厦门彩虹云

案例11本报讯(记者袁舒琪)整顿规范房地产开发销售和中介行为,净化市场环境,我市持续"下重拳".
记者昨日从市住房保障和房屋管理局获悉,今年4月以来,市住房局已立案调查21起中介违法行为,部分中介机构被取消网上签约资格,甚至被处以上万元罚款.
根据梳理,这些中介违法行为主要涉及五方面——签订房地产经纪服务合同前,未向交易当事人说明和书面告知规定事项;未经产权人同意,擅自对外发布房源信息;居间服务合同未经持证经纪人签名;为不符合交易条件房屋提供经纪服务;代理销售不符合销售条件的商品房.
通过三个案例,市住房局提醒市民注意避开"购房陷阱".
4月以来,我市21起中介违法行为被立案调查这些购房陷阱请您注意避开近日,买家张先生通过A中介机构居间,欲购买卖家李女士的房产.
但由于A中介未向交易当事人说明和书面告知房屋交易涉及的税费等事项,买卖双方及居间方在签订三方合同后,因为交易税费产生了纠纷.
买家张先生为了预防交易风险,就自行找了朋友经营的B中介机构,让其帮忙将购买的房产进行了系统挂牌.
之后买卖双方经协商解决了纠纷,并按照合同去办理过户.
这时才发现B中介机构还未摘牌,导致了无法过户.
市住房局:在这个案例中,A、B两个中介机构都存在违法行为.
其中,A中介机构在签订房地产经纪服务合同前,并没有按照《房地产经纪管理办法》第二十一条规定,向交易当事人说明并书面告知房屋交易涉及的税费等事项,损害了购房者的权益,对其处以3万元罚款.
B中介机构未经房屋权属人委托,擅自发布房源信息,被取消其网上签约资格,并处以3万元罚款.
买家王女士通过C中介机构居间服务,欲购买卖家陈先生的房产.
但是,陈先生的房产被法院查封,无法交易,C中介机构明知该情况,仍然促成买卖双方达成房屋买卖协议,导致买家王女士在支付了首付款后,无法办理交易手续,经济利益受损.
目前,市住房局取消了C中介机构网上签约资格,并处以3万元罚款.
市住房局:中介机构应当通过住房局系统"厦门网上房地产"核验房产权属证明,并生成房源信息编码,对不符合交易条件或不能生成房源信息编码的房屋,不得接受委托提供经纪服务.
购房人在购房过程中,也要注意确认房屋是否可以交易,再签订买卖合同,以免未买到心仪的房子,还损失了金钱.
今年初,市住房局在调查某房地产公司违规销售商品房的过程中,发现该房地产公司委托了三家代理公司为其代理销售尚未取得预售许可的商品房.
查实后,市住房局在对该房地产公司违规销售商品房的行为进行处罚的同时,还分别对三家代理公司代理销售不符合销售条件的商品房的行为进行了行政处罚,处以警告,并处以3万元罚款.
市住房局:为不符合商品房销售条件的项目代理销售是一种违法行为,房产代理公司要注意规范.
签经纪服务合同前未告知税费等事项案例33案例22明知房屋被禁止交易仍促成买卖协议代理销售不符合销售条件的商品房2019年6月22日星期六责编:唐逸豪美编:张宁服务/经济NEWSA07殷磊观天明天2323℃~℃~2929℃℃后天2424℃~℃~2828℃℃厦门天气省内城市今日天气全天:多云转阴天有中雨,局部地区有大雨到暴雨风向:偏南风转东北风3-4级全天:阵雨或雷阵雨转阴天到多云风向:东北风3-4级福州大雨转暴雨29℃/22℃宁德暴雨27℃/22℃莆田中雨转暴雨31℃/24℃泉州小雨32℃/26℃漳州多云35℃/26℃数据来源:中国天气网龙岩小雨32℃/25℃三明大雨转暴雨30℃/24℃南平大雨转暴雨29℃/23℃海洋预报厦门海洋环境预报台发布高潮时:03时28分和15时08分低潮时:09时38分和21时44分表层水温:26.
0℃至29.
0℃厦门岛南部海域浪高:0.
5米至1.
0米全市消费升级趋势明显智能绿色商品成消费热点本报讯(记者林雯通讯员周楚楚)厦门消费市场不断升温,智能、绿色等升级类消费快速增长.
厦门市统计局昨日公布,5月全市实现社会消费品零售总额140.
08亿元,比去年同期增长17.
8%,增速居全省首位,高于全省平均水平8.
3个百分点.
厦门居民的消费水平持续提升.
1-5月,全市实现社会消费品零售总额731.
34亿元,增长8.
5%,比一季度提高2.
8个百分点.
带有智能、绿色属性的商品成为新的消费热点,在限额以上商品零售中,智能手机、智能家用电器和音像器材、可穿戴智能设备零售额分别增长111.
0%、91.
2%、67.
9%.
能效等级为1级和2级的商品零售额大增124.
3%.
电商企业正在高速增长.
1-5月,全市线上企业通过互联网实现零售额132.
91亿元,增长32.
8%,高出全省平均水平11.
1个百分点,占社会消费品零售总额的比重达到18.
2%.
厦门安踏电子商务有限公司、九牧厨卫(厦门)有限公司等电商企业发挥领头羊作用,引领全市电商行业较好发展.
汽车消费止跌回暖.
5月,全市汽车零售额实现28.
13亿元,增速从前四月的负增长转正止跌,增长15%,高出全省平均水平7.
6个百分点.
尤其是新能源汽车消费,大增223.
0%.
岛内住宿业展现强劲拉动力.
1-5月,全市住宿业实现营业额30.
31亿元,增长7.
5%.
岛内两区营业额合计23.
77亿元,占全市的比重达到78.
4%,拉动全市住宿业营业额增长4.
8个百分点.
餐饮业进一步释放活力.
1-5月,全市餐饮业实现营业额66.
29亿元,增长10.
2%.
全市营业额排名前十的企业中,有八家位于思明区,贡献营业额12.
57亿元,拉动全市餐饮业营业额增长4.
7个百分点.
分区域来看,岛内两区的消费量占全市的大头,1-5月实现零售额437.
02亿元.
不过,岛外区域正在加速发展,翔安区和同安区增速为12.
4%和11.
9%,增速分列全市第一和第二.
同安区一幅商住用地成交本报讯(记者袁舒琪)昨日,厦门市自然资源和规划局在土地矿产资源交易市场公开出让并成交同安区T2019P01商住用地.
该地块面积7.
23公顷,建筑面积19.
48万平方米,起拍价33.
89亿元.
根据出让文件,本次地块出让不设拍卖底价,按照价高者得原则确定受让人.
本次拍卖会吸引了保利、联发&同安置业、中骏等3组竞买人参与竞拍.
最终,T2019P01地块由厦门中玮置业有限公司(保利子公司)以总价33.
89亿元竞得,成交楼面价18002元/平方米.
T2019P01地块位于同安区12-05祥平片区环城南路与双桥东路交叉口西北侧,地处同安主城区中心地带.
地块周边交通路网发达,公交、BRT、地铁(在建地铁6号线)等公共交通配套齐全;同时,地块可共享同安城区成熟的教育、医疗、商业、文娱配套设施,充分满足居民的各类生活需求.
针对本次拍卖会,厦门土地房产研究中心相关负责人分析,由于T2019P01地块体量较大、总价较高,而且要求半年内开工建设,这对开发企业的资金实力和操盘能力形成一定的压力,参拍门槛相对较高;再者,时值年中,开发企业尤其是上市企业迎来半年财务结算的重要节点,为降低企业负债率企业往往会选择暂缓投资性支出;此外,近期银保监会加强了房地产金融风险防控力度,房企融资渠道收紧.
今年以来,以二线城市为代表的土地市场热度有所回升,使近期不少热点城市纷纷加码调控政策,以扼制地价过快上涨的趋势.
而从我市情况来看,今年以来厦门土地市场始终保持平稳发展的态势,所出让的地块都吸引了众多知名开发企业参与竞逐,同时成交价格并没有出现大幅波动,持续保持着稳健步调,厦门房地产市场调控在政策上保持一贯性和前瞻性,有利于我市进一步实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标.
本报讯(记者殷磊)接连两天上演双彩虹、火烧云瑰丽景象之后,昨天傍晚,厦门天穹又现七彩祥云奇景.
昨日下午5时多,在西面天空,日头公隐身的浓积云上方,突然出现了一抹彩虹云,七色分明,绚丽异常.
彩虹云现身的时间很短,几分钟后就消失不见.
记者采访了我市气象专家.
专家介绍,彩虹云是云团里的小冰晶散射阳光形成的自然现象.
彩虹云出现时,太阳光正好和云构成一个合适的角度,太阳光通过云彩时,因折射和反射作用,上空云彩内的水汽将太阳光谱分离,从而散射出七色光芒.
大部分彩虹云都形成于积云的上方.
随着太阳逐渐落山,角度发生变化,彩虹云就会消失.
专家还说,彩虹云的出现一般也伴随着降雨.
事实上,昨天傍晚彩虹云出现的时候,厦门西面的漳州角美正迎来一场颇有声势的热雷雨.
随后雨带自西向东侵入我市.
我市气象部门在彩虹云出现的同时发布了雷电黄色预警信号.
厦门天穹昨现美景七彩祥云惊艳快闪昨日傍晚,鼓浪屿的市民游客看到七彩云,纷纷停下脚步拍摄绝美画面.
(蔡松荣摄)昨日傍晚在成功大道思明南路出口拍摄的七彩云.
(本报记者沈彦彦摄)本报讯(记者殷磊通讯员小庄)又是赫赫炎炎的一天,昨日厦门继续应"烤",多地气温达到了高温天气的标准.
气象部门预测,今天云层增多,气温小幅回落,但闷热如蒸的感觉依旧挥之不去;明后天,随着冷空气的侵入,我们将迎来一场明显降雨过程,特别是明天雨势较大,全市可普降中雨,局部地区有大雨到暴雨,市民要注意做好应对.
在雨水和冷空气的双重打压下,暑气消退,各地气温可跌破30℃大关.
昨日是夏至节气,副热带高压这个火神依然把厦门攥在手心里,昨日白天各地热浪滚滚,午后市气象台本站的最高气温达到34.
1℃.
集美后溪的许庄村最高温飙到37.
9℃.
昨日下午到傍晚,我市还迎来了一场热雷雨,雨来得快去得也急,多地雨量只有小雨的量级,局部地区出现了中雨.
雨下得最大在海沧东孚的诗山村,累计雨量为19.
1毫米.
今天,副热带高压开始南撤,相应的,云层会有所增多,天气变得越发不稳定.
我市转以多云到阴的天气为主,局部地区有阵雨或雷阵雨.
气温还是偏高,岛内白天最高气温可达33℃,夜晨最低气温也会达到27℃.
明天,冷空气抵厦,与暖湿气流展开交锋,全市普降中雨,局部地区有大雨到暴雨,岛内白天最高气温可降至29℃,夜晨最低气温将跌至23℃.
后天冷空气占据上风,降雨减弱趋停,天气持续凉爽舒适,岛内气温在24℃至28℃之间起伏.
市气象台昨日22时发布2727℃~℃~3333℃℃今天明后天降雨消暑各地气温有望跌破30℃大关今天,云层会有所增多,仍闷热.
明后天可能有雨,在雨水和冷空气的双重打压下,暑气消退.
白天:多云到阴天,局部地区有阵雨或雷阵雨夜间:阴天到多云,局部地区有阵雨或雷阵雨风向:偏南风3-4级湿度:65%-95%