城市香港地铁与地下空间规划建设的考察报告

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香港地铁与地下空间规划建设的考察报告

香港规划考察报告

篇一香港考察报告

香港考察报告

为了进一步顺利地展开城市展览馆的筹建工作集思广议 12月6 日~12月10日城市展览馆筹建办成员、展览公司及模型公司的工作人员一行参观考察了香港规划及基建展览馆和香港历史博物馆。 香港规划及基建展览馆位于中环爱丁堡广场陈列了香港特别行政区政府为改善市民生活以及巩固香港作为亚洲国际都会的地位而推行的一连串规划及基建计划。展览馆主要分四个部分城市规划、旅游、交通物流和环境保护。整个展馆作为对外宣传的窗口免费对公众开放。

展览馆大厅富有人情味能调香港规划及基建展览馆面积xx年不断探索与创新的历程那作为与特区成长相伴相随的深圳商业则从一开始就将特区“敢为天下先”的精神融入到其血脉中并由此走出一段波澜壮阔的历史。从零起步深圳商业在完全市场化的洗礼中成长与深圳特区一起探索发展的轨迹与方向开创了国内商业的多个新兴模式塑造了今天独树一帜的深圳商业模式从空白开始深圳商业以不断创新迎合市场的需求形成了今天多业态百花齐放的商业格局从罗湖起步深圳商业逐步向外扩散成长起多个

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定位各异、遍布全市的成熟商圈。 30年前深圳无一家知名商业品牌30年后深圳商业品牌群星璀璨茂业凭借商业地产的模式创造了“开一家店带旺一条街”的模式天虹成为连锁化发展的先行者太阳百货与东门商圈共繁荣岁宝百货用亲和力征服市场永旺    引入全新的超市购物理念星河       与中心城广场携手创造了中心区商业的繁华。

紧邻深圳的繁华之地香港有“购物天堂”的美称乍到香港呈现于面前

的就是一片光怪陆离、缤纷多彩的情景。触目之处都是商场、大型购物中心比比皆是几乎所有的建筑底商都是商铺。各式商铺的经营品种、装修风格各异并且华洋相杂充分体现香港对中西古今、各国地区的强大包容性特点。“购物天堂”之美名果然名不虚传。 第二部分深圳、香港的商业项目考察路线。

此次考察项目安排如下

香港海港城

共计四个商业项目 其中重点考察了深圳kkmal l及香港圆方

购物中心。

第三部分考察项目分析。

1 、深圳万象城

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1 .1项目简介

深圳万象城位于深圳罗湖区总建筑面积达18.8万平方米的华润万象城与xx年12月对外营业。这座号称深圳最好、华南做大、国内最具示范效应的超大型室内购物中心的万象城是华润集团投资40亿元开发的总建筑面积达55万方综合性商业建筑群是华润中心重要

的组成部分。深圳华润万象城总建筑面积达18.8万平方米拥有六层商业建筑楼面三百多个商铺集休闲、娱乐、购物、餐饮于一体开业至今已经成为华南地区最具魅力的购物中心也成为国内外游客的向往地。其主力店铺有olé超市地下一层  reel时尚生活百货b1-3f  冰纷万象滑冰场4f  嘉禾深圳影城3f-4f  顺电5f 等。餐饮娱乐主要分布在一期地下1楼及三楼至5楼服饰箱包主要分布在一期一楼至三楼黄金珠宝、钟表饰品及奢侈品牌多分布在万象城二期。

香港圆方购物中心

1 .2项目优势分析

深圳万象城首先占据了地理的优势。项目位于深圳罗湖区-深圳

金融商业的核心区域地处深圳的两大主干道深南大道和滨河大道之

间毗邻帝王大厦。交通非常的便利地铁一号线大剧

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院站直接相连

周边有巴士线路30多条交通畅快淋漓。

1 .3项目特色

1 .3.1下沉式广场

下沉式广场起到了一个很好的客流导向作用给人耳目一新。篇三香港考察报告香港考察报告

目录

一 考察目的

二 考察行程安排

三 主要考察项目介绍

四 小结

一 考察目的

通过对香港最具代表性的高端写字楼物业进行考察了解目前市场上高端写字楼物业的硬件配置、管理服务以及日常租务运作流程提升招商人员的专业能力为广州国际金融中心的招商提供更好的参考和借鉴作用。

二 考察行程安排

? 4月15日下午及晚上与香港部分专业人士进行座谈

? 4月16日上午考察太古港岛东1号、多盛大厦、太古广场三期、 aia中心、 长江中心

? 4月16日下午海港城写字楼、服务式公寓及其

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太平洋俱乐部、香港

金融国际中心、环球贸易广场

三主要考察项目介绍

四小结

通过考察我们发现太古、新鸿基等这些百年企业他们一方面坚持自主管理物业另一方面则高度重视与专业代理公司的租务代理合作。我们对香港高端写字楼物业及其租务工作有了更深的认识和理解。同时也坚定了我们对广州ifc招商工作的信心。

地铁对城市地下空间开发的影响分析

地铁对城市地下空间开发的影响分析

摘要伴随我国城市化程度的不断扩大尤其对于大中型城市而言城市地面交通的矛盾越发突出这也就在一定程度上推动了地下轨道交通的日益壮大。地铁的发展在相当大的程度上缓解了城市交通拥堵的现状并与地面交通交相呼应形成了庞大的立体交通网络这对于城市的进一步发展与壮大具有相当重要的推动作用。本文通过对地铁发展现状、趋势、带动作用以及杭州地铁发展对于地下空间的影响进行了详尽论述同时对于城市地下空间的开发提出了一定的趋势预测。

关键词地铁城市地下空间开发影响

前言在城市地下空间的开发与利用中地铁的发展

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与完善是其最重要的组成部分它就像人体内的一条大动脉将城市快速且便捷的连接在了一起 目前已经成为我国一线城市最为重要的公共交通系统。随着经济的迅猛增长城市进程的不断加快我国已进入了轨道交通的高速发展期并极大地推进了城市地下空间的开发和利用使我国的地下空间的开发和利用向更高的国际化水平看齐。本文通过对地铁发展现状、趋势、带动作用以及杭州地铁发展对于地下空间的影响进行了详尽论述同时对于城市地下空间的开发提出了一定的趋势预测。

一、地铁发展现状与趋势

当前我国地铁建设正处于高速发展的阶段经济稳定发展以及政府的大力支持使得我国轨道交通建设规模逐步扩大已获批的城市地铁规划建设里程近1700km投资近7000亿元其中已完成1000亿未来七年还要完成6000亿的投资。我国已成为世界最大的城市轨道交通建设市场并成为世界上城市轨道交通发展最快的国家。在未来的多年间我国的地下轨道交通的运营总里程还将继续高速增长成为城市最为重要的交通大动脉以推进地下空间的进一步开发和综合利用。

二、地铁对城市地下空间开发的带动作用

1 、带动城市地下商业空间综合开发

伴随城市地下空间的进一步开发和利用地下商业空

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间的开发也得到了长足的发展与繁荣。北京王府井商业街其中心区周围共四条地铁线路连通四通八达上海陆家嘴目前已经成为浦东的象征高层建筑群愈加庞大世纪大道地下既是庞大的轨道交通在减少路面压力的同时也给地下商业的发展起到了良好的促进作用。这些地下项目的开发利用为地面留出了更多的绿地和广场等休闲场所保证了城市各部分之间联系的方便快捷在提高城市居民生活质量、提升

地铁路网与城市地下空间综合开发的意义

地铁路网与城市地下空间综合开发的意义

摘要:地铁站作为地铁系统上的节点空间在当代城市中扮演着越来越重要的角色。以地铁站为中心的地下空间大规模开发将揭开新一轮地下空间开发利用的序幕。

关键词地铁发展;必要性;地铁路网规划

Abstract: the subway station as a subway system ofnodes on the space, in contemporary urban played moreand more important role. In the center of the subwaystation for underground space development wi l l uncover anew round of large scale underground space developmentand uti l ization of the festivities.

Key words: the subway development; Necessity;Subway network planning前言

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随着经济的发展、 国内城市化进程的加快使一些城市特别是一些大城市、特大城市的中心城区出现了诸如交通拥挤、生活质量下降、环境品质恶化等一系列“城市病”。同时城市的蔓延扩张低水平重复建设占用了大量农田极大浪费土地资源。 为了缓解大城市中心区的功能衰退吸引力下降等“边缘化”问题提高城市功能运转效率切实保护耕地节约土地资源而进行大规模的地下空间开发实现城市的“真三维”立体发展是解决这一问题的捷径。 目前,以地铁轨道交通建设为龙头的大规模地下空间开发正在国内悄然兴起。以地铁为发展轴的地下空间线性开发结合以地铁站为枢纽的综合节点开发必将带动整个城市地下空间网络的形成。

1城市规划建设中地铁的发展

城市地铁由于载客量大更为世界各大城市用来作为解决交通的主要工具。城市地铁具有运量大、快捷、安全、准时和舒适等特点不仅是解决城市公共客运交通的主要工具也是现代化城市的象征。早在1863年英国伦敦修建了世界上第一条地下铁路后世界各国相继修建且呈蓬勃发展之势城市地铁与轻轨同属城市快速轨道交通系统是城市公共客运交通网络中的骨干。特别是芝加哥、墨西哥、柏林、波士顿、圣彼得堡,其线路总长度已超过2300。欧洲和北美的城市地铁网仍在世界上占领先地位发展中国家

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近xx年来也陆续修建了城市地铁。我国于1971年在北京建成第一条城市地铁 1984年又建成环线(两条线路共长40)。天津和上海的第一期城市地铁均已在1984年建成通车广州城市地铁1999年6月28日亦正式投入运营深圳地铁已于1999年开工修建青岛城市地铁已批准立项天津地铁1号线已于xx年底开工建设、二期工程拟于xx年初动工……。其他正在规划研究的城市地铁已不下10余座城市这充分说明我国的城市地铁事业方兴未艾并且从轨道交通模式、车辆构造、设备制式、

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