合同网站建设维护及服务器租用协议模板条

网站建设维护及服务器租用协议

甲方

乙方

第一条项目与定义

网站建设是指乙方负责按甲方要求搭建网站符合甲方要求后交付使用。

网站维护是指乙方负责网站的日常维护 以及按甲方要求进行适时更新。

服务器租用是指甲方租用属于乙方所有的服务器 乙方负责该服务器的硬件基本配置和软件安装和服务器硬件故障的排除 甲方按照本协议的约定购买相关软件使用权。除非明确注明本协议所涉及的服务器租用以下统称“服务器”。

本协议中“双方”仅指本协议的缔约方 即上述甲方和乙方。

第二条双方的权利和义务

1、 甲方的权利和义务

甲方利用服务器进行以www为主的信息服务 同时可以配置和使用Ema i l、FTP、 Telnet等Internet功能和数据库可以安装甲方需要的软件。

甲方对使用服务器所引起的任何经济、政治、法律等责任负完全责任。 甲方同意如发生上述事件与乙方没有任何关系 乙方也不应对此或对第三方承担任何责任或者义务。

甲方应按时向乙方交纳本协议约定的费用。

2、 乙方的权利和义务

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乙方负责为甲方网站使用提供全面的技术支持按照本合同规定为甲方提供网站维护、更新服务提供服务器并接入Internet并承担域名注册、 网站各项备案等相应责任协助甲方进行设备、软件等的相关调测确保网站的网络安全。

乙方应做好网站相关数据备份工作并根据甲方需要随时提供网站相关数据。如网站出现故障甲方提出后乙方应在24小时内响应并提供解决方案及时恢复正常。

第三条费用及支付方法

1、网站建设费用为一次性费用共计7000.00元整 网站交付使用后由甲方一次性支付给乙方。

2、 网站维护为双方合同期间乙方的义务 甲方不再单独支付费用。

3、服务器租用含域名租用费用为3100.00元/年。租用时间为2016年7月1日至2017年6月30日期满如甲方需要续租应在一个月内2017年6月30日-7月31日支付当年费用。

4、以上涉及的费用支付方式为现金或转帐。每次付款前乙方应提供合格等额发票否则甲方有权拒绝付款而不承担任何责任。

第四条协议期限

本协议有效期12个月。起止日期为2016年7月1日至2017年6月30

日。

如果在协议期间或期满之后甲方需要乙方的其他服务双方另签协议。

第五条不可抗力

任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议

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应自不可抗力事件发生之日起五日内将事件情况以书面形式通知另一方并于事件发生之日起二十日内 向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失并在事件消除后立即恢复本合同的履行除非此等履行已不可能或者不必要。

本条所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免或不能克服的客观事件包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府管制、 国家政策的突然变动和罢工等。

第六条保密义务

任何一方对在本协议履行过程中以任何方式获知的另一方商业秘密或其他技术及经营信息均负有保密义务不得向任何其他第三方透露或泄露但中国现行法律、法规另有规定或经另一方书面同意的除外。

第七条其他事项

1、本合同履行所使用的全部素材、网站形式、网站内容及其他全部成果及中间成果的知识产权归甲方所有未经甲方许可 乙方不得将上述内容用于与本合同履行无关的任何用途更不得以此盈利。

2、本协议一式两份 由双方代表人签字生效 甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本协议未尽事宜 由双方协商解决。如在履行本协议过程中发生争议纠纷双方应友好协商解决协商不成双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。

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甲方: 乙方:代表代表

签约时间 签约时间

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合同风险主要包括哪几类

风险主要分为两类一是合同本身所带来的风险二是合同履约过程的风险。

合同本身风险即合同条款形成的风险主要包括合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。

合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险该类型合同一般工程量相对明确或有相对明确的图纸施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。 由于报价时间短承包商无法详细计算工程量尤其是二类费用通常只要按经验进行报价错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标不敢报高价报价水平较低承包商索赔机会小亏损风险大。该类型合同阶段简单有利于业主控制投资是近阶段业主采用的主要合同形式。

合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算条款尤其是要明确结算件审核时间有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算有的业主要求结算实行三审或四审或聘请外审人为设置结算障碍故意拖延结算时间造成项目竣工后几年不能结算。合同工期风险。合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期合同工期的制定要科学合理。 由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态到工程后期业主为实现交工一味压缩正常工期不管前期受何种因素影响都会采取强制手段倒排工期后门关死往往造成施工单位进行赶工。

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所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点并说明影响工期的条件一旦工期延长要分清责任 由责任方负责全部责任。如合同中要明确土建与安装的交接时间施工图纸到图时间主要设备材料到货时间交工验收标准等以上因素是影响合同工期的主要因素。工程款支付条款中的风险。工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段 即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题垫资、带资施工的现象仍然十分普遍这些都给施工企业的良性发展带来困难 同时对正常工期也受到影响也是施工单位拖欠工资的主要原因。许多工程合同对这部分条款不甚明确尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密不公平给施工企业造成经济纠纷和经济损失。工程变更风险。 由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议经业主工程师同意可以变更。但如未经工程部同意擅自变更 即使是合理的承包商也要对此赔偿损失并且不顺延工期。在变更程序上的疏忽容易导致业主的反索赔。

合同履约风险。合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险 由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节 因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。施工合同一旦生效项目的各个部门都要按照各自的职权按施工合同规定行使权利履行义务保证施工合同的圆满实现。合同履约风险主要包括安全、质量、进度管理风险。安全风险主要包括违章罚款重大安全事故的发生为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。质量风险主要包括执行规范标准提高产品质量的投入或重大质量事故造成的损失。进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。过程资料的确认与积累。施工单位对现场隐蔽工程过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格并及时得到监理、业主的确认。索赔文件的上报与确认。施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件并在规定时间内得到监理、业主的确认。合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果所以施工单位应加强

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合同风险防范措施合同风险管理主要涉及以下环节。投标报价阶段风险管理。

加强投标报价的管理工作从源头降低合同履约风险是提高投标中标率的关键也是合同管理的重要内容。招标文件的评审。购买招标文件后 由招标投标部门牵头组织各职能部门进行招标文件评审 由各只能部门对相应管理职责提出评审意见主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审再由招标投标部门收集汇总评审意见组织评审组深入研究和全面分析风险因素正确理解招标文件吃透业主意图和要求制定相应投标策略尽可能在投标书中在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。 同时招投标部门要深入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。对于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清。投标报价策略。风险越大风险附加费越高。但是风险附加费的增加必须要有一个增加范围对于承包商来讲风险附加费不宜定得过高过高必然会提高投标价格会降低竞争力。因此。施工企业一定要结合企业的管理水平通过研究竞争对手和其他相关资料来确定具体的投标价格。

合同谈判阶段风险管理。对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。部分发包人提供的非标准示范文本合同书往往条款不全、不具体、无针对性缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款要尽可能地修改完善。如果不修改合同一旦签订施工单位会隐含较大风险。对于关键合同要组成合同评审小组对合同条款再次进行评审。在合同谈判过程中人员配备上施工单位合同谈判人员既要懂工程技术又要懂法律、经营、管理等方面的知识有必要时组成专业的合同谈判小组。在谈判策略上承包人应善于在合同中限制风险和转移风险达到风险在双方中合理分配这就要求承包商对于业主在何种情况下可以免除责任的条款应研究透彻做到心中有数切忌盲目接受业主的某种免责条款否则业主就有可以以缺乏法律和合同依据为借口对承包人造成的损害拒绝补偿并引用免责条款推卸法律责任使承

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包人蒙受严重经济损失。因此对业主的风险责任条款一定要规定得具体明确。

总之依据国家法律法规对施工合同管理具体规定在合同谈判过程中进行有礼有节的谈判尤为显得重要。合同履约管理。 由于施工合同管理涉及到施工企业生产经营的各个环节 因而履行施工合同必然涉及企业各项管理工作施工合同一经生效企业的各个部门都要按照各自的职权按施工合同规定行使权利履行义务保证施工合同的圆满实现。进行合同风险因素分析并制定相应的防范措施。对于可预见的风险要认真分析制定专门的防范措施落实到相关部门和责任人并下发风险控制文件随时跟踪事态的发展力争最大可能的降低风险。组织部门有针对性的进行合同交底对分析出的风险按管理部门进行交底 明确各部门管理重点督促部门指导现场进行风险控制。一切生产经营活动以合同条件为依据项目在组织生产经营时一切活动以合同为依据按照合同要求办事按合同要求完善管理手续避免与合同冲突的事件发生。

定期检查合同执行情况在合同执行过程中要按期组织合同执行情况对接会各部门对照合同检查执行情况对产生的偏差进行分析并采取措施纠正措施防止有大的偏差。索赔管理在充满风险的建筑安装市场中索赔是施工企业保护自身利益的一种方式。索赔不仅仅是费用上的补偿它是一种正当的权利是以法律和合同为依据的、合情合理的行为。我国建筑安装企业要想在国际建筑市场中分一杯羹就必须改变“不懂索赔、不敢索赔、不会索赔”的现状。

以上就是“合同风险主要包括哪几类”的相关知识希望大家能够多多了解如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。

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