椒江75%椒江区6.
3913.
480.
000.
000.
000.
0013.
48238台州漫悦湾33%椒江区10.
2922.
238.
510.
000.
0020.
631.
60239台州熙悦45%椒江区2.
545.
340.
000.
000.
005.
340.
00240台州樾府50%椒江区3.
016.
610.
000.
000.
006.
610.
00241温州国瑞府15%瑞安市4.
3412.
640.
000.
000.
0012.
640.
00242温州莘塍东单元04-15地块100%瑞安市4.
1510.
380.
000.
000.
000.
0010.
38江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文22序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)243温州都会玖著11%乐清市6.
5113.
020.
000.
000.
0013.
020.
00244温州瓯海印象-南府100%瓯海区2.
226.
000.
000.
000.
006.
000.
00245温州瓯海印象-北府100%瓯海区3.
689.
930.
000.
000.
009.
930.
00246温州温审资中心土告字〔2020〕18地块51%开发区2.
978.
900.
000.
000.
000.
008.
90247温州新城XC-6-31地块100%龙港市5.
9811.
970.
000.
000.
000.
0011.
97248温州漫悦湾75%平阳县5.
9214.
800.
000.
000.
000.
0014.
80249温州玖峯花苑50%平阳县3.
357.
547.
540.
000.
007.
540.
00250蚌埠江山府100%龙子湖区4.
969.
930.
000.
000.
009.
930.
00251蚌埠观淮府100%怀远县6.
4214.
123.
830.
000.
009.
424.
71252亳州新悦府100%利辛县11.
2722.
540.
610.
000.
0022.
170.
37253合肥樾府100%蜀山区7.
8215.
640.
000.
000.
0015.
640.
00254马鞍山熙悦100%雨山区12.
7620.
420.
001.
528.
4811.
940.
00255滨州翡丽之光35%滨城区9.
8429.
525.
040.
000.
0029.
520.
00256东营熙悦100%广饶县6.
949.
580.
001.
866.
513.
080.
00257东营世纪城100%广饶县43.
7983.
200.
005.
4862.
6020.
600.
00258东营世纪锦城100%东营区20.
0246.
960.
000.
0046.
960.
000.
00259菏泽世纪锦城100%牡丹区10.
8326.
001.
220.
0024.
781.
220.
00260菏泽花城100%牡丹区29.
5179.
510.
003.
0316.
0825.
0338.
40261济南樾府100%市中区2.
885.
330.
460.
000.
004.
850.
48262济南天樾60%历下区1.
213.
500.
000.
000.
000.
003.
50263济南2020TDGP02R0011地块60%历下区2.
326.
480.
000.
000.
000.
006.
48264济南2020TDGP02R0012地块60%历下区0.
942.
250.
000.
000.
000.
002.
25265济宁樾府50%任城区6.
327.
580.
004.
374.
373.
210.
00266济宁珑悦100%任城区12.
6521.
043.
265.
005.
0013.
272.
77267济宁樾府51%邹城市7.
1714.
330.
000.
000.
0014.
330.
00268济宁檀月墅51%邹城市6.
6712.
000.
000.
000.
0012.
000.
00269济宁漫悦湾65%兖州市4.
606.
900.
000.
000.
006.
900.
00江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文23序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)270临沂樾府55%兰山区11.
3428.
340.
0011.
1312.
7615.
580.
00271临沂林樾100%兰山区7.
9919.
977.
690.
000.
0015.
324.
65272临沂樾府55%兰山区3.
538.
830.
000.
000.
008.
830.
00273临沂紫云集70%兰山区4.
9111.
290.
000.
000.
000.
0011.
29274临沂春风里66%兰山区19.
2148.
030.
000.
000.
000.
0048.
03275青岛星汇城100%黄岛区1.
457.
900.
003.
107.
900.
000.
00276青岛漫悦湾100%黄岛区7.
4820.
870.
001.
6010.
8510.
020.
00277青岛春风南岸80%黄岛区7.
6618.
671.
810.
000.
008.
4010.
27278青岛金石广场100%黄岛区9.
8232.
000.
000.
0032.
000.
000.
00279青岛世纪城100%李沧区42.
38111.
426.
918.
0996.
9614.
080.
38280青岛漫悦湾30%平度市6.
4912.
990.
005.
025.
027.
970.
00281青岛国宾府30%平度市5.
4610.
910.
000.
000.
0010.
910.
00282青岛紫云集100%即墨区7.
1212.
364.
770.
000.
004.
777.
58283青岛樾府100%即墨区11.
5919.
774.
560.
000.
004.
5615.
21284泰安樾府100%泰山区1.
837.
350.
000.
000.
007.
140.
21285泰安世纪锦城100%泰山区6.
7116.
110.
000.
0016.
110.
000.
00286泰安财源门100%泰山区7.
3837.
7013.
150.
009.
0028.
560.
14287泰安紫云集90%岱岳区12.
9832.
464.
870.
000.
0020.
2212.
24288泰安佳期漫100%岱岳区5.
1813.
480.
000.
000.
0013.
480.
00289威海熙悦75%环翠区7.
4911.
010.
000.
000.
0011.
010.
00290威海林清月60%环翠区7.
2710.
910.
000.
000.
000.
0010.
91291威海中南漫悦湾60%临港区3.
767.
524.
060.
000.
007.
520.
00292威海中南颐悦湾60%临港区6.
4714.
250.
000.
000.
000.
0014.
25293潍坊珑悦100%潍城区5.
5513.
315.
530.
000.
0013.
310.
00294潍坊世纪城100%寿光市10.
8025.
920.
000.
0025.
920.
000.
00295潍坊香缇雅苑100%寿光市5.
8112.
020.
000.
0012.
020.
000.
00296潍坊城市金典100%寿光市6.
4712.
690.
000.
0012.
690.
000.
00江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文24序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)297潍坊世纪星城100%寿光市43.
0865.
050.
007.
7458.
366.
680.
00298潍坊樾府70%奎文区12.
0931.
682.
230.
0010.
759.
0611.
87299潍坊熙悦70%奎文区12.
7531.
881.
753.
038.
5321.
002.
35300烟台熙悦100%福山区6.
6813.
350.
000.
007.
515.
840.
00301烟台山海湾100%福山区18.
8418.
840.
000.
0018.
840.
000.
00302烟台中南悠漫里100%福山区6.
507.
151.
900.
003.
532.
810.
81303烟台玖熙墅100%福山区6.
083.
650.
000.
000.
003.
650.
00304烟台熙悦51%龙口市5.
9414.
852.
750.
000.
0014.
720.
13305烟台烟J[2020]2002号40%莱山区7.
5414.
400.
000.
000.
000.
0014.
40306淄博淄江府40%临淄区8.
5712.
860.
730.
000.
0011.
321.
53307淄博樾府100%桓台县6.
9314.
200.
000.
000.
0014.
200.
00308淄博春溪集60%张店区4.
187.
346.
120.
000.
007.
340.
00309淄博紫云集55%张店区11.
9219.
672.
810.
000.
0018.
700.
97310北京怡水园100%密云县8.
9012.
870.
000.
000.
000.
0012.
87311天津六和茗著17%静海县3.
634.
350.
000.
000.
004.
350.
00312天津君悦府75%静海县9.
0620.
380.
000.
000.
1720.
210.
00313天津新壹街广场100%武清区1.
914.
780.
004.
784.
780.
000.
00314保定尚熙城50%徐水县10.
5226.
310.
120.
000.
0019.
946.
36315邯郸御河尚苑50%邯山区6.
1112.
210.
000.
000.
0012.
210.
00316廊坊熙悦75%固安县7.
1022.
020.
360.
000.
0017.
114.
92317唐山未来海岸100%乐亭县14.
8921.
150.
000.
0021.
150.
000.
00318唐山拉唯那100%乐亭县54.
73103.
0813.
830.
0022.
6645.
7234.
70319抚顺熙悦20%望花区9.
2129.
7610.
260.
000.
0028.
401.
36320沈阳上悦城80%大东区0.
694.
604.
600.
000.
004.
600.
00321沈阳集美尚景49%铁西区2.
974.
750.
000.
000.
004.
750.
00322沈阳紫云集100%铁西区1.
543.
390.
003.
393.
390.
000.
00323沈阳煕悦100%铁西区2.
975.
340.
002.
735.
340.
000.
00江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文25序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)324沈阳世纪城100%铁西区15.
2026.
600.
000.
0026.
600.
000.
00325沈阳玖熙墅100%铁西区5.
018.
510.
000.
000.
008.
510.
00326沈阳和樾60%铁西区9.
9519.
910.
0012.
3512.
357.
200.
36327营口世纪城100%鲅鱼圈区17.
7037.
401.
041.
2718.
0610.
898.
45328开封樾府100%龙亭区4.
4111.
470.
000.
000.
0011.
470.
00329开封林樾50%龙亭区6.
8319.
820.
000.
000.
0019.
820.
00330商丘绿地城49%睢阳区10.
4813.
630.
0012.
9412.
940.
680.
00331商丘绿地城49%睢阳区5.
5513.
880.
0013.
5413.
540.
340.
00332商丘绿地中央广场49%睢阳区10.
7527.
440.
005.
135.
138.
4113.
89333商丘漫悦湾49%睢阳区8.
8021.
990.
000.
000.
0021.
990.
00334许昌金玉堂34%建安区13.
9538.
362.
250.
000.
0021.
3117.
04335商丘绿地城五区49%梁园区7.
7722.
5022.
500.
000.
0022.
500.
00336商丘4号地块49%睢阳区9.
2024.
830.
000.
000.
000.
0024.
83337潜江雅苑100%园林街道14.
7033.
800.
000.
0033.
800.
000.
00338潜江锦城100%园林街道6.
1514.
150.
000.
0014.
150.
000.
00339潜江春溪集100%园林街道5.
1915.
564.
120.
000.
0012.
353.
21340潜江世纪城100%新城区11.
7525.
850.
000.
0025.
850.
000.
00341武汉拂晓城100%黄陂区16.
2532.
510.
000.
000.
0032.
510.
00342武汉拂晓城100%黄陂区8.
1716.
320.
004.
2516.
100.
220.
00343武汉熙悦50%东西湖区2.
678.
580.
000.
000.
008.
580.
00344宝鸡無山居65%眉县19.
5322.
800.
000.
000.
001.
6721.
13345西安青樾90%大兴新区4.
3820.
510.
000.
000.
0020.
510.
00346西安君启100%未央区2.
5710.
016.
930.
000.
006.
933.
08347西安君启100%未央区3.
7213.
030.
300.
000.
0012.
580.
46348西安君启100%未央区9.
1430.
0912.
780.
000.
0012.
7817.
31349西安紫云集85%未央区6.
6519.
950.
008.
818.
8111.
130.
00350西安春溪集85%高陵区11.
7235.
260.
000.
0035.
260.
000.
00江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文26序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)351西安樾府100%灞桥区8.
7321.
850.
000.
1510.
1811.
670.
00352西安上悦城100%西咸新区18.
2741.
904.
120.
000.
0035.
356.
55353西安湖畔堤51%西咸新区3.
3311.
670.
000.
000.
000.
0011.
67354西安610126003004GB00025地块40%高陵区10.
0028.
000.
000.
000.
000.
0028.
00355西安东望城35%西咸新区4.
2814.
950.
000.
000.
0014.
950.
00356西安东望府50%西咸新区2.
145.
340.
000.
000.
005.
340.
00357西安东望中心50%西咸新区1.
679.
199.
190.
000.
009.
190.
00358常德春溪集100%武陵区6.
1417.
190.
000.
000.
0017.
190.
00359常德中南·珑悦100%鼎城区5.
2213.
5612.
240.
000.
0012.
241.
32360湘潭樾府50%岳塘区6.
6618.
640.
000.
000.
007.
4711.
16361成都樾府100%金牛区12.
7825.
902.
270.
000.
0022.
373.
53362成都海棠集100%金牛区4.
2312.
320.
000.
0012.
320.
000.
00363成都熙悦100%温江区5.
4113.
530.
000.
000.
0013.
530.
00364成都云樾名邸100%温江区2.
746.
490.
000.
000.
006.
490.
00365成都珑悦100%温江区2.
536.
310.
000.
006.
310.
000.
00366成都玖华薹50%成华区2.
9714.
810.
001.
251.
2513.
570.
00367成都君启60%武侯区1.
293.
240.
000.
000.
000.
003.
24368成都粼云上府30%新都区3.
608.
240.
000.
000.
000.
008.
24369成都智在云辰66%新津县6.
9417.
8014.
630.
000.
0014.
633.
17370眉山新悦府100%仁寿县5.
0111.
030.
000.
0011.
030.
000.
00371南充尚景阅100%顺庆区3.
787.
550.
000.
000.
007.
550.
00372南充世纪城100%顺庆区10.
3722.
380.
000.
0022.
380.
000.
00373南充原山100%高坪区4.
5615.
965.
770.
000.
0013.
832.
13374南充春江阅100%高坪区6.
9717.
490.
000.
000.
0017.
490.
00375南充漫悦湾100%高坪区9.
6922.
230.
000.
0022.
230.
000.
00376重庆泊云府30%巴南区6.
3610.
054.
850.
000.
009.
031.
02377重庆玖著天宸34%北碚区16.
8225.
229.
650.
000.
009.
6515.
58江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文27序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)378重庆玖宸100%北碚区11.
4230.
142.
390.
0013.
2016.
940.
00379重庆紫云集30%江津市3.
6010.
210.
000.
000.
0010.
210.
00380重庆西著七里33%沙坪坝区7.
4518.
900.
0018.
9018.
900.
000.
00381重庆万云府20%沙坪坝区5.
7514.
310.
005.
425.
428.
890.
00382重庆上悦城100%大渡口区17.
2230.
390.
000.
000.
000.
0030.
39383昆明天韵33%安宁市1.
574.
700.
004.
404.
400.
300.
00384昆明云境100%官渡区4.
8724.
360.
000.
000.
0024.
360.
00385昆明樾府51%官渡区7.
5628.
970.
0010.
2710.
2717.
081.
62386昆明十二集100%盘龙区3.
706.
400.
620.
000.
002.
983.
42387昆明和悦铭著25%五华区3.
3112.
700.
000.
000.
0012.
700.
00388昆明上悦天地33%五华区17.
3563.
5727.
810.
000.
0047.
2616.
31389贵阳春风南岸100%南明区16.
0140.
026.
050.
000.
0016.
9023.
12390贵阳林樾100%南明区9.
6824.
141.
290.
000.
0019.
834.
31391佛山翡翠西江33%高明区8.
1124.
340.
250.
080.
0817.
137.
13392佛山滨江国际100%高明区8.
3633.
430.
000.
000.
0033.
430.
00393佛山漫悦湾50%三水区5.
3015.
890.
0012.
9715.
890.
000.
00394佛山TD2020(SD)WG0015地块70%顺德区2.
275.
690.
000.
000.
000.
005.
69395惠州林间漫90%惠阳区4.
6513.
952.
480.
130.
1312.
731.
09396惠州嘉霖三期项目100%惠阳区2.
718.
140.
000.
000.
000.
008.
14397揭阳春风南岸100%揭东县9.
4418.
681.
690.
000.
0013.
565.
12398梅州漫悦湾100%梅县1.
303.
383.
380.
000.
003.
380.
00399梅州峰会50%梅县4.
4811.
641.
470.
000.
0010.
381.
27400湛江紫云集100%麻章区3.
1010.
298.
660.
000.
008.
661.
63401江门JCR2020-56(新会13)号地块90%新会区3.
488.
700.
000.
000.
000.
008.
70402福州樾府100%长乐市3.
557.
130.
000.
000.
007.
130.
00403福州龙江玖锦33%福清县11.
3128.
260.
000.
000.
000.
0028.
26404泉州滨江铭悦100%鲤城区3.
768.
710.
000.
000.
008.
710.
00江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文28序号城市项目名称权益比例位置占地面积(万M2)规划建筑面积(万M2)2020年1~6月开工面积(万M2)2020年1~6月竣工面积(万M2)累计竣工面积(万M2)2020年6月末在建面积(万M2)2020年6月末未开工面积(万M2)405泉州天樾100%晋江市2.
596.
476.
100.
000.
006.
100.
38406泉州漫悦湾100%晋江市5.
2617.
190.
000.
000.
0017.
190.
00407泉州天樾100%晋江市0.
631.
881.
500.
000.
001.
500.
38408泉州和樾60%晋江市5.
7015.
950.
000.
000.
000.
0015.
95409厦门青樾100%翔安区1.
753.
513.
510.
000.
003.
510.
00410厦门九锦台75%翔安区0.
691.
740.
000.
000.
001.
740.
00411南宁紫云集100%良庆区7.
8929.
710.
000.
000.
0029.
710.
00412南宁春风南岸100%江南区5.
9614.
914.
830.
000.
0014.
910.
00413南宁五象十洲60%良庆区27.
3873.
090.
000.
000.
000.
0073.
09414文昌森海湾100%清澜新区34.
1559.
260.
000.
0058.
420.
840.
00415万宁芭提雅100%兴隆镇10.
569.
080.
000.
004.
140.
674.
28416儋州西海岸100%滨海新区60.
3760.
750.
001.
2654.
331.
554.
87417儋州智慧城100%那大镇10.
0842.
350.
000.
000.
000.
0042.
35418昌江林海间100%昌化镇13.
448.
050.
000.
006.
460.
001.
59合计3,638.
697,761.
78574.
42526.
873,350.
723,144.
051,267.
03注:以上建筑面积、在建面积、未开工面积均指计算容积率的规划建筑面积.

江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文294、项目跟投情况为了提高组织效能,激发员工主动性,建立公司与员工风险共担、利益共享的机制,公司经股东大会同意设立员工跟投制度.
2020年1-6月公司共有12个新项目引入跟投机制,员工跟投本金总额4,313万元,占跟投项目资金峰值的0.
079%.
2020年1-6月,跟投项目中销售金额最高的5个项目情况:序号投资名称投资主体权益比例实际投资金额(万元)2020年1~6月销售金额(亿元)退出情况累计开发成本(万元)1杭州江干棠玥湾中南方99.
85%503,465.
2822.
96离职员工有退出499,141.
35跟投方0.
15%734.
50合计100.
00%504,199.
782临沂兰山林樾中南方99.
32%203,043.
0020.
13离职员工有退出197,018.
46跟投方0.
68%1,391.
00合计100.
00%204,434.
003西安未央君启DK2中南方97.
98%125,129.
0019.
31离职员工有退出80,006.
83跟投方2.
02%2,574.
00合计100.
00%127,703.
004宁波奉化樾府中南方99.
95%167,141.
0018.
25离职员工有退出190,207.
19跟投方0.
05%85.
00合计100.
00%167,226.
005南通海门湖光映月中南方98.
57%67,289.
9817.
93离职员工有退出63,314.
30跟投方1.
43%973.
39合计100.
00%68,263.
372020年1-6月公司董事、监事、高级管理人员跟投情况如下:姓名职务跟投项目数跟投项目本金出资额(万元)累计收益(万元)收益比例陈昱含董事、副总经理857.
6000.
0%辛琦董事、副总经理、财务总监924.
1600.
0%姚可董事1068.
6800.
0%唐晓东董事1050.
0800.
0%截止2020年6月末,公司董事、高级管理人员未有退出跟投项目情况.
5、向购房客户因银行抵押贷款提供阶段性担保的情况2020年6月末公司向购房客户因银行抵押贷款提供的阶段性担保余额5,102,476万元.
6、截止2020年6月末公司主要项目出租情况项目名称城市位置项目业态权益比例可出租面积(万M2)累计已出租面积(万M2)平均出租率中南城A座南通崇川区商业100%6.
446.
2897.
40%中南城B座南通崇川区商业100%2.
271.
9786.
53%中南城盐城盐都区商业100%7.
617.
4998.
41%中南城南通海门区商业100%2.
721.
9873.
02%中南锦苑配套办公房南京雨花台区办公100%1.
010.
9189.
82%(三)建筑业务具体情况1、建筑业务未完工项目情况江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文30业务模式合同金额(亿元)累计确认收入(亿元)未完工部分金额(亿元)住宅241.
63133.
61108.
02公建64.
8524.
8540.
00政府和社会合作项目74.
8029.
9144.
89合计381.
28188.
37192.
912、建筑业务已完工项目情况类别累计已确认毛利(亿元)累计确认收入(亿元)已完工未结算部分金额(亿元)已完工项目情况45.
58395.
3873.
70(四)下半年计划2020年下半年,公司房地产业务将继续以客户为中心,坚持大众主流住宅产品定位,坚持快速周转战略,拓宽土地获取渠道,提高货地比,进一步聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集城市等核心都市圈,重点区域极致深耕,同时一手抓供应链重塑和交付,一手抓品类研发,继续以健康住宅理念为核心,深入建设TED社区,提升组织能力、运营能力、产品能力等长周期发展能力,提高精细化管理水平,努力实现合同销售金额全年增长15%,确保年度竣工计划的完成,预售资源尽快确认收入,增加资产实力,优化资产负债表,提升信用评级,降低融资成本,提高盈利能力.

建筑业务将继续推进建筑产业化,加大标准化生产的比例,不断提升施工质量、施工效率和节能环保标准,积极把握政策机遇.
二、主营业务分析参见"经营情况讨论与分析"中的"一、概述"相关内容.
1、主要财务数据同比变动情况单位:元项目2020年6月30日2019年12月31日增减变动变动原因交易性金融资产3,157,847,903.
981,521,271,332.
24107.
58%债务工具投资增加长期股权投资19,524,378,728.
2713,486,192,849.
0044.
77%非并表项目增加应付债券15,740,933,090.
6410,356,127,886.
1952.
00%债务融资工具发行增加长期应付款386,387,000.
00262,831,028.
1247.
01%应付融资租赁款增加项目2020年1~6月2019年1~6月增减变动变动原因营业成本24,562,614,521.
2218,676,781,971.
9831.
51%房地产业务结算项目增加财务费用434,885,883.
3126,300,349.
171553.
54%去年同期费用调整经营活动产生的现金流量净额2,034,221,599.
511,435,038,512.
9341.
75%回款增加公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动.
2、营业收入构成项目2020年1~6月2019年1~6月同比增减金额(元)占营业收入比重金额(元)占营业收入比重营业收入合计29,692,978,199.
05100%23,320,866,135.
81100%27.
32%分行业房地产开发20,826,445,903.
1664.
71%15,418,860,713.
1463.
09%35.
07%建筑施工9,681,062,798.
8930.
08%7,933,209,672.
1832.
46%22.
03%酒店及其他1,676,804,914.
855.
21%1,088,662,575.
234.
45%54.
02%内部交易抵消-2,491,335,417.
85--1,119,866,824.
74--占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文31项目营业收入(元)比上年同期增减营业成本(元)比上年同期增减毛利率比上年同期增减房地产开发20,826,445,903.
1635.
07%16,786,462,141.
3842.
14%19.
40%降低4.
01个百分点建筑施工9,681,062,798.
8922.
03%8,605,983,327.
9123.
19%11.
10%降低0.
83个百分点酒店及其他1,676,804,914.
8554.
02%1,359,052,359.
9966.
82%18.
95%降低6.
22个百分点公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据:不适用三、非主营业务分析项目金额(元)占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性投资收益1,767,312,644.
5655.
80%主要是非并表合作项目的收益确认是营业外收入19,923,096.
280.
63%主要是收到的各项违约赔偿否营业外支出85,752,208.
322.
71%主要是各项捐赠、赔付等支出否四、资产及负债状况分析1、资产构成重大变动情况项目2020年6月30日2019年6月30日比重增减重大变动说明金额(元)占总资产比例金额(元)占总资产比例货币资金28,151,717,423.
688.
72%24,945,248,930.
899.
31%-0.
59个百分点-应收账款10,916,632,536.
613.
38%9,028,451,305.
703.
37%0.
01个百分点-存货169,055,824,334.
9752.
35%153,246,504,748.
5257.
18%-4.
83个百分点新增项目及新开工项目增加投资性房地产4,420,195,383.
111.
37%4,206,194,126.
971.
57%-0.
20个百分点-长期股权投资19,524,378,728.
276.
05%7,905,278,647.
482.
95%3.
10个百分点非并表项目增加固定资产3,177,839,975.
820.
98%3,092,700,732.
461.
15%-0.
17个百分点-在建工程52,742,741.
860.
02%34,205,487.
820.
01%0.
01个百分点-短期借款12,974,472,823.
854.
02%12,808,927,970.
154.
78%-0.
76个百分点-长期借款38,700,427,746.
1911.
99%38,220,100,558.
6314.
26%-2.
27个百分点项目增加,借款增加2、以公允价值计量的资产和负债单位:元江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文32项目期初数本期公允价值变动损益计入权益的累计公允价值变动本期计提的减值本期购买金额本期出售金额其他变动期末数金融资产1.
交易性金融资产(不含衍生金融资产)1,521,271,332.
243,816,166.
690017,775,554,858.
9616,142,794,453.
9103,157,847,903.
982.
衍生金融资产03.
其他债权投资04.
其他权益工具投资0金融资产小计1,521,271,332.
243,816,166.
690017,775,554,858.
9616,142,794,453.
9103,157,847,903.
98投资性房地产4,419,480,000.
00000715,383.
11004,420,195,383.
11生产性生物资产00000000其他非流动金融资产473,898,830.
00000000473,898,830.
00一年内到期的其他流动资产-债权投资50,000,000.
0000000050,000,000.
00上述合计6,464,650,162.
243,816,166.
690017,776,270,242.
0716,142,794,453.
918,101,942,117.
09金融负债0报告期内公司主要资产计量属性未发生重大变化3、公司融资机构及利率水平单位:亿元融资途径期末融资余额融资成本区间期限结构1年之内1-2年2-3年3年以上银行借款371.
473.
20%-10.
00%64.
52108.
8692.
67105.
42非银行金融机构借款175.
844.
35%-13.
50%95.
7977.
952.
100.
00债券等债务融资工具234.
117.
30%-10.
88%76.
7095.
5622.
1839.
67合计781.
42-237.
01282.
37116.
95145.
094、截至报告期末的资产权利受限情况截止2020年6月30日,公司使用收到限制的货币资金共计855,323.
58万元,受限资金包括保证金、定期存单等.
其他抵押、质押情况详见财务报告附注十三、2(3).
五、投资状况分析1、总体情况报告期投资额(元)上年同期投资额(元)变动幅度7,674,762,451.
011,404,128,161.
25446.
59%2、报告期内获取的重大的股权投资情况:不适用3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况:不适用4、以公允价值计量的金融资产:不适用5、金融资产投资(1)证券投资情况单位:元类别证券代码证券简称最初投资成本会计计量模式期初账面价值本期公允价值变动损益累计公允价值变动本期购买金额本期出售金额报告期损益期末账面价值会计核算科目资金来源境内外股票002659.
SZ凯文教育699,740.
60公允价值计量193,440.
00-21,700528,000.
6000-21,700171,740.
00交易性金融资产自有资金境内外股票02048.
HK易居中国25,391,778.
44公允价值计量19,737,654.
093,837,866.
69-1,816,257.
66003,837,866.
6923,575,520.
78交易性金融资产自有资金期末持有的其他证券投资0--0000000----合计26,091,519.
04--19,931,094.
093,816,166.
69-1,288,257.
06003,816,166.
6923,747,260.
78----证券投资审批董事会公告披露日期无证券投资审批股东会公告披露日期无江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文33(2)衍生品投资情况公司报告期不存在衍生品投资.
六、重大资产和股权出售1、出售重大资产情况公司报告期未出售重大资产.
2、出售重大股权情况:不适用七、主要控股参股公司分析主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况单位:万元公司名称公司主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润西安中南嘉丰置业有限公司子公司房地产开发1,000.
002,350,594.
4861,462.
26101,315.
0055,002.
5464,946.
46海门中南世纪城开发有限公司子公司房地产开发35,000.
006,919,295.
84228,052.
06328,868.
8993,875.
8469,874.
40常熟中南世纪城房地产开发有限公司子公司房地产开发30,000.
001,038,500.
45277,117.
59175,205.
8455,242.
4241,043.
68天津市富海房地产开发有限公司子公司房地产开发3,000.
00215,018.
8940,571.
53183,796.
2246,436.
2646,445.
92南通锦益置业有限公司子公司房地产开发20,000.
00186,022.
5338,603.
87153,873.
5030,996.
2123,240.
55杭州锦易置业有限公司子公司房地产开发4,000.
0097,037.
1719,826.
59192,097.
1830,824.
9623,119.
65盐城中南世纪城房地产投资有限公司子公司房地产开发50,000.
00786,589.
18148,373.
6587,605.
6422,715.
3522,557.
64江苏中南建筑产业集团有限责任公司子公司建筑施工800,000.
006,453,898.
131,049,698.
44968,106.
2828,812.
5121,485.
98报告期内取得和处置子公司的情况:详见财务报告附注七、合并范围的变更八、公司控制的结构化主体情况:不适用九、对2020年1-9月经营业绩的预计预计2020年1~9月公司归属于上市公司股东的净利润相比2019年同期增加50%以上.
十、公司面临的风险和应对措施1、市场风险当前全球疫情依然在蔓延,海外疫情的发展以及严峻的国际环境对国内经济社会的影响还待观察,而房地产行业本身也处于调整期,虽然短期市场确定性较高,但全年的发展还有很多不确定性,各地市场的分化也将加剧.

应对措施:坚持聚焦长三角、珠三角和中西部核心城市的布局战略,坚持稳健策略,进一步严格投资纪律,坚决贯彻快速周转的确定性选择,不断提高产品质量,提高抗风险的能力.
利用短期市场的确定性加快推盘节奏,积极把握市场的确定性.
2、政策风险虽然面临整体经济增长的压力,宏观环境对行业发展有利,但"房子是用来住的、不是用来炒的"是长期理念,房地产不可能成为短期刺激的手段,随着各地市场环境的变化,中央和各地房地产政策执行的尺度会发生变化,相当长时间内,房地产行业仍然会被区别对待.
应对措施:公司将继续坚持自主需求的主流产品定位,不寄托不切实际的政策幻想,坚持既定的战略投资方向,同时密切关注政策动向,及时调整不同区域的投资力度和投资节奏,适应市场环境的变化.

3、财务风险虽然2020年下半年国家将继续保持宏观流动性合理充裕,但行业调控政策执行的变化,可能会对行业融资环境带来阶段性的影响,企业肯能因此面临一定的流动性风险.
应对措施:坚持战略方向,进一步提升运营效率,保证良好回款;尽快结算收入,增加资产实力,优化资产负债表,调整融资结构,提升抗风险能力;加强各种形式的合作,借助合作伙伴的力量,与合作伙伴共同成长.

江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文34第五节重要事项一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期披露索引2020年第一次临时股东大会临时股东大会59.
34%2020年03月02日2020年03月03日详见2020年3月3日刊登于指定媒体的公告(公告编号2020-026)2020年第二次临时股东大会临时股东大会59.
28%2020年03月16日2020年03月17日详见2020年3月17日刊登于指定媒体的公告(公告编号2020-039)2020年第三次临时股东大会临时股东大会58.
90%2020年04月17日2020年04月18日详见2020年4月18日刊登于指定媒体的公告(公告编号2020-061)2020年第四次临时股东大会临时股东大会59.
30%2020年05月15日2020年05月16日详见2020年5月16日刊登于指定媒体的公告(公告编号2020-085)2019年度股东大会年度股东大会60.
24%2020年06月24日2020年06月29日详见2020年6月29日刊登于指定媒体的公告(公告编号2020-114)二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况:不适用三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项:报告期内,公司控股股东中南城市建设投资有限公司自愿承诺自2020年3月25日起至2020年6月24日间的可交易日,在价格不超过人民币9.
5元/股的情况下公开方式增持公司股份,数量不超过公司2020年3月24日总股份3,763,071,797股的1%.
截止2020年6月24日,其累计增持公司股份37,631,385股,承诺已履行完毕.
详见公司于2020年3月25日及6月25日发布的《关于控股股东计划增持公司股份的公告》及《关于控股股东增持公司股份计划实施结果公告》.

除此之外,不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内承诺履行完毕的情况.
截至报告期末不存在超期未履行完毕的承诺事项.
四、聘任、解聘会计师事务所情况:无五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期"非标准审计报告"的说明:不适用六、董事会对上年度"非标准审计报告"相关情况的说明:不适用七、破产重整相关事项:不适用八、诉讼事项诉讼(仲裁)基本情况涉案金额(万元)是否形成预计负债诉讼(仲裁)进展诉讼(仲裁)审理结果及影响诉讼(仲裁)判决执行情况披露日期披露索引张文华因建设工程施工合同纠纷起诉江苏中南建筑产业集团有限责任公司2,000否一审重审中未有结果未到执行阶段2020年4月27日刊登于指定媒体的《2019年度报告》海门中南世纪城开发有限公司因建设工程施工合同纠纷起诉南通麒麟建筑安装工程有限公司、海门大生建设工程有限公司、沈卫祥1,991否一审重审中未有结果未到执行阶段中南控股集团有限公司及青岛中南世纪城房地产业投资有限公司起诉青岛市李沧区人民政府、青岛市李沧区湘潭路街道办事处大枣园社区居民委员会134,231否二审中未有结果未到执行阶段2018年12月19日及2019年12月7日刊登于指定媒体的《关于涉及青岛市李沧区有关诉讼情况的公告》(2018-240)及《关于涉及青岛市李沧区中南控股集团有限公司及青岛中南世纪城房地产业投资有限公司起诉青岛市李沧区人民政60,895否一审中未有结果未到执行阶段江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文35有关诉讼情况的进展公告》(2019-260)府、青岛市李沧区湘潭路街道办事处南岭社区居民委员会中南控股集团有限公司及青岛中南世纪城房地产业投资有限公司起诉青岛市李沧区人民政府、青岛市李沧区湘潭路街道办事处大枣园社区居民委员会16,805否一审中未有结果未到执行阶段九、媒体质疑情况:不适用十、处罚及整改情况:不适用十一、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况报告期内,公司、公司控股股东及其实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况.

十二、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况1、2018年股票期权激励计划2018年8月9日公司2018年第七次临时股东大会审议通过了《2018年股票期权激励计划(草案)及摘要》及其他相关议案,决定设立2018年股票期权激励计划(简称"2018年计划").
2018年计划拟向激励对象授予期权23,260万份,其中首次授予21,580万份,预留1,680万份.
2018年计划授予的期权,激励对象行权需要满足公司业绩考核要求和个人业绩考核要求.
对于公司业绩,行权将对分年度进行绩效考核,考核年度为2018年、2019年和2020年,对应业绩考核目标分别为考核年度公司归属上市公司股东净利润相对2017年的增长幅度分别不低于240%、560%和1060%.
激励对象只有在年度绩效满足考核要求的前提下,才能行使当期权益.
2018年8月13日公司第七届董事会第二十七次会议及第七届监事会第九次会议审议通过了《关于向2018年股票期权激励计划激励对象首次授予股票期权的议案》,同意公司2018年计划的首次授予条件已经成就,决定以2018年8月13日为授予日,向49名激励对象授予21,580万份期权,期权初始行权价格为6.
33元/股.
2018年9月26日有关期权登记完成,简称中南JLC2,代码037068.
2019年8月5日公司第七届董事会第四十九次会议及第七届监事会第十六次会议审议通过了《关于2018年股票期权激励计划授予预留股票期权的议案》,同意公司2018年计划补充授予期权的授予条件已经成就,决定以2019年8月5日为授予日,向53名激励对象补充授予1,680万份期权,期权初始行权价格8.
54元/股.
2019年9月3日2018年激励计划预留期权授予登记完成.

有关期权简称中南JLC4,代码037081.
2019年7月11日公司实施2018年度分红派息方案,2019年7月18日公司第七届董事会第四十八次会议审议通过了《关于调整2018年和2019年股票期权激励计划首次授予股票期权行权价格的议案》,同意2018年计划首次授予期权的行权价格由6.
33元/股调整为6.
21元/股.
2019年8月16日公司第七届董事会第五十次会议审议通过了《关于2018年股票期权激励计划首次授予期权第一个行权期行权事宜的议案》,2018年计划首次授予期权第一个行权期行权条件已经成就,38名激励对象合计60,522,000份期权在第一个行权期内获得行权资格.
有关期权的行权期为2019年9月2日至2020年8月12日间的可交易日.

截止2020年6月30日,共有56,854,000份中南JLC2行权,公司总股份数因此增加56,854,000股.

2、2019年股票期权激励计划2019年6月19日公司2019年第七次临时股东大会审议通过了《2019年股票期权激励计划(草案)及摘要》及其他相关议案,决定设立2019年股票期权激励计划(简称"2019年计划"),拟向激励对象授予的期权13,837万份,其中首次授予11,209万份,预留2,628万份.
2019年计划授予的期权,激励对象行权需要满足公司业绩考核要求和个人业绩考核要求.
对于公司业绩,行权将对分年度进行绩效考核,考核年度为2019年、2020年和2021年,对应业绩考核目标分别为考核年度公司归属上市公司股东净利润相对2017年的增长幅度分别不低于560%、1060%和1408%.
激励对象只有在年度绩效满足考核要求的前提下,才能行使当期权益.
2019年7月2日公司第七届董事会第四十七次会议及第七届监事会第十五次会议审议通过了《关于向2019年股票期权激励江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文36计划首次授予股票期权的议案》,同意公司2019年计划首次授予的条件已经成就,决定以2019年7月2日为授予日,向486名激励对象授予11,209万份期权,期权初始行权价格8.
49元/股.
2019年7月11日公司实施2018年度分红派息方案,2019年7月18日公司第七届董事会第四十八次会议审议通过了《关于调整2018年和2019年股票期权激励计划首次授予股票期权行权价格的议案》,同意将2019年计划首次授予期权的行权价格调整为8.
37元/股.
2019年8月6日有关期权登记完成,简称中南JLC3,代码037079.
2020年1月20日公司第七届董事会第五十八次会议及第七届监事会第二十次会议审议通过了《关于2019年股票期权激励计划授予部分预留期权的议案》,同意公司2019年计划期权补充授予的条件已经成就,决定以2020年1月20日为授予日,向89名激励对象补充授予2,089万份股票期权,期权初始行权价格9.
83元/股.
2020年3月16日有关期权完成登记,简称中南JLC5,代码037089.
2020年5月30日公司第七届董事会第六十五次会议及第七届监事会第二十三次会议审议通过了《关于2019年股票期权激励计划授予剩余预留期权的议案》,同意公司2019年计划期权补充授予的条件已经成就,决定以2020年6月1日为授予日,向8名激励对象补充授予539万份股票期权,期权初始行权价格7.
91元/股.
2020年6月17日有关期权完成登记,简称中南JLC6,代码037095.
根据《企业会计准则第11号—股份支付》和《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》的规定,在期权等待期内的每个资产负债表日,公司以对可行权期权数量的最佳估计为基础,按照期权在授权日的公允价值,将当期取得的激励对象服务计入成本费用,同时计入资本公积.
在期权的行权期内,公司不对已确认的成本费用和资本公积进行调整.
在每个资产负债表日,根据行权的情况,结转确认股本和资本公积.
按照BS模型(Black-ScholesModel),中南JLC2在授予日的公允价值为28,712.
19万元,2020年上半年摊销费用2,271.
15万元;中南JLC4在授予日的公允价值为2,956.
80万元,2020年上半年摊销费用617.
68万元;中南JLC3在授予日的公允价值为28,134.
59万元,2020年上半年摊销费用5,094.
98万元;中南JLC5在授予日的公允价值为4,950.
79万元,2020年上半年摊销费用1,497.
23万元;中南JLC6在授予日的公允价值为1,124.
62万元,2020年上半年摊销费用50.
71万元.
2020年上半年9,787,999份中南JLC2行权,公司股本增加9,787,999元,资本公积增加5,099.
55万元.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文37十三、重大关联交易1、与日常经营相关的关联交易关联交易方关联关系关联交易类型关联交易内容关联交易定价原则关联交易价格关联交易金额(万元)占同类交易金额的比例交易额度(万元)是否超过额度关联交易结算方式可获得的同类交易市价披露日期披露索引北京城建中南土木工程集团有限公司及其下属子公司同一控制方接受关联人提供的物业、工程施工等服务及商品等接受物业、工程施工等服务公开招标、市场定价市场价格18,659.
2727.
71%390,000.
00否签署协议,支付相关款项—2019年12月14日刊登于指定媒体的《关于2020年度日常关联交易授权事项的公告》江苏中南建设装饰有限公司30,208.
0544.
86%142,000.
00否金丰环球装饰工程(天津)有限公司3,056.
234.
54%12,000.
00否江苏中南物业服务有限公司及其子公司8,163.
8412.
12%35,700.
00否上述主体之外中南控股集团有限公司的关联方6,993.
8710.
39%26,100.
00否中南控股集团有限公司接受担保指定价格费率不超过1%260.
000.
39%15,000.
00否合计67,341.
25100%606,800.
00否——上海中南金石企业管理有限公司及其下属子公司同一控制方向关联人销售商品、提供工程服务、劳务提供工程服务等公开招标、市场定价市场价格4,866.
6790.
30%320,000.
00否签署协议,收到相关款项—上述主体之外中南控股集团有限公司的关联方523.
049.
70%1,250.
00否—合计5,389.
71100.
00%321,250.
00否——大额销货退回的详细情况无按类别对本期将发生的日常关联交易进行总金额预计的,在报告期内的实际履行情况—交易价格与市场参考价格差异较大的原因无江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文382、资产或股权收购、出售发生的关联交易:不适用3、共同对外投资的关联交易:不适用4、关联债权债务往来:不适用5、其他重大关联交易临时公告名称临时公告披露日期临时公告披露网站名称《关于收购惠州路劲汇通股权的关联交易公告》(公告编号:2020-023)2020年2月29日指定媒体十四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况:不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金.

十五、重大合同及其履行情况1、托管、承包、租赁事项情况(1)托管情况:不适用(2)承包情况:不适用(3)租赁情况:不适用2、重大担保(1)担保情况单位:万元公司及其子公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)担保对象名称担保额度相关公告披露日期截止6月30日可使用担保额度担保进展披露日期截止6月30日担保金额担保类型担保期是否履行完毕是否为关联方担保重庆金南盛唐房地产开发有限公司2020年6月29日02020/6/296,000连带责任担保36个月否否重庆西联锦房地产开发有限公司22,4722019/12/212,800连带责任担保30个月否否抚顺盛华邦房地产开发有限公司02019/11/120连带责任担保12个月否否沈阳金科骏达房地产开发有限公司30,7022019/3/286,860连带责任担保36个月否否沈阳中南屹盛房地产开发有限公司30,7022019/4/244,550连带责任担保36个月否否佛山雅旭房地产开发有限公司02019/12/2125997连带责任担保36个月否否佛山昱辰房地产开发有限公司30,7022019/3/308,750连带责任担保36个月否否梅州中南昱晟房地产开发有限公司19,0402019/12/1010,000连带责任担保36个月否否金华骏远置业有限公司16,6002019/12/215,330连带责任担保36个月否否湖州锦驭置业有限公司02020/3/1960,500连带责任担保36个月否否嘉兴市嘉南置业有限公司02018/5/2439,190连带责任担保36个月否否绍兴锦嘉置业有限公司02019/11/2310,143连带责任担保36个月否否邹城市锦尚置业有限公司02020/3/2610,000连带责任担保36个月否否南京锦安中垠房地产开发有限公司11,2002019/10/1518,880连带责任担保36个月否否2016/8/2521,182连带责任担保36个月否否扬州颐诚置业有限公司02019/12/1815,000连带责任担保36个月否否镇江恒润房地产开发有限公司17,7022019/12/216,671连带责任担保36个月否否镇江颐发房地产开发有限公司20,6372020/4/112,888连带责任担保36个月否否江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文392020/4/114,290连带责任担保24个月否否济宁锦琴房地产开发有限公司02019/1/2930,000连带责任担保24个月否否威海市星樾房地产开发有限公司02019/12/108,250连带责任担保36个月否否潍坊市中南锦城房地产开发有限公司39,7492020/1/820,000连带责任担保36个月否否潍坊市中南锦悦房地产开发有限公司02020/3/1150,000连带责任担保36个月否否淄博锦城房地产开发有限公司39,0402019/3/289,950连带责任担保18个月否否淮安市和锦置业有限公司02019/9/2720,944连带责任担保36个月否否徐州锦熙房地产开发有限公司02019/8/1631,800连带责任担保36个月否否常熟冠城宏翔房地产有限公司02017/12/126,460连带责任担保36个月否否张家港锦裕置地有限公司6122020/4/1125,908连带责任担保36个月否否余姚锦好置业有限公司12,5402020/4/1126,485连带责任担保36个月否否海门市海诚置业有限公司02020/3/1990,000连带责任担保36个月否否南通华璞置业有限公司20,0002020/3/1948,330连带责任担保36个月否否如皋锦瑞置业有限公司17,1942020/1/1117,200连带责任担保24个月否否如东港达置业有限公司7,0002020/5/623,000连带责任担保12个月否否西安莱兴置业有限公司02019/10/2647,196连带责任担保36个月否否许昌市昱恒房地产开发有限公司02020/2/2848,000连带责任担保24个月否否湘潭长厦锦城房地产开发有限公司02019/12/2528,200连带责任担保24个月否否慈溪恒坤置业有限公司30,7022018/9/11,140连带责任担保36个月否否慈溪星坤置业有限公司02019/11/236,600连带责任担保18个月否否宁波光凯房地产开发有限公司02019/8/169,679连带责任担保24个月否否宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司02019/4/184,538连带责任担保36个月否否2019/8/239,900连带责任担保36个月否否2019/11/235,610连带责任担保36个月否否2020/3/413,035连带责任担保24个月否否2020/5/230连带责任担保36个月否否宁波盛锐房地产开发有限公司20,2022020/4/1110,497连带责任担保36个月否否宁波盛朗房地产开发有限公司28,3422020/4/112,240连带责任担保24个月否否绍兴垄越房地产开发有限公司02019/8/26125,500连带责任担保36个月否否绍兴世茂瑞盈置业有限公司5,0002019/12/1018,000连带责任担保24个月否否诸暨璟铭房地产有限公司02019/12/2834,970连带责任担保18个月否否宁波奉化花祺置业有限公司(同时为持股33%的宁波奉化源都置业有限公司提供担保)30,1392020/3/417,563连带责任担保12个月否否宁波奉化花祺置业有限公司2020/6/1816,830连带责任担保36个月否否乐清昌悦置业有限公司26,2022020/3/193,750连带责任担保36个月否否台州卓舜房地产开发有限公司22,5512019/5/921,450连带责任担保36个月否否2019/7/263,300连带责任担保36个月否否2020/3/194,851连带责任担保36个月否否南通港华置业有限公司18,0402019/8/29,000连带责任担保36个月否否太仓彤光房地产开发有限公司27,0402019/6/720,016连带责任担保36个月否否2019/9/137,200连带责任担保12个月否否江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文40德清锦叶置业有限公司25,4552020/4/324,545连带责任担保9个月否否南通欣和置业有限公司22,6352020/5/217,765连带责任担保36个月否否阜南中南新路投资有限责任公司02020/1/87,026连带责任担保132个月否否苏州中南中心投资建设有限公司(同时为共同借款人全资子公司盐城中南世纪城房地产投资有限公司提供担保)2019/9/1802019/9/2730,000连带责任担保36个月否是福州唐美房地产有限公司2020/6/402020/6/40连带责任担保30个月否否报告期内审批的对外担保额度合计(A1)1,364,740报告期内对外担保实际发生额合计(A2)832,391报告期末已审批的对外担保额度合计(A3)2,578,698报告期末实际对外担保余额合计(A4)1,265,757公司及子公司对子公司的担保情况担保对象名称担保额度相关公告披露日期截止6月30日可使用担保额度担保进展披露日期截止6月30日担保金额担保类型担保期是否履行完毕是否为关联方担保新津城南花源置业有限公司2020年6月29日2,433,672注22020/6/1050,000连带责任担保36个月否否厦门钧浩房地产开发有限公司2019/10/2650,000连带责任担保36个月否否2020/6/235,564连带责任担保-否否泰安中南投资置业有限公司2019/4/1816,700连带责任担保36个月否否2020/3/260连带责任担保36个月否否南京中南世纪城房地产开发有限公司2019/12/2510,600连带责任担保18个月否否临沂锦琴房地产开发有限公司2018/6/813,750连带责任担保36个月否否东台锦玺置业有限公司(同时为全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司提供担保)2019/11/2315,990连带责任担保12个月否否威海锦展置业有限公司2019/12/181,370连带责任担保24个月否否2020/5/210连带责任担保12个月否否宁波锦实投资有限公司2019/5/9176,140连带责任担保164个月否否三亚海绵城市投资建设有限公司2020/2/2058,100连带责任担保240个月否否2019/12/288,875连带责任担保264个月否否滨海中南建设发展有限公司2020/3/1139,000连带责任担保204个月否否徐州中南建设发展有限公司2020/2/2894,900连带责任担保156个月否否洛阳中洛城市建设有限公司2020/3/1167,000连带责任担保180个月否否邯郸中南工程项目管理有限公司2020/4/354,000连带责任担保180个月否否重庆锦腾房地产开发有限公司(同时为持股34%的重庆南唐府房地产开发有限公司提供担保)4,852,251注12020/3/4104,200连带责任担保18个月否否贵州锦荣置业有限公司2019/3/1240,000连带责任担保18个月否否贵州锦盛置业有限公司2020/2/2819,000连带责任担保36个月否否杭州锦府置业有限公司2019/12/25235,000连带责任担保24个月否否上海祺照置业有限公司2018/11/2970,000连带责任担保30个月否否济南锦汇置业有限公司2019/8/3022,000连带责任担保36个月否否广西锦鑫佰业房地产开发有限公司2019/6/2424,100连带责任担保36个月否否淮安市嘉华置业有限公司2019/9/2710,000连带责任担保12个月否否东台中南锦悦置业有限公司2020/5/2321,000连带责任担保6个月否否江苏中南玄武湖生态旅游开发有限公司2019/12/1010,000连带责任担保84个月否否宁波杭州湾新区海闻置业有限公司2020/4/1634,500连带责任担保36个月否否江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文41海门锦瑞置业有限公司2020/4/1124,500连带责任担保36个月否否成都中鼎嘉和置业有限公司2020/4/161,920连带责任担保24个月否否成都中南世纪房地产开发有限公司2018/5/18104,980连带责任担保36个月否否成都中南新世界房地产开发有限公司2020/6/12328连带责任担保18个月否否成都昀泽房地产开发有限公司2020/6/1213,875连带责任担保18个月否否南充世纪城(中南)房地产开发有限责任公司2020/6/29180,000连带责任担保24个月否否南充中南锦合房地产开发有限公司2020/3/1113,000连带责任担保18个月否否南充中南锦业置业有限公司(同时为持股30%的重庆金南盛唐房地产开发有限公司提供担保)2019/9/2322,960连带责任担保13个月否否仁寿中南骏锦房地产开发有限公司2020/5/284,471连带责任担保24个月否否沈阳中南乐加房地产开发有限公司2019/1/1929,900连带责任担保36个月否否佛山中武景熙置地有限公司2019/12/2161,290连带责任担保36个月否否惠州市嘉霖智远房地产开发有限公司2019/12/1043,860连带责任担保36个月否否梅州市中南辰熙房地产开发有限公司2020/5/286,450连带责任担保18个月否否揭阳吉辰房地产开发有限公司2020/1/1660,000连带责任担保36个月否否深圳中南晏熙投资有限公司2020/6/2966,000连带责任担保-否否厦门钧联房地产开发有限公司2020/4/2519,900连带责任担保36个月否否泉州钧尚房地产开发有限公司2020/1/1140,000连带责任担保36个月否否厦门中南德誉房地产开发有限公司2020/6/1600连带责任担保18个月否否泉州钧卓房地产开发有限公司2020/6/169,600连带责任担保18个月否否杭州锦启置业有限公司2019/10/261,522连带责任担保18个月否否杭州锦昱置业有限公司2020/5/1696,000连带责任担保36个月否否杭州茂梁投资管理有限公司2020/6/1810,000连带责任担保12个月否否嘉兴锦域置业有限公司2019/9/304,200连带责任担保15个月否否嘉兴锦善置业有限公司2020/4/112,000连带责任担保3个月否否上海宙衢置业发展有限公司2019/5/239,410连带责任担保36个月否否泰安中南城市投资有限责任公司2020/4/2511,989连带责任担保36个月否否2019/12/1845,000连带责任担保18个月否否淄博锦泉置业有限公司2019/11/2325,200连带责任担保36个月否否2020/6/2373,800连带责任担保12个月否否邹城市中翔置业有限公司2020/3/2616,000连带责任担保36个月否否泰安市高新区锦和置业有限公司2019/12/1044,100连带责任担保36个月否否淄博锦汇置业有限公司2019/12/1017,100连带责任担保24个月否否海生龙湖园(固安)房地产开发有限公司(同时为持股100%的天津中南锦清房地产开发有限公司提供担保)2020/4/2530,000连带责任担保36个月否否马鞍山中南御锦房地产开发有限公司2020/5/118,000连带责任担保12个月否否南京中南锦城房地产开发有限公司2018/9/19100,000连带责任担保24个月否否南京中南新锦城房地产开发有限公司2019/8/90连带责任担保12个月否否丹阳中南房地产开发有限公司2020/3/480,000连带责任担保24个月否否镇江锦启和置业有限公司2019/12/2850,000连带责任担保36个月否否镇江昱锦房地产开发有限公司2019/8/940,000连带责任担保36个月否否江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文42广西锦鑫佰业房地产开发有限公司(同时为持股60%的南宁景信置业有限公司提供担保)2020/6/1837,700连带责任担保18个月否否广西荣策房地产开发有限公司2020/3/430,000连带责任担保36个月否否广饶中南房地产有限公司2019/12/35,070连带责任担保30个月否否济宁锦鸿房地产开发有限公司2019/12/1077,000连带责任担保18个月否否青岛中南世纪城房地产业投资有限公司2020/3/2655,000连带责任担保36个月否否2020/6/299,254连带责任担保24个月否否2020/6/2348,900连带责任担保12个月否否潍坊锦琴房地产开发有限公司2020/3/1116,800连带责任担保12个月否否蚌埠中南花苑房地产开发有限公司2019/12/2873,000连带责任担保18个月否否蚌埠赛特中南房地产开发有限公司2019/12/255,000连带责任担保24个月否否泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司2019/10/30连带责任担保24个月否否徐州璟悦房地产开发有限公司2020/5/1172,000连带责任担保12个月否否常熟中南金锦置地有限公司2019/12/18169,900连带责任担保36个月否否常熟中南世纪城房地产开发有限公司2020/4/1125,114连带责任担保12个月否否苏州昱成房地产开发有限公司2019/7/3154,600连带责任担保36个月否否张家港锦熙置地有限公司2020/4/161,185连带责任担保12个月否否南通中南新世界中心开发有限公司2015/7/935,000连带责任担保120个月否否2019/8/2318,000连带责任担保36个月否否2019/8/2420,000连带责任担保12个月否否2020/5/285,294连带责任担保24个月否否唐山中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司2018/12/275,842连带责任担保24个月否否2019/2/2720,448连带责任担保36个月否否2020/6/23140,000连带责任担保24个月否否南通锦旅置业有限公司2020/2/2050,000连带责任担保15个月否否武汉锦御中南房地产开发有限公司2019/3/309,900连带责任担保24个月否否2020/1/815,577连带责任担保18个月否否西安莱恒置业有限公司2020/6/2395,000连带责任担保36个月否否西安智晟达置业有限公司2019/10/2632,399连带责任担保36个月否否西安中南嘉丰置业有限公司2019/6/688,000连带责任担保24个月否否西安南兴置业有限公司2020/6/2355,000连带责任担保36个月否否长沙长厦雅苑房地产开发有限公司(同时为持股59%的常德南雅房地产开发有限公司提供担保)2019/11/2350,000连带责任担保18个月否否宁波中璟置业有限公司2019/4/22,453连带责任担保18个月否否2020/4/1625,000连带责任担保24个月否否2020/3/2618,000连带责任担保12个月否否2020/5/162,500连带责任担保24个月否否宁波东程置业有限公司2020/1/88,998连带责任担保12个月否否诸暨市璟立房地产有限公司2019/9/308,283连带责任担保12个月否否2020/3/1939,980连带责任担保12个月否否利辛县锦瀚置业有限公司2019/10/2632,000连带责任担保18个月否否江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文43温州锦辰置地有限公司2019/5/2330,000连带责任担保24个月否否温州锦钰置业有限公司2019/11/2860,000连带责任担保36个月否否温州锦灏置业有限公司2020/6/29200连带责任担保4个月否否温州景容置业有限公司2020/6/2915,810连带责任担保4个月否否云南盛荣房地产开发有限公司2020/6/1023,510连带责任担保9个月否否镇江新区金港房地产开发经营有限公司2019/12/1015,000连带责任担保24个月否否嘉兴中南锦乐嘉房地产开发有限公司2020/4/255,840连带责任担保12个月否否2020/4/1113,504连带责任担保24个月否否江阴苏泰房地产有限公司2018/10/164,000连带责任担保24个月否否2019/12/370,000连带责任担保36个月否否宁波锦骏置业有限公司2019/6/739,080连带责任担保18个月否否宁波中南锦时置业有限公司2018/12/1913,000连带责任担保36个月否否2019/11/2616,942连带责任担保12个月否否宁波市锦贵置业有限公司2020/3/1938,728连带责任担保36个月否否宁波市锦轩置业有限公司2020/4/3340连带责任担保9个月否否东阳市金色港湾房地产有限公司2020/5/212,490连带责任担保36个月否否乌鲁木齐隆瑞新景房地产开发有限公司2020/5/2840,000连带责任担保36个月否否江苏中南建筑产业集团有限责任公司2017/4/253,500连带责任担保无否否2017/8/1091,000连带责任担保36个月否否2019/6/650,000连带责任担保12个月否否2019/11/2017,395连带责任担保12个月否否2019/11/2818,000连带责任担保12个月否否2019/12/1110,500连带责任担保12个月否否2020/1/1610,000连带责任担保12个月否否2020/2/20100,000连带责任担保21个月否否2020/2/285,000连带责任担保12个月否否2020/3/1118,000连带责任担保12个月否否2020/2/2050,000连带责任担保60个月否否2020/4/162,472连带责任担保12个月否否2020/4/1648,000连带责任担保36个月否否2020/5/2615,000连带责任担保15个月否否2020/5/2636,000连带责任担保12个月否否2020/6/2910,000连带责任担保36个月否否南通中昱建材有限公司2018/10/2592,000连带责任担保36个月否否聊城市东昌府区中南建设发展有限公司2019/11/2363,600连带责任担保264个月否否江苏中南建筑产业集团浙江投资有限公司2019/7/183,000连带责任担保36个月否否2019/12/2830,000连带责任担保144个月否否宁波中南投资有限公司2019/12/21197,600连带责任担保144个月否否兴化中南企业管理有限公司2019/12/2160,000连带责任担保120个月否否2020/3/192,900连带责任担保24个月否否深州中南企业管理有限公司2019/12/2830,000连带责任担保175个月否否济宁中南医院管理有限公司2020/3/1945,600连带责任担保240个月否否江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文44荣成市中南建投发展有限公司2020/3/1980,000连带责任担保144个月否否日照市中南园区运营发展有限公司2020/2/28100,000连带责任担保120个月否否南充中南建设发展有限公司2020/1/165,000连带责任担保12个月否否赣州兴中工程项目管理有限公司2020/6/2390,000连带责任担保180个月否否文昌中南房地产开发有限公司2013/6/2212,061连带责任担保120个月否否南通市中南建工设备安装有限公司2019/12/1502019/12/155,000连带责任担保12个月否否滕州共信建设发展有限公司2020/2/2902020/2/2950,000连带责任担保144个月否否报告期内审批对子公司担保额度合计(B1)3,501,590报告期内对子公司担保实际发生额合计(B2)3,798,890报告期末已审批的对子公司担保额度合计(B3)7,285,923报告期末对子公司实际担保余额合计(B4)5,878,010公司担保总额(即前两大项的合计)报告期内审批担保额度合计(A1+B1)4,866,330报告期内担保实际发生额合计(A2+B2)4,631,281报告期末已审批的担保额度合计(A3+B3)9,864,621报告期末实际担保余额合计(A4+B4)7,143,767实际担保总额(即A4+B4)占公司净资产的比例333.
21%其中:为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额(D)30,000直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额(E)593,618担保总额超过净资产50%部分的金额(F)6,071,804上述三项担保金额合计(D+E+F)6,071,804对未到期担保,报告期内已发生担保责任或可能承担连带清偿责任的情况说明无违反规定程序对外提供担保的说明无注1:资产负债率不超过70%的子公司可使用担保总额;注2:资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额.
(2)违规对外担保情况:不适用3、委托理财单位:万元具体类型委托理财的资金来源委托理财发生额未到期余额逾期未收回的金额银行理财产品自有闲置资金549,90315,0000不存在单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况.

不存在委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形.

4、其他重大合同:不适用十六、社会责任情况1、重大环保问题情况:不适用2、履行精准扶贫社会责任情况2020年上半年公司积极参与慈善事业,组织公益活动,认真履行社会责任,获得公益时报"十大慈善企业"、公益节"公益集体奖"、2019最具社会责任地产公司、2019年度CSR贡献企业、江苏人民政府"江苏慈善奖"等奖项.
(1)中南置地"一厘米温暖"文化扶持活动,足迹遍布新疆、云南等边远地区,捐赠11所"一厘米温暖"图书馆;"安全斑马线"交通安全公益活动,携手上海市6家政府机构,联合举办"安全斑马线"交通公益潮玩展;"橙色总动员"消防安全公益活动,坚持1年2次在社区开展消防安全演练;"黄金四分钟"健康急救活动,为17个新社区配置AED急救设备.
(2)上半年新冠肺炎疫情在武汉爆发,公司在第一时间捐助了2320万元,其中1000万元用于向武汉市红十字会捐赠,由武汉市新冠肺炎防控指挥部统一调配;1000万元定向捐赠给南通市慈善总会,用于采购医疗物资及补助驰援武汉的医护工作者们;300万元用于支援海门市抗击新冠肺炎疫情,助力疫情防控;20万元用于支援潜江市抗击新冠肺炎疫情.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文45(3)向中国关心下一代教育基金会捐赠100万元,向江苏省关心下一代基金会捐赠50万元,用于支持下一代教育事业的建设.
(4)在东南大学设立中南圆梦助学金,上半年捐助50万元圆梦助学金,200万元教学楼建设款,帮助高校教育事业.
(5)采购高温慰问品,慰问环卫工人,用实际行动,帮助发展环卫事业,体现中南人文关怀.

(6)此外,公司报告期内还捐助因过度劳累离世的人民教师父母,帮扶有困难员工的家庭;关注孤寡老人,采购春节慰问礼品,给养老院的孤寡老人送上新春关怀和慰问;采购学习和生活用品慰问春蕾班儿童,呵护贫困儿童成长.

十七、其他重大事项的说明无十八、公司子公司重大事项:不适用江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文46第六节股份变动及股东情况一、股份变动情况1、股份变动情况单位:股类别本次变动前本次变动增减(+,-)本次变动后数量比例数量比例一、有限售条件股份11,930,5490.
32%2,419,77814,350,3270.
38%1、国家持股000002、国有法人持股000003、其他内资持股11,930,5490.
32%2,419,77814,350,3270.
38%其中:境内法人持股00000境内自然人持股11,930,5490.
32%2,419,77814,350,3270.
38%4、外资持股00000其中:境外法人持股00000境外自然人持股00000二、无限售条件股份3,744,924,24999.
68%7,368,2213,752,292,47099.
62%1、人民币普通股3,744,924,24999.
68%7,368,2213,752,292,47099.
62%2、境内上市的外资股000003、境外上市的外资股000004、其他00000三、股份总数3,756,854,798100.
00%9,787,9993,766,642,797100.
00%注:由于公司2018年股票期权激励计划首次授予的期权行权,报告期内公司总股份数增加9,787,999股,公司每股收益和每股净资产因此下降约0.
13%.
2、限售股份变动情况:适用单位:股股东名称期初限售股数本期解除限售股数本期增加限售股数期末限售股数限售原因解除限售日期赵桂香00106,275106,275董事及高级管理人员限售根据中国证券登记结算有限责任公司有关规定解除限售辛琦1,980,0000258,6752,238,675梁洁10767,923767,924陈昱含9,935,5480874,95010,810,498唐晓东00233,077233,077姚可00178,878178,878合计11,915,54902,419,77814,335,327----二、证券发行与上市情况:不适用三、2020年6月30日公司股东数量及持股情况普通股股东总数37,618户持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况股东名称股东性质持股比例持有的普通股数报告期内增减变动数持有有限售条件的普通股数持有无限售条件的普通股数质押或冻结情况股份状态数量中南城市建设投资有限公司境内非国有法人54.
61%2,056,822,36037,631,3852,056,822,360质押1,417,483,360香港中央结算有限公司境外法人1.
99%74,816,14128,854,49674,816,141全国社保基金一零七组合其他1.
16%43,858,37312,871,80043,858,373全国社保基金一一六组合其他1.
06%39,966,20839,966,20839,966,208招商银行股份有限公司-东方红智其他1.
00%37,847,87637,847,87637,847,876江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文47逸沪港深定期开放混合型发起式证券投资基金中国银行-华夏回报证券投资基金其他0.
96%36,150,12236,150,12236,150,122全国社保基金四零三组合其他0.
90%33,988,49333,988,49333,988,493平安银行股份有限公司-东方红睿轩三年定期开放灵活配置混合型证券投资基金其他0.
87%32,585,36610,072,56732,585,366招商银行股份有限公司-东方红睿泽三年定期开放灵活配置混合型证券投资基金其他0.
82%31,001,4733,838,90031,001,473中国工商银行股份有限公司-东方红产业升级灵活配置混合型证券投资基金其他0.
81%30,455,50630,455,50630,455,506前10名无限售条件普通股股东持股情况股东名称持有无限售条件普通股股份数股份种类股份种类数量中南城市建设投资有限公司2,056,822,360人民币普通股2,056,822,360香港中央结算有限公司74,816,141人民币普通股74,816,141全国社保基金一零七组合43,858,373人民币普通股43,858,373全国社保基金一一六组合39,966,208人民币普通股39,966,208招商银行股份有限公司-东方红智逸沪港深定期开放混合型发起式证券投资基金37,847,876人民币普通股37,847,876中国银行-华夏回报证券投资基金36,150,122人民币普通股36,150,122全国社保基金四零三组合33,988,493人民币普通股33,988,493平安银行股份有限公司-东方红睿轩三年定期开放灵活配置混合型证券投资基金32,585,366人民币普通股32,585,366招商银行股份有限公司-东方红睿泽三年定期开放灵活配置混合型证券投资基金31,001,473人民币普通股31,001,473中国工商银行股份有限公司-东方红产业升级灵活配置混合型证券投资基金30,455,506人民币普通股30,455,506上述股东之间关联关系或一致行动的说明招商银行股份有限公司-东方红智逸沪港深定期开放混合型发起式证券投资基金、平安银行股份有限公司-东方红睿轩三年定期开放灵活配置混合型证券投资基金、招商银行股份有限公司-东方红睿泽三年定期开放灵活配置混合型证券投资基金、中国工商银行股份有限公司-东方红产业升级灵活配置混合型证券投资基金均为上海东方证券资产管理有限公司管理;全国社保基金一零七组合、中国银行-华夏回报证券投资基金、全国社保基金四零三组合均为华夏基金管理有限公司管理.
除此之外,未知其他股东之间是否存在关联关系,或是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人.
上述股东参与融资融券业务股东情况说明中南城市建设投资有限公司参与融资融券业务.
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易.
公司无优先股,无可转换公司债券.
四、控股股东或实际控制人变更情况公司报告期内控股股东、实际控制人未发生变更.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文48第七节董事、监事、高级管理人员情况一、董事、监事和高级管理人员持股变动姓名职务任职状态2020年1月1日持股数本期增持股份数本期减持股份数2020年6月30日持股数截至2019年12月31日被授予的期权数本期被授予的期权数截至2020年6月30日被授予的期权数陈昱含董事、副总经理现任13,247,3971,166,600014,413,997000辛琦董事、副总经理、财务总监现任2,640,000344,90002,984,9008,000,00008,000,000姚可董事现任000238,5048,000,00008,000,000唐晓东董事现任000233,0778,000,00008,000,000胡红卫董事、副总经理现任00003,600,00003,600,000赵桂香监事现任0141,7000141,700000梁洁董事会秘书现任11,023,89901,023,9002,400,00002,400,000刘畋原董事、副总经理离任00004,800,00004,800,000合计15,887,3982,677,099019,036,07834,800,000034,800,000注:1、除上述之外,其他董事、监事和高级管理人员未持有公司股份或期权.

二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况姓名职务类型日期原因石军独立董事当选2020年06月24日新当选华志伟独立董事当选2020年06月24日新当选姚可董事当选2020年06月24日新当选唐晓东董事当选2020年06月24日新当选胡红卫董事当选2020年06月24日新当选副总经理任免2020年06月24日新聘任金德钧原独立董事离任2020年06月24日任期届满倪俊骥原独立董事离任2020年06月24日任期届满刘畋原董事、副总经理离任2020年06月24日任期届满陆忠亮原董事离任2020年06月24日任期届满柳方原董事离任2020年06月24日任期届满江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文49第八节公司债相关情况一、公司债券基本信息债券名称债券简称债券代码发行日到期日债券余额(万元)利率还本付息方式公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)16中南01112325.
SZ2016年1月22日2021年1月22日96,431.
567.
80%每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)16中南02112418.
SZ2016年7月27日2021年7月27日113,395.
287.
30%每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付江苏中南建筑产业集团有限责任公司2016年公司债券(第一期)16中筑01136792.
SH2016年11月7日2021年11月7日100,000.
007.
80%每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付公司2017年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)17中南01112619.
SZ2017年12月14日2022年12月14日100,000.
007.
50%每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付公司2017年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)17中南02112630.
SZ2017年12月28日2021年12月28日28,900.
007.
60%每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付公司2019年非公开发行公司债券(第一期)品种二19中南02114506.
SZ2019年6月27日2023年6月27日118,000.
007.
80%每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)19中南03112997.
SZ2019年11月22日2023年11月22日100,000.
007.
60%每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(疫情防控债)品种一20中南01149050.
SZ2020年3月6日2024年3月6日80,000.
006.
80%每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(疫情防控债)品种二20中南02149051.
SZ2020年3月6日2025年3月6日90,000.
007.
40%每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金的兑付一起支付公司债券上市或转让的交易场所深交所:16中南01、16中南02、17中南01、17中南02、19中南02、19中南03、20中南01和20中南02;上海证券交易所:16中筑01.
投资者适当性安排仅限合格投资者参与交易.
报告期内公司债券的付息兑付情况16中南01:于2020年1月22日完成2020年度付息工作;16中南02:尚未到付息时间;16中筑01:尚未到付息时间;17中南01:尚未到付息时间;17中南02:尚未到付息时间;19中南02:于2020年6月29日完成2020年度付息工作;19中南03:尚未到付息时间;20中南01:尚未到付息时间;20中南02:尚未到付息时间.
公司债券附发行人或投资者选择权条款、可交换条款等特殊条款的,报告期内相关条款的执行情况1、16中南01本期债券的期限为5年,附第3年末公司上调票面利率选择权和债券持有人回售选择权.
公司有权决定是否在本期债券存续期的第3年末上调本期债券后2年的票面利率.
公司将于本期债券第3个计息年度付息日前的第20个交易日,在中国证监会指定的信息披露媒体上发布关于是否上调本期债券票面利率以及上调幅度的公告.
若公司未行使利率上调权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变.
公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第3个计息年度付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人.
本期债券第3个计息年度付息日江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文50即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作.
自公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告之日起3个交易日内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报.
债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的公司债券面值总额将被冻结交易;回售申报日不进行申报的,则视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决定.

2、16中南02本期债券的期限为5年,附第3年末公司上调票面利率选择权和债券持有人回售选择权.
公司有权决定是否在本期债券存续期的第3年末上调本期债券后2年的票面利率.
公司将于本期债券第3个计息年度付息日前的第20个交易日,在中国证监会指定的信息披露媒体上发布关于是否上调本期债券票面利率以及上调幅度的公告.
若公司未行使利率上调权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变.
公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第3个计息年度付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人.
本期债券第3个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作.
自公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告之日起3个交易日内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报.
债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的公司债券面值总额将被冻结交易;回售申报日不进行申报的,则视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决定.

3、16中筑01本期债券的期限为5年,附第3年末公司赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权.
公司有权决定在本期债券存续期的第3年末行使本期债券赎回选择权.
公司将于本期债券第3个计息年度付息日前的第20个交易日,通过中国证监会指定的信息披露媒体发布关于是否行使赎回选择权的公告.
若公司决定行使赎回选择权,本期债券将被视为第3年全部到期,公司将以票面面值加最后一期利息向投资者赎回全部本期债券.
所赎回的本金加第3个计息年度利息在兑付日一起支付.
公司将按照本期债券登记机构的有关规定统计债券持有人名单,按照债券登记机构的相关规定办理.
若公司不行使赎回选择权,则本期债券将继续在第4、5年存续.
公司有权决定在本期债券存续期的第3年末调整后2年的票面利率;公司将于第3个计息年度付息日前的第20个交易日,在中国证监会指定的信息披露媒体上发布关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告.
若公司未行使本期债券票面利率调整选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变.
公司发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后,投资者有权选择在本期债券的第3个计息年度付息日将持有的本期债券按面值全部或部分回售给公司或选择继续持有本期债券.
本期债券的第3个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照上交所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作.
公司发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告之日起3个交易日内,行使回售选择权的债券持有人可通过指定的交易系统进行回售申报,债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的本期债券份额将被冻结交易;回售申报期内不进行申报的,则被视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的决定.
4、17中南01本期债券的期限为5年,附第3年末公司上调票面利率选择权及投资者回售选择权.
公司将于本期债券第3个计息年度付息日前的第20个交易日,在中国证监会指定的信息披露媒体上发布关于是否上调本期债券票面利率以及上调幅度的公告.
若公司未行使利率上调权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变.
发行人发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第3个计息年度付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人.
本期债券第3个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作.
自公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告之日起3个交易日内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报.
债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的公司债券面值总额将被冻结交易;回售申报日不进行申报的,则视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决定.
5、17中南02本期债券的期限为4年,附第2年末公司上调票面利率选择权及投资者回售选择权.
公司将于本期债券第2个计息年度付息日前的第20个交易日,在中国证监会指定的信息披露媒体上发布关于是否上调本期债券票面利率以及上调幅度的公告.
若公司未行使利率上调权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变.
发行人发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第2个计息年度付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人.
本期债券第2个计息年度付息江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文51日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作.
自公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告之日起3个交易日内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报.
债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的公司债券面值总额将被冻结交易;回售申报日不进行申报的,则视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决定.
6、19中南02本期债券的期限为4年,附第2年末公司调整票面利率选择权及债券持有人回售选择权.
公司将于本期债券存续的第2个计息年度付息日前的第15个交易日,在中国证监会指定的信息披露媒体上发布关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告.
若公司未行使调整票面利率选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变.
发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第2个计息年度付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人.
本期债券第2个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作.
自公司发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告之日起3个交易日内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报.
债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的公司债券份额将被冻结交易;回售申报期不进行申报的,则视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的决定.
7、19中南03本期债券的期限为4年,附第2年末公司调整票面利率选择权及债券持有人回售选择权.
公司将于本期债券存续的第2个计息年度付息日前的第15个交易日,在中国证监会指定的信息披露媒体上发布关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告.
若公司未行使调整票面利率选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变.
发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第2个计息年度付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人.
本期债券第2个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作.
自公司发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告之日起3个交易日内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报,债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的公司债券份额将被冻结交易;回售申报期不进行申报的,则视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的决定.
8、20中南01本期债券的期限为4年,附第2年末公司调整票面利率选择权及债券持有人回售选择权.
公司将于本期债券存续的第2个计息年度付息日前的第15个交易日,在中国证监会指定的信息披露媒体上发布关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告.
若公司未行使调整票面利率选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变.
发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第2个计息年度付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人.
本期债券第2个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作.
自公司发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告之日起3个交易日内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报,债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的公司债券份额将被冻结交易;回售申报期不进行申报的,则视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的决定.
9、20中南02本期债券的期限为5年,附第3年末公司调整票面利率选择权及债券持有人回售选择权.
公司将于本期债券存续的第3个计息年度付息日前的第15个交易日,在中国证监会指定的信息披露媒体上发布关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告.
若公司未行使调整票面利率选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变.
发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第3个计息年度付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人.
本期债券3个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作.
自公司发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告之日起3个交易日内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报,债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的公司债券份额将被冻结交易;回售申报期不进行申报的,则视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的决定.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文52二、债券受托管理人和资信评级机构信息债券受托管理人:序号债券简称债券受托管理人办公地址联系人联系人电话116中南0116中南0217中南0117中南02国泰君安证券股份有限公司北京市西城区金融大街28号盈泰中心2号楼10层陈海010-59312900219中南0219中南0320中南0120中南02中山证券有限责任公司上海市浦东新区世纪大道210号二十一世纪大厦10楼徐倩021-50801138316中筑01中泰证券股份有限公司北京市西城区太平桥大街丰盛胡同28号太平洋保险大厦五层陈咸耿、李越010-59013951报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构:序号名称办公地址1东方金诚国际信用评估有限公司北京市朝阳区朝外西街3号兆泰国际中心C座11层2大公国际资信评估有限公司北京市海淀区西三环北路89号外文大厦B座3层3联合信用评级有限公司北京市朝阳区建外大街2号PICC大厦10层报告期内公司聘请的债券受托管理人、资信评级机构发生变更的,变更的原因、履行的程序、对投资者利益的影响等不适用三、公司债券募集资金使用情况公司债券募集资金使用情况及履行的程序16中南01、16中南02和16中筑01,在2016年度已按《募集说明书》约定的用途全部使用.
17中南01、17中南02,在2017年度已按《募集说明书》约定的用途全部使用.
19中南02在2019年6月至9月,按照《募集说明书》约定的用途全部使用.
19中南03在2019年11月,按照《募集说明书》约定的用途全部使用.
20中南01、20中南02在2020年3月至4月,按照《募集说明书》约定的用途全部使用.
期末余额(万元)0募集资金专项账户运作情况募集资金专项账户按照相关约定运作募集资金使用是否与募集说明书承诺的用途、使用计划及其他约定一致一致四、公司债券信息评级情况1、16中南01、16中南02、17中南01、17中南022020年6月19日,东方金诚国际信用评估有限公司对公司及公司已发行的"16中南01"、"16中南02"、"17中南01"和"17中南02"的信用状况进行了跟踪评级,出具了《江苏中南建设集团股份有限公司主体及相关债项2020年度跟踪信用评级报告》.
根据跟踪评级报告,公司主体信用等级维持AA+,评级展望稳定.
"16中南01"、"16中南02"、"17中南01"和"17中南02"债券信用等级维持AA+.
2020年6月23日刊登于巨潮资讯网.
2、16中筑012020年6月24日,大公国际资信评估有限公司对江苏中南建筑产业集团有限责任公司及公司已发行的"16中筑01"的信用状况进行了跟踪评级,出具了《江苏中南建筑产业集团有限责任公司主体与相关债项2019年度跟踪评级报告》.
根据跟踪评级报告,江苏中南建筑产业集团有限责任公司主体信用等级维持AA,评级展望维持稳定;"16中筑01"债券信用等级提升至AA+.
2020年6月27日刊登于债券信息网.
3、19中南03、20中南01、20中南022020年6月10日,联合信用评级有限公司对江苏中南建设集团股份有限公司及公司已发行的"19中南03"、"20中南01"、"20中南02"债券的信用状况进行了信用评级,出具了《江苏中南建设集团股份有限公司公司债券2020年跟踪评级报告》.
根据评级报告,江苏中南建设集团股份有限公司主体信用等级AA+,评级展望稳定;"19中南03"、"20江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文53中南01"、"20中南02"债券信用等级为AA+.
2020年6月17日刊登于巨潮资讯网.
五、公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施报告期内,公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施未发生变化,与募集说明书一致.

六、报告期内债券持有人会议的召开情况报告期内,公司未召开任何债券持有人会议.
七、报告期内债券受托管理人履行职责的情况中山证券有限责任公司作为公司"19中南02"、"19中南03"、"20中南01"和"20中南02"的受托管理人、国泰君安证券股份有限公司作为公司"16中南01"、"16中南02"、"17中南01"和"17中南02"的受托管理人、中泰证券股份有限公司作为中南建筑"16中筑01"的受托管理人,严格按照《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》及《受托管理协议》等规定,持续关注公司经营情祝、财务状况及资信状况,积极履行受托管理人职责,维护债券持有人的合法权益.
报告期内,国泰君安证券股份有限公司完成了公司"16中南01"、"16中南02"、"17中南01"和"17中南02"2019年度债券受托管理事务报告、中山证券有限责任公司完成了公司"19中南02"、"19中南03"2019年度债券受托管理事务报告;国泰君安证券股份有限公司、中山证券有限责任公司针对公司"2020年5月收到公司部监管函【2020】第20号"出具了临时受托管理报告,并披露至指定媒体.
八、公司的主要会计数据和财务指标单位:万元项目2020年6月末2019年12月末增减变动说明流动比率1.
191.
172.
62%现金、其他应收款和存货增加,短期有息负债减少资产负债率89.
48%90.
77%-1.
29个百分点少数股东权益增加速动比率46.
83%40.
13%6.
70个百分点现金和其他应收款增加,短期有息负债减少项目2020年1-6月2019年1-6月增减变动说明EBITDA利息保障倍数1.
150.
8633.
72%本期息税折旧摊销前利润增加贷款偿还率100.
00%100.
00%--利息偿付率100.
00%100.
00%--九、公司逾期未偿还债项:不适用公司不存在逾期未偿还债项.
十、报告期内对其他债券和债务融资工具的付息兑付情况报告期内,公司其他债务融资工具的付息兑付情况如下:1、公司2015年度第一期中期票据本公司在2015年6月26日发行中期票据12亿元(简称:15中南建设MTN001),并于2018年6月26日回售5000万元.
公司于2020年6月26日按时足额兑付剩余11.
5亿元债券全部本金及2020年度利息.
2、公司2015年度第二期中期票据本公司在2015年8月28日发行中期票据24亿元(简称:15中南建设MTN002),并于2018年6月26日回售14000万元.
3、华鑫—中南建设物业资产支持专项计划本公司在2015年12月发行资产支持证券5.
5亿元(简称:中南1优1、中南1优2、中南1优3、中南1优4、中南1优5、中南建次).
2020年公司已经按时足额支付利息,并按时足额兑付5750万元"中南1优5"本金.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文545、公司2018年度第一期债权融资计划本公司在2018年2月12日发行债权融资计划10亿元(简称:18CFZR0126),公司于2020年2月12日按时足额支付2020年度利息.
6、公司2018年度第一期永续中期票据本公司在2018年4月24日发行中期票据10亿元(简称:18中南建设MTN001),公司于2020年4月24日按时足额支付2020年度利息.
7、公司2019年度第一期资产支持票据本公司在2019年1月11日发行资产支持票据22亿元(简称:19中南建设ABN001).
2020年公司已经按时足额支付利息.
8、公司高级无抵押美元定息债券本公司在2019年6月18日、2019年6月25日、7月11日分别发行3.
5亿美元、0.
5亿美元及1亿美元境外高级无抵押美元定息债券(简称HMZNN2208).
公司于2020年6月18日按时足额支付2020年半年度利息.
9、华西-中南建设资产支持专项计划本公司在2020年4月23日发行资产支持证券22亿元(简称:中南20优、中南20次).
10、公司2020年度第一期中期票据本公司在2020年6月23日发行中期票据12亿元(简称:20中南建设MTN001).
11、公司2020年度第一期债权融资计划本公司在2020年6月23日发行债权融资计划15亿元(简称:20苏中南建设ZR001).
十一、报告期内获得的银行授信情况、使用情况以及偿还银行贷款的情况公司的资信情况良好,与中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等各大银行都保持长期合作关系,融资能力较好.
截止报告期末,公司共获得各类银行授信额度1,618亿元,其中已使用授信额度为371亿元,剩余授信额度为1,248亿元.
报告期内,公司偿还银行贷款275亿元.
十二、报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况报告期内,公司均严格履行公司债券募集说明书相关内容,合规使用募集资金,未有损害债券投资者利益的情况发生.

十三、报告期内发生的重大事项:不适用十四、公司债券是否存在保证人:否江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文55第九节财务报告一、财务报表1、合并资产负债表单位:元项目2020年6月30日2019年12月31日流动资产:货币资金28,151,717,423.
6825,409,736,687.
50交易性金融资产3,157,847,903.
981,521,271,332.
24应收票据943,754,166.
291,387,357,126.
67应收账款10,916,632,536.
6111,732,392,315.
46应收款项融资7,443,689.
7142,395,544.
00预付款项7,003,327,645.
186,015,364,971.
25其他应收款36,732,831,615.
0429,842,897,867.
03其中:应收利息应收股利47,360,000.
0047,360,000.
00存货169,055,824,334.
97165,586,813,570.
85合同资产10,687,969,632.
95一年内到期的非流动资产52,500,000.
0050,000,000.
00其他流动资产11,638,478,286.
2110,846,764,318.
34流动资产合计278,348,327,234.
62252,434,993,733.
34非流动资产:长期应收款13,374,804,300.
4913,104,703,611.
41长期股权投资19,524,378,728.
2713,486,192,849.
00其他非流动金融资产473,898,830.
00473,898,830.
00投资性房地产4,420,195,383.
114,419,480,000.
00固定资产3,177,839,975.
823,266,882,504.
35在建工程52,742,741.
8612,146,322.
42无形资产649,987,215.
21667,424,271.
04商誉4,188,653.
584,188,653.
58长期待摊费用579,643,988.
02565,741,455.
35递延所得税资产2,297,068,218.
382,134,935,595.
96非流动资产合计44,554,748,034.
7438,135,594,093.
11资产总计322,903,075,269.
36290,570,587,826.
45流动负债:短期借款12,974,472,823.
8513,082,301,949.
63应付票据12,460,534,404.
4210,999,265,923.
35应付账款23,328,996,584.
9623,791,119,530.
01预收款项123,359,236,032.
48合同负债124,745,093,846.
87应付职工薪酬563,787,487.
151,240,142,617.
05应交税费4,809,827,696.
264,575,771,268.
66其他应付款42,271,699,339.
8726,834,129,458.
46其中:应付利息应付股利1,054,976,087.
653,886,630.
96一年内到期的非流动负债10,726,190,519.
7811,132,439,328.
17其他流动负债1,502,312,882.
491,402,261,230.
12流动负债合计233,382,915,585.
65216,416,667,337.
93非流动负债:长期借款38,700,427,746.
1936,006,261,820.
71应付债券15,740,933,090.
6410,356,127,886.
19长期应付款386,387,000.
00262,831,028.
12递延收益147,060,899.
88128,379,575.
29递延所得税负债578,159,066.
01577,713,413.
35江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文56非流动负债合计55,552,967,802.
7247,331,313,723.
66负债合计288,935,883,388.
37263,747,981,061.
59所有者权益:股本3,766,642,797.
003,756,854,798.
00资本公积3,075,977,176.
242,822,937,703.
18其他综合收益1,169,410,047.
371,162,050,510.
10盈余公积723,361,348.
55723,361,348.
55未分配利润14,016,793,073.
7512,974,056,355.
67归属于母公司所有者权益合计22,752,184,442.
9121,439,260,715.
50少数股东权益11,215,007,438.
085,383,346,049.
36所有者权益合计33,967,191,880.
9926,822,606,764.
86负债和所有者权益总计322,903,075,269.
36290,570,587,826.
45法定代表人:陈锦石主管会计工作负责人:辛琦会计机构负责人:辛琦江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文572、母公司资产负债表单位:元项目2020年6月30日2019年12月31日流动资产:货币资金1,397,814,005.
351,066,133,691.
46交易性金融资产156,671,740.
001,250,380,533.
69预付款项7,774,951.
2911,515,404.
79其他应收款119,378,042,597.
37104,956,602,917.
00其中:应收利息应收股利3,017,351,545.
573,017,351,545.
57一年内到期的非流动资产52,500,000.
0050,000,000.
00其他流动资产5,379,045.
36181,965,305.
74流动资产合计120,998,182,339.
37107,516,597,852.
68非流动资产:长期应收款2,500,000.
00长期股权投资21,925,953,383.
1221,751,221,251.
59其他非流动金融资产368,331,771.
00368,331,771.
00固定资产750,122,498.
09764,926,080.
86在建工程3,755,505.
22无形资产76,132,090.
7080,069,204.
82非流动资产合计23,124,295,248.
1322,967,048,308.
27资产总计144,122,477,587.
50130,483,646,160.
95流动负债:短期借款1,971,487,118.
853,758,886,188.
08应付票据63,860,285.
5247,610,285.
52应付账款1,648,667.
021,812,217.
42应付职工薪酬44,985.
311,369,020.
80应交税费13,374,269.
1634,505,218.
28其他应付款106,913,361,173.
3595,505,330,521.
34其中:应付利息应付股利1,054,871,952.
68211,969.
52一年内到期的非流动负债8,591,966,881.
474,824,521,373.
58流动负债合计117,555,743,380.
68104,174,034,825.
02非流动负债:长期借款1,552,327,252.
412,849,970,000.
00应付债券12,214,752,181.
489,546,360,481.
49长期应付款15,131,028.
12递延收益36,846,299.
7837,964,358.
53非流动负债合计13,803,925,733.
6712,449,425,868.
14负债合计131,359,669,114.
35116,623,460,693.
16所有者权益:股本3,766,642,797.
003,756,854,798.
00资本公积6,081,212,927.
425,923,491,020.
66盈余公积572,707,680.
92572,707,680.
92未分配利润2,342,245,067.
813,607,131,968.
21所有者权益合计12,762,808,473.
1513,860,185,467.
79负债和所有者权益总计144,122,477,587.
50130,483,646,160.
95法定代表人:陈锦石主管会计工作负责人:辛琦会计机构负责人:辛琦江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文583、合并利润表单位:元项目2020年1~6月2019年1~6月一、营业总收入29,692,978,199.
0523,320,866,135.
81其中:营业收入29,692,978,199.
0523,320,866,135.
81二、营业总成本27,846,553,220.
8021,364,617,121.
35其中:营业成本24,562,614,521.
2218,676,781,971.
98税金及附加786,327,222.
77515,540,286.
08销售费用700,596,681.
18827,348,927.
52管理费用1,362,128,912.
321,318,645,586.
60财务费用434,885,883.
3126,300,349.
17其中:利息费用569,822,591.
1260,069,662.
88利息收入259,032,477.
5981,055,903.
65加:其他收益29,687,326.
1440,499,534.
08投资收益(损失以"-"号填列)1,767,312,644.
56346,230,403.
68公允价值变动收益(损失以"-"号填列)3,816,166.
69-13,794,056.
41信用减值损失(损失以"-"号填列)-413,371,516.
68资产减值损失(损失以"-"号填列)-70,132,652.
42资产处置收益(损失以"-"号填列)-771,034.
821,522,531.
61三、营业利润(亏损以"-"号填列)3,233,098,564.
142,260,574,775.
00加:营业外收入19,923,096.
2821,538,088.
11减:营业外支出85,752,208.
3269,570,391.
23四、利润总额(亏损总额以"-"号填列)3,167,269,452.
102,212,542,471.
88减:所得税费用797,425,282.
81763,169,676.
22五、净利润(净亏损以"-"号填列)2,369,844,169.
291,449,372,795.
66(一)按经营持续性分类1.
持续经营净利润(净亏损以"-"号填列)2,369,844,169.
291,449,372,795.
662.
终止经营净利润(净亏损以"-"号填列)(二)按所有权归属分类1.
归属于母公司所有者的净利润2,049,570,346.
191,312,141,630.
442.
少数股东损益320,273,823.
10137,231,165.
22六、其他综合收益的税后净额10,513,624.
67-2,864,344.
80归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额7,359,537.
27-2,864,344.
80(一)不能重分类进损益的其他综合收益(二)将重分类进损益的其他综合收益7,359,537.
27-2,864,344.
801.
权益法下可转损益的其他综合收益2.
其他债权投资公允价值变动3.
金融资产重分类计入其他综合收益的金额4.
其他债权投资信用减值准备5.
现金流量套期储备6.
外币财务报表折算差额7,359,537.
27-2,864,344.
807.
其他归属于少数股东的其他综合收益的税后净额3,154,087.
40七、综合收益总额2,380,357,793.
961,446,508,450.
86归属于母公司所有者的综合收益总额2,056,929,883.
461,309,277,285.
64归属于少数股东的综合收益总额323,427,910.
50137,231,165.
22八、每股收益:(一)基本每股收益0.
54490.
3537(二)稀释每股收益0.
54490.
3537法定代表人:陈锦石主管会计工作负责人:辛琦会计机构负责人:辛琦江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文594、母公司利润表单位:元项目2020年1~6月2019年1~6月一、营业收入52,650,008.
88111,586,062.
71减:营业成本税金及附加3,127,029.
102,099,393.
01销售费用管理费用129,079,119.
40208,973,279.
04研发费用财务费用143,997,044.
57210,788,104.
82其中:利息费用180,328,280.
86212,331,719.
82利息收入46,471,964.
0159,358,698.
76加:其他收益1,787,019.
3531,800,000.
00投资收益(损失以"-"号填列)10,059,489.
5916,844,272.
94其中:对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益(损失以"-"号填列)净敞口套期收益(损失以"-"号填列)公允价值变动收益(损失以"-"号填列)-21,700.
00信用减值损失(损失以"-"号填列)1,395,914.
8298,285.
35资产减值损失(损失以"-"号填列)资产处置收益(损失以"-"号填列)二、营业利润(亏损以"-"号填列)-210,332,460.
43-261,532,155.
87加:营业外收入155,917.
20372,041.
37减:营业外支出50,374.
0121,957,560.
86三、利润总额(亏损总额以"-"号填列)-210,226,917.
24-283,117,675.
36减:所得税费用四、净利润(净亏损以"-"号填列)-210,226,917.
24-283,117,675.
36(一)持续经营净利润(净亏损以"-"号填列)-210,226,917.
24-283,117,675.
36(二)终止经营净利润(净亏损以"-"号填列)五、其他综合收益的税后净额六、综合收益总额-210,226,917.
24-283,117,675.
36七、每股收益:法定代表人:陈锦石主管会计工作负责人:辛琦会计机构负责人:辛琦江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文605、合并现金流量表单位:元项目2020年1~6月2019年1~6月一、经营活动产生的现金流量:销售商品、提供劳务收到的现金40,308,799,630.
7636,652,218,041.
47收到的税费返还278,176,339.
3314,292,182.
13收到其他与经营活动有关的现金25,980,755,514.
3221,344,492,925.
89经营活动现金流入小计66,567,731,484.
4158,011,003,149.
49购买商品、接受劳务支付的现金32,935,823,940.
2030,377,137,235.
19支付给职工以及为职工支付的现金3,958,656,692.
042,374,496,671.
23支付的各项税费4,169,053,672.
264,159,528,682.
51支付其他与经营活动有关的现金23,469,975,580.
4019,664,802,047.
63经营活动现金流出小计64,533,509,884.
9056,575,964,636.
56经营活动产生的现金流量净额2,034,221,599.
511,435,038,512.
93二、投资活动产生的现金流量:收回投资收到的现金16,139,599,821.
95188,224,636.
46取得投资收益收到的现金204,869,812.
7157,310,801.
15处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额4,718,785.
27272,056.
61处置子公司及其他营业单位收到的现金净额489,129,186.
0210,100,395.
00收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计16,838,317,605.
95255,907,889.
22购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金380,845,730.
685,921,360,610.
00投资支付的现金23,375,554,858.
964,092,151,269.
54取得子公司及其他营业单位支付的现金净额197,528,374.
69支付其他与投资活动有关的现金7,325,568.
65投资活动现金流出小计23,961,254,532.
9810,013,511,879.
54投资活动产生的现金流量净额-7,122,936,927.
03-9,757,603,990.
32三、筹资活动产生的现金流量:吸收投资收到的现金5,506,750,412.
96354,688,539.
00其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金5,284,167,470.
00227,833,300.
00取得借款收到的现金31,230,570,625.
6427,437,843,756.
31收到其他与筹资活动有关的现金1,504,967,660.
03143,198,223.
61筹资活动现金流入小计38,242,288,698.
6327,935,730,518.
92偿还债务支付的现金23,629,475,721.
1313,092,051,867.
29分配股利、利润或偿付利息支付的现金3,262,665,844.
832,439,126,612.
52支付其他与筹资活动有关的现金2,847,240,373.
00904,399,494.
76筹资活动现金流出小计29,739,381,938.
9616,435,577,974.
57筹资活动产生的现金流量净额8,502,906,759.
6711,500,152,544.
35四、汇率变动对现金及现金等价物的影响15,995,935.
26五、现金及现金等价物净增加额3,430,187,367.
413,177,587,066.
96加:期初现金及现金等价物余额16,168,294,277.
2113,311,062,419.
82六、期末现金及现金等价物余额19,598,481,644.
6216,488,649,486.
78法定代表人:陈锦石主管会计工作负责人:辛琦会计机构负责人:辛琦江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文616、母公司现金流量表单位:元项目2020年1~6月2019年1~6月一、经营活动产生的现金流量:销售商品、提供劳务收到的现金6,000,000.
003,159,067.
83收到其他与经营活动有关的现金118,575,398,834.
17102,090,708,301.
45经营活动现金流入小计118,581,398,834.
17102,093,867,369.
28购买商品、接受劳务支付的现金24,237,553.
51支付给职工以及为职工支付的现金43,715,651.
1857,178,628.
21支付的各项税费84,797,799.
7813,345,241.
90支付其他与经营活动有关的现金121,339,652,995.
59103,266,695,383.
60经营活动现金流出小计121,468,166,446.
55103,361,456,807.
22经营活动产生的现金流量净额-2,886,767,612.
38-1,267,589,437.
94二、投资活动产生的现金流量:收回投资收到的现金14,426,068,000.
00取得投资收益收到的现金39,647,260.
8321,765,565.
26处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额200,000.
00投资活动现金流入小计14,465,915,260.
8321,765,565.
26购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金14,385.
00572,531.
64投资支付的现金13,650,000,000.
0015,447,050.
00投资活动现金流出小计13,650,014,385.
0016,019,581.
64投资活动产生的现金流量净额815,900,875.
835,745,983.
62三、筹资活动产生的现金流量:吸收投资收到的现金182,406,112.
171,175,280,000.
00取得借款收到的现金7,205,170,000.
0010,166,501,305.
00收到其他与筹资活动有关的现金10,105,705.
00筹资活动现金流入小计7,387,576,112.
1711,351,887,010.
00偿还债务支付的现金4,353,966,548.
709,897,211,968.
06分配股利、利润或偿付利息支付的现金513,354,007.
107,253,364.
16支付其他与筹资活动有关的现金117,708,505.
93筹资活动现金流出小计4,985,029,061.
739,904,465,332.
22筹资活动产生的现金流量净额2,402,547,050.
441,447,421,677.
78四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额331,680,313.
89185,578,223.
46加:期初现金及现金等价物余额1,066,133,691.
46743,761,081.
40六、期末现金及现金等价物余额1,397,814,005.
35929,339,304.
86法定代表人:陈锦石主管会计工作负责人:辛琦会计机构负责人:辛琦江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文627、合并所有者权益变动表单位:元项目2020年1~6月归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计股本资本公积减:库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计一、上年期末余额3,756,854,798.
002,822,937,703.
181,162,050,510.
10723,361,348.
5512,974,056,355.
6721,439,260,715.
505,383,346,049.
3626,822,606,764.
86加:会计政策变更47,826,355.
0547,826,355.
0547,826,355.
05二、本年期初余额3,756,854,798.
002,822,937,703.
181,162,050,510.
10723,361,348.
5513,021,882,710.
7221,487,087,070.
555,383,346,049.
3626,870,433,119.
91三、本期增减变动金额(减少以"-"号填列)9,787,999.
00253,039,473.
067,359,537.
27994,910,363.
031,265,097,372.
365,831,661,388.
727,096,758,761.
08(一)综合收益总额7,359,537.
272,049,570,346.
192,056,929,883.
46323,427,910.
502,380,357,793.
96(二)所有者投入和减少资本9,787,999.
00253,039,473.
06262,827,472.
065,508,233,478.
225,771,060,950.
281.
所有者投入的普通股9,787,999.
00157,721,906.
76167,509,905.
765,508,233,478.
225,675,743,383.
983.
股份支付计入所有者权益的金额95,317,566.
3095,317,566.
3095,317,566.
30(三)利润分配-1,054,659,983.
16-1,054,659,983.
16-1,054,659,983.
161.
对所有者(或股东)的分配-1,054,659,983.
16-1,054,659,983.
16-1,054,659,983.
16四、本期期末余额3,766,642,797.
003,075,977,176.
241,169,410,047.
37723,361,348.
5514,016,793,073.
7522,752,184,442.
9111,215,007,438.
0833,967,191,880.
99江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文63单位:元项目2019年1~6月归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计股本资本公积减:库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计一、上年期末余额3,709,788,797.
002,473,948,709.
931,161,567,782.
94685,842,754.
929,367,185,488.
9817,398,333,533.
772,195,099,010.
9619,593,432,544.
73加:会计政策变更二、本年期初余额3,709,788,797.
002,473,948,709.
931,161,567,782.
94685,842,754.
929,367,185,488.
9817,398,333,533.
772,195,099,010.
9619,593,432,544.
73三、本期增减变动金额(减少以"-"号填列)62,163,052.
38-2,864,344.
801,312,141,630.
441,371,440,338.
022,534,068,370.
393,905,508,708.
41(一)综合收益总额-2,864,344.
801,312,141,630.
441,309,277,285.
64137,231,165.
221,446,508,450.
86(二)所有者投入和减少资本62,163,052.
3862,163,052.
382,396,837,205.
172,459,000,257.
551.
股份支付计入所有者权益的金额62,163,052.
3862,163,052.
3862,163,052.
382.
其他2,396,837,205.
172,396,837,205.
17(三)利润分配1.
提取盈余公积2.
提取一般风险准备3.
对所有者(或股东)的分配四、本期期末余额3,709,788,797.
002,536,111,762.
311,158,703,438.
14685,842,754.
9210,679,327,119.
4218,769,773,871.
794,729,167,381.
3523,498,941,253.
14法定代表人:陈锦石主管会计工作负责人:辛琦会计机构负责人:辛琦江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文648、母公司所有者权益变动表单位:元项目2020年1~6月股本资本公积减:库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计一、上年期末余额3,756,854,798.
005,923,491,020.
66572,707,680.
923,607,131,968.
2113,860,185,467.
79加:会计政策变更二、本年期初余额3,756,854,798.
005,923,491,020.
66572,707,680.
923,607,131,968.
2113,860,185,467.
79三、本期增减变动金额(减少以"-"号填列)9,787,999.
00157,721,906.
76-1,264,886,900.
40-1,097,376,994.
64(一)综合收益总额-210,226,917.
24-210,226,917.
24(二)所有者投入和减少资本9,787,999.
00157,721,906.
76167,509,905.
761.
所有者投入的普通股9,787,999.
00157,721,906.
76167,509,905.
762.
其他权益工具持有者投入资本3.
股份支付计入所有者权益的金额4.
其他(三)利润分配-1,054,659,983.
16-1,054,659,983.
161.
提取盈余公积2.
对所有者(或股东)的分配-1,054,659,983.
16-1,054,659,983.
163.
其他四、本期期末余额3,766,642,797.
006,081,212,927.
42572,707,680.
922,342,245,067.
8112,762,808,473.
15江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文65单位:元项目2019年1~6月股本资本公积减:库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计一、上年期末余额3,709,788,797.
005,545,937,621.
57535,189,087.
293,739,202,815.
2113,530,118,321.
07加:会计政策变更二、本年期初余额3,709,788,797.
005,545,937,621.
57535,189,087.
293,739,202,815.
2113,530,118,321.
07三、本期增减变动金额(减少以"-"号填列)62,163,052.
38-278,666,618.
14-216,503,565.
76(一)综合收益总额-278,666,618.
14-278,666,618.
14(二)所有者投入和减少资本62,163,052.
3862,163,052.
381.
所有者投入的普通股2.
其他权益工具持有者投入资本3.
股份支付计入所有者权益的金额62,163,052.
3862,163,052.
384.
其他(三)利润分配1.
提取盈余公积2.
对所有者(或股东)的分配3.
其他四、本期期末余额3,709,788,797.
005,608,100,673.
95535,189,087.
293,460,536,197.
0713,313,614,755.
31法定代表人:陈锦石主管会计工作负责人:辛琦会计机构负责人:辛琦江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文66二、公司基本情况1、公司概况江苏中南建设集团股份有限公司(以下简称"本公司")原名为大连金牛股份有限公司(以下简称"大连金牛"),大连金牛为东北特殊钢集团有限责任公司(以下简称"东北特钢集团")旗下的一家上市公司.
是经大连市人民政府(1998)58号文件批准,由东北特钢集团、吉林炭素股份有限公司、瓦房店轴承集团有限责任公司、兰州炭素(集团)有限公司、大连华信信托投资股份有限公司和吉林铁合金集团有限责任公司共同发起,于1998年7月28日取得大连市工商局核发的21020011035276-2916号企业法人营业执照,注册资本为人民币17,053.
00万元,业经大连会计师事务所于1998年8月8日以大会师内验字(1998)9号验资报告予以审验;而后根据中国证券监督管理委员会"证监发行字(1999)128号"文件的核准,于1999年12月8日向社会募集公开发行人民币普通股10,000.
00万股,公司注册资本增加为27,053.
00万元人民币,业经大连正元会计师事务所于1999年12月22日以大正会内验字(1999)19号验资报告予以审验;2001年度按照大连金牛股份有限公司2000年度股东会决议和中国证券监督管理委员会证监公司字(2001)93号文件批准,以10:3比例向社会公众股股东配售3,000万股普通股,公司注册资本增加为30,053.
00万元人民币,业经大连华连会计师事务所于2001年11月7日以华连内验字(2001)30号验资报告予以审验.
2006年3月,经辽宁省人民政府国有资产监督管理委员会《关于大连金牛股份有限公司股权分置改革有关问题的批复》"辽国资经营[2006]31号"文件批复和公司相关股东会议审议通过,公司非流通股股东以持有公司的4,420万股股票向流通股股东支付对价,流通股股东每持有10股流通股可获得3.
4股股票对价,原非流通股股东持有的非流通股股份性质变更为有限售条件的流通股,方案实施后公司的总股本仍为30,053万股.
2009年5月19日,经中国证券监督管理委员会《关于核准大连金牛股份有限公司重大资产重组及向中南房地产业有限公司等发行股份购买资产的批复》(证监许可[2009]418号)及《关于核准豁免中南房产业有限公司及一致行动人公告大连金牛股份有限公司收购报告书并豁免其要约收购义务的批复》(证监许可[2009]419号)核准批复,2009年5月31日本公司向东北特钢集团大连特殊钢有限责任公司出售了全部资产、负债.
2009年6月10日,中南房地产业有限公司(已更名为"中南城市建设投资有限公司")受让东北特殊钢集团有限责任公司持有的本公司9,000万股,持有公司29.
9471%股权,每股转让价格为9.
489元,过户手续办理完毕,并取得《中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司证券过户登记确认书》,本次股权转让过户完成后,中南房地产业有限公司成为本公司第一大股东.
本公司向中南房地产业有限公司、陈琳定向发行了47,802.
9484万股人民币普通股,用于购买上述特定投资者所持有的南通中南新世界中心开发有限公司、常熟中南世纪城房地产开发有限公司、青岛海湾新城房地产开发有限公司、海门中南世纪城开发有限公司、文昌中南房地产开发有限公司、中南镇江房地产开发有限公司、南京常锦房地产开发有限公司、南通华城中南房地产开发有限公司等8家房地产项目公司100%股权、南通中南世纪城物业管理有限公司80%股权、南通建筑工程总承包有限公司100%股权,本次非公开发行股票价格为7.
82元/股,每股面值1元,其中:向中南房地产业有限公司发行47,449.
6845万股,向陈琳发行353.
2639万股,本次非公开股份发行完成后中南房地产业有限公司持有72.
5053%的股份.
公司的股本变更为人民币77,855.
9484万元,并经中和正信会计师事务所于2009年6月18日出具中和正信验字(2009)第1-020号《验资报告》予以验证.
重组后公司变更工商注册信息情况如下:公司中文名称:江苏中南建设集团股份有限公司公司注册地址:江苏省海门市常乐镇公司法定代表人:陈锦石公司注册号:320600000241314公司注册资本:人民币77,855.
9484万元2010年3月30日,经本公司2009年度股东大会审议通过2009年度权益分派方案,决定以公司股本总额77,855.
9484万股为基数,以资本公积向全体股东以每10股转增5股,转增后公司股本总额增至116,783.
9226万股.
本次权益分派股权登记日为2010年5月24日,除权除息日为2010年5月25日,本公司股本增加至人民币116,783.
9226万元.
2015年9月1日,本公司召开2015年第六次临时股东大会通过《关于公司非公开发现股票修正案》的议案,并于2015江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文67年12月14日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于核准江苏中南建设集团股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可〔2015〕2851号)核准,核准本公司非公开发行不超过320,163,487股普通股新股.
本公司本次非公开发行有限售期普通股316,076,293股,发行价格为14.
68元/股,募集资金总额为4,639,999,981.
24元.
截至2016年3月29日本次发行普通股募集资金已全部到账,并经大信会计师事务所(特殊普通合伙)出具了大信验字[2016]第15-00009号验资报告予以验证.
本次发行后本公司总股本变更为1,483,915,519.
00元,实收股本人民币1,483,915,519.
00元.
2016年5月24日,经本公司2015年度股东大会审议通过,本公司2016年度向全体股东以1,483,915,519股为基准,每10股派发0.
4元现金股利(含税),共计分配利润59,356,620.
76元;以资本公积转增股本,每10股转增15股,分配完毕后,公司总股本增加至3,709,788,797股.
2018年8月13日本公司第七届董事会第二十七次会议、第七届监事会第九次会议审议通过了《关于向2018年股票期权激励计划激励对象首次授予股票期权的议案》,2019年8月16日,本公司第七届董事会第十五次会议审议通过了《关于2018年股票期权激励计划首次授予期权第一个行权期行权事宜的议案》,本公司2018年股票期权激励计划首次授予期权的第一个行权期行权条件已经成就,同意38名激励对象共计60,522,000份期权在第一个行权期行权.
截至2019年12月31日,本公司股权激励对象共行权47,066,001份,本公司总股本增加至3,756,854,798股.
本公司注册地址:江苏省海门市常乐镇.
本公司建立了股东大会、董事会、监事会的法人治理结构,目前设置地产事业部、建筑事业部、投资发展中心、信息管理部、法务部、人力资源部、行政部、财务部、审计部、证券部等部门.

本公司及其子公司(以下简称"本集团")业务性质和主要经营范围:房地产开发、销售(凭资质证书承接业务);土木建筑工程施工,物业管理,实业投资.
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动).

本公司的母公司为中南城市建设投资有限公司,最终母公司为中南控股集团有限公司.
本公司实质控制人为陈锦石先生.
本财务报表及财务报表附注业经本公司第八届董事会第四次会议于2020年8月21日批准.
2、合并财务报表范围本集团本期合并财务报表范围及其变化情况见"附注七、合并范围的变更"、"附注八、在其他主体中的权益"披露.

三、财务报表编制基础1、编制基础本财务报表按照财政部颁布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定(统称"企业会计准则")编制.
此外,本集团还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定》(2014年修订)披露有关财务信息.
2、持续经营本财务报表以持续经营为基础列报.
四、重要会计政策及会计估计1、遵循企业会计准则的声明本财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了本公司2020年6月30日的合并及公司财务状况以及2020年的半年度合并及公司经营成果和合并及公司现金流量等有关信息.
2、会计期间本集团会计期间采用公历年度,即每年自1月1日起至12月31日止.
3、营业周期本集团的营业周期为12个月.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文684、记账本位币本公司及境内子公司以人民币为记账本位币.
本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定为其记账本位币.
本集团编制本财务报表时所采用的货币为人民币.
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法(1)同一控制下的企业合并对于同一控制下的企业合并,合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债,除因会计政策不同而进行的调整以外,按合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量.
合并对价的账面价值与合并中取得的净资产账面价值的差额,调整资本公积(股本溢价),资本公积不足冲减的,调整留存收益.
通过多次交易分步实现同一控制下的企业合并在个别财务报表中,以合并日持股比例计算的合并日应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为该项投资的初始投资成本;初始投资成本与合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和的差额,调整资本公积(股本溢价),资本公积不足冲减的,调整留存收益.
在合并财务报表中,合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债,除因会计政策不同而进行的调整以外,按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量;合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和,与合并中取得的净资产账面价值的差额,调整资本公积(股本溢价),资本公积不足冲减的,调整留存收益.
合并方在取得被合并方控制权之前持有的长期股权投资,在取得原股权之日与合并方与被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他所有者权益变动,应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益.

(2)非同一控制下的企业合并对于非同一控制下的企业合并,合并成本为购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值.
在购买日,取得的被购买方的资产、负债及或有负债按公允价值确认.

对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,确认为商誉,按成本扣除累计减值准备进行后续计量;对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,经复核后计入当期损益.

通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并在个别财务报表中,以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和,作为该项投资的初始投资成本.
购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益,购买日对这部分其他综合收益不作处理,在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理;因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益,在处置该项投资时转入处置期间的当期损益.
购买日之前持有的股权投资采用公允价值计量的,原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益.

在合并财务报表中,合并成本为购买日支付的对价与购买日之前已经持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和.

对于购买日之前已经持有的被购买方的股权,按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量,公允价值与其账面价值之间的差额计入当期收益;购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日当期收益,由于被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外.

(3)企业合并中有关交易费用的处理为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用,于发生时计入当期损益.
作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用,计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额.

6、合并财务报表的编制方法(1)合并范围合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定.
控制,是指本公司拥有对被投资单位的权力,通过参与被投资单位的相关活动而享有可变回报,并且有能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额.
子公司,是指被本公司控制的主体(含企业、被投资单位中可分割的部分、结构化主体等).
(2)合并财务报表的编制方法江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文69合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础,根据其他有关资料,由本公司编制.
在编制合并财务报表时,本公司和子公司的会计政策和会计期间要求保持一致,公司间的重大交易和往来余额予以抵销.

在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务,视同该子公司以及业务自同受最终控制方控制之日起纳入本公司的合并范围,将其自同受最终控制方控制之日起的经营成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表中.

在报告期内因非同一控制下企业合并增加的子公司以及业务,将该子公司以及业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表,将其现金流量纳入合并现金流量表.
子公司的股东权益中不属于本公司所拥有的部分,作为少数股东权益在合并资产负债表中股东权益项下单独列示;子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额,在合并利润表中净利润项目下以"少数股东损益"项目列示.
少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额,其余额仍冲减少数股东权益.

(3)购买子公司少数股东股权因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,均调整合并资产负债表中的资本公积(股本溢价),资本公积不足冲减的,调整留存收益.
(4)丧失子公司控制权的处理因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的,剩余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量;处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和,减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值的份额与商誉之和,形成的差额计入丧失控制权当期的投资收益.

与原有子公司的股权投资相关的其他综合收益等,在丧失控制权时转入当期损益,由于被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外.
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法合营安排,是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排.
本集团合营安排分为共同经营和合营企业.

(1)共同经营共同经营是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排.

本集团确认与共同经营中利益份额相关的下列项目,并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理:A、确认单独所持有的资产,以及按其份额确认共同持有的资产;B、确认单独所承担的负债,以及按其份额确认共同承担的负债;C、确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入;D、按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入;E、确认单独所发生的费用,以及按其份额确认共同经营发生的费用.
(2)合营企业合营企业是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排.
本集团按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会计处理.

8、现金及现金等价物的确定标准现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款.
现金等价物,是指本集团持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资.
9、外币业务和外币报表折算(1)外币业务本集团发生外币业务,按交易发生日的即期汇率折算为记账本位币金额.

江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文70资产负债表日,对外币货币性项目,采用资产负债表日即期汇率折算.
因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额,计入当期损益;对以历史成本计量的外币非货币性项目,仍采用交易发生日的即期汇率折算;对以公允价值计量的外币非货币性项目,采用公允价值确定日的即期汇率折算,折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额,计入当期损益.
(2)外币财务报表的折算资产负债表日,对境外子公司外币财务报表进行折算时,资产负债表中的资产和负债项目,采用资产负债表日的即期汇率折算,股东权益项目除"未分配利润"外,其他项目采用发生日的即期汇率折算.

利润表中的收入和费用项目,采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算.

现金流量表所有项目均按照系统合理的方法确定的、与现金流量发生日即期汇率近似的汇率折算.
汇率变动对现金的影响额作为调节项目,在现金流量表中单独列示"汇率变动对现金及现金等价物的影响"项目反映.

由于财务报表折算而产生的差额,在资产负债表股东权益项目下的"其他综合收益"项目反映.

处置境外经营并丧失控制权时,将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额,全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益.
10、金融工具金融工具是指形成一方的金融资产,并形成其他方的金融负债或权益工具的合同.

(1)金融工具的确认和终止确认本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债.
金融资产满足下列条件之一的,终止确认:①收取该金融资产现金流量的合同权利终止;②该金融资产已转移,且符合下述金融资产转移的终止确认条件.
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的,终止确认该金融负债或其一部分.
本集团(债务人)与债权人之间签订协议,以承担新金融负债方式替换现存金融负债,且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的,终止确认现存金融负债,并同时确认新金融负债.
以常规方式买卖金融资产,按交易日进行会计确认和终止确认.
(2)金融资产分类和计量本集团在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征,将金融资产分为以下三类:以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产.
以摊余成本计量的金融资产本集团将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,分类为以摊余成本计量的金融资产:本集团管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标;该金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量,仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付.

初始确认后,对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量.
以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失,在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时,计入当期损益.

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产本集团将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产:本集团管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标;江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文71该金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量,仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付.

初始确认后,对于该类金融资产以公允价值进行后续计量.
采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益,其他利得或损失计入其他综合收益.
终止确认时,将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出,计入当期损益.
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外,本集团将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产.
在初始确认时,为消除或显著减少会计错配,本集团将部分本应以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产.
初始确认后,对于该类金融资产以公允价值进行后续计量,产生的利得或损失(包括利息和股利收入)计入当期损益,除非该金融资产属于套期关系的一部分.
但是,对于非交易性权益工具投资,本集团在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产.
该指定在单项投资的基础上作出,且相关投资从发行方的角度符合权益工具的定义.

初始确认后,对于该类金融资产以公允价值进行后续计量.
满足条件的股利收入计入损益,其他利得或损失及公允价值变动计入其他综合收益.
终止确认时,将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出,计入留存收益.

管理金融资产的业务模式,是指本集团如何管理金融资产以产生现金流量.
业务模式决定本集团所管理金融资产现金流量的来源是收取合同现金流量、出售金融资产还是两者兼有.
本集团以客观事实为依据、以关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业务目标为基础,确定管理金融资产的业务模式.
本集团对金融资产的合同现金流量特征进行评估,以确定相关金融资产在特定日期产生的合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付.
其中,本金是指金融资产在初始确认时的公允价值;利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付本金金额相关的信用风险、以及其他基本借贷风险、成本和利润的对价.
此外,本集团对可能导致金融资产合同现金流量的时间分布或金额发生变更的合同条款进行评估,以确定其是否满足上述合同现金流量特征的要求.

仅在本集团改变管理金融资产的业务模式时,所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类,否则金融资产在初始确认后不得进行重分类.
金融资产在初始确认时以公允价值计量.
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,相关交易费用直接计入当期损益;对于其他类别的金融资产,相关交易费用计入初始确认金额.
因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款,本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额.

(3)金融负债分类和计量本集团的金融负债于初始确认时分类为:以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、以摊余成本计量的金融负债.
对于未划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的,相关交易费用计入其初始确认金额.

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债,包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债.
对于此类金融负债,按照公允价值进行后续计量,公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益.
以摊余成本计量的金融负债其他金融负债采用实际利率法,按摊余成本进行后续计量,终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益.

金融负债与权益工具的区分金融负债,是指符合下列条件之一的负债:①向其他方交付现金或其他金融资产的合同义务.
②在潜在不利条件下,与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务.
③将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍生工具合同,且企业根据该合同将交付可变数量的自身权益工具.

④将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的衍生工具合同,但以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文72他金融资产的衍生工具合同除外.
权益工具,是指能证明拥有某个企业在扣除所有负债后的资产中剩余权益的合同.

如果本集团不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务,则该合同义务符合金融负债的定义.

如果一项金融工具须用或可用本集团自身权益工具进行结算,需要考虑用于结算该工具的本集团自身权益工具,是作为现金或其他金融资产的替代品,还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益.
如果是前者,该工具是本集团的金融负债;如果是后者,该工具是本集团的权益工具.
(4)金融工具的公允价值金融资产和金融负债的公允价值确定方法.
(5)金融资产减值本集团以预期信用损失为基础,对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备:以摊余成本计量的金融资产;以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收款项和债权投资;租赁应收款;财务担保合同(以公允价值计量且其变动计入当期损益、金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的除外).
预期信用损失的计量预期信用损失,是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值.
信用损失,是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额,即全部现金短缺的现值.

本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息,以发生违约的风险为权重,计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额,确认预期信用损失.

本集团对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量.
金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的,处于第一阶段,本集团按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备;金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的,处于第二阶段,本集团按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备;金融工具自初始确认后已经发生信用减值的,处于第三阶段,本集团按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备.

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具,本集团假设其信用风险自初始确认后并未显著增加,按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备.
整个存续期预期信用损失,是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失.
未来12个月内预期信用损失,是指因资产负债表日后12个月内(若金融工具的预计存续期少于12个月,则为预计存续期)可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失,是整个存续期预期信用损失的一部分.

在计量预期信用损失时,本集团需考虑的最长期限为企业面临信用风险的最长合同期限(包括考虑续约选择权).

本集团对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具,按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利率计算利息收入.
对于处于第三阶段的金融工具,按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入.

对于应收票据、应收账款,无论是否存在重大融资成分,本集团始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备.
当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时,本集团依据信用风险特征对应收票据和应收账款划分组合,在组合基础上计算预期信用损失,确定组合的依据如下:A、应收票据应收票据组合1:银行承兑汇票应收票据组合2:商业承兑汇票B、应收账款应收账款组合1:应收政府机关款项江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文73应收账款组合2:应收合并范围外关联方款项应收账款组合3:应收合并范围内关联方款项应收账款组合4:应收其他方款项对于划分为组合的应收票据,本集团参考历史信用损失经验,结合当前状况以及对未来经济状况的预测,通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失.
对于划分为组合的应收账款,本集团参考历史信用损失经验,结合当前状况以及对未来经济状况的预测,编制应收账款账龄/逾期天数与整个存续期预期信用损失率对照表,计算预期信用损失.

其他应收款本集团依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合,在组合基础上计算预期信用损失,确定组合的依据如下:其他应收款组合1:应收政府机关款项其他应收款组合2:应收合作方款项其他应收款组合3:应收合并范围外关联方款项其他应收款组合4:应收合并范围内关联方款项其他应收款组合5:应收保证金、押金款项其他应收款组合6:应收备用金、代扣代缴款项其他应收款组合7:应收其他款项对划分为组合的其他应收款,本集团通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失.
长期应收款本集团的长期应收款包括应收融资租赁保证金、PPP项目款项.
长期应收款组合1:未逾期的长期应收款长期应收款组合2:逾期的长期应收款对划分为组合的长期应收款组合,本集团参考历史信用损失经验,结合当前状况以及对未来经济状况的预测,通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失.
债权投资、其他债权投资对于债权投资和其他债权投资,本集团按照投资的性质,根据交易对手和风险敞口的各种类型,通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失.
信用风险显著增加的评估本集团通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险,以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化,以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加.

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时,本集团考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息,包括前瞻性信息.
本集团考虑的信息包括:债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况;已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级(如有)的严重恶化;已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化;现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化,并将对债务人对本集团的还款能力产生重大不利影响.

根据金融工具的性质,本集团以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加.

以金融工具组合为基础进行评估时,本集团可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类,例如逾期信息和信用风险评级.

已发生信用减值的金融资产本集团在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文74已发生信用减值.
当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时,该金融资产成为已发生信用减值的金融资产.
金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息:发行方或债务人发生重大财务困难;债务人违反合同,如偿付利息或本金违约或逾期等;本集团出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑,给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步;债务人很可能破产或进行其他财务重组;发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失.
预期信用损失准备的列报为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化,本集团在每个资产负债表日重新计量预期信用损失,由此形成的损失准备的增加或转回金额,应当作为减值损失或利得计入当期损益.
对于以摊余成本计量的金融资产,损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值;对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资,本集团在其他综合收益中确认其损失准备,不抵减该金融资产的账面价值.
核销如果本集团不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回,则直接减记该金融资产的账面余额.
这种减记构成相关金融资产的终止确认.
这种情况通常发生在本集团确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额.
但是,按照本集团收回到期款项的程序,被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响.

已减记的金融资产以后又收回的,作为减值损失的转回计入收回当期的损益.

(6)金融资产转移金融资产转移,是指将金融资产让与或交付给该金融资产发行方以外的另一方(转入方).

本集团已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的,终止确认该金融资产;保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的,不终止确认该金融资产.
本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的,分别下列情况处理:放弃了对该金融资产控制的,终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债;未放弃对该金融资产控制的,按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产,并相应确认有关负债.
(7)金融资产和金融负债的抵销当本集团具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利,且目前可执行该种法定权利,同时本集团计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时,金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示.
除此以外,金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示,不予相互抵销.
金融工具是指形成一方的金融资产,并形成其他方的金融负债或权益工具的合同.

11、公允价值计量公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格.

本集团以公允价值计量相关资产或负债,假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产或负债的主要市场进行;不存在主要市场的,本集团假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行.
主要市场(或最有利市场)是本集团在计量日能够进入的交易市场.
本集团采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设.

存在活跃市场的金融资产或金融负债,本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值.
金融工具不存在活跃市场的,本集团采用估值技术确定其公允价值.
以公允价值计量非金融资产的,考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力,或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力.
本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术,优先使用相关可观察输入值,只有在可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下,才使用不可观察输入值.

在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债,根据对公允价值计量整体而言具有重要意义的最低层次输入值,确江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文75定所属的公允价值层次:第一层次输入值,是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价;第二层次输入值,是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值;第三层次输入值,是相关资产或负债的不可观察输入值.
每个资产负债表日,本集团对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重新评估,以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换.
12、存货(1)存货的分类本集团存货分为房地产存货和非房地产存货两类.
房地产存货主要包括在建开发产品(开发成本)、已完工开发产品等.
非房地产存货包括建造合同形成的已完工未结算资产、原材料、在产品、库存商品、周转材料等.

(2)发出存货的计价方法房地产存货按实际成本进行初始计量.
开发产品的实际成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用.
开发产品发出时,采用个别计价法确定其实际成本.

①开发用土地的核算方法开发用土地所发生的购买成本、征地拆迁补偿费及基础设施费等,在开发成本中单独核算,并根据开发项目的土地使用情况计入相应的开发产品成本中.
②公共配套设施费用的核算方法不能有偿转让的公共配套设施:按受益比例确定标准分配计入商品房成本;能有偿转让的公共配套设施:以各配套设施项目作为成本核算对象,归集所发生的成本.
③已完工开发产品是指已建成、待出售的物业.
建造合同按实际成本计量,包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用.
在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利(亏损)与已结算的价款在资产负债表中以抵销后的净额列示.
在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利(亏损)之和超过已结算价款的部分在存货中列示为"建造合同形成的已完工未结算资产";在建合同已结算的价款超过累计已发生的成本与累计已确认的毛利(亏损)之和的部分在预收款项中列示为"建造合同形成的已结算尚未完工款".
为订立合同而发生的差旅费、投标费等,能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的,在取得合同时计入合同成本;未满足上述条件的,则计入当期损益.
除建造合同外的非房地产存货在取得时按实际成本计价,存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本.
领用和发出时,采用加权平均法核算.
(3)存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额.
在确定存货的可变现净值时,以取得的确凿证据为基础,同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响.

资产负债表日,存货成本高于其可变现净值的,计提存货跌价准备.
本集团通常按照单个存货项目计提存货跌价准备,资产负债表日,以前减记存货价值的影响因素已经消失的,存货跌价准备在原已计提的金额内转回.

(4)存货的盘存制度本集团存货盘存制度采用永续盘存制.
(5)低值易耗品和包装物的摊销方法本集团低值易耗品领用时采用一次转销法摊销.
建造所用的模板、钢管、扣件和其他周转材料等,按估计经济使用年限,采用直线法摊销.

13、合同资产本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利,且该权利取决于时间流逝之外的其他因素的,确认为合同资产.
本公江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文76司拥有的无条件(即,仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示.

本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注四/10(6).
金融工具减值.
14、合同成本(1)合同履约成本本公司对于为履行合同发生的成本,不属于除收入准则外的其他企业会计准则范围且同时满足下列条件的作为合同履约成本确认为一项资产:①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用(或类似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本;②该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源.
③该成本预期能够收回.
该资产根据其初始确认时摊销期限是否超过一个正常营业周期在存货或其他非流动资产(2)合同取得成本本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,作为合同取得成本确认为一项资产.
增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本,如销售佣金等.
对于摊销期限不超过一年的,在发生时计入当期损益.

(3)合同成本摊销上述与合同成本有关的资产,采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础,在履约义务履行的时点或按照履约义务的履约进度进行摊销,计入当期损益.
(4)合同成本减值上述与合同成本有关的资产,账面价值高于本公司因转让与该资产相关的商品预期能够取得剩余对价与为转让该相关商品估计将要发生的成本的差额的,超出部分应当计提减值准备,并确认为资产减值损失.
计提减值准备后,如果以前期间减值的因素发生变化,使得上述两项差额高于该资产账面价值的,转回原已计提的资产减值准备,并计入当期损益,但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值.

15、长期股权投资长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资.
本集团能够对被投资单位施加重大影响的,为本集团的联营企业.
(1)初始投资成本确定形成企业合并的长期股权投资:同一控制下企业合并取得的长期股权投资,在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额作为投资成本;非同一控制下企业合并取得的长期股权投资,按照合并成本作为长期股权投资的投资成本.
对于其他方式取得的长期股权投资:支付现金取得的长期股权投资,按照实际支付的购买价款作为初始投资成本;发行权益性证券取得的长期股权投资,以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本.

(2)后续计量及损益确认方法对子公司的投资,采用成本法核算,除非投资符合持有待售的条件;对联营企业和合营企业的投资,采用权益法核算.

采用成本法核算的长期股权投资,除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外,被投资单位宣告分派的现金股利或利润,确认为投资收益计入当期损益.

采用权益法核算的长期股权投资,初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,不调整长期股权投资的投资成本;初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,对长期股权投资的账面价值进行调整,差额计入投资当期的损益.
采用权益法核算时,按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额,分别确认投资收益和其他综合收益,同时调整长期股权投资的账面价值;按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分,相应减少长江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文77期股权投资的账面价值;被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动,调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积(其他资本公积).
在确认应享有被投资单位净损益的份额时,以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础,并按照本集团的会计政策及会计期间,对被投资单位的净利润进行调整后确认.

因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的,在转换日,按照原股权的公允价值加上新增投资成本之和,作为改按权益法核算的初始投资成本.
原股权于转换日的公允价值与账面价值之间的差额,以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入改按权益法核算的当期损益.

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的,处置后的剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日改按《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》进行会计处理,公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益.

原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益,在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理;原股权投资相关的其他所有者权益变动转入当期损益.

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的控制的,处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的,改按权益法核算,并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整;处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的,改按《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理,其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益.
因其他投资方增资而导致本公司持股比例下降、从而丧失控制权但能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的,按照新的持股比例确认本公司应享有的被投资单位因增资扩股而增加净资产的份额,与应结转持股比例下降部分所对应的长期股权投资原账面价值之间的差额计入当期损益;然后,按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进行调整.

本集团与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算归属于本集团的部分,在抵销基础上确认投资损益.
但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失,属于所转让资产减值损失的,不予以抵销.

(3)确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据共同控制,是指按照相关约定对某项安排所共有的控制,并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策.
在判断是否存在共同控制时,首先判断是否由所有参与方或参与方组合集体控制该安排,其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意.
如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动,则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排;如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的,不构成共同控制.
判断是否存在共同控制时,不考虑享有的保护性权利.

重大影响,是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力,但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定.
在确定能否对被投资单位施加重大影响时,考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响,包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响.
当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20%(含20%)以上但低于50%的表决权股份时,一般认为对被投资单位具有重大影响,除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策,不形成重大影响;本集团拥有被投资单位20%(不含)以下的表决权股份时,一般不认为对被投资单位具有重大影响,除非有明确证据表明该种情况下能够参与被投资单位的生产经营决策,形成重大影响.
(4)持有待售的权益性投资对于未划分为持有待售资产的剩余权益性投资,采用权益法进行会计处理.

已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资,不再符合持有待售资产分类条件的,从被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯调整.
16、投资性房地产投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.
本集团投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物.
本集团投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场,而且本集团能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而能够对投资性房地产的公允价值作出合理估计,因此本集团对投资性房地产采用公允价值模式江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文78进行后续计量,公允价值的变动计入当期损益.
确定投资性房地产的公允价值时,参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格;无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的,参照活跃市场上同类或类或类似房地产的最近交易价格,并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计;或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值.

在极少的情况下,若有证据表明,本集团首次取得某项非在建投资性房地产(或某项现有房地产在完成建造或开发活动或改变用途后首次成为投资性房地产)时,该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的,对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并且假设无残值.
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益.

17、固定资产(1)确认条件本集团固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产.

与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业,并且该固定资产的成本能够可靠地计量时,固定资产才能予以确认.

本集团固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量.
(2)折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率房屋及建筑物年限平均法20-30年3%4.
85-3.
23机械设备年限平均法8年312.
13运输工具年限平均法5319.
4电子设备年限平均法5319.
4办公设备年限平均法5319.
4其他设备年限平均法5年/15年3/519.
4/6.
33本集团采用年限平均法计提折旧.
固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折旧,终止确认时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧.
在不考虑减值准备的情况下,按固定资产类别、预计使用寿命和预计残值,本集团确定各类固定资产的年折旧率如上,其中,已计提减值准备的固定资产,还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧率.

(3)融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法①在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给本集团.
②本集团有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定本集团将会行使这种选择权.
③即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.
④本集团在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值.

⑤租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有本集团才能使用.
融资租赁租入的固定资产,按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者,作为入账价值.
最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用.
在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,计入租入资产价值.
未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊.
融资租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧.

能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的,在租赁资产尚可使用年限内计提折旧;无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的,在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧.
18、在建工程本集团在建工程成本按实际工程支出确定,包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文79在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产.
19、借款费用(1)借款费用资本化的确认原则本集团发生的借款费用,可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,予以资本化,计入相关资产成本;其他借款费用,在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益.
借款费用同时满足下列条件的,开始资本化:①资产支出已经发生,资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出;②借款费用已经发生;③为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始.

(2)借款费用资本化期间本集团购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时,借款费用停止资本化.
在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用,在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益.

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的,暂停借款费用的资本化;正常中断期间的借款费用继续资本化.
(3)借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法专门借款当期实际发生的利息费用,减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化;一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率,确定资本化金额.
资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定.
资本化期间内,外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化;外币一般借款的汇兑差额计入当期损益.

20、无形资产(1)计价方法、使用寿命、减值测试无形资产按照成本进行初始计量,并于取得无形资产时分析判断其使用寿命.
使用寿命为有限的,自无形资产可供使用时起,采用能反映与该资产有关的经济利益的预期实现方式的摊销方法,在预计使用年限内摊销;无法可靠确定预期实现方式的,采用直线法摊销;使用寿命不确定的无形资产,不作摊销.
本集团于每年年度终了,对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核,与以前估计不同的,调整原先估计数,并按会计估计变更处理.
资产负债表日预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的,将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益.

(2)内部研究开发支出会计政策本集团将内部研究开发项目的支出,区分为研究阶段支出和开发阶段支出.

研究阶段的支出,于发生时计入当期损益.
开发阶段的支出,同时满足下列条件的,才能予以资本化,即:完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性;具有完成该无形资产并使用或出售的意图;无形资产产生经济利益的方式,包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场,无形资产将在内部使用的,能够证明其有用性;有足够的技术、财务资源和其他资源支持,以完成该无形资产的开发,并有能力使用或出售该无形资产;归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量.
不满足上述条件的开发支出计入当期损益.
本集团研究开发项目在满足上述条件,通过技术可行性及经济可行性研究,形成项目立项后,进入开发阶段.

已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出,自该项目达到预定用途之日转为无形资产.

江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文8021、长期资产减值对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、商誉等(存货、按公允价值模式计量的投资性房地产、递延所得税资产、金融资产除外)的资产减值,按以下方法确定:于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象,存在减值迹象的,本集团将估计其可收回金额,进行减值测试.
对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象,每年都进行减值测试.
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定.

本集团以单项资产为基础估计其可收回金额;难以对单项资产的可收回金额进行估计的,以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额.
资产组的认定,以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据.

当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时,本集团将其账面价值减记至可收回金额,减记的金额计入当期损益,同时计提相应的资产减值准备.
就商誉的减值测试而言,对于因企业合并形成的商誉的账面价值,自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组;难以分摊至相关的资产组的,将其分摊至相关的资产组组合.
相关的资产组或资产组组合,是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合,且不大于本集团确定的报告分部.
减值测试时,如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的,首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试,计算可收回金额,确认相应的减值损失.
然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试,比较其账面价值与可收回金额,如可收回金额低于账面价值的,确认商誉的减值损失.
资产减值损失一经确认,在以后会计期间不再转回.
22、长期待摊费用本集团发生的长期待摊费用按实际成本计价,并按预计受益期限平均摊销.
对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目,其摊余价值全部计入当期损益.
23、合同负债本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务部分确认为合同负债.

24、职工薪酬(1)短期薪酬的会计处理方法本集团在职工提供服务的会计期间,将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金,确认为负债,并计入当期损益或相关资产成本.
如果该负债预期在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内不能完全支付,且财务影响重大的,则该负债将以折现后的金额计量.

(2)离职后福利的会计处理方法离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划.
其中,设定提存计划,是指向独立的基金缴存固定费用后,企业不再承担进一步支付义务的离职后福利计划;设定受益计划,是指除设定提存计划以外的离职后福利计划.

设定提存计划设定提存计划包括基本养老保险、失业保险等.
在职工提供服务的会计期间,根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债,并计入当期损益或相关资产成本.

设定受益计划对于设定受益计划,在年度资产负债表日由独立精算师进行精算估值,以预期累积福利单位法确定提供福利的成本.
本集团设定受益计划导致的职工薪酬成本包括下列组成部分:①服务成本,包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失.
其中,当期服务成本,是指职工当期提供服务所导致的设定受益计划义务现值的增加额;过去服务成本,是指设定受益计划修改所导致的与以前期间职工服务相关的设定受益计划义务现值的增加或减少.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文81②设定受益计划净负债或净资产的利息净额,包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息.
③重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动.
除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本,本集团将上述第①和②项计入当期损益;第③项计入其他综合收益且不会在后续会计期间转回至损益,在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的分全部结转至未分配利润.
(3)辞退福利的会计处理方法本集团向职工提供辞退福利的,在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债,并计入当期损益:本集团不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时;本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时.
实行职工内部退休计划的,在正式退休日之前的经济补偿,属于辞退福利,自职工停止提供服务日至正常退休日期间,拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等一次性计入当期损益.
正式退休日期之后的经济补偿(如正常养老退休金),按照离职后福利处理.
(4)其他长期职工福利的会计处理方法本集团向职工提供的其他长期职工福利,符合设定提存计划条件的,按照上述关于设定提存计划的有关规定进行处理.

符合设定受益计划的,按照上述关于设定受益计划的有关规定进行处理,但相关职工薪酬成本中"重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动"部分计入当期损益或相关资产成本.
25、预计负债如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件,本集团将其确认为预计负债:(1)该义务是本集团承担的现时义务;(2)该义务的履行很可能导致经济利益流出本集团;(3)该义务的金额能够可靠地计量.
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量,并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素.
货币时间价值影响重大的,通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数.
本集团于资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核,并对账面价值进行调整以反映当前最佳估计数.

如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿,则补偿金额只能在基本确定能收到时,作为资产单独确认.
确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值.
26、股份支付(1)股份支付的种类本集团股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付.

(2)权益工具公允价值的确定方法本集团对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具,按照活跃市场中的报价确定其公允价值.
对于授予的不存在活跃市场的期权等权益工具,采用期权定价模型等确定其公允价值.
选用的期权定价模型考虑以下因素:A、期权的行权价格;B、期权的有效期;C、标的股份的现行价格;D、股价预计波动率;E、股份的预计股利;F、期权有效期内的无风险利率.

(3)确认可行权权益工具最佳估计的依据等待期内每个资产负债表日,本集团根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计,修正预计可行权的权益工具数量.
在可行权日,最终预计可行权权益工具的数量应当与实际可行权数量一致.

(4)实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理以权益结算的股份支付,按授予职工权益工具的公允价值计量.
授予后立即可行权的,在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用,相应增加资本公积.
在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的,在等待期内的每个资江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文82产负债表日,以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础,按照权益工具授予日的公允价值,将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积.
在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整.

以现金结算的股份支付,按照本集团承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量.

授予后立即可行权的,在授予日以本集团承担负债的公允价值计入相关成本或费用,相应增加负债.
在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付,在等待期内的每个资产负债表日,以对可行权情况的最佳估计为基础,按照本集团承担负债的公允价值金额,将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债.
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日,对负债的公允价值重新计量,其变动计入当期损益.
本集团对股份支付计划进行修改时,若修改增加了所授予权益工具的公允价值,按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加;若修改增加了所授予权益工具的数量,则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加.

权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额.

若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件,则仍继续对取得的服务进行会计处理,视同该变更从未发生,除非本集团取消了部分或全部已授予的权益工具.
在等待期内,如果取消了授予的权益工具(因未满足可行权条件的非市场条件而被取消的除外),本集团对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理,将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益,同时确认资本公积.
职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的,本集团将其作为授予权益工具的取消处理.

27、优先股、永续债等其他金融工具(1)金融负债与权益工具的区分本集团根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式,结合金融资产、金融负债和权益工具的定义,在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融资产、金融负债或权益工具.

(2)优先股、永续债等其他金融工具的会计处理本集团发行的金融工具按照金融工具准则进行初始确认和计量;其后,于每个资产负债表日计提利息或分派股利,按照相关具体企业会计准则进行处理.
即以所发行金融工具的分类为基础,确定该工具利息支出或股利分配等的会计处理.
对于归类为权益工具的金融工具,其利息支出或股利分配都作为本集团的利润分配,其回购、注销等作为权益的变动处理;对于归类为金融负债的金融工具,其利息支出或股利分配原则上按照借款费用进行处理,其回购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益.
本集团发行金融工具,其发生的手续费、佣金等交易费用,如分类为债务工具且以摊余成本计量的,计入所发行工具的初始计量金额;如分类为权益工具的,从权益中扣除.
28、收入(1)收入确认的一般原则本公司在履行了合同中的履约义务,即在客户取得相关商品或服务控制权时,按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入.
履约义务,是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺.
取得相关商品控制权,是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益.
本公司在合同开始日即对合同进行评估,识别该合同所包含的各单项履约义务,并确定各单项履约义务是在某一时段内履行,还是某一时点履行.
满足下列条件之一的,属于在某一时间段内履行的履约义务,本公司按照履约进度,在一段时间内确认收入:①客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益;②客户能够控制本公司履约过程中在建的商品;③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途,且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项.
否则,本公司在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入.

对于在某一时段内履行的履约义务,本公司根据商品和劳务的性质,采用恰当的履约进度.
当履约进度不能合理确定时,公司已经发生的成本预计能够得到补偿的,按照已经发生的成本金额确认收入,直到履约进度能够合理确定为止.

(2)特定交易的收入处理原则江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文83①附有销售退回条款的合同在客户取得相关商品控制权时,按照因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额(即,不包含预期因销售退回将退还的金额)确认收入,按照预期因销售退回将退还的金额确认负债.
销售商品时预期将退回商品的账面价值,扣除收回该商品预计发生的成本(包括退回商品的价值减损)后的余额,在"应收退货成本"项下核算.
②附有质量保证条款的合同评估该质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独的服务.

公司提供额外服务的,则作为单项履约义务,按照收入准则规定进行会计处理;否则,质量保证责任按照或有事项的会计准则规定进行会计处理.

③附有客户额外购买选择权的销售合同公司评估该选择权是否向客户提供了一项重大权利.
提供重大权利的,则作为单项履约义务,将交易价格分摊至该履约义务,在客户未来行使购买选择权取得相关商品控制权时,或者该选择权失效时,确认相应的收入.
客户额外购买选择权的单独售价无法直接观察的,则综合考虑客户行使和不行使该选择权所能获得的折扣的差异、客户行使该选择权的可能性等全部相关信息后,予以合理估计.
④售后回购a.
因与客户的远期安排而负有回购义务的合同:这种情况下客户在销售时点并未取得相关商品控制权,因此作为租赁交易或融资交易进行相应的会计处理.
其中,回购价格低于原售价的视为租赁交易,按照企业会计准则对租赁的相关规定进行会计处理;回购价格不低于原售价的视为融资交易,在收到客户款项时确认金融负债,并将该款项和回购价格的差额在回购期间内确认为利息费用等.
公司到期未行使回购权利的,则在该回购权利到期时终止确认金融负债,同时确认收入.

b.
应客户要求产生的回购义务的合同:经评估客户具有重大经济动因的,将售后回购作为租赁交易或融资交易,按照本条a规定进行会计处理;否则将其作为附有销售退回条款的销售交易进行处理.

⑤向客户收取无需退回的初始费的合同在合同开始(或接近合同开始)日向客户收取的无需退回的初始费应当计入交易价格.
公司经评估,该初始费与向客户转让已承诺的商品相关,并且该商品构成单项履约义务的,则在转让该商品时,按照分摊至该商品的交易价格确认收入;该初始费与向客户转让已承诺的商品相关,但该商品不构成单项履约义务的,则在包含该商品的单项履约义务履行时,按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入;该初始费与向客户转让已承诺的商品不相关的,该初始费则作为未来将转让商品的预收款,在未来转让该商品时确认为收入.
(3)收入确认的具体方法①本集团房地产销售业务收入确认的具体方法如下:房地产销售除符合商品销售收入确认条件外,以竣工验收合格并签订了销售合同,达到了销售合同约定的交付条件,并取得了买方按销售合同约定交付房产的付款证明时(通常收到销售合同首期款及已确认余下房款的付款安排)确认销售收入的实现.
②工程施工收入本集团采用投入法,即按照累计实际发生的成本占合同预计总成本的比例确定恰当的履约进度.

当履约进度不能合理确定时,本集团根据已经发生的成本预计能够得到补偿的成本金额确认收入,直到履约进度能够合理确定为止.

③本集团租赁业务收入确认的具体方法如下:按合同或协议约定的租金在租赁期内的各个期间按直线法确认为租赁收入.

④本集团物业管理业务收入确认的具体方法如下:物业管理服务已经提供,与物业管理服务相关的经济利益能够流入企业,与物业管理服务相关的成本能够可靠计量时,确认物业管理收入的实现.
⑤本集团利息收入确认的具体方法如下按照他人使用本集团货币资金的时间和实际利率计算确定.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文84⑥本集团使用费收入业务确认的具体方法如下:按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定.
29、政府补助政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认.
对于货币性资产的政府补助,按照收到或应收的金额计量.
对于非货币性资产的政府补助,按照公允价值计量;公允价值不能够可靠取得的,按照名义金额1元计量.
与资产相关的政府补助,是指本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助;除此之外,作为与收益相关的政府补助.
对于政府文件未明确规定补助对象的,能够形成长期资产的,与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助,其余部分作为与收益相关的政府补助;难以区分的,将政府补助整体作为与收益相关的政府补助.

与资产相关的政府补助,冲减相关资产的账面价值,或者确认为递延收益在相关资产使用期限内按照合理、系统的方法分期计入损益.
与收益相关的政府补助,用于补偿已发生的相关成本费用或损失的,计入当期损益或冲减相关成本;用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的,则计入递延收益,于相关成本费用或损失确认期间计入当期损益或冲减相关成本.
按照名义金额计量的政府补助,直接计入当期损益.
本集团对相同或类似的政府补助业务,采用一致的方法处理.

与日常活动相关的政府补助,按照经济业务实质,计入其他收益或冲减相关成本费用.
与日常活动无关的政府补助,计入营业外收支.
已确认的政府补助需要返还时,初始确认时冲减相关资产账面价值的,调整资产账面价值;存在相关递延收益余额的,冲减相关递延收益账面余额,超出部分计入当期损益;属于其他情况的,直接计入当期损益.

30、递延所得税资产/递延所得税负债所得税包括当期所得税和递延所得税.
除由于企业合并产生的调整商誉,或与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的递延所得税计入所有者权益外,均作为所得税费用计入当期损益.
本集团根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异,采用资产负债表债务法确认递延所得税.
各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债,除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的:(1)商誉的初始确认,或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认:该交易不是企业合并,并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额;(2)对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异,该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回.
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减,本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限,确认由此产生的递延所得税资产,除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的:(1)该交易不是企业合并,并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额;(2)对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异,同时满足下列条件的,确认相应的递延所得税资产:暂时性差异在可预见的未来很可能转回,且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额.

于资产负债表日,本集团对递延所得税资产和递延所得税负债,按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量,并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响.
于资产负债表日,本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核.
如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益,减记递延所得税资产的账面价值.
在很可能获得足够的应纳税所得额时,减记的金额予以转回.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文8531、租赁(1)经营租赁的会计处理方法(1)本集团作为出租人经营租赁中的租金,本集团在租赁期内各个期间按照直线法确认当期损益.
发生的初始直接费用,计入当期损益.

(2)本集团作为承租人经营租赁中的租金,本集团在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;发生的初始直接费用,计入当期损益.
(2)融资租赁的会计处理方法(1)本集团作为出租人融资租赁中,在租赁期开始日本集团按最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益.
未实现融资收益在租赁期内各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资收入.
(2)本集团作为承租人融资租赁中,在租赁期开始日本集团将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用.
初始直接费用计入租入资产价值.
未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资费用.

本集团采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧.
32、重要会计政策和会计估计变更(1)重要会计政策变更会计政策变更的内容和原因审批程序备注本公司自2020年1月1日起执行财政部2017年修订的《企业会计准则第14号-收入》2020年4月24日第七届董事会第六十二次会议本公司自2020年1月1日起执行财政部2017年修订的《企业会计准则第14号—收入》,变更后的会计政策详见附注四(2)2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况需要调整年初资产负债表科目合并资产负债表单位:元项目2019年12月31日2020年01月01日调整数流动资产:货币资金25,409,736,687.
5025,409,736,687.
50结算备付金拆出资金交易性金融资产1,521,271,332.
241,521,271,332.
24衍生金融资产应收票据1,387,357,126.
671,387,357,126.
67应收账款11,732,392,315.
4611,732,392,315.
46应收款项融资42,395,544.
0042,395,544.
00预付款项6,015,364,971.
256,015,364,971.
25应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款29,842,897,867.
0329,842,897,867.
03其中:应收利息江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文86应收股利47,360,000.
0047,360,000.
00买入返售金融资产29,842,897,867.
0329,842,897,867.
03存货165,586,813,570.
85155,600,844,261.
19-9,985,969,309.
66合同资产9,985,969,309.
669,985,969,309.
66持有待售资产一年内到期的非流动资产50,000,000.
0050,000,000.
00其他流动资产10,846,764,318.
3410,894,590,673.
3947,826,355.
05流动资产合计252,434,993,733.
34252,482,820,088.
3947,826,355.
05非流动资产:发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款13,104,703,611.
4113,104,703,611.
41长期股权投资13,486,192,849.
0013,486,192,849.
00其他权益工具投资其他非流动金融资产473,898,830.
00473,898,830.
00投资性房地产4,419,480,000.
004,419,480,000.
00固定资产3,266,882,504.
353,266,882,504.
35在建工程12,146,322.
4212,146,322.
42生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产667,424,271.
04667,424,271.
04开发支出商誉4,188,653.
584,188,653.
58长期待摊费用565,741,455.
35565,741,455.
35递延所得税资产2,134,935,595.
962,134,935,595.
96其他非流动资产非流动资产合计38,135,594,093.
1138,135,594,093.
11资产总计290,570,587,826.
45290,618,414,181.
5047,826,355.
05流动负债:短期借款13,082,301,949.
6313,082,301,949.
63向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据10,999,265,923.
3510,999,265,923.
35应付账款23,791,119,530.
0123,791,119,530.
01预收款项123,359,236,032.
48-123,359,236,032.
48合同负债123,359,236,032.
48123,359,236,032.
48卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款应付职工薪酬1,240,142,617.
051,240,142,617.
05应交税费4,575,771,268.
664,575,771,268.
66其他应付款26,834,129,458.
4626,834,129,458.
46其中:应付利息应付股利3,886,630.
963,886,630.
96应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债一年内到期的非流动负债11,132,439,328.
1711,132,439,328.
17其他流动负债1,402,261,230.
121,402,261,230.
12流动负债合计216,416,667,337.
93216,416,667,337.
93江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文87非流动负债:保险合同准备金长期借款36,006,261,820.
7136,006,261,820.
71应付债券10,356,127,886.
1910,356,127,886.
19其中:优先股永续债租赁负债长期应付款262,831,028.
12262,831,028.
12长期应付职工薪酬预计负债递延收益128,379,575.
29128,379,575.
29递延所得税负债577,713,413.
35577,713,413.
35其他非流动负债非流动负债合计47,331,313,723.
6647,331,313,723.
66负债合计263,747,981,061.
59263,747,981,061.
59所有者权益:股本3,756,854,798.
003,756,854,798.
00其他权益工具其中:优先股永续债资本公积2,822,937,703.
182,822,937,703.
18减:库存股其他综合收益1,162,050,510.
101,162,050,510.
10专项储备盈余公积723,361,348.
55723,361,348.
55一般风险准备未分配利润12,974,056,355.
6713,021,882,710.
7247,826,355.
05归属于母公司所有者权益合计21,439,260,715.
5021,439,260,715.
50少数股东权益5,383,346,049.
365,383,346,049.
36所有者权益合计26,822,606,764.
8626,870,433,119.
9147,826,355.
05负债和所有者权益总计290,570,587,826.
45290,618,414,181.
5047,826,355.
05调整情况说明:2019年12月31日(原收入准则)2020年1月1日(新收入准则)项目账面价值项目账面价值存货9,985,969,309.
66合同资产9,985,969,309.
66预收款项123,359,236,032.
48合同负债123,359,236,032.
48销售费用47,826,355.
05其他流动资产47,826,355.
05母公司资产负债表单位:元项目2019年12月31日2020年01月01日调整数流动资产:货币资金1,066,133,691.
461,066,133,691.
46交易性金融资产1,250,380,533.
691,250,380,533.
69衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项11,515,404.
7911,515,404.
79其他应收款104,956,602,917.
00104,956,602,917.
00其中:应收利息应收股利3,017,351,545.
573,017,351,545.
57存货合同资产持有待售资产江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文88一年内到期的非流动资产50,000,000.
0050,000,000.
00其他流动资产181,965,305.
74181,965,305.
74流动资产合计107,516,597,852.
68107,516,597,852.
68非流动资产:债权投资其他债权投资长期应收款2,500,000.
002,500,000.
00长期股权投资21,751,221,251.
5921,751,221,251.
59其他权益工具投资其他非流动金融资产368,331,771.
00368,331,771.
00投资性房地产固定资产764,926,080.
86764,926,080.
86在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产80,069,204.
8280,069,204.
82开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计22,967,048,308.
2722,967,048,308.
27资产总计130,483,646,160.
95130,483,646,160.
95流动负债:短期借款3,758,886,188.
083,758,886,188.
08交易性金融负债衍生金融负债应付票据47,610,285.
5247,610,285.
52应付账款1,812,217.
421,812,217.
42预收款项合同负债应付职工薪酬1,369,020.
801,369,020.
80应交税费34,505,218.
2834,505,218.
28其他应付款95,505,330,521.
3495,505,330,521.
34其中:应付利息应付股利211,969.
52211,969.
52持有待售负债一年内到期的非流动负债4,824,521,373.
584,824,521,373.
58其他流动负债流动负债合计104,174,034,825.
02104,174,034,825.
02非流动负债:长期借款2,849,970,000.
002,849,970,000.
00应付债券9,546,360,481.
499,546,360,481.
49其中:优先股永续债租赁负债长期应付款15,131,028.
1215,131,028.
12长期应付职工薪酬预计负债递延收益37,964,358.
5337,964,358.
53递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计12,449,425,868.
1412,449,425,868.
14负债合计116,623,460,693.
16116,623,460,693.
16江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文89所有者权益:股本3,756,854,798.
003,756,854,798.
00其他权益工具其中:优先股永续债资本公积5,923,491,020.
665,923,491,020.
66减:库存股其他综合收益专项储备盈余公积572,707,680.
92572,707,680.
92未分配利润3,607,131,968.
213,607,131,968.
21所有者权益合计13,860,185,467.
7913,860,185,467.
79负债和所有者权益总计130,483,646,160.
95130,483,646,160.
95(3)2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据说明根据新收入准则的衔接规定,首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初(2020年1月1日)留存收益及财务报表其他相关科目金额,对可比期间信息不予调整.
五、税项1、主要税种及税率税种计税依据税率增值税境内销售,提供加工、修理修配劳13%、9%、6%消费税应税收入5%城市维护建设税应纳流转税额5%、7%企业所得税应纳税所得额25%土地增值税土地增值额超率累进税率、预缴税率为预收房款的1.
5%-4%教育附加应纳流转税额3%地方教育附加应纳流转税额1%、2%综合基金预收房款、营业收入0.
1%-0.
38%江堤基金预收房款、营业收入0.
03%、0.
08%、0.
1%说明:本集团控股的境外子公司根据其本国相关法律、法规缴纳相关的税金.

2、税收优惠①本集团之子公司惠州中南锦德置业有限公司、南通腾开酒店管理有限公司和江苏中南建筑科技发展有限公司等为小型微利企业.
根据国家税务总局、财政部《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)自2019年1月1日至2021年12月31日:对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税;对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税.
②本集团之子公司贵州锦荣置业有限公司为西部大开发税收优惠地区企业.
根据国家税务总局公告2012年第12号文,自2011年1月1日至2020年12月31日,对设在西部地区以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务,且其当年度主营业务收入占企业收入总额70%以上的企业,经企业申请,主管税务机关审核确认后,可减按15%税率缴纳企业所得税.
六、合并财务报表项目注释1、货币资金单位:元项目期末余额期初余额库存现金7,131,089.
438,773,529.
54银行存款21,734,671,731.
7020,414,035,434.
06其他货币资金6,409,914,602.
554,986,927,723.
90合计28,151,717,423.
6825,409,736,687.
50其中:存放在境外的款项总额422,123,531.
081,520,428,483.
98因抵押、质押或冻结等对使用有限制的款项总额8,553,235,779.
069,241,442,410.
29江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文902、交易性金融资产单位:元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产3,157,847,903.
981,521,271,332.
24其中:债务工具投资2,974,578,000.
00246,820,479.
51基金及股票投资33,269,903.
9824,263,759.
04理财产品150,000,000.
001,250,187,093.
693、应收票据(1)应收票据分类列示单位:元项目期末余额期初余额商业承兑票据943,754,166.
291,387,357,126.
67合计943,754,166.
291,387,357,126.
67(2)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据单位:元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额商业承兑票据831,574,995.
26合计831,574,995.
26江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文914、应收账款(1)应收账款分类披露单位:元类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例按单项计提坏账准备的应收账款300,667,901.
312.
42%64,758,804.
2621.
54%235,909,097.
05360,690,498.
422.
78%64,758,804.
2617.
95%295,931,694.
16按组合计提坏账准备的应收账款12,139,024,489.
6097.
58%1,458,301,050.
0412.
01%10,680,723,439.
5612,595,099,297.
2297.
22%1,158,638,675.
929.
20%11,436,460,621.
30其中:应收政府款项1,746,562,485.
9914.
04%5,239,687.
480.
30%1,741,322,798.
511,598,634,363.
6612.
34%4,795,262.
550.
30%1,593,839,101.
11应收合并范围外款项926,634,860.
857.
45%2,779,904.
600.
30%923,854,956.
25786,651,612.
516.
07%2,360,595.
380.
30%784,291,017.
13应收其他方款项9,465,827,142.
7676.
09%1,450,281,457.
9615.
32%8,015,545,684.
8010,209,813,321.
0578.
81%1,151,482,817.
9911.
28%9,058,330,503.
06合计12,439,692,390.
91100.
00%1,523,059,854.
3012.
24%10,916,632,536.
6112,955,789,795.
64100.
00%1,223,397,480.
189.
44%11,732,392,315.
46江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文92按单项计提坏账准备:单位:元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例计提理由应收其他方款项299,820,086.
3163,910,989.
2621.
32%依据判决结果应收其他方款项847,815.
00847,815.
00100.
00%预计无法收回合计300,667,901.
3164,758,804.
26----按组合计提坏账准备:单位:元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例应收政府款项1,746,562,485.
995,239,687.
480.
30%应收合并范围外款项926,634,860.
852,779,904.
600.
30%应收其他方款项9,465,827,142.
761,450,281,457.
9615.
32%合计12,139,024,489.
601,458,301,050.
04--按账龄披露单位:元账龄期末余额1年以内(含1年)6,032,436,325.
891至2年3,336,943,499.
142至3年1,135,145,498.
563至4年1,035,097,974.
924至5年337,337,167.
615年以上562,731,924.
79合计12,439,692,390.
91(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况:单位:元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回核销其他按单项计提坏账准备的应收账款64,758,804.
260.
0064,758,804.
26应收政府款项4,795,262.
55444,424.
935,239,687.
48应收合并范围外款项2,360,595.
38419,309.
222,779,904.
60应收其他方款项1,151,482,817.
99298,798,639.
971,450,281,457.
96合计1,223,397,480.
18299,662,374.
121,523,059,854.
30(3)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况本期按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额2,188,099,991.
91元,占应收账款期末余额合计数的比例17.
59%,相应计提的坏账准备期末余额汇总金额96,749,816.
41元.
(4)因金融资产转移而终止确认的应收账款:不适用(5)转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额:不适用5、应收款项融资单位:元项目期末余额期初余额应收票据-银行承兑汇票7,443,689.
7142,395,544.
00合计7,443,689.
7142,395,544.
00江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文936、预付款项(1)预付款项按账龄列示单位:元账龄期末余额期初余额金额比例金额比例1年以内3,745,457,337.
6453.
48%2,352,367,866.
9939.
11%1至2年1,584,358,814.
3322.
62%1,951,988,300.
3532.
45%2至3年985,418,970.
0914.
07%1,050,305,600.
4717.
46%3年以上688,092,523.
129.
83%660,703,203.
4410.
98%合计7,003,327,645.
18--6,015,364,971.
25--说明:预付款项主要包括预付地价款、工程款等.
账龄超过一年的预付款项,主要由于土地未交付、工程未完工导致款项尚未结算所致.
(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况本期按预付对象归集的期末余额前五名预付款项汇总金额1,667,761,102.
36元,占预付款项期末余额合计数的比例23.
81%.
7、其他应收款单位:元项目期末余额期初余额应收股利47,360,000.
0047,360,000.
00其他应收款36,685,471,615.
0429,795,537,867.
03合计36,732,831,615.
0429,842,897,867.
03(1)应收股利1)应收股利分类单位:元项目(或被投资单位)期末余额期初余额分红款47,360,000.
0047,360,000.
00合计47,360,000.
0047,360,000.
00(2)其他应收款1)其他应收款按款项性质分类情况单位:元款项性质期末账面余额期初账面余额政府机关款项2,878,247,560.
981,623,869,050.
42合作方款项6,153,654,065.
603,211,804,824.
75合并范围外关联方款项18,171,771,004.
6619,252,554,318.
12保证金、押金款项4,021,036,313.
732,999,682,771.
05备用金、代扣代缴款项798,106,995.
04286,039,717.
19其他款项5,416,697,278.
183,061,919,646.
09合计37,439,513,218.
1930,435,870,327.
622)坏账准备计提情况单位:元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)2020年1月1日余额151,700,941.
70438,476,175.
5150,155,343.
38640,332,460.
592020年1月1日余额在本期--转入第二阶段-9,920,481.
129,920,481.
120.
00--转入第三阶段--转回第二阶段--转回第一阶段江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文94本期计提109,713,547.
503,995,595.
06113,709,142.
56本期转回本期转销本期核销其他变动2020年6月30日余额251,494,008.
08452,392,251.
6950,155,343.
38754,041,603.
15按账龄披露单位:元账龄期末余额1年以内(含1年)21,116,277,641.
271至2年7,616,331,667.
762至3年5,257,754,553.
613至4年1,794,789,601.
884至5年814,551,539.
345年以上839,808,214.
33合计37,439,513,218.
193)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况本期按对象归集的期末余额前五名其他应收款汇总金额6,442,315,123.
18元,占其他应收款期末余额合计数的比例17.
21%,主要为关联方款项及合作方款项.
江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文958、存货(1)存货分类单位:元项目期末余额期初余额账面余额存货跌价准备或合同履约成本减值准备账面价值账面余额存货跌价准备或合同履约成本减值准备账面价值开发成本160,326,335,104.
94219,755,806.
67160,106,579,298.
27146,357,412,478.
36219,755,806.
67146,137,656,671.
69开发产品8,228,731,232.
59117,130,091.
508,111,601,141.
098,236,886,479.
03117,130,091.
508,119,756,387.
53原材料432,568,808.
83432,568,808.
83936,306,989.
09936,306,989.
09在产品19,756,746.
1619,756,746.
1619,470,108.
1619,470,108.
16周转材料225,340,446.
27225,340,446.
27223,638,726.
77223,638,726.
77库存商品159,977,894.
35159,977,894.
35164,015,377.
95164,015,377.
95合计169,392,710,233.
14336,885,898.
17169,055,824,334.
97155,937,730,159.
36336,885,898.
17155,600,844,261.
19注1:本期借款费用资本化金额为2,815,080,249.
58元.
注2:2020年1月1日因执行新收入准则调整存货科目中建造合同形成的已完工未结算资产10,687,969,632.
95元至合同资产.
(2)开发成本项目名称开工时间预计竣工时间预计总投资(元)期末余额(元)期初余额(元)期末跌价准备江阴中南樾府2018.
022021.
122,850,000,000.
001,120,515,303.
821,304,711,334.
75上悦城商住小区2020.
032024.
124,300,000,000.
002,068,257,278.
27杭州锦府棠玥湾项目2019.
082022.
036,712,978,151.
364,991,413,540.
884,702,488,581.
50常熟中南金锦林樾项目2017.
052021.
126,104,913,279.
224,006,209,825.
734,667,092,861.
92南京锦城上悦城项目2017.
122021.
126,325,953,700.
004,522,312,284.
624,483,095,500.
68成都中南世纪樾府项目2018.
082021.
124,685,762,200.
004,114,039,759.
223,954,519,910.
07武汉御锦中南拂晓城108项目2017.
112021.
103,415,237,609.
002,771,896,377.
522,665,324,488.
42合肥晟南置业中南樾府项目2019.
022021.
112,600,000,000.
002,429,303,003.
202,309,351,533.
51丹阳中南君悦府熙悦项目2018.
122022.
124,184,678,300.
002,302,562,120.
192,185,186,741.
96河北固安中南熙悦项目2017.
052021.
033,900,765,777.
742,093,304,997.
242,093,304,997.
24苏州峻熙春风南岸项目2019.
052021.
093,300,000,000.
002,042,425,662.
481,986,892,734.
52临沂锦悦房地产林樾项目2019.
112022.
083,449,220,000.
001,970,184,596.
281,852,313,137.
79贵州锦盛春风南岸项目2019.
102022.
113,964,460,000.
001,848,172,067.
441,769,290,779.
83宁波奉化璟辰中南樾府项目2019.
082021.
102,727,669,836.
411,902,071,904.
321,648,354,626.
74海门世纪城项目2006.
092020.
126,025,462,561.
001,601,827,551.
161,599,321,828.
05温州锦钰置业南湖A09地块项目2019.
052021.
092,040,100,000.
001,632,938,252.
731,505,783,318.
11济宁锦鸿珑悦项目2018.
102020.
122,101,950,000.
001,020,671,270.
941,340,875,020.
30广西锦鑫佰业中南紫云集项目2019.
012021.
062,959,740,230.
261,458,831,773.
431,308,170,759.
26重庆锦腾中南玖宸项目2018.
072020.
063,700,000,000.
001,404,432,522.
241,299,389,968.
34江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文96西安莱恒中南君启项目2019.
112022.
124,941,250,000.
001,456,002,658.
451,291,377,343.
40杭州锦昱九乔国际商贸城项目2020.
032022.
054,460,567,967.
252,761,171,685.
721,266,055,115.
06青岛中南世纪城项目2011.
092022.
125,296,118,555.
521,121,347,314.
521,147,067,3731.
22厦门钧浩中南九锦台项目2019.
062021.
111,448,770,000.
001,129,414,185.
571,073,844,014.
98唐山未来海岸、拉唯那2017.
102023.
096,145,069,800.
001,072,734,839.
55987,876,953.
93中南新悦府2018.
092021.
041,441,133,600.
001,068,888,821.
77962,090,821.
79泰安中南紫云集2019.
082021.
082,650,000,000.
001,031,648,609.
81953,752,852.
80蚌埠江山府2018.
112021.
071,520,000,000.
001,012,985,901.
31916,695,014.
92高明武菱汇苑2018.
122021.
052,559,968,500.
001,008,101,728.
74885,445,863.
75西安春风南岸项目2020.
052023.
044,648,660,000.
001,303,367,978.
9646,597,074.
43中南上悦城项目2020.
052023.
044,021,431,400.
001,070,128,432.
390.
00泉州和樾2020.
062022.
012,032,254,100.
001,191,310,723.
070.
00其他项目————324,796,655,610.
1099,797,862,133.
3783,827,535,569.
09219,755,806.
67合计————441,310,771,177.
86160,326,335,104.
94146,357,412,478.
36219,755,806.
67(3)开发产品项目名称竣工时间期初数(元)本期增加(元)本期减少(元)期末余额(元)期末跌价准备中南拂晓城2020.
05119,367,964.
32546,934,822.
70258,949,728.
91407,353,058.
11南京山锦花城项目2019.
09128,193,040.
78--128,193,040.
78南京世纪城锦苑项目2019.
03247,785,821.
86--247,785,821.
86南京新锦城世纪雅苑项目2019.
09181,756,531.
40--181,756,531.
40东营中南世纪锦城项目2019.
1258,649,549.
92-6,742,991.
8951,906,558.
03沈阳中南世纪城项目2019.
1268,990,331.
21--68,990,331.
21南充世纪城项目2019.
12118,767,309.
80-12,360,000.
00106,407,309.
80南充锦业漫悦湾项目2019.
12120,497,571.
01-2,176,647.
98118,320,923.
03重庆锦腾中南玖宸项目2019.
02174,736,974.
89-26,693,476.
08148,043,498.
81中南世纪花城2019.
1267,203,114.
23--67,203,114.
23儋州中南西海岸项目2019.
12318,428,262.
74--318,428,262.
74太仓中南君悦府2020.
0449,171,581.
881,025,421,229.
861,019,363,116.
1555,229,695.
59无锡君诚悦府2019.
0765,982,301.
19-13,061,078.
3552,921,222.
84唐山湾未来海岸项目2019.
08207,733,376.
31--207,733,376.
31中南新悦府项目2020.
03-785,967,505.
17701,698,596.
0784,268,909.
10锦乐嘉泷悦府、泓悦府项目2019.
12641,896,360.
95122,632,966.
88137,370,691.
52627,158,636.
31南通CBD项目2019.
08884,370,485.
47884,370,485.
47盐城中南世纪城房地产项目2019.
12305,288,277.
48690,784,325.
80757,667,762.
23238,404,841.
05南京御城棉花塘项目2019.
06229,532,016.
7521,517,793.
09251,049,809.
84其他项目4,496,321,428.
7013,219,563,975.
7413,484,893,776.
504,230,991,627.
94117,130,091.
50合计8,236,886,479.
0316,412,822,619.
2416,420,977,865.
688,228,731,232.
59117,130,091.
50江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文97(4)存货跌价准备和合同履约成本减值准备按下列格式披露存货跌价准备金计提情况:按性质分类:单位:元项目期初余额本期增加金额本期减少金额期末余额计提其他转回或转销其他开发成本235,187,912.
92235,187,912.
92开发产品101,697,985.
25101,697,985.
25合计336,885,898.
17336,885,898.
179、合同资产单位:元项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值建造合同已完工未结算部分金额10,688,360,647.
09391,014.
1410,687,969,632.
959,986,360,323.
80391,014.
149,985,969,309.
66合计10,688,360,647.
09391,014.
1410,687,969,632.
959,986,360,323.
80391,014.
149,985,969,309.
6610、一年内到期的非流动资产单位:元项目期末余额期初余额一年内到期的债权投资50,000,000.
0050,000,000.
00一年内到期的长期应收款2,500,000.
00合计52,500,000.
0050,000,000.
00其他说明:2015年12月29日,本公司与华鑫证券有限公司(以下简称"华鑫证券")签订了《华鑫-中南建设物业资产支持专项计划支持证券认购协议与风险揭示书》,约定由华鑫证券向本公司销售次级资产支持证券5,000.
00万元.
该次级资产支持证券简称"中南建次",证券代码"116095.
SZ",预期到期日为2020年12月30日.
该次级资产支持证券不能流通,不存在活跃市场.
11、其他流动资产单位:元项目期末余额期初余额合同取得成本48,314,655.
1047,826,355.
05预缴所得税1,918,193,072.
621,383,354,398.
29预缴其他税费2,946,923,286.
922,494,769,497.
94进项税等6,537,096,767.
566,787,149,042.
94其他187,950,504.
01181,491,379.
17合计11,638,478,286.
2110,894,590,673.
3912、长期应收款单位:元项目期末金额.
期初金额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值融资租赁款保证金7,500,000.
00-7,500,000.
002,500,000.
00-2,500,000.
00PPP项目款13,369,804,300.
49-13,369,804,300.
4913,102,203,611.
41-13,102,203,611.
41减:未实现融资收益小计13,377,304,300.
49-13,377,304,300.
4913,104,703,611.
41-13,104,703,611.
41减:1年内到期的长期应收款2,500,000.
00-2,500,000.
00---合计13,374,804,300.
49-13,374,804,300.
4913,104,703,611.
41-13,104,703,611.
41江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文9813、长期股权投资单位:元2019.
12.
31本期增减变动2020.
6.
30减值准备期末余额追加/新增投资减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他①合营企业上海苹齐实业有限公司11,265,440.
86478.
7611,265,919.
62太仓中南雅苑房地产开发有限公司129,818,438.
71-19,231,317.
10110,587,121.
61南通万鹏房地产有限公司11,201,816.
4124,187,334.
5635,389,150.
97郑州锦冠博澳房地产开发有限公司57,906,292.
94489.
4057,906,782.
34常熟志诚房地产开发有限公司24,706,345.
61-2,559,250.
0522,147,095.
56常熟市共筑房地产有限公司34,824,845.
71-237,951.
9534,586,893.
76张家港当代青禾置业有限公司6,339,459.
06-1,676,076.
184,663,382.
88南通锦隆置业有限公司19,069,078.
0317,066,435.
7936,135,513.
82镇江颐润中南置业公司15,701,243.
05-745,707.
4414,955,535.
61张家港锦裕置地有限公司29,764,539.
07-1,364,109.
8028,400,429.
27海门锦邦置业有限公司602,254,996.
46-1,268,785.
12600,986,211.
34南通市锦洲置业有限公司-74,386,121.
2174,386,121.
21连云港华玺房地产有限公司10,288,547.
21-2,385,693.
247,902,853.
97杭州惠眼投资管理有限公司125,571.
10-432.
09125,139.
01南通暄玺房地产有限公司6,236,823.
3828,816,785.
4535,053,608.
83苏州中锐嘉总置业有限公司10,369,919.
47-188.
4010,369,731.
07南通卓煜房地产开发有限公司2,467,850.
13-2,467,850.
130.
00常熟市南碧房地产开发有限公司41,838,356.
83-2,530,900.
4939,307,456.
34太仓市鑫珩房地产开发有限公司29,789,875.
911,244,335.
8131,034,211.
72镇江颐发房地产开发有限公司8,862,776.
38-2,462,560.
236,400,216.
15南通市通州区双恒置业有限公司46,551,512.
2636,862,978.
8783,414,491.
13南通锦德置业有限公司451,139,763.
74-1,908,438.
55449,231,325.
19南通锦慧置业有限公司465,788,510.
74-10,138,235.
80455,650,274.
94-南通锦拓置业有限公司127.
44-127.
440.
00-南通君之地置业有限公司237,307,723.
74-1,291,296.
87236,016,426.
87-太仓辉盛房地产开发有限公司35,084,751.
2329,168,409.
6264,253,160.
85-宿州碧盈房地产开发有限公司52,680,667.
03-22,687,124.
2229,993,542.
81-宿迁中南新世界房地产开发有限公司12,723,369.
80-1,007,537.
9311,715,831.
87-镇江恒润房地产开发有限公司12,130,205.
21335,395.
1312,465,600.
34-盐城市金碧房地产开发有限公司886,645.
371,036,803.
811,923,449.
18-江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文99海门锦腾置业有限公司37,356,462.
19-1,519,807.
5435,836,654.
65-如东港达置业有限公司23,800,893.
44-1,216,209.
6822,584,683.
76-如东港瑞置业有限公司22,467,836.
41-2,207,019.
6420,260,816.
77-如皋锦瑞置业有限公司77,674,471.
62-2,990,005.
9674,684,465.
66-海门市海康置业有限公司49,927,996.
30-138,621.
0349,789,375.
27-海门市海诚置业有限公司399,139,631.
42-6,719,953.
47392,419,677.
95-南通锦跃置业有限公司15,905,574.
7171,425.
1415,976,999.
85-南通华璞置业有限公司5,634,579.
82-5,634,579.
820.
00-平嘉(深圳)投资有限公司143,999,143.
76-5,125,071.
14138,874,072.
62-平熙(深圳)投资有限公司143,999,184.
87-1,939,626.
40142,059,558.
47-华晟地产开发(深圳)有限公司551,373,234.
34247,926,300.
00-592.
54303,446,341.
80-成都世纪中南房地产开发有限公司37,782,489.
51-8,306,704.
9329,475,784.
58-苏州开平房地产开发有限公司322,539,783.
8010,231,933.
97332,771,717.
77-武汉中南锦悦房地产开发有限公司21,025,388.
85-673,955.
1820,351,433.
67-上海中南菩悦企业发展有限公司-705,431.
14705,431.
14-南京国资新城颐锦置业投资有限公司50,508,555.
69413.
6050,508,969.
29-上海爵叙置业有限公司7,484,518.
18-871.
217,483,646.
97-邹城市锦尚置业有限公司5,801,074.
44-3,702,719.
352,098,355.
09-济宁中南英特力置业有限公司27,998,758.
65-597,738.
3927,401,020.
26-沈阳中南屹盛房地产开发有限公司-7,423,550.
877,423,550.
87-沈阳金辰企业管理有限公司43,210,457.
54-474.
0143,209,983.
53-平度市中南锦宸房地产有限公司463,829.
6222,962,059.
9023,425,889.
52-潍坊市中南锦城房地产开发有限公司68,244,734.
86-2,246,432.
3165,998,302.
55-潍坊市中南锦悦房地产开发有限公司85,594,289.
18-3,361,978.
8282,232,310.
36-烟台锦辰房地产开发有限公司76,910,522.
67-8,781,376.
1668,129,146.
51-淄博锦城房地产开发有限公司217,463.
87-217,463.
870.
00-抚顺盛华邦房地产开发有限公司19,366,120.
64-1,355,109.
4318,011,011.
21-沈阳地铁昱瑞项目管理有限公司22,400,000.
00-1,413,850.
0620,986,149.
94-海宁鸿翔锦昱置业有限公司197,878,102.
90-3,751,779.
74194,126,323.
16-徐州锦熙房地产开发有限公司31,158,416.
96-6,736,533.
9424,421,883.
02-徐州锦川房地产开发有限公司259,841,635.
71-589,021.
09259,252,614.
62-淮安市和锦置业有限公司4,848,241.
00-4,848,241.
000.
00-淮安昱成房地产开发有限公司4,139,445.
40-4,139,445.
400.
00-淮安亿鸿房地产开发有限公司9,383,176.
434,903,297.
0214,286,473.
45-诸暨璟汇房地产有限公司77,482,682.
42-3,851.
8377,478,830.
59-诸暨璟石置业有限公司8,069,373.
9612,549,009.
3320,618,383.
29-宁波世茂悦盈置业有限公司292,366,195.
46-1,097,438.
69291,268,756.
77-余姚荣耀置业有限公司4,278,920.
82-867,139.
783,411,781.
04-江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文100台州璟仑置业有限公司-16,468,872.
7716,468,872.
77-慈溪星坤置业有限公司123,487,686.
68-4,020,878.
40119,466,808.
28-绍兴惠中房地产开发有限公司80,573.
4212,030.
3492,603.
76-绍兴垄越房地产开发有限公司498,716,047.
51-2,222,955.
74496,493,091.
77-诸暨璟铭房地产有限公司14,314,915.
76-5,843,383.
178,471,532.
59-绍兴锦嘉置业有限公司3,440,224.
60-3,440,224.
600.
00-商丘老街坊置业有限公司-16,384,366.
3016,384,366.
30-许昌市昱恒房地产开发有限公司165,100,248.
30-1,914,161.
72163,186,086.
58-梅州中南昱晟房地产开发有限公司6,065,121.
76-747,600.
925,317,520.
84-金华锦海置业有限公司88,945,775.
67-6,124,778.
0782,820,997.
60-湘潭长厦锦城房地产开发有限公司5,424,858.
96-1,585,364.
453,839,494.
51-威海市星樾房地产开发有限公司10,560,153.
03-2,527,188.
108,032,964.
93-重庆福奥房地产开发有限公司3,940,308.
32-1,755,630.
442,184,677.
88-重庆金南盛唐房地产开发有限公司5,477,061.
88-3,261,715.
742,215,346.
14-丽水市锦侨置业有限公司19,558,001.
9619,558,001.
96-丽水缙溪置业有限公司2,890,346.
012,890,346.
01-德清裕锦房地产开发有限公司173,092,086.
6322,876,274.
51-9,606.
26195,958,754.
88-苏州亘茂置业有限公司117,701,892.
00-382,717.
75117,319,174.
25-昆山蓝溪房产开发有限公司19,210,000.
000.
0019,210,000.
00-嘉兴卓达房地产开发有限公司7,990,686.
44-788,567.
627,202,118.
82-嘉兴蓝城开发建设有限公司22,703,968.
60-2,696,060.
5120,007,908.
09-南京中南融创置业有限公司105,652,977.
82-1,435,011.
64104,217,966.
18-国信中南城市开发投资基金管理(北京)有限责任公司9,977,339.
249,977,339.
24-山东中南融越股权投资基金管理有限公司4,500,000.
004,500,000.
00-杭州锦岚宋花企业管理咨询合伙企业(有限合伙)116,737,031.
530116,737,031.
53-徐州颐居置业有限公司3,920.
233,920.
23-上海锦所置业有限公司1,642,097.
471,642,097.
47-宁波永姚置业有限公司30,239,115.
1730,239,115.
17-南京市启洲房地产开发有限公司10,000,000.
00-785,965.
379,214,034.
63-绍兴锦杨置业有限公司10,000,000.
00-1,030,728.
158,969,271.
85-苏州城茂置业有限公司271,439,441.
91271,439,441.
91-小计6,926,228,954.
91431,052,747.
95247,926,300.
00141,983,357.
577,251,338,760.
43-②联营企业苏州天宸房地产开发有限公司28,335,159.
951,724,595.
8630,059,755.
81南通弘创置业有限公司7,057,477.
201,625,744.
258,683,221.
45徐州鑫众房地产开发有限公司178,374,319.
5161,630,477.
45240,004,796.
96江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文101南通锦力置业有限公司26,034.
556,843,015.
506,869,050.
05南通市华昌房地产有限公司15,918,953.
6918,816,983.
7934,735,937.
48镇江虹孚置业有限公司110,698,750.
12-331,022.
18110,367,727.
94淮南嘉华房地产开发有限公司52,040,000.
000.
0052,040,000.
00常熟冠城宏翔房地产有限公司24,502,145.
568,281,278.
1332,783,423.
69苏州昌尊置业有限公司685,082,462.
6874,182,879.
71759,265,342.
39扬州颐诚置业有限公司-39,666,013.
6539,666,013.
65安徽力瑞房地产开发有限公司979,989,909.
84-123,035.
45979,866,874.
39西安汇泰房地产开发有限公司979,999,801.
681,960,000,000.
000.
002,939,999,801.
68宁波菩石置业有限公司21,923,442.
62-2,656,925.
1319,266,517.
49海门锦融房地产开发有限公司34,746,475.
37-678.
0734,745,797.
30南通市碧桂园城东置业有限公司330,301,798.
13-219,281.
91330,082,516.
22东台锦腾置业有限公司7,640,239.
81-857,806.
906,782,432.
91南通弘晏房地产有限公司64,998,017.
34-1,006,914.
6063,991,102.
74南通市碧桂园新区置业有限公司102,320,391.
54-8,289,342.
2794,031,049.
27海门锦嘉置业有限公司70,426,397.
192,323,002.
9772,749,400.
16宁波钱湖柏庭养老投资有限公司350,000,000.
00148,132,000.
000.
00498,132,000.
00上海励治房地产开发有限公司272,646,721.
96-2,254,493.
57270,392,228.
39济宁锦琴房地产开发有限公司6,112,196.
00-1,356,813.
284,755,382.
72佛山雅旭房地产开发有限公司158,872,056.
671,459,380.
20160,331,436.
87邳州锦道房地产开发有限公司19,634,338.
61-348,709.
8019,285,628.
81邳州珍宝岛房地产有限公司41,170,623.
23-1,635,895.
4639,534,727.
77淮安世海房地产开发有限公司11,286,698.
81-120,498.
5211,166,200.
29余姚荣恒置业有限公司2,337,912.
65-917,037.
641,420,875.
01余姚中珉置业有限公司28,163,704.
693,241,959.
5531,405,664.
24慈溪合翔置业有限公司24,753,646.
6929,972,610.
5554,726,257.
24宁波合迪投资管理有限公司35,181,596.
79-73.
8435,181,522.
95宁波盛锐房地产开发有限公司44,039,601.
54-1,762,215.
7642,277,385.
78宁波盛朗房地产开发有限公司10,387,442.
70-301,530.
5410,085,912.
16瑞安市新城亿弘房地产开发有限公司86,231,316.
421,639,063.
2587,870,379.
67昆明中樾置业有限公司-130,779,253.
35130,779,253.
35云南嘉逊房地产开发有限公司75,458,369.
25-3,996,464.
0271,461,905.
23嘉兴市嘉南置业有限公司24,899,457.
10-21,616,001.
013,283,456.
09嘉兴荣坤置业有限公司21,728,342.
314,814,383.
6326,542,725.
94常熟中置房地产有限公司339,501,623.
551,113,625.
45340,615,249.
00常熟万中城房地产有限公司122,980,267.
403,564,093.
79126,544,361.
19常熟市碧桂园房地产开发有限公司44,784,280.
08-226,474.
0044,557,806.
08慈溪市崇桂房地产开发有限公司-4,906,923.
384,906,923.
38江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文102南通锦恒置业有限公司212,779,021.
82-765,475.
04212,013,546.
78常熟中南香缇苑房地产有限公司91,168,434.
2022,232,247.
64113,400,681.
84重庆西联锦房地产开发有限公司2,757,334.
307,798,790.
1410,556,124.
44重庆首铭房地产开发有限公司50,411,373.
0829,443,849.
7279,855,222.
80太仓彤光房地产开发有限公司222,291,331.
92-2,012,192.
78220,279,139.
14南通港华置业有限公司10,074,426.
6187,513.
5110,161,940.
12浙江宁旅文化产业发展有限公司8,001,535.
21-675,887.
197,325,648.
02中南(深圳)房地产开发有限公司136,953,646.
60162,089.
88137,115,736.
48上海承泰信息科技股份有限公司186,015,291.
90-2,080,121.
37183,935,170.
53滁州中南运达投资基金合伙企业(有限合伙)64,691,901.
04-792.
0464,691,109.
00智聚装配式绿色建筑创新中心南通有限公司1,674,797.
600.
001,674,797.
60南通市中南裕筑模板科技有限公司18,000,000.
000.
0018,000,000.
00江苏建联建筑产业现代化研究院有限公司200,000.
00200,000.
00徐州骏茂房地产开发有限公司140,592,826.
58-277,012.
46140,315,814.
12张家港全塘置业有限公司26,226,015.
7026,226,015.
70商丘海玥置业有限公司22,613,390.
5722,613,390.
57南通唐盛房地产有限公司9,000,000.
00-83,155.
638,916,844.
37宁波奉化源都企业管理有限公司264,000.
00-526.
16263,473.
84福州庆南唐茂房地产开发有限公司300,300,000.
00-13,403.
81300,286,596.
19杭州锦岚宋花企业管理咨询合伙企业(有限合伙)116,737,031.
53116,737,031.
53湖州锦驭置业有限公司60,000,000.
00-1,279,876.
2458,720,123.
76淮安市锦熙置业有限公司11,000,000.
00-3,907,838.
847,092,161.
16惠州路劲汇通文化旅游产业发展有限公司24,543,958.
70958.
0924,544,916.
79青岛嘉新泰房地产开发有限公司63,067,000.
0063,067,000.
00泉州阳光城嘉丰实业有限公司2,450,000,000.
002,450,000,000.
00天津顺阖装饰装修工程有限公司1,104.
301,104.
30南通伯乐酒店管理合伙企业(有限合伙)75,600.
0075,600.
00杭州汇晟建设管理有限公司2,448,000.
00197,869.
782,645,869.
78南通欣和置业有限公司14,000,000.
00-2,838,134.
7611,161,865.
24嘉兴长昇股权投资合伙企业(有限合伙)95,665,000.
0095,665,000.
00阜南中南新路投资有限责任公司14,250,000.
0014,250,000.
00小计6,559,963,894.
095,269,682,590.
230.
00443,393,483.
5212,273,039,967.
84合计13,486,192,849.
005,700,735,338.
18247,926,300.
00585,376,841.
0919,524,378,728.
27江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文10314、其他非流动金融资产单位:元项目期末余额期初余额权益投资473,898,830.
00473,898,830.
00合计473,898,830.
00473,898,830.
0015、投资性房地产(1)采用公允价值计量模式的投资性房地产单位:元项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计一、期初余额4,419,480,000.
004,419,480,000.
00二、本期变动加:外购715,383.
11715,383.
11存货\固定资产\在建工程转入企业合并增加减:处置其他转出公允价值变动三、期末余额4,420,195,383.
114,420,195,383.
1116、固定资产单位:元项目期末余额期初余额固定资产3,177,839,975.
823,266,882,504.
35合计3,177,839,975.
823,266,882,504.
35江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文104(1)固定资产情况单位:元项目房屋及建筑物机器设备运输设备电子设备办公设备其他设备合计一、账面原值:1.
期初余额3,952,371,278.
85365,890,355.
53117,539,333.
00119,944,744.
9060,035,926.
9265,345,547.
014,681,127,186.
212.
本期增加金额3,076,373.
009,356,770.
717,483,773.
623,676,609.
412,004,756.
662,990,282.
2428,588,565.
64(1)购置3,076,373.
003,956,770.
717,483,773.
623,676,609.
412,004,756.
662,990,282.
2423,188,565.
64(2)在建工程转入5,400,000.
005,400,000.
003.
本期减少金额4,900,917.
443,510,219.
937,613,708.
002,563,163.
931,742,095.
72246,229.
5520,576,334.
57(1)处置或报废4,900,917.
443,510,219.
937,613,708.
002,563,163.
931,742,095.
72246,229.
5520,576,334.
574.
期末余额3,950,546,734.
41371,736,906.
31117,409,398.
62121,058,190.
3860,298,587.
8668,089,599.
704,689,139,417.
28二、累计折旧1.
期初余额881,358,203.
57286,613,590.
63109,822,243.
8581,231,590.
1046,125,820.
579,093,233.
141,414,244,681.
862.
本期增加金额79,815,117.
8212,129,457.
753,271,866.
008,633,397.
863,333,709.
414,353,917.
73111,537,466.
57(1)计提79,815,117.
8212,129,457.
753,271,866.
008,633,397.
863,333,709.
414,353,917.
73111,537,466.
573.
本期减少金额1,184,122.
862,967,887.
786,903,123.
571,497,528.
101,927,904.
422,140.
2414,482,706.
97(1)处置或报废1,184,122.
862,967,887.
786,903,123.
571,497,528.
101,927,904.
422,140.
2414,482,706.
974.
期末余额959,989,198.
53295,775,160.
60106,190,986.
2888,367,459.
8647,531,625.
5613,445,010.
631,511,299,441.
46三、减值准备1.
期初余额2.
本期增加金额(1)计提3.
本期减少金额(1)处置或报废4.
期末余额四、账面价值1.
期末账面价值2,990,557,535.
8875,961,745.
7111,218,412.
3432,690,730.
5212,766,962.
3054,644,589.
073,177,839,975.
822.
期初账面价值3,071,013,075.
2879,276,764.
907,717,089.
1538,713,154.
8013,910,106.
3556,252,313.
873,266,882,504.
35江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文105(2)未办妥产权证书的固定资产情况单位:元项目账面价值未办妥产权证书的原因房屋及建筑物208,940,535.
22相关手续正在办理中17、在建工程单位:元项目期末余额期初余额在建工程52,742,741.
8612,146,322.
42合计52,742,741.
8612,146,322.
42(1)在建工程情况单位:元项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值酒店装修工程44,176,690.
5344,176,690.
537,318,612.
047,318,612.
04信息化建设3,755,505.
223,755,505.
22南京中南谷消防施工-江苏瀚和建设134,587.
16134,587.
16南京中南谷智能化系统-南京堃成智能170,635.
14170,635.
14南通市康民全预制构件有限公司生产车间厂房4,505,323.
814,505,323.
814,054,735.
154,054,735.
15南京玄武湖游乐设施772,975.
23772,975.
23合计52,742,741.
8652,742,741.
8612,146,322.
4212,146,322.
42江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文106(2)重要在建工程项目本期变动情况单位:元项目名称预算数期初余额本期增加金额本期转入固定资产金额本期其他减少金额期末余额工程累计投入占预算比例工程进度利息资本化累计金额其中:本期利息资本化金额本期利息资本化率资金来源酒店装修工程159,434,372.
577,318,612.
0444,047,106.
587,189,028.
0944,176,690.
5328%28%自筹资金信息化建设4,585,600.
003,755,505.
223,755,505.
2282%82%自筹资金南京中南谷消防施工464,550.
00134,587.
16134,587.
1629%29%自筹资金南京中南谷智能化系统551,700.
00170,635.
14170,635.
1431%31%自筹资金南通市康民全预制构件有限公司生产车间厂房5,062,161.
584,054,735.
15498,805.
9548,217.
294,505,323.
8189%89%自筹资金南京玄武湖游乐设施54,000,000.
00772,975.
234,627,024.
775,400,000.
00100%100%自筹资金合计12,146,322.
4253,233,664.
825,400,000.
007,237,245.
3852,742,741.
86------江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文10718、无形资产(1)无形资产情况单位:元项目土地使用权软件商标及专利海域使用权特许经营权合计一、账面原值1.
期初余额168,712,714.
3392,381,670.
12315,134.
65406,981,800.
00146,000,000.
00814,391,319.
102.
本期增加金额645,269.
20645,269.
20(1)购置645,269.
20645,269.
203.
本期减少金额21,090.
35146,678.
66167,769.
01(1)处置21,090.
35146,678.
66167,769.
014.
期末余额168,691,623.
9892,880,260.
66315,134.
65406,981,800.
00146,000,000.
00814,868,819.
29二、累计摊销1.
期初余额29,870,100.
8951,197,141.
68284,424.
0254,997,540.
5410,617,840.
93146,967,048.
062.
本期增加金额6,254,331.
386,971,621.
732,706.
955,672,435.
0818,901,095.
14(1)计提6,254,331.
386,971,621.
732,706.
955,672,435.
0818,901,095.
143.
本期减少金额10,350.
00976,189.
12986,539.
12(1)处置10,350.
00976,189.
12986,539.
124.
期末余额36,114,082.
2757,192,574.
29287,130.
9754,997,540.
5416,290,276.
01164,881,604.
08三、减值准备1.
期初余额2.
本期增加金额(1)计提3.
本期减少金额(1)处置4.
期末余额四、账面价值1.
期末账面价值132,577,541.
7135,687,686.
3728,003.
68351,984,259.
46129,709,723.
99649,987,215.
212.
期初账面价值138,842,613.
4441,184,528.
4430,710.
63351,984,259.
46135,382,159.
07667,424,271.
04江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文10819、商誉(1)商誉账面原值单位:元被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额本期增加本期减少期末余额企业合并形成的处置海门市建筑设计院有限公司4,188,653.
584,188,653.
58南通常乐建筑劳务有限公司1,499,300.
891,499,300.
89合计5,687,954.
475,687,954.
47(2)商誉减值准备单位:元被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额本期增加本期减少期末余额计提处置南通常乐建筑劳务有限公司1,499,300.
891,499,300.
89合计1,499,300.
891,499,300.
8920、长期待摊费用单位:元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额期末余额装修费用378,368,362.
6779,426,280.
2857,697,154.
34400,097,488.
61房租4,119,356.
568,599,901.
737,141,166.
145,578,092.
15临时设施及其他183,253,736.
1260,455,871.
7369,741,200.
59173,968,407.
26合计565,741,455.
35148,482,053.
74134,579,521.
07579,643,988.
0221、递延所得税资产/递延所得税负债(1)未经抵销的递延所得税资产单位:元项目期末余额期初余额可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产资产减值准备2,018,505,417.
32504,626,354.
331,708,121,345.
94426,973,605.
51可抵扣亏损5,938,121,810.
841,484,530,452.
715,919,830,007.
111,477,743,655.
36股权激励208,647,941.
9252,161,985.
48113,330,375.
6228,332,593.
91递延收益62,356,316.
3215,589,079.
0865,157,086.
1616,289,271.
54内部交易未实现利润838,811,338.
68209,702,834.
67620,555,830.
12155,138,957.
53投资性房地产公允价值变动121,830,048.
4430,457,512.
11121,830,048.
4430,457,512.
11合计9,188,272,873.
522,297,068,218.
388,548,824,693.
392,134,935,595.
96(2)未经抵销的递延所得税负债单位:元项目期末余额期初余额应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债投资性房地产公允价值变动2,303,787,034.
40575,946,758.
602,303,787,034.
40575,946,758.
60金融工具公允价值8,849,229.
642,212,307.
417,066,619.
001,766,654.
75合计2,312,636,264.
04578,159,066.
012,310,853,653.
40577,713,413.
35(3)未确认递延所得税资产明细单位:元项目期末余额期初余额可抵扣暂时性差异282,324,320.
68102,568,938.
09可抵扣亏损3,201,602,552.
982,857,387,560.
19合计3,483,926,873.
662,959,956,498.
28江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文109(4)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期单位:元年份期末金额期初金额2020年211,167,887.
82211,167,887.
822021年478,755,222.
78478,755,222.
782022年879,012,622.
97879,012,622.
972023年569,321,469.
46569,321,469.
462024年557,836,123.
89557,836,123.
892025年287,566,634.
96无期限217,942,591.
10161,294,233.
27合计3,201,602,552.
982,857,387,560.
1922、短期借款(1)短期借款分类单位:元项目期末余额期初余额质押借款3,028,383,704.
023,062,742,446.
00抵押借款6,442,217,603.
676,054,205,422.
23保证借款2,046,584,872.
031,898,521,880.
56信用借款992,705,101.
64938,614,148.
71保理借款464,581,542.
491,128,218,052.
13合计12,974,472,823.
8513,082,301,949.
63已逾期未偿还的短期借款情况:无23、应付票据单位:元种类期末余额期初余额商业承兑汇票7,680,995,150.
543,464,293,864.
02银行承兑汇票3,754,539,253.
887,534,972,059.
33国内信用证1,025,000,000.
00合计12,460,534,404.
4210,999,265,923.
3524、应付账款(1)应付账款列示单位:元项目期末余额期初余额工程货款23,016,351,151.
7323,314,345,431.
07其他服务费312,645,433.
23476,774,098.
94合计23,328,996,584.
9623,791,119,530.
01(2)账龄超过1年的重要应付账款单位:元项目期末余额未偿还或结转的原因单位196,027,771.
00未履行结算手续单位254,879,743.
00未履行结算手续单位349,972,241.
25未履行结算手续单位448,450,000.
00未履行结算手续单位546,416,143.
66未履行结算手续合计295,745,898.
91--江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文11025、合同负债单位:元项目期末余额期初余额房款120,786,637,740.
81119,524,949,926.
42工程款717,008,272.
48644,692,081.
07建造合同形成的已结算尚未完工款3,221,552,570.
113,152,470,031.
93其他19,895,263.
4737,123,993.
06合计124,745,093,846.
87123,359,236,032.
4826、应付职工薪酬(1)应付职工薪酬列示单位:元项目期初余额本期增加本期减少期末余额一、短期薪酬1,240,007,776.
702,761,064,912.
763,437,412,387.
34563,660,302.
12二、离职后福利-设定提存计划134,840.
359,706,136.
769,713,792.
08127,185.
03三、辞退福利1,102,012.
571,102,012.
57合计1,240,142,617.
052,771,873,062.
093,448,228,191.
99563,787,487.
15(2)短期薪酬列示单位:元项目期初余额本期增加本期减少期末余额1、工资、奖金、津贴和补贴1,204,493,052.
922,597,288,728.
603,278,957,231.
03522,824,550.
492、职工福利费75,246.
1243,757,940.
7839,982,216.
093,850,970.
813、社会保险费57,885.
4170,186,945.
9969,373,898.
17870,933.
23其中:医疗保险费49,428.
0558,313,859.
6457,534,651.
56828,636.
13工伤保险费3,714.
309,128,725.
669,120,864.
0311,575.
93生育保险费4,743.
062,744,360.
692,718,382.
5830,721.
174、住房公积金83,325.
2748,042,268.
4147,331,435.
96794,157.
725、工会经费和职工教育经费35,298,266.
981,789,028.
981,767,606.
0935,319,689.
87合计1,240,007,776.
702,761,064,912.
763,437,412,387.
34563,660,302.
12(3)设定提存计划列示单位:元项目期初余额本期增加本期减少期末余额1、基本养老保险131,654.
339,488,956.
729,496,417.
20124,193.
852、失业保险费3,186.
02217,180.
04217,374.
882,991.
18合计134,840.
359,706,136.
769,713,792.
08127,185.
0327、应交税费单位:元项目期末余额期初余额增值税1,797,412,890.
771,546,405,117.
46企业所得税1,806,623,485.
952,040,712,425.
78个人所得税49,266,530.
8565,771,826.
54城市维护建设税59,788,778.
3839,142,980.
45应交土地增值税998,433,398.
51785,210,415.
44应交房产税16,148,300.
5621,897,173.
94应交土地使用税7,787,502.
1415,117,970.
55教育费附加44,235,475.
7328,627,755.
20应交印花税1,432,932.
952,138,848.
57应交契税2,542,615.
861,196,954.
86其他26,155,784.
5629,549,799.
87合计4,809,827,696.
264,575,771,268.
66江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文11128、其他应付款单位:元项目期末余额期初余额应付股利1,054,976,087.
653,886,630.
96其他应付款41,216,723,252.
2226,830,242,827.
50合计42,271,699,339.
8726,834,129,458.
46(1)应付股利单位:元项目期末余额期初余额普通股股利1,054,976,087.
653,886,630.
96合计1,054,976,087.
653,886,630.
96(2)其他应付款1)按款项性质列示其他应付款单位:元项目期末余额期初余额往来款37,678,391,748.
5623,592,885,765.
62保证金、定金、押金1,832,569,580.
881,767,025,308.
80代收代缴款1,214,664,518.
981,204,488,513.
16其他491,097,403.
80265,843,239.
92合计41,216,723,252.
2226,830,242,827.
502)账龄超过1年的重要其他应付款单位:元项目期末余额未偿还或结转的原因单位11,637,682,509.
80未履行结算手续单位21,002,957,703.
18未履行结算手续单位3649,763,607.
66未履行结算手续单位4618,879,609.
45未履行结算手续单位5564,774,309.
24未履行结算手续合计4,474,057,739.
33--29、一年内到期的非流动负债单位:元项目期末余额期初余额一年内到期的长期借款3,021,628,728.
178,670,416,636.
72一年内到期的应付债券7,612,944,292.
042,316,863,012.
00一年内到期的长期应付款91,617,499.
57145,159,679.
45合计10,726,190,519.
7811,132,439,328.
1730、其他流动负债单位:元项目期末余额期初余额待转销项税额1,502,312,882.
491,402,261,230.
12合计1,502,312,882.
491,402,261,230.
12江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文11231、长期借款(1)长期借款分类单位:元项目期末余额期初余额质押借款13,102,467,108.
4111,406,433,465.
51抵押借款26,842,765,238.
4830,487,009,103.
01保证借款1,776,824,127.
472,783,235,888.
91小计41,722,056,474.
3644,676,678,457.
43减:一年内到期的长期借款3,021,628,728.
178,670,416,636.
72合计38,700,427,746.
1936,006,261,820.
71已逾期未偿还的短期借款情况:无32、应付债券(1)应付债券单位:元项目期末余额期初余额非公开定向债务融资工具4,692,669,808.
42135,444,422.
62面向合格投资者公开发行债务融资工具7,528,168,277.
026,757,383,058.
87高级无抵押定息美元债券3,520,095,005.
203,463,300,404.
70合计15,740,933,090.
6410,356,127,886.
19江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文113(2)应付债券的增减变动(不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具)单位:元债券名称面值发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计提利息溢折价摊销本期偿还其他变动期末余额15中南建设MTN0011,150,000,000.
002015/6/263+2年1,200,000,000.
00776,803,278.
6941,946,721.
311,236,250,000.
00-417,500,000.
000.
0015中南建设MTN0022,260,000,000.
002015/8/283+2年2,400,000,000.
001,205,389,344.
2684,286,885.
25-1,112,500,000.
002,402,176,229.
5116中南01964,315,600.
002016/1/223+2年1,000,000,000.
001,034,998,612.
5037,505,271.
9475,216,616.
800997,287,267.
6416中南021,133,952,800.
002016/7/273+1+1年1,200,000,000.
001,169,461,633.
4441,163,106.
2901,210,624,739.
7317中南011,000,000,000.
002017/12/143+2年1,000,000,000.
00935,483,145.
3637,295,081.
971,628,270.
35-65,000,000.
001,039,406,497.
6817中南02211,000,000.
002017/12/282+2年500,000,000.
0065,180,032.
7910,921,989.
07-224,000,000.
00300,102,021.
8618CFZR01261,000,000,000.
002018/2/123年1,000,000,000.
001,064,693,485.
2337,397,260.
271,470,898.
3301,103,561,643.
8318中南建设MTN0011,000,000,000.
002018/4/243+N年1,000,000,000.
00602,056,306.
7638,893,150.
68624,912.
5778,000,000.
00-450,000,000.
001,013,574,370.
0119中南建设ABN001优先2,000,000,000.
002019/1/112年2,000,000,000.
001,813,508,461.
8174,590,163.
942,246,155.
30-206,000,000.
002,096,344,781.
0519中南021,180,000,000.
002019/6/272+2年1,180,000,000.
00182,599,162.
3545,893,917.
811,180,895.
8992,044,602.
00-1,041,000,000.
001,178,629,374.
05ProjectIngenuityII3,488,100,000.
002019/6/183年3,488,100,000.
003,477,330,450.
78178,655,922.
6756,794,600.
50192,685,968.
7503,520,095,005.
2016中筑011,000,000,000.
002016/11/73+2年1,000,000,000.
0014,006,726.
03-997,533,000.
001,011,539,726.
0319中南031,000,000,000.
002019/11/222+2年1,000,000,000.
00331,480,258.
1937,895,890.
411,692,983.
51-670,000,000.
001,041,069,132.
1120中南01800,000,000.
002020/3/62+2年800,000,000.
00800,000,000.
0017,288,767.
12-3,979,968.
370813,308,798.
7520中南02900,000,000.
002020/3/63+2年900,000,000.
00900,000,000.
0021,166,027.
40-4,761,901.
560916,404,125.
842020北金所1,500,000,000.
002020/6/242年1,500,000,000.
001,500,000,000.
00-4,500,000.
0001,495,500,000.
0020MTN0011,200,000,000.
002020/6/222+2年1,200,000,000.
001,200,000,000.
001,656,986.
30-5,943,751.
2801,195,713,235.
02华西证券-资产支持专项计划优先级(中南20优)2,000,000,000.
002020/4/271+1年2,000,000,000.
002,000,000,000.
0024,480,874.
32-5,940,439.
9502,018,540,434.
37小计12,672,990,898.
196,400,000,000.
00731,038,016.
7540,512,655.
291,674,197,187.
55-5,183,533,000.
0023,353,877,382.
68减:一年内到期的应付债券2,316,863,012.
007,612,944,292.
04合计10,356,127,886.
1915,740,933,090.
64江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文11433、长期应付款单位:元项目期末余额期初余额长期应付款228,687,000.
00105,131,028.
12专项应付款157,700,000.
00157,700,000.
00合计386,387,000.
00262,831,028.
12(1)按款项性质列示长期应付款单位:元项目期末余额期初余额应付融资租赁款141,393,015.
1543,226,069.
68减:未确认融资费用7,921,536.
382,479,766.
10小计133,471,478.
7740,746,303.
58物业权资产证券化62,822,746.
81119,544,403.
99PPP项目款124,000,000.
0090,000,000.
00减:一年内到期长期应付款91,607,225.
58145,159,679.
45合计228,687,000.
00105,131,028.
12(2)专项应付款单位:元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因中央城市管网专项资金157,700,000.
00157,700,000.
00财政拨款合计157,700,000.
00157,700,000.
00--34、递延收益单位:元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因政府补助128,379,575.
2920,000,000.
001,318,675.
41147,060,899.
88财政拨款合计128,379,575.
2920,000,000.
001,318,675.
41147,060,899.
88--35、股本单位:元期初余额本次变动增减(+、-)期末余额发行新股送股公积金转股其他小计股份总数3,756,854,798.
009,787,999.
009,787,999.
003,766,642,797.
0036、资本公积单位:元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价(股本溢价)2,689,506,072.
79164,867,146.
032,854,373,218.
82其他资本公积133,431,630.
3995,317,566.
307,145,239.
27221,603,957.
42合计2,822,937,703.
18260,184,712.
337,145,239.
273,075,977,176.
24江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文11537、其他综合收益单位:元项目期初余额本期发生额期末余额本期所得税前发生额减:前期计入其他综合收益当期转入损益减:前期计入其他综合收益当期转入留存收益减:所得税费用税后归属于母公司税后归属于少数股东外币财务报表折算差额29,185,187.
2610,513,624.
677,359,537.
273,154,087.
4039,698,811.
93自用房地产或作为存货的房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产在转换日公允价值大于账面价值部分1,132,865,322.
841,132,865,322.
84其他综合收益合计1,162,050,510.
1010,513,624.
677,359,537.
273,154,087.
401,172,564,134.
77江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文11638、盈余公积单位:元项目期初余额本期增加本期减少期末余额法定盈余公积723,361,348.
55723,361,348.
55合计723,361,348.
55723,361,348.
5539、未分配利润单位:元项目本期上期调整前上期末未分配利润12,974,056,355.
679,367,185,488.
98调整期初未分配利润合计数(调增+,调减-)47,826,355.
05-73,521,507.
13调整后期初未分配利润13,021,882,710.
729,293,663,981.
85加:本期归属于母公司所有者的净利润2,049,570,346.
194,163,085,623.
09减:提取法定盈余公积37,518,593.
63应付普通股股利1,054,659,983.
16445,174,655.
64期末未分配利润14,016,793,073.
7512,974,056,355.
6740、营业收入和营业成本单位:元项目本期发生额上期发生额收入成本收入成本主营业务29,420,884,953.
0224,373,134,064.
5722,891,589,819.
5418,543,547,908.
43其他业务272,093,246.
03189,480,456.
65429,276,316.
27133,234,063.
55合计29,692,978,199.
0524,562,614,521.
2223,320,866,135.
8118,676,781,971.
98说明:本集团营业收入和营业成本按行业及地区分析的信息,参见附注十五、1.

41、税金及附加单位:元项目本期发生额上期发生额城市维护建设税71,960,750.
0743,582,367.
42教育费附加53,250,442.
8031,510,885.
83房产税24,270,411.
7724,204,588.
87土地使用税34,313,658.
1333,564,893.
51车船使用税6,266.
2511,002.
64印花税30,193,239.
1827,927,550.
43土地增值税564,098,611.
39340,154,792.
52江堤河道基金及工程费2,360,202.
34435,597.
30其他5,873,640.
8414,148,607.
56合计786,327,222.
77515,540,286.
0842、销售费用单位:元项目本期发生额上期发生额办公费15,257,247.
4015,775,743.
33业务招待费1,115,919.
051,481,878.
63差旅费4,077,879.
034,181,226.
59水电费2,107,039.
113,440,669.
05职工薪酬316,373,663.
83334,883,385.
58折旧费17,371,735.
5028,204,064.
97广告费187,492,572.
55192,828,602.
24代理佣金97,578,724.
55195,276,526.
38其他59,221,900.
1651,276,830.
75合计700,596,681.
18827,348,927.
52江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文11743、管理费用单位:元项目本期发生额上期发生额办公费36,497,550.
4634,309,260.
71业务招待费26,288,653.
3925,400,464.
37差旅费27,675,414.
5332,988,833.
07汽车费用4,433,987.
474,298,078.
11水电费8,935,455.
1717,131,228.
14职工薪酬738,836,551.
36711,577,253.
41股份支付95,317,566.
3062,163,052.
38低值易耗品摊销562,226.
732,361,720.
57折旧102,155,349.
01102,544,220.
41评估咨询费166,673,100.
32168,044,125.
61财产险2,798,726.
719,767,628.
67会务费5,100,205.
196,331,789.
09修理费3,689,204.
596,632,439.
78其他143,164,921.
09135,095,492.
28合计1,362,128,912.
321,318,645,586.
6044、财务费用单位:元项目本期发生额上期发生额利息收入259,032,477.
5981,055,903.
65利息支出569,822,591.
1260,069,662.
88汇兑损益46,342,158.
9314,036,375.
44手续费77,753,610.
8533,250,214.
50合计434,885,883.
3126,300,349.
1746、其他收益单位:元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额政府补助24,044,440.
5638,973,697.
87个人所得税手续费返还5,615,362.
081,509,105.
21其他27,523.
5016,731.
00合计29,687,326.
1440,499,534.
0847、投资收益单位:元项目本期发生额上期发生额权益法核算的长期股权投资收益585,376,841.
09268,512,947.
63处置长期股权投资产生的投资收益873,735,302.
19取得控制权时,股权按公允价值重新计量产生的利得1,706,216.
01理财产品投资收益27,265,177.
7773,553,320.
47收取资金占用费取得的投资收益125,849,404.
46其他投资收益155,085,919.
052,457,919.
57合计1,767,312,644.
56346,230,403.
6848、公允价值变动收益单位:元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额交易性金融资产其中:基金及股票投资3,816,166.
69-13,794,056.
41合计3,816,166.
69-13,794,056.
4149、信用减值损失单位:元项目本期发生额上期发生额其他应收款坏账损失-113,709,142.
56应收账款减值损失-299,662,374.
12合计-413,371,516.
68江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文11850、资产减值损失单位:元项目本期发生额上期发生额一、坏账损失0-70,132,652.
42合计0-70,132,652.
4251、资产处置收益单位:元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额固定资产处置收益-771,034.
8260,468.
25其他1,462,063.
36合计-771,034.
821,522,531.
6152、营业外收入单位:元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额罚款、违约金、赔偿金收入18,905,704.
8821,653,892.
3718,905,704.
88无法支付的款项65,164.
21-96,271.
0365,164.
21废料收入54,531.
727,116.
1254,531.
72盘盈利得311,507.
21261,287.
56311,507.
21其他586,188.
26-497,256.
34586,188.
26处置非流动资产209,319.
43合计19,923,096.
2821,538,088.
1119,923,096.
2853、营业外支出单位:元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额对外捐赠30,821,000.
006,343,216.
8330,821,000.
00罚款、违约金、赔偿金支出46,554,078.
9428,980,386.
9246,554,078.
94其他8,377,129.
3834,246,787.
488,377,129.
38合计85,752,208.
3269,570,391.
2385,752,208.
3254、所得税费用(1)所得税费用表单位:元项目本期发生额上期发生额当期所得税费用959,112,252.
57759,320,928.
58递延所得税费用-161,686,969.
763,848,747.
64合计797,425,282.
81763,169,676.
22(2)会计利润与所得税费用调整过程单位:元项目本期发生额利润总额3,167,269,452.
10按法定/适用税率计算的所得税费用791,817,363.
03权益法核算的合营企业和联营企业损益-146,344,210.
27非应税收入的影响-329,668.
85不可抵扣的成本、费用和损失的影响22,283,254.
85本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响111,743,878.
55其他18,254,665.
50所得税费用797,425,282.
81江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文11955、现金流量表项目(1)收到的其他与经营活动有关的现金单位:元项目本期发生额上期发生额往来款23,268,870,614.
9920,789,955,621.
92政府补助21,976,856.
89利息收入259,032,477.
5981,055,903.
65营业外收入19,923,096.
2821,538,088.
11保证金、押金及其他2,410,952,468.
57451,943,312.
21合计25,980,755,514.
3221,344,492,925.
89(2)支付的其他与经营活动有关的现金单位:元项目本期发生额上期发生额往来款22,106,299,091.
6518,449,073,695.
91管理费用支出425,257,218.
92565,412,865.
28销售费用支出366,851,281.
85393,040,188.
82营业外支出85,752,208.
3269,570,391.
23银行手续费77,753,610.
8533,250,214.
50预受监管资金408,062,168.
81154,454,691.
89合计23,469,975,580.
4019,664,802,047.
63(3)支付的其他与投资活动有关的现金单位:元项目本期发生额上期发生额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额7,325,568.
65合计7,325,568.
65(4)收到的其他与筹资活动有关的现金单位:元项目本期发生额上期发生额收到筹资保证金1,405,280,660.
03收到融资租赁款99,687,000.
00143,198,223.
61合计1,504,967,660.
03143,198,223.
61(5)支付的其他与筹资活动有关的现金单位:元项目本期发生额上期发生额支付受限的货币资金2,719,964,328.
56615,686,671.
83其他127,276,044.
44288,712,822.
93合计2,847,240,373.
00904,399,494.
7656、现金流量表补充资料(1)现金流量表补充资料单位:元补充资料本期金额上期金额1.
将净利润调节为经营活动现金流量:----净利润2,369,844,169.
291,449,372,795.
66加:资产减值准备413,371,516.
6870,132,652.
42固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧111,537,466.
57102,872,835.
82无形资产摊销18,901,095.
1413,307,029.
82长期待摊费用摊销134,579,521.
07147,826,790.
92处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(收益以"-"号填列)771,034.
82-1,522,531.
61固定资产报废损失(收益以"-"号填列)4,838,095.
79公允价值变动损失(收益以"-"号填列)-3,816,166.
6913,794,056.
41财务费用(收益以"-"号填列)553,826,655.
8660,069,662.
88投资损失(收益以"-"号填列)-1,767,312,644.
56-346,230,403.
68递延所得税资产减少(增加以"-"号填列)-162,132,622.
42-10,304,258.
65递延所得税负债增加(减少以"-"号填列)445,652.
66-153,795.
60存货的减少(增加以"-"号填列)-653,539,500.
40-18,381,332,334.
42江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文120经营性应收项目的减少(增加以"-"号填列)-23,377,410,261.
31-13,372,766,690.
20经营性应付项目的增加(减少以"-"号填列)24,395,155,682.
8031,685,134,607.
37其他经营活动产生的现金流量净额2,034,221,599.
511,435,038,512.
932.
不涉及现金收支的重大投资和筹资活动:----债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产3.
现金及现金等价物净变动情况:----现金的期末余额19,598,481,644.
6216,488,649,486.
78减:现金的期初余额16,168,294,277.
2113,311,062,419.
82现金及现金等价物净增加额3,430,187,367.
413,177,587,066.
96(2)本期支付的取得子公司的现金净额单位:元金额本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物202,849,598.
03其中:--珠光集团椒江房地产有限公司132,218,400.
00乌鲁木齐隆瑞新景房地产开发有限公司18,604,100.
00余姚甲由申置业有限公司30,000,000.
00镇江铭城置业有限公司22,027,098.
03减:购买日子公司持有的现金及现金等价物5,321,223.
34其中:--珠光集团椒江房地产有限公司85,335.
49乌鲁木齐隆瑞新景房地产开发有限公司2,332,200.
11余姚甲由申置业有限公司60,098.
69镇江铭城置业有限公司2,843,589.
05取得子公司支付的现金净额197,528,374.
69其中:珠光集团椒江房地产有限公司132,133,064.
51乌鲁木齐隆瑞新景房地产开发有限公司16,271,899.
89余姚甲由申置业有限公司29,939,901.
31镇江铭城置业有限公司19,183,508.
98(3)本期收到的处置子公司的现金净额单位:元金额本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物750,951,524.
72其中:--西安驰翔置业有限公司30,000,000.
00西安威翔置业有限公司30,000,000.
00宁波经济技术开发区建宇置业有限公司543,351,524.
72郯城中南建设发展有限公司147,600,000.
00减:丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物269,147,907.
35其中:--西安驰翔置业有限公司37,325,568.
65西安威翔置业有限公司1,620,523.
83宁波经济技术开发区建宇置业有限公司230,060,296.
81郯城中南建设发展有限公司141,518.
06处置子公司收到的现金净额481,803,617.
37其中:西安驰翔置业有限公司-7,325,568.
65西安威翔置业有限公司28,379,476.
17宁波经济技术开发区建宇置业有限公司313,291,227.
91郯城中南建设发展有限公司147,458,481.
94江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文121(4)现金和现金等价物的构成单位:元项目期末余额期初余额一、现金19,598,481,644.
6216,168,294,277.
21其中:库存现金7,131,089.
438,773,529.
54可随时用于支付的银行存款18,170,276,374.
2615,625,373,628.
10可随时用于支付的其他货币资金1,421,074,180.
93534,147,119.
57三、期末现金及现金等价物余额19,598,481,644.
6216,168,294,277.
2157、所有权或使用权受到限制的资产截止2020年6月30日本集团受限货币资金8,553,235,779.
06元,本集团之土地使用权、股权、固定资产、在建工程、应收账款等所有权受到限制的资产情况见附注十三、2(3)58、外币货币性项目(1)外币货币性项目单位:元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额货币资金----其中:澳币2,792,979.
234.
865713,589,799.
04美元58,153,242.
727.
0795411,695,881.
84港币9,701.
300.
91348,861.
17第纳尔21,318,480.
000.
07801,662,841.
44林吉特713,666.
661.
67701,196,818.
99乌吉亚1,319,228.
370.
019625,856.
88西非法郎272,141.
000.
01263,428.
98其他应收款----其中:澳元3,348,350.
654.
865716,292,069.
76其他应付款澳元300,000.
004.
86571,459,710.
00应付债券----其中:美元497,223,674.
727.
07953,520,095,005.
2059、政府补助(1)政府补助基本情况单位:元种类金额列报项目计入当期损益的金额与递延收益有关的政府补助147,060,899.
88递延收益/其他收益1,318,675.
41计入其他收益的政府补助22,725,765.
15其他收益22,725,765.
15七、合并范围的变更1、非同一控制下企业合并本期无非同一控制下企业合并.
2、处置子公司存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形单位:元子公司名称股权处置价款股权处置比例股权处置方式丧失控制权的时点丧失控制权时点的确定依据处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额丧失控制权之日剩余股权的比例丧失控制权之日剩余股权的账面价值丧失控制权之日剩余股权的公允价值按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假设与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益的金额宁波经济技术开发区建宇置业有限公司773,253,000.
00100.
00%出售2020-6-8丧失半数以上表决权306,473,419.
06郯城中南建设发展有限公司147,600,000.
0090.
00%出售2020-2-25丧失半数以上表决权147,282.
52----西安威翔置业有限公司313,735,149.
8385.
00%出售2020-6-15丧失半数以上表决权295,629,376.
71西安驰翔置业有限公司292,697,531.
0585.
00%出售2020-6-15丧失半数以上表决权290,686,170.
22江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文1223、其他原因的合并范围变动(1)本期新设子公司情况本期新设立威海德发房地产开发有限公司等76家子公司.
(2)本期收购股权但不构成企业合并,从而导致的合并范围变动如下:公司名称公司名称珠光集团椒江房地产有限公司南宁景信置业有限公司余姚甲由申置业有限公司徐州锦盈房地产开发有限公司乌鲁木齐隆瑞新景房地产开发有限公司镇江铭城置业有限公司(3)本期注销子公司情况本期注销西安硕锦置业有限公司.
八、在其他主体中的权益1、在子公司中的权益(1)企业集团的构成子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接中南镇江房地产开发有限公司江苏省镇江市江苏省镇江市房地产开发100.
00%-投资设立文昌中南房地产开发有限公司海南省文昌市海南省文昌市房地产开发100.
00%-投资设立文昌市堡森发展有限公司海南省文昌市海南省文昌市餐饮服务-100.
00%投资设立海生龙湖园(固安)房地产开发有限公司河北省廊坊市河北省廊坊市房地产开发-75.
00%投资设立湛江锦诚房地产开发有限公司广东省湛江市广东省湛江市房地产开发-100.
00%投资设立湛江锦嘉房地产开发有限公司广东省湛江市广东省湛江市房地产开发-100.
00%投资设立海门中南世纪城开发有限公司江苏省海门市江苏省海门市房地产开发100.
00%-投资设立海门锦新建材贸易有限公司江苏省海门市江苏省海门市建材批发零售-100.
00%投资设立安庆中盛房地产开发有限公司安徽省安庆市安徽省安庆市房地产开发-60.
00%投资设立烟台中南房地产开发有限公司山东省烟台市山东省烟台市房地产开发-100.
00%投资设立威海德发房地产开发有限公司山东省威海市山东省威海市房地产开发60.
00%-投资设立淮安中南世纪城房地产有限公司江苏省淮安市江苏省淮安市房地产开发-100.
00%投资设立海门中南锦苑房地产开发有限公司江苏省海门市江苏省海门市房地产开发60.
00%40.
00%投资设立如皋中南世纪城开发有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立太仓中南世纪城房地产开发有限公司江苏省太仓市江苏省太仓市房地产开发-100.
00%投资设立海门中南世纪城(香港)有限公司中国香港中国香港房地产开发-100.
00%投资设立RomeMaxInvestmentLimited中国香港中国香港投资管理-100.
00%投资设立烟台锦尚房地产发展有限公司山东省烟台市山东省烟台市房地产开发-100.
00%非同一控制下企业合并烟台鑫广置业有限公司山东省烟台市山东省烟台市房地产开发-95.
84%投资设立东台中南锦悦置业有限公司江苏省东台市江苏省东台市房地产开发86.
86%13.
14%投资设立HaimenZhongnanInvestmentDevelopment(International)Co.
,Ltd.
英属维尔京群岛英属维尔京群岛投资管理-100.
00%投资设立东台锦玺置业有限公司江苏省东台市江苏省东台市房地产开发-100.
00%投资设立海门中南新锦信房地产开发有限公司江苏省海门市江苏省海门市房地产开发-100.
00%投资设立海门中南锦冠置业有限公司江苏省海门市江苏省海门市房地产开发-66.
50%投资设立新津城南花源置业有限公司四川省成都市陕西省西安市房地产开发66.
00%-投资设立青岛海湾新城房地产开发有限公司山东省青岛市山东省青岛市房地产开发100.
00%-投资设立青岛中南世纪城房地产业投资有限公司山东省青岛市山东省青岛市房地产开发48.
99%51.
01%投资设立潍坊中南锦颐房地产开发有限公司山东省潍坊市山东省潍坊市房地产开发-100.
00%投资设立临沂锦琴房地产开发有限公司山东省临沂市山东省临沂市房地产开发-52.
95%投资设立潍坊锦琴房地产开发有限公司山东省潍坊市山东省潍坊市房地产开发-100.
00%购买资产青岛尚源房地产有限公司山东省青岛市山东省青岛市房地产开发-88.
75%投资设立青岛东鸿房地产有限公司山东省青岛市山东省青岛市房地产开发-88.
44%投资设立南京常锦房地产开发有限公司江苏省南京市江苏省南京市房地产开发100.
00%-投资设立南通中南新世界中心开发有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发100.
00%-投资设立南通中南商业经营有限公司江苏省南通市江苏省南通市服务业-100.
00%投资设立江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文123子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接寿光中南房地产开发有限公司山东省寿光市山东省寿光市房地产开发-100.
00%投资设立镇江中南新锦城房地产发展有限公司江苏省镇江市江苏省镇江市房地产开发41.
77%58.
23%投资设立盐城中南世纪城房地产投资有限公司江苏省盐城市江苏省盐城市房地产开发-100.
00%投资设立泰安中南城市投资有限责任公司山东省泰安市山东省泰安市房地产开发-100.
00%投资设立泰安鸿锦置业有限公司山东省泰安市山东省泰安市房地产开发-100.
00%投资设立泰安市高新区锦和置业有限公司山东省泰安市山东省泰安市房地产开发-90.
00%投资设立济宁中南置业有限责任公司山东省济宁市山东省济宁市房地产开发-100.
00%投资设立邹城市中翔置业有限公司山东省邹城市山东省邹城市房地产开发-51.
00%投资设立淄博锦冠置业有限公司山东省淄博市山东省淄博市房地产开发-100.
00%投资设立淄博锦泉置业有限公司山东省淄博市山东省淄博市房地产开发-55.
00%投资设立淄博锦碧置业有限公司山东省淄博市山东省淄博市房地产开发-60.
00%投资设立淄博锦圣置业有限公司山东省淄博市山东省淄博市房地产开发-100.
00%投资设立济南锦汇置业有限公司山东省济南市山东省济南市房地产开发-100.
00%投资设立淄博锦荣置业有限公司山东省淄博市山东省淄博市房地产开发-100.
00%投资设立淄博锦汇置业有限公司山东省淄博市山东省淄博市房地产开发-60.
00%投资设立泰安中南投资置业有限公司山东省泰安市山东省泰安市房地产开发-100.
00%投资设立淮安中南锦城房地产有限公司江苏省淮安市江苏省淮安市房地产开发-100.
00%投资设立南通市中南新海湾开发有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立万宁中南城房地产发展有限责任公司海南省万宁市海南省万宁市房地产开发-100.
00%投资设立昌江中南房地产开发有限公司海南省昌江县海南省昌江县房地产开发-100.
00%投资设立深圳市平庆投资管理有限公司广东省深圳市广东省深圳市对外投资-100.
00%投资设立儋州中南房地产开发有限公司海南省儋州市海南省儋州市房地产开发-100.
00%投资设立丹阳中南锦腾房地产开发有限公司江苏省丹阳市江苏省丹阳市房地产开发-95.
98%投资设立马鞍山中南御锦房地产开发有限公司安徽省马鞍山市安徽省马鞍山市房地产开发-94.
94%投资设立镇江锦南房地产开发有限公司江苏省镇江市江苏省镇江市房地产开发-100.
00%投资设立成都中南安居房地产开发有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-100.
00%投资设立成都中鼎嘉和置业有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-51.
00%非同一控制下企业合并常熟合和房地产开发有限公司江苏省常熟市江苏省常熟市房地产开发-100.
00%投资设立丹阳中南房地产开发有限公司江苏省丹阳市江苏省丹阳市房地产开发-100.
00%投资设立如东中南锦辰房地产开发有限公司江苏省如东县江苏省如东县房地产开发-55.
00%投资设立沈阳中南乐加房地产开发有限公司江苏省沈阳市江苏省沈阳市房地产开发-100.
00%投资设立沈阳中南盛府房地产开发有限公司辽宁省沈阳市辽宁省沈阳市房地产开发-100.
00%投资设立唐山湾国际旅游岛中南文旅房地产有限公司河北省唐山市河北省唐山市房地产开发-100.
00%投资设立唐山中南拉唯那特色小镇房地产有限公司河北省唐山市河北省唐山市房地产开发-100.
00%投资设立西安中南嘉丰置业有限公司陕西省西安市陕西省西安市房地产开发-100.
00%投资设立西安伍雄置业有限公司陕西省西安市陕西省西安市房地产开发-80.
00%非同一控制下企业合并西安崇丰置业有限公司陕西省西安市陕西省西安市房地产开发-100.
00%投资设立西安智晟达置业有限公司陕西省西安市陕西省西安市房地产开发-96.
96%非同一控制下企业合并眉县中南锦华房地产开发有限公司陕西省宝鸡市陕西省宝鸡市房地产开发-65.
00%投资设立西安莱嘉置业有限公司陕西省西安市陕西省西安市房地产开发-100.
00%购买资产西安莱鼎置业有限公司陕西省西安市陕西省西安市房地产开发-100.
00%购买资产西安莱恒置业有限公司陕西省西安市陕西省西安市房地产开发-100.
00%购买资产西安麓川商业运营管理有限公司陕西省西安市陕西省西安市商业运营管理-100.
00%投资设立西安南兴置业有限公司陕西省西安市陕西省西安市房地产开发-51.
00%购买资产青岛中南城房地产有限公司山东省青岛市山东省青岛市房地产开发-98.
85%投资设立淄博锦琴房地产有限公司山东省淄博市山东省淄博市房地产开发-91.
06%投资设立济南瑞锦房地产有限公司山东省济南市山东省济南市房地产开发-100.
00%投资设立江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文124子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司山东省潍坊市山东省潍坊市房地产开发-100.
00%投资设立盐城中南雅苑房地产开发有限公司江苏省盐城市江苏省盐城市房地产开发-100.
00%投资设立盐城中南世纪锦城房地产开发有限公司江苏省盐城市江苏省盐城市房地产开发-100.
00%投资设立成都中南世界房地产开发有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-100.
00%投资设立云南盛荣房地产开发有限公司云南省昆明市云南省昆明市房地产开发-97.
50%非同一控制下企业合并云南锦林置业有限公司云南省昆明市云南省昆明市房地产开发-100.
00%投资设立成都中南锦腾房地产开发有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-100.
00%投资设立成都中南锦合房地产开发有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-100.
00%投资设立仁寿中南骏锦房地产开发有限公司四川省眉山市四川省眉山市房地产开发-100.
00%投资设立成都中南新世界房地产开发有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-100.
00%投资设立成都益新锐翔房地产开发有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-100.
00%投资设立成都昀泽房地产开发有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-59.
00%投资设立杭州同灿企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理咨询-100.
00%投资设立海门市金新泰房地产开发有限公司江苏省海门市江苏省海门市房地产开发-51.
00%投资设立慈溪中琅置业有限公司浙江省慈溪市浙江省慈溪市房地产开发-90.
00%投资设立台州璟荣置业有限公司台州市椒江区台州市椒江区房地产开发-100.
00%投资设立温州中苒房地产有限责任公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立诸暨市璟立房地产有限公司浙江省诸暨市浙江省诸暨市房地产开发-100.
00%投资设立宁波杭州湾新区海闻置业有限公司浙江省慈溪市浙江省慈溪市房地产开发-100.
00%非同一控制下企业合并宁波中瑄置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波瑄恒置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波璟东置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波东程置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立台州璟宏置业有限公司浙江省台州市浙江省台州市房地产开发-100.
00%投资设立宁波中珲房地产有限责任公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波中琨房地产有限责任公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波中琦置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波奉化璟辰置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%购买资产诸暨璟润置业有限责任公司浙江省诸暨市浙江省诸暨市房地产开发-100.
00%投资设立诸暨璟恒房地产有限公司浙江省诸暨市浙江省诸暨市房地产开发-100.
00%投资设立宁波中珂置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立诸暨市璟益企业管理有限责任公司浙江省诸暨市浙江省诸暨市企业管理咨询-75.
00%投资设立宁波璟泰置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-50.
9745%投资设立宁波市锦华置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-54.
9992%投资设立宁波璟安置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波中瀚置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波中沐置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波中鸿置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立淮安中南锦苑房地产有限公司江苏省淮安市江苏省淮安市房地产开发-100.
00%投资设立成都中南锦程房地产开发有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-100.
00%投资设立成都中南锦都房地产开发有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-100.
00%投资设立如皋中南锦信置业有限公司江苏省如皋市江苏省如皋市房地产开发-100.
00%投资设立张家港锦熙置地有限公司江苏省张家港市江苏省张家港市房地产开发-97.
39%投资设立徐州中南世纪城房地产有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立徐州璟悦房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-70.
00%投资设立徐州世纪卓苑房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立徐州珑悦房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立徐州锦城商业管理有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市商业管理服务-100.
00%投资设立徐州兴悦房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文125子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接徐州鹭荣房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立徐州茗悦房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立徐州嘉悦房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立徐州嵘彭房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-50.
00%投资设立徐州鑫悦房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立徐州祥悦房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立徐州鹭和房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立徐州垆赢房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立徐州垆悦房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立南通臻优置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立上海宙衢置业发展有限公司上海市上海市房地产开发-100.
00%非同一控制下企业合并杭州海域企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理信息咨询-100.
00%投资设立绍兴银沃企业管理咨询有限公司浙江省绍兴市浙江省绍兴市管理咨询-68.
18%投资设立绍兴艺境房地产开发有限公司浙江省绍兴市浙江省绍兴市房地产开发-66.
00%投资设立杭州翔英企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市策划咨询-100.
00%投资设立常山广和置业有限公司浙江省衢州市浙江省衢州市房地产开发-98.
41%非同一控制下企业合并江门中南煜熙置业有限公司广东省江门市广东省江门市房地产开发-100.
00%投资设立武汉绮风集房地产开发有限公司湖北省武汉市湖北省武汉市房地产开发-100.
00%投资设立中南绿洲(唐山)房地产开发有限公司河北省唐山市河北省唐山市房地产开发-60.
00%投资设立天津中南企业管理有限公司天津市天津市销售代理服务-100.
00%投资设立河北巨力现代城房地产开发有限公司河北省保定市河北省保定市房地产开发-50.
00%投资设立天津市锦南房地产信息咨询有限责任公司天津市天津市咨询代理销售-100.
00%投资设立天津中南南越房地产信息咨询有限责任公司天津市天津市策划咨询服务-60.
00%投资设立天津王府井公元置业有限公司天津市天津市房地产开发-100.
00%投资设立海口锦安置业有限公司海南省海口市海南省海口市房地产开发-100.
00%投资设立海南锦澜置业有限公司海南省海口市海南省海口市房地产开发-100.
00%投资设立海南锦园置业有限公司海南省海口市海南省海口市房地产开发-100.
00%投资设立文昌中南锦鸿房地产有限公司海南省文昌市海南省文昌市房地产开发-100.
00%投资设立文昌中南锦星房地产有限公司海南省文昌市海南省文昌市房地产开发-100.
00%投资设立文昌中南锦阳房地产有限公司海南省文昌市海南省文昌市房地产开发-100.
00%投资设立泰兴市中南锦熙房地产有限公司江苏省泰兴市江苏省泰兴市房地产开发-100.
00%投资设立南通臻泽置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立利辛县锦瀚置业有限公司安徽省亳州市安徽省亳州市房地产开发-100.
00%投资设立杭州绣淼投资管理有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市投资管理-100.
00%投资设立成都中南锦宏房地产开发有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-100.
00%投资设立太仓中南锦城房地产开发有限公司江苏省太仓市江苏省太仓市房地产开发-98.
87%投资设立杭州百貌企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理信息咨询-100.
00%投资设立徐州中南花苑房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%投资设立蚌埠中南花苑房地产开发有限公司安徽省蚌埠市安徽省蚌埠市房地产开发-100.
00%投资设立蚌埠赛特中南房地产开发有限公司安徽省蚌埠市安徽省蚌埠市房地产开发-80.
00%投资设立沈阳中南熙悦房地产开发有限公司辽宁省沈阳市辽宁省沈阳市房地产开发-100.
00%投资设立西安长岛新业置业有限公司陕西省西安市陕西省西安市房地产开发-92.
71%非同一控制下企业合并常熟中南金锦置地有限公司江苏省常熟市江苏省常熟市房地产开发-100.
00%投资设立上海祺照置业有限公司上海市上海市房地产开发-100.
00%投资设立合肥晟南置业有限公司安徽省合肥市安徽省合肥市房地产开发-100.
00%投资设立上海昀赞置业有限公司上海市上海市房地产开发-100.
00%投资设立上海崧律房地产开发有限公司上海市上海市房地产开发-100.
00%投资设立上海崧侯房地产开发有限公司上海市上海市房地产开发-100.
00%投资设立江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文126子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接海宁锦晟房地产开发有限公司浙江省嘉兴市浙江省嘉兴市房地产开发-100.
00%投资设立上海锦鲲房地产开发有限公司上海市上海市房地产开发-100.
00%投资设立武汉源泰美房地产开发有限公司湖北省武汉市湖北省武汉市房地产开发-100.
00%投资设立南京昱庭房地产开发有限公司江苏省南京市江苏省南京市房地产开发-100.
00%投资设立镇江昱安置业有限公司江苏省镇江市江苏省镇江市房地产开发-100.
00%投资设立镇江昱发房地产开发有限公司江苏省镇江市江苏省镇江市房地产开发-100.
00%投资设立镇江昱锦房地产开发有限公司江苏省镇江市江苏省镇江市房地产开发-100.
00%投资设立镇江昱元置业有限公司江苏省镇江市江苏省镇江市房地产开发-100.
00%投资设立南京锦昱和房地产开发有限公司江苏省南京市江苏省南京市房地产开发-80.
00%投资设立镇江锦启和置业有限公司江苏省镇江市江苏省镇江市房地产开发-100.
00%投资设立杭州鹏元投资管理有限公司浙江省建德市浙江省建德市投资管理-100.
00%投资设立杭州锦府置业有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市房地产开发-100.
00%投资设立杭州浦顺投资管理有限公司浙江省建德市浙江省建德市投资管理-100.
00%投资设立苏州锦虞置地有限公司江苏省苏州市江苏省苏州市房地产开发-100.
00%投资设立苏州昱成房地产开发有限公司苏州市吴江区苏州市吴江区房地产开发-100.
00%投资设立无锡中南锦合置地有限公司江苏省无锡市江苏省无锡市房地产开发-100.
00%投资设立郑州邦策置业有限公司河南省郑州市河南省郑州市房地产开发-100.
00%投资设立深圳中南晏熙投资有限公司广东省深圳市广东省深圳市投资兴办实业-100.
00%投资设立惠州中南锦德置业有限公司广东省惠州市广东省惠州市房地产开发-85.
00%投资设立惠州锦昱嘉霖置业有限公司广东省惠州市广东省惠州市房地产开发-100.
00%投资设立惠州市嘉霖智远房地产开发有限公司广东省惠州市广东省惠州市房地产开发-90.
00%非同一控制下企业合并梅州市中南辰熙房地产开发有限公司广东省梅州市广东省梅州市房地产开发-100.
00%投资设立深圳中南锦德投资有限公司广东省深圳市广东省深圳市投资兴办实业-85.
00%投资设立惠州熙锦投资咨询有限公司广东省惠州市广东省惠州市策划咨询服务-85.
00%投资设立惠州市平熙投资咨询有限公司广东省惠州市广东省惠州市策划咨询服务-100.
00%投资设立深圳市宝昱投资有限公司广东深深圳市广东深深圳市工程项目投资-100.
00%投资设立沈阳中南企业管理有限公司辽宁省沈阳市辽宁省沈阳市企业管理-100.
00%投资设立沈阳中南恒誉房地产开发有限公司辽宁省沈阳市辽宁省沈阳市房地产开发-100.
00%投资设立大连中南房地产开发有限公司辽宁省大连市辽宁省大连市房地产开发-100.
00%投资设立沈阳中南瑞恒房地产开发有限公司辽宁省沈阳市辽宁省沈阳市房地产开发-100.
00%投资设立青岛中南新世纪房地产有限公司山东省青岛市山东省青岛市房地产开发-100.
00%投资设立济宁锦鸿房地产开发有限公司山东省济宁市山东省济宁市房地产开发-100.
00%投资设立淄博锦华房地产开发有限公司山东省淄博市山东省淄博市房地产开发-100.
00%投资设立威海市星广房地产开发有限公司山东省威海市山东省威海市房地产开发-100.
00%投资设立如东锦慧房地产开发有限公司江苏省如东县江苏省如东县房地产开发-100.
00%投资设立泰州博雅房地产开发有限公司江苏省南通市江苏省泰州市房地产开发-100.
00%投资设立天津市锦奇房地产开发有限公司天津市天津市房地产开发-100.
00%投资设立南通市通州区嘉旭房地产开发有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立如皋晟铭房地产开发有限公司江苏省如皋市江苏省如皋市房地产开发-100.
00%投资设立南通日禾房地产开发有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立南通源茂置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立南通锦浩房地产开发有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立贵阳锦腾置业有限公司贵州省贵阳市贵州省贵阳市房地产开发-100.
00%投资设立贵州锦腾房地产开发有限公司贵州省遵义市贵州省遵义市房地产开发-100.
00%投资设立贵州锦荣置业有限公司贵州省贵阳市贵州省贵阳市房地产开发-80.
00%投资设立贵州锦盛置业有限公司贵州省贵阳市贵州省贵阳市房地产开发-80.
00%投资设立厦门中南德誉房地产开发有限公司福建省厦门市福建省厦门市房地产开发-100.
00%投资设立厦门盈沛房地产开发有限公司福建省厦门市福建省厦门市房地产开发-100.
00%投资设立厦门呈轩房地产开发有限公司福建省厦门市福建省厦门市房地产开发-100.
00%投资设立厦门誉锦尚房地产开发有限公司福建省厦门市福建省厦门市房地产开发-100.
00%投资设立泉州钧宏房地产开发有限公司福建省泉州市福建省泉州市房地产开发-100.
00%投资设立厦门中南锦耀房地产开发有限公司福建省厦门市福建省厦门市房地产开发-100.
00%投资设立江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文127子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接福州置瑞房地产开发有限公司福建省福州市福建省福州市房地产开发-100.
00%投资设立泉州钧辰房地产开发有限公司福建省泉州市福建省泉州市房地产开发-100.
00%投资设立厦门钧浩房地产开发有限公司福建省厦门市福建省厦门市房地产开发-75.
00%投资设立厦门钧联房地产开发有限公司福建省厦门市福建省厦门市房地产开发-100.
00%投资设立泉州钧尚房地产开发有限公司福建省泉州市福建省泉州市房地产开发-100.
00%投资设立泉州钧卓房地产开发有限公司福建省泉州市福建省泉州市房地产开发-59.
40%投资设立淮安市嘉华置业有限公司江苏省淮安市江苏省淮安市房地产开发-100.
00%非同一控制下企业合并昆明锦腾置业有限公司云南省昆明市云南省昆明市房地产开发-100.
00%投资设立长沙长厦雅苑房地产开发有限公司湖南省长沙市湖南省长沙市房地产开发-100.
00%投资设立长沙远阳房地产开发有限公司湖南省长沙市湖南省长沙市房地产开发-100.
00%投资设立常德南雅房地产开发有限公司湖南省常德市湖南省常德市房地产开发-100.
00%投资设立常德长欣房地产开发有限公司湖南省常德市湖南省常德市房地产开发-100.
00%投资设立南通市通州区锦煜置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立上海筑信房产经纪有限公司上海市上海市房地产经纪-100.
00%投资设立西安崇达置业有限公司陕西省西安市陕西省西安市房地产开发-100.
00%投资设立贵阳中南新世界房地产开发有限公司贵州省贵阳市贵州省贵阳市房地产开发-100.
00%投资设立金华锦拓投资有限公司浙江省金华市浙江省金华市工程项目投资-100.
00%投资设立中南德熙(广州)置业有限公司广东省广州市广东省广州市房地产开发-100.
00%投资设立广州嘉亿房地产开发有限公司广东省广州市广东省广州市策划咨询服务-100.
00%投资设立江门嘉缘置业有限公司广东省江门市广东省江门市房地产开发-90.
00%投资设立嘉世(广州)实业投资有限公司广东省广州市广东省广州市策划咨询服务-100.
00%投资设立嘉颂实业投资(广州)有限公司广东省广州市广东省广州市策划咨询服务-100.
00%投资设立广州嘉辰企业管理有限公司广东省广州市广东省广州市策划咨询服务-100.
00%投资设立广州嘉骏企业管理有限公司广东省广州市广东省广州市策划咨询服务-100.
00%投资设立广州嘉钰企业管理有限公司广东省广州市广东省广州市策划咨询服务-100.
00%投资设立广州嘉乾企业管理有限公司广东省广州市广东省广州市策划咨询服务-100.
00%投资设立温州锦藤置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立温州锦鹏置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立温州锦钰置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立温州锦灏置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立温州景益置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立温州景容置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立温州锦帆置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立温州锦辰置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立温州锦安置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-51.
00%投资设立温州锦澜置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-51.
00%投资设立温州景利置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-68.
65%投资设立温州景信置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立温州恒启置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立温州恒越置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立温州恒志置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立温州景轩置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立杭州锦启置业有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市房地产开发-100.
00%投资设立杭州茂惠企业管理顾问有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理信息咨询-100.
00%投资设立杭州锦昱置业有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市房地产开发-100.
00%投资设立杭州臻宏企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理信息咨询-100.
00%投资设立杭州耀棠企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理信息咨询-100.
00%投资设立杭州锦弘企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理信息咨询-100.
00%投资设立杭州锦坤企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理信息咨询-100.
00%投资设立杭州茂梁投资管理有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市投资管理-100.
00%投资设立杭州广坤企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市策划咨询服务-100.
00%投资设立杭州弘域企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市策划咨询服务-100.
00%投资设立江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文128子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接杭州广骏企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市策划咨询服务-100.
00%投资设立杭州翰远企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市策划咨询服务-100.
00%投资设立杭州翰昌企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市策划咨询服务-100.
00%投资设立杭州荣拓企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市策划咨询服务-100.
00%投资设立济南锦圣置业有限公司山东省济南市山东省济南市房地产开发-100.
00%投资设立广西锦驰置业有限公司广西省南宁市广西省南宁市房地产开发-100.
00%投资设立广西锦仟置业有限公司广西省南宁市广西省南宁市房地产开发-100.
00%投资设立广西锦铮置业有限公司广西省南宁市广西省南宁市房地产开发-100.
00%投资设立广西锦鑫佰业房地产开发有限公司广西省南宁市广西省南宁市房地产开发-100.
00%投资设立广西荣策房地产开发有限公司广西省南宁市广西省南宁市房地产开发-100.
00%投资设立广西锦腾置业有限公司广西自贸试验区广西自贸试验区房地产开发-100.
00%投资设立广西锦泽置业有限公司广西自贸试验区广西自贸试验区房地产开发-100.
00%投资设立南宁景信置业有限公司广西省南宁市广西省南宁市房地产开发-60.
00%购买资产合肥锦泗置业有限公司安徽省合肥市安徽省合肥市房地产开发-100.
00%投资设立拉萨锦腾企业管理咨询有限公司西藏自治区西藏自治区企业管理咨询-100.
00%投资设立嘉兴中南锦恒房地产开发有限公司浙江省嘉兴市浙江省嘉兴市房地产开发-100.
00%投资设立南京中南御城房地产开发有限公司江苏省南京市江苏省南京市房地产开发-100.
00%投资设立开封中南锦程置业有限公司河南省开封市河南省开封市房地产开发-100.
00%投资设立常熟中南世纪城房地产开发有限公司江苏省常熟市江苏省常熟市房地产开发-100.
00%投资设立常熟中南世纪锦城房地产开发有限公司江苏省常熟市江苏省常熟市房地产开发-100.
00%投资设立常熟中南御锦城房地产开发有限公司江苏省常熟市江苏省常熟市房地产开发11.
53%88.
47%投资设立昆山中南世纪城房地产发展有限公司江苏省昆山市江苏省昆山市房地产开发-100.
00%投资设立昆山中南锦城房地产开发有限责任公司江苏省昆山市江苏省昆山市房地产开发-100.
00%投资设立常熟中南锦苑房地产开发有限公司江苏省常熟市江苏省常熟市房地产开发-60.
00%投资设立苏州中南锦城房地产开发有限公司江苏省苏州市江苏省苏州市房地产开发-100.
00%投资设立常熟中南磐锦房地产开发有限公司江苏省常熟市江苏省常熟市房地产开发20.
00%77.
23%投资设立无锡中南雅苑置地有限公司江苏省无锡市江苏省无锡市房地产开发-100.
00%投资设立苏州裕全置地有限公司江苏省苏州市江苏省苏州市房地产开发-100.
00%投资设立苏州峻熙置地有限公司江苏省苏州市江苏省苏州市房地产开发-100.
00%投资设立青岛锦拓房地产开发有限公司山东省青岛市山东省青岛市房地产开发-100.
00%投资设立临沂锦悦房地产开发有限公司山东省临沂市山东省临沂市房地产开发-100.
00%投资设立山东普天置业有限公司山东省青岛市山东省青岛市房地产开发-80.
00%购买资产临沂星悦房地产开发有限公司山东省临沂市山东省临沂市房地产开发-68.
65%投资设立汕头中南昱熙置业有限公司广东省汕头市广东省汕头市房地产开发-100.
00%投资设立揭阳吉辰房地产开发有限公司广东省揭阳市广东省揭阳市房地产开发-100.
00%投资设立海门锦瑞置业有限公司南通市海门市南通市海门市房地产开发-50.
00%投资设立南通锦旅置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立南通锦泽置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立扬州昱恒房地产开发有限公司江苏省扬州市江苏省扬州市房地产开发-100.
00%投资设立杭州棠红企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市策划咨询服务-100.
00%投资设立海南华铭锦成投资有限公司海南省海口市海南省海口市房地产开发-100.
00%投资设立南通锦伦置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立海门锦汇置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立南通添春企业管理中心(有限合伙)江苏省南通市江苏省南通市商务服务业-50.
00%投资设立济南鸿义置业有限公司山东省济南市山东省济南市房地产开发-36.
00%投资设立南通嘉博置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立南通嘉盛置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立南通鑫恒置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-65.
00%投资设立南通华城中南房地产开发有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发100.
00%-投资设立儋州中南城市开发有限公司海南省儋州市海南省儋州市房地产开发97.
00%-投资设立文昌中南城市开发有限公司江苏省海门市江苏省海门市房地产开发100.
00%-投资设立南通中南世纪花城投资有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发100.
00%-投资设立江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文129子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接潜江中南雅苑房地产开发有限公司湖北省潜江市湖北省潜江市房地产开发-100.
00%投资设立南通锦庭置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司江苏省泰兴市江苏省泰兴市房地产开发21.
00%79.
00%投资设立海门中南投资有限公司江苏省海门市江苏省海门市房地产投资60.
00%-投资设立乐东中南投资有限公司海南省乐东县海南省乐东县房地产开发97.
00%-投资设立儋州中南土地开发有限公司海南省儋州市海南省儋州市房地产开发97.
00%-投资设立苏州中南世纪城房地产开发有限公司江苏省吴江市江苏省吴江市房地产开发100.
00%-投资设立南通锦益置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发100.
00%-投资设立营口中南世纪城房地产开发有限公司辽宁省营口市辽宁省营口市房地产开发100.
00%-投资设立南充世纪城(中南)房地产开发有限责任公司四川省南充市四川省南充市房地产开发100.
00%-投资设立成都中南世纪房地产开发有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-100.
00%投资设立成都中南骏锦房地产开发有限公司四川省成都市四川省成都市房地产开发-100.
00%投资设立南充中南锦业置业有限公司四川省南充市四川省南充市房地产开发-95.
22%投资设立南充中南锦合房地产开发有限公司四川省南充市四川省南充市房地产开发-100.
00%投资设立重庆锦腾房地产开发有限公司重庆市重庆市房地产开发-100.
00%投资设立重庆南佑房地产开发有限公司重庆市重庆市房地产开发-100.
00%投资设立南充中南锦成房地产开发有限公司四川省南充市四川省南充市房地产开发-100.
00%投资设立海门中南国际房产经纪有限公司江苏省海门市江苏省海门市房地产销售代理100.
00%-投资设立广饶中南房地产有限公司山东省东营市山东省东营市房地产开发100.
00%-投资设立广饶金石房地产开发有限公司山东省广饶县山东省广饶县房地产开发-100.
00%投资设立安徽中盛建设投资有限公司安徽省安庆市安徽省安庆市房地产投资60.
00%-投资设立中南世纪城(沈阳)房地产开发有限公司辽宁省沈阳市辽宁省沈阳市房地产开发100.
00%-投资设立唐山中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司河北省唐山市河北省唐山市房地产开发-100.
00%投资设立唐山中南锦恩旅行社有限公司河北省唐山市河北省唐山市旅行社服务-100.
00%投资设立唐山中南锦洋旅游开发有限公司河北省唐山市河北省唐山市旅行社服务-100.
00%投资设立东营中南城市建设投资有限公司山东省东营市山东省东营市房地产开发100.
00%-投资设立大连中南世纪城市发展有限责任公司辽宁省大连市辽宁省大连市房地产开发100.
00%-投资设立南京中南新锦城房地产开发有限公司江苏省南京市江苏省南京市房地产开发60.
00%-投资设立南京中南世纪城房地产开发有限公司江苏省南京市江苏省南京市房地产开发96.
89%-投资设立苏州中南雅苑房地产开发有限公司江苏省苏州市江苏省苏州市房地产开发98.
83%-投资设立中南云锦(北京)房地产开发有限公司北京市北京市房地产开发100.
00%-投资设立天津中南锦清房地产开发有限公司天津市天津市房地产开发-100.
00%投资设立上海锦冠房地产开发有限公司上海市上海市房地产开发98.
90%-投资设立南京溧水万宸置业投资有限公司江苏省南京市江苏省南京市房地产开发100.
00%-非同一控制下企业合并上海锦府房地产开发有限公司上海市上海市房地产开发100.
00%-投资设立上海锦元房地产开发有限公司上海市上海市房地产开发-100.
00%投资设立南京中南花城房地产开发有限公司江苏省南京市江苏省南京市房地产开发93.
84%-投资设立海门中南房地产开发有限公司江苏省海门市江苏省海门市房地产开发94.
41%-投资设立南京中南仙邻时代商业管理有限公司江苏省南京市江苏省南京市房地产开发100.
00%-投资设立南京中南锦城房地产开发有限公司江苏省南京市江苏省南京市房地产开发100.
00%-投资设立杭州中南御锦置业有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市房地产开发95.
00%-投资设立武汉锦御中南房地产开发有限公司湖北省武汉市湖北省武汉市房地产开发100.
00%-投资设立南京中南御锦城房地产开发有限公司江苏省南京市江苏省南京市房地产开发95.
48%-投资设立天津市富海房地产开发有限公司天津市天津市房地产开发75.
00%-非同一控制下企业合并武汉锦苑中南房地产开发有限公司湖北省武汉市湖北省武汉市房地产开发100.
00%-投资设立太仓锦轩房地产开发有限公司江苏省太仓市江苏省太仓市房地产开发100.
00%-投资设立杭州中南锦望置业有限公司江苏省太仓市江苏省太仓市房地产开发-100.
00%投资设立深圳中南置业有限公司广东省深圳市广东省深圳市房地产开发100.
00%-投资设立深圳中南展业投资有限公司广东省深圳市广东省深圳市房地产开发-67.
00%投资设立江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文130子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接上海玺庄置业有限公司上海市上海市房地产开发100.
00%-投资设立嘉兴锦域置业有限公司浙江省平湖市浙江省平湖市房地产开发-100.
00%投资设立杭州广明企业管理有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理策划服务94.
97%-投资设立嘉兴锦善置业有限公司浙江省嘉兴市浙江省嘉兴市房地产开发-100.
00%投资设立烟台仙客居酒店有限公司山东省烟台市山东省烟台市酒店管理100.
00%-投资设立杭州郝客企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理信息咨询100.
00%-投资设立杭州码尚企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理信息咨询100.
00%-投资设立南通锦宏置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发70.
00%30.
00%投资设立杭州锦易置业有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市房地产开发-100.
00%投资设立佛山中武景熙置地有限公司广东省佛山市广东省佛山市房地产开发49.
00%-投资设立江苏中南世纪城房地产开发有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发100.
00%-投资设立东方中南房地产开发有限公司海南省东方市海南省东方市房地产开发100.
00%-投资设立中南珂缔缘体育文化产业有限公司江苏省南通市江苏省南通市体育服务100.
00%-购买资产江苏中南珂缔缘足球俱乐部有限公司江苏省南通市江苏省南通市体育服务-58.
48%购买资产海门足球小镇体育产业开发有限公司江苏省南通市江苏省南通市体育服务-100.
00%购买资产南通中南产城发展有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发100.
00%-购买资产南通中南谷投资管理有限公司江苏省南通市江苏省南通市对外投资100.
00%-投资设立海门中南谷信息科技有限公司江苏省海门市江苏省海门市信息技术开发-100.
00%投资设立海门中南谷企业孵化器有限公司南通市海门市南通市海门市企业孵化器-100.
00%投资设立南京中南谷信息科技有限公司江苏省南京市江苏省南京市信息技术开发-100.
00%投资设立南通中昱建材有限公司江苏省海门市江苏省海门市建材批发100.
00%-投资设立上海纳铭国际贸易有限公司上海市上海市材料销售-100.
00%投资设立南通中南商业发展有限公司江苏省南通市江苏省南通市商业管理100.
00%-投资设立南通中南城购物中心管理有限公司江苏省南通市江苏省南通市商业管理100.
00%-投资设立南通金石世苑酒店有限公司江苏省海门市江苏省海门市酒店管理100.
00%-投资设立南通腾开酒店管理有限公司江苏省南通市江苏省南通市酒店管理-51.
00%投资设立嘉兴市金实酒店有限公司浙江省嘉兴市浙江省嘉兴市酒店管理-100.
00%投资设立上海中南锦时置业有限责任公司上海市上海市房地产开发75.
00%-投资设立宁波中南锦时置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-90.
00%非同一控制下企业合并江阴苏泰房地产有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-55.
00%非同一控制下企业合并嘉兴中南锦瑜置业有限公司浙江省嘉兴市浙江省嘉兴市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦宏置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦骏置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦鲤置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦昱置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立东阳市金色港湾房地产有限公司浙江省金华市浙江省金华市房地产开发-100.
00%购买资产宁波市锦贵置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦奕置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦跃置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦帏置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦芷置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦儒置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦财置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立平阳锦城置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-100.
00%投资设立宁波市锦轩置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立德清锦叶置业有限公司浙江省湖州市浙江省湖州市房地产开发-70.
00%投资设立宁波市锦辉置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦栖置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦城企业管理咨询有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市管理咨询-70.
00%投资设立杭州锦耀企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理咨询-100.
00%投资设立江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文131子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接珠光集团椒江房地产有限公司浙江省台州市浙江省台州市房地产开发-100.
00%购买资产杭州锦益企业管理咨询有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市管理咨询-100.
00%投资设立宁波市锦智置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立余姚甲由申置业有限公司浙江省余姚市浙江省余姚市房地产开发-100.
00%购买资产杭州锦麒置业有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市房地产开发-70.
00%投资设立南通锦誉置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-100.
00%投资设立嘉兴锦发置业有限公司浙江省嘉兴市浙江省嘉兴市房地产开发-100.
00%投资设立嘉兴锦翔置业有限公司浙江省嘉兴市浙江省嘉兴市房地产开发-100.
00%投资设立淄博锦泷置业有限公司山东省淄博市山东省淄博市房地产开发-100.
00%投资设立嘉兴锦乾置业有限公司浙江省嘉兴市浙江省嘉兴市房地产开发-100.
00%投资设立嘉兴锦浩置业有限公司浙江省嘉兴市浙江省嘉兴市房地产开发-100.
00%投资设立宁波锦意企业管理咨询有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市企业管理咨询-100.
00%投资设立江苏锦时置业有限责任公司江苏省无锡市江苏省无锡市房地产开发-100.
00%投资设立江苏悦丽房地产有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立江苏锦绢房地产有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立镇江铭城置业有限公司江苏省镇江市江苏省镇江市房地产开发-100.
00%购买资产江苏锦翠房地产有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立江苏锦嘉房地产有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立江苏锦凯置业有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立江苏锦秋置业有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立江苏锦春置业有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立江苏锦灿置业有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立江苏锦睿房地产有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立江苏锦滔房地产有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立嘉兴恭茂捌号投资合伙企业(有限合伙)浙江省嘉兴市浙江省嘉兴市实业投资-100.
00%投资设立苏州景茂壹号股权投资合伙企业(有限合伙)江苏省苏州市江苏省苏州市实业投资-99.
63%投资设立江苏尔锦房地产有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立江苏焕锦房地产有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立上海锦俏企业管理有限公司上海市上海市企业管理-100.
00%投资设立宁波锦闵企业管理咨询有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市管理咨询-100.
00%投资设立宁波锦禄企业管理咨询有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市管理咨询-100.
00%投资设立宁波锦虞企业管理咨询有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市管理咨询-100.
00%投资设立宁波锦冶置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立嘉兴中南锦乐嘉房地产开发有限公司浙江省嘉兴市浙江省嘉兴市房地产开发100.
00%-投资设立江苏中南锦弘房地产开发有限公司江苏省南京市江苏省南京市房地产开发60.
00%-投资设立常熟市信弘贸易有限公司江苏省常熟市江苏省常熟市批发与零售-100.
00%投资设立威海锦展置业有限公司山东省威海市山东省威海市房地产开发-100.
00%投资设立镇江新区金港房地产开发经营有限公司江苏省镇江市江苏省镇江市房地产开发-100.
00%购买资产江苏中南园林工程有限公司江苏省海门市江苏省海门市工程施工90.
11%-投资设立江苏中南建筑防水工程有限公司江苏省南通市江苏省南通市工程施工89.
26%-投资设立南通市中南商品混凝土有限公司江苏省南通市江苏省南通市混凝土生产85.
72%-投资设立江苏中南一德文化旅游产业发展有限公司江苏省南京市江苏省南京市文化旅游产业投资咨询51.
00%-投资设立大C&S集团有限公司澳大利亚墨尔本澳大利亚墨尔本房地产开发70.
00%-投资设立江苏通州湾中南城市开发建设有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发80.
00%-投资设立兴化中南企业管理有限公司江苏省兴化市江苏省兴化市PPP项目运作-90.
00%投资设立江苏中南建筑产业集团有限责任公司江苏省海门市江苏省海门市建筑工程施工100.
00%-投资设立江苏辰锦智能科技有限公司江苏省海门市江苏省海门市建筑工程施工-100.
00%投资设立山东锦城钢结构有限责任公司山东淄博市淄川区山东淄博市淄川区钢结构加工、安装-82.
96%非同一控制下企业合并中南建设(沈阳)建筑产业有限公司沈阳经济技术开发区沈阳经济技术开发区全预制构件制造、销售-100.
00%投资设立江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文132子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接南通市康民全预制构件有限公司江苏省海门市江苏省海门市全预制构件制造、销售-100.
00%投资设立海门市建筑设计院有限公司江苏省海门市江苏省海门市建筑设计-100.
00%非同一控制下企业合并海门市中南桩基检测有限公司江苏省海门市江苏省海门市桩基检测-95.
00%投资设立南通常乐建筑劳务有限公司江苏省海门市江苏省海门市建筑劳务-100.
00%投资设立南通锦宏建筑工程有限责任公司江苏省海门市江苏省海门市建筑工程施工-100.
00%投资设立南通锦秀机械设备安装有限公司江苏省海门市江苏省海门市机械设备安装-100.
00%投资设立南通建筑工程总承包(毛里塔尼亚)有限公司毛里塔尼亚努瓦克肖特毛里塔尼亚努瓦克肖特建筑工程施工-100.
00%投资设立中南建设(南通)建筑产业有限公司江苏省海门市江苏省海门市全预制构件制造、销售-100.
00%投资设立南通中南永锦建筑工程有限公司江苏省海门市江苏省海门市建筑工程施工-90.
65%投资设立南通中南路桥有限责任公司江苏省海门市江苏省海门市路桥工程施工-100.
00%投资设立辽宁中南锦兴建筑工程有限公司沈阳经济技术开发区沈阳经济技术开发区建筑工程施工-100.
00%投资设立南通中南建筑工业化发展有限公司江苏省海门市江苏省海门市建筑工程施工-100.
00%投资设立江苏中南建筑科技发展有限公司江苏省海门市江苏省海门市建筑科技-100.
00%投资设立南通建筑工程总承包(沙特阿拉伯)有限公司沙特阿拉伯沙特阿拉伯建筑工程施工-100.
00%投资设立江苏中南玄武湖生态旅游开发有限公司江苏省南京市江苏省南京市旅游开发服务-80.
00%投资设立海门通乐市政工程有限公司江苏省海门市江苏省海门市市政公用工程施工-100.
00%非同一控制下企业合并中南兴盛(固安)新型建材有限责任公司河北省廊坊固安河北省廊坊固安新型建材制造、销售-70.
00%投资设立SunTowerConstructionLimited中国香港中国香港建筑工程施工-100.
00%投资设立泌阳中南汉堃通途管理有限公司河南省泌阳县河南省泌阳县PPP项目运作-95.
00%投资设立江苏中南建筑产业集团(马来西亚)有限责任公司马来西亚马来西亚建筑工程施工-100.
00%投资设立遂平建安基础设施建设发展有限公司河南省遂平县河南省遂平县PPP项目运作-90.
00%投资设立江苏中南建筑产业集团浙江投资有限公司浙江省温岭市浙江省温岭市建筑产业投资-100.
00%投资设立江苏中南建筑产业集团霍山投资有限公司安徽省六安市霍山县安徽省六安市霍山县PPP项目运作-90.
00%投资设立杭州大江东中南辰锦建设发展有限公司浙江省杭州市浙江省杭州市建筑工程施工-80.
00%投资设立济宁中南医院管理有限公司山东省济宁市山东省济宁市PPP项目运作-95.
00%投资设立宁波中南投资有限公司浙江省慈溪市浙江省慈溪市PPP项目运作-100.
00%投资设立徐州中南建设发展有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市PPP项目运作-94.
00%投资设立梁山中南建设发展有限公司山东省济宁市山东省济宁市PPP项目运作-98.
00%投资设立深州中南企业管理有限公司河北衡水深州市河北衡水深州市PPP项目运作-98.
00%投资设立日照市中南园区运营发展有限公司山东省日照市山东省日照市PPP项目运作-80.
00%投资设立东阿县中南建设发展有限责任公司山东省聊城市东阿县山东省聊城市东阿县PPP项目运作-95.
00%投资设立界首市中南建设发展有限公司安徽省界首市安徽省界首市PPP项目运作-81.
00%投资设立荣成市中南建投发展有限公司山东省荣成市山东省荣成市PPP项目运作-95.
00%投资设立三亚海绵城市投资建设有限公司海南省三亚市海南省三亚市PPP项目运作-75.
00%投资设立临清市鑫中南建设发展有限公司山东省聊城临清山东省聊城临清PPP项目运作-95.
00%投资设立滨海中南建设发展有限公司江苏省盐城滨海江苏省盐城滨海PPP项目运作-95.
00%投资设立瑞丽市中南建设发展有限公司云南省德宏州瑞丽市云南省德宏州瑞丽市PPP项目运作-89.
00%投资设立沛县杨屯中南建设发展有限公司江苏省沛县杨江苏省沛县杨PPP项目运作-90.
00%投资设立江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文133子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接屯屯邯郸中南工程项目管理有限公司河北省邯郸市河北省邯郸市PPP项目运作-90.
00%投资设立亳州市中南哈工医疗管理有限公司安徽省亳州市安徽省亳州市PPP项目运作-87.
02%投资设立巴东通途建设发展有限公司湖北省巴东县湖北省巴东县PPP项目运作-89.
10%投资设立淮北中濉建设发展有限公司安徽省濉溪县安徽省濉溪县PPP项目运作-90.
00%投资设立周口市中南工程项目管理有限公司河南省周口市河南省周口市PPP项目运作-100.
00%投资设立兴化市兴中工程项目管理有限公司江苏省兴化市江苏省兴化市PPP项目运作-81.
00%投资设立安阳县中南生态走廊建设发展有限公司河南省安阳市河南省安阳市PPP项目运作-99.
00%投资设立林州中南建设发展有限公司河南省林州市河南省林州市PPP项目运作-69.
30%投资设立聊城市东昌府区中南建设发展有限公司山东省聊城市山东省聊城市PPP项目运作-95.
00%投资设立宁波锦实投资有限公司浙江省慈溪市浙江省慈溪市PPP项目运作-90.
00%投资设立利川通途建设发展有限公司湖北省利川市湖北省利川市PPP项目运作-90.
25%投资设立永嘉锦辰建设发展有限公司浙江省温州市浙江省温州市PPP项目运作-99.
00%投资设立滕州共信建设发展有限公司山东省枣庄滕州山东省枣庄滕州PPP项目运作-87.
30%投资设立洛阳中洛城市建设有限公司河南省洛阳市河南省洛阳市PPP项目运作-100.
00%投资设立睢宁中韵建设发展有限公司江苏省睢宁县江苏省睢宁县PPP项目运作-80.
00%投资设立郑州经中工程管理有限公司河南省郑州市河南省郑州市PPP项目运作-95.
00%投资设立郑州经南工程管理有限公司河南省郑州市河南省郑州市PPP项目运作-95.
00%投资设立崇州中南建设发展有限公司四川省崇州市四川省崇州市PPP项目运作-95.
00%投资设立NANTONGCONSTRUCTION(AUSTRALIA)PTYLTD澳大利亚澳大利亚建筑工程施工-70.
00%投资设立中南(西安)建设投资发展有限公司陕西省西安市陕西省西安市投资管理-100.
00%投资设立赣州兴中工程项目管理有限公司江西省赣州市江西省赣州市PPP项目运作-90.
00%投资设立江苏中南建设集团上海投资发展有限公司上海市上海市投资管理100.
00%-投资设立上海创之锦贸易有限责任公司上海市上海市建筑材料销售-100.
00%投资设立锦之创(上海)实业发展有限责任公司上海市上海市商务服务-100.
00%投资设立南充中南建设发展有限公司四川省南充市四川省南充市房地产开发-100.
00%投资设立平昌中南城乡投资发展有限公司四川省巴中市四川省巴中市投资管理-100.
00%投资设立中南建设区块链农业发展(深圳)企业(有限合伙)广东省深圳市广东省深圳市区块链技术开发32.
67%66.
33%投资设立黑龙江北大荒区块链数字农业股份有限公司黑龙江省哈尔滨市黑龙江省哈尔滨市批发业-80.
00%投资设立海门链田电子商务有限公司江苏省海门市江苏省海门市网上贸易代理-100.
00%投资设立宁波锦庆置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立江苏锦荣房地产有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-100.
00%投资设立江苏弛锦房地产有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-70.
00%投资设立江苏仁锦房地产有限公司江苏省江阴市江苏省江阴市房地产开发-70.
00%投资设立宁波中璟置业有限公司江苏省宁波市江苏省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波中玮置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波中玥置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立宁波宏珅置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立潜江中南房地产发展有限公司湖北省潜江市湖北省潜江市房地产开发-100.
00%投资设立菏泽中南花成置业有限公司山东省菏泽市山东省菏泽市房地产开发-100.
00%投资设立菏泽中南世纪城房地产开发有限公司山东省菏泽市山东省菏泽市房地产开发-100.
00%投资设立郑州诚致置业有限公司河南省郑州市河南省郑州市房地产开发-100.
00%投资设立郑州星之火置业有限公司河南省郑州市河南省郑州市房地产开发-100.
00%投资设立宁波慧锦置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立乌鲁木齐隆瑞新景房地产开发有限公司新疆乌鲁木齐新疆乌鲁木齐房地产开发-70.
00%购买资产宁波锦函置业有限责任公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立武汉景岸堤房地产开发有限公司湖北省武汉市湖北省武汉市房地产开发-100.
00%投资设立郑州锦泽房地产开发有限公司河南省郑州市河南省郑州市房地产开发-100.
00%投资设立儋州润捷房地产开发有限公司海南省儋州市海南省儋州市房地产开发-100.
00%投资设立临沂天启房地产开发有限公司山东省临沂市山东省临沂市房地产开发-100.
00%投资设立江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文134子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接南通市华旭置业有限公司江苏省南通市江苏省南通市房地产开发-40.
00%投资设立宁波璟耀置业有限公司浙江省宁波市浙江省宁波市房地产开发-100.
00%投资设立平顶山中南置业有限公司河南省平顶山市河南省平顶山市房地产开发-90.
00%投资设立瑞安景畅置业有限公司浙江省温州市浙江省温州市房地产开发-68.
65%投资设立上海嘉贵房地产开发有限公司上海市上海市房地产开发-100.
00%投资设立绍兴璟虞置业有限公司浙江省绍兴市浙江省绍兴市房地产开发-100.
00%投资设立西安杰霖置业有限公司陕西省西安市陕西省西安市房地产开发-100.
00%投资设立信阳市凯润房地产开发有限公司河南省信阳市河南省信阳市房地产开发-90.
00%投资设立徐州锦盈房地产开发有限公司江苏省徐州市江苏省徐州市房地产开发-100.
00%购买资产烟台久融房地产开发有限公司山东省烟台市山东省烟台市房地产开发-95.
00%投资设立烟台沐源置业有限公司山东省烟台市山东省烟台市房地产开发-40.
00%投资设立烟台鑫元房地产开发有限公司山东省烟台市山东省烟台市房地产开发-40.
00%投资设立诸暨瑞鲲房地产有限公司浙江省诸暨市浙江省诸暨市房地产开发-100.
00%投资设立持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位的依据:项目持股比例纳入合并范围原因河北巨力现代城房地产开发有限公司50.
00%根据股权协议,对被投资方享有100%的表决权佛山中武景熙置地有限公司49.
00%根据股权协议,对被投资方享有100%的表决权海门锦瑞置业有限公司50.
00%根据股权协议,能够对被投资方实施控制南通添春企业管理中心(有限合伙)50.
00%根据股权协议,能够对被投资方实施控制徐州嵘彭房地产开发有限公司50.
00%根据股权协议,能够对被投资方实施控制济南鸿义置业有限公司36.
00%根据股权协议,能够对被投资方实施控制南通市华旭置业有限公司40.
00%根据股权协议,能够对被投资方实施控制烟台沐源置业有限公司40.
00%根据股权协议,能够对被投资方实施控制烟台鑫元房地产开发有限公司40.
00%根据股权协议,能够对被投资方实施控制持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据:项目持股比例不纳入合并范围原因邹城市锦尚置业有限公司51.
00%根据股权协议,与合作方共同控制济宁中南英特力置业有限公司65.
00%根据股权协议,与合作方共同控制沈阳中南屹盛房地产开发有限公司60.
00%根据股权协议,与合作方共同控制潍坊市中南锦城房地产开发有限公司70.
00%根据股权协议,与合作方共同控制潍坊市中南锦悦房地产开发有限公司70.
00%根据股权协议,与合作方共同控制烟台锦辰房地产开发有限公司51.
00%根据股权协议,与合作方共同控制沈阳地铁昱瑞项目管理有限公司80.
00%根据股权协议,与合作方共同控制徐州锦熙房地产开发有限公司60.
00%根据股权协议,与合作方共同控制淮安市锦熙置业有限公司55.
00%根据股权协议,与合作方共同控制诸暨璟汇房地产有限公司78.
03%根据股权协议,与合作方共同控制诸暨璟石置业有限公司64.
53%根据股权协议,与合作方共同控制诸暨璟铭房地产有限公司85.
00%根据股权协议,与合作方共同控制昆明中樾置业有限公司51.
00%根据股权协议,对被投资方能够实施重大影响威海市星樾房地产开发有限公司75.
00%根据股权协议,与合作方共同控制江苏锦泽置业有限公司70.
00%根据股权协议,与合作方共同控制湖州锦驭置业有限公司60.
00%根据股权协议,与合作方共同控制郑州锦冠博澳房地产开发有限公司60.
00%根据股权协议,与合作方共同控制张家港锦裕置地有限公司51.
00%根据股权协议,与合作方共同控制连云港华玺房地产有限公司65.
00%根据股权协议,与合作方共同控制海门锦腾置业有限公司75.
00%根据股权协议,与合作方共同控制平嘉(深圳)投资有限公司60.
00%根据股权协议,与合作方共同控制平熙(深圳)投资有限公司60.
00%根据股权协议,与合作方共同控制华晟地产开发(深圳)有限公司51.
00%根据股权协议,与合作方共同控制淮南嘉华房地产开发有限公司51.
00%根据股权协议,对被投资方能够实施重大影响江苏中南建设集团股份有限公司2020年半年度报告全文135(2)重要的非全资子公司本集团无重要的非全资子公司.
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易本集团无在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易.